惠水路南LC0302-33地塊配套小學(xué)無償建設(shè)移交協(xié)議

1、惠水路南LC0302-33地塊配套小學(xué)無償建設(shè)移交協(xié)議甲方：青島市李滄區(qū)教育和體育局乙方（LC0302-33地塊競得人）： 甲乙雙方根據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本著平等、自愿的原則，就惠水路南儲(chǔ)備地塊配套LC0302-32地塊規(guī)劃小學(xué)無償代建事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條 項(xiàng)目概況惠水路南儲(chǔ)備地塊位于李滄區(qū)惠水路以南、規(guī)劃39號(hào)線以西、習(xí)水路以北、武川路以東，根據(jù)青島市自然資源和規(guī)劃局出具的建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書（青自然資規(guī)李規(guī)條字20198號(hào)），LC0302-32地塊規(guī)劃為30班小學(xué)，占地30976.8平方米，地上建筑面積約2.5萬平方米。項(xiàng)目建設(shè)需滿足“地下李滄”的要求。該配套小學(xué)裝飾裝修材

2、料標(biāo)準(zhǔn)不得低于目前李滄區(qū)新建學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)，裝飾裝修價(jià)格原則上不低于 1200元/平方米（地下部分另計(jì)）。第二條 雙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方按照山東普通中小學(xué)校辦學(xué)條件標(biāo)準(zhǔn)、青島市市區(qū)公服配套標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃導(dǎo)則、李滄區(qū)中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)基本手冊要求及其他有關(guān)中小學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。當(dāng)上述設(shè)計(jì)規(guī)范存在標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，執(zhí)行最高標(biāo)準(zhǔn)。2.該配套小學(xué)建設(shè)除滿足國家現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及國家、省、市現(xiàn)行的文件規(guī)定外，必須功能齊全、設(shè)施完善（包括供水、供電、供熱、燃?xì)?、消防、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控等設(shè)備均符合甲方要求），在規(guī)劃設(shè)計(jì)確定前必須征得甲方書面同意。項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃、建筑單體方案、請照圖、施工圖、裝修圖以及室外環(huán)境設(shè)計(jì)圖

3、等，在征得甲方同意后報(bào)規(guī)劃部門審批。乙方在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)、概算和預(yù)算編制，報(bào)區(qū)政府相關(guān)部門審核批準(zhǔn)該配套小學(xué)的建設(shè)投資。如有重大設(shè)計(jì)變更，必須征得甲方同意。3.該配套小學(xué)建設(shè)由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施并應(yīng)與LC0302-33地塊建設(shè)項(xiàng)目同步實(shí)施建設(shè)，同步交付使用。小學(xué)建設(shè)過程中，乙方應(yīng)接受區(qū)政府相關(guān)部門對項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度的全程監(jiān)督檢查，同時(shí)接受區(qū)政府審計(jì)部門的審計(jì)。4.乙方應(yīng)依據(jù)區(qū)政府批準(zhǔn)的項(xiàng)目概算進(jìn)行公開招投標(biāo)，選擇確定施工、監(jiān)理單位。項(xiàng)目招投標(biāo)程序嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.乙方應(yīng)做好項(xiàng)目建設(shè)期間質(zhì)量、安全等管理工作，期間因質(zhì)量、安全等引起的問題，由乙方承擔(dān)。6.乙方

4、在完成竣工驗(yàn)收備案后10日內(nèi)向甲方提出書面移交房屋申請，甲方在接到申請后15日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行房屋交接驗(yàn)收。交接驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)限期整改，整改完畢經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后，方可辦理小學(xué)移交手續(xù)。乙方自竣工驗(yàn)收備案之日起，6個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將小學(xué)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至甲方名下。7. 該配套小學(xué)移交時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交如下資料：（1）全套的竣工圖紙一套（含：請照圖、建筑、結(jié)構(gòu)、強(qiáng)弱電、給排水、景觀綠化、室外管網(wǎng)、精裝修等全部竣工圖紙）。（2）完整的工程竣工技術(shù)資料（含：計(jì)劃批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、地勘報(bào)告、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)資料）一套。（3）

5、建筑工程質(zhì)量保修書、建筑工程使用說明書。（4）經(jīng)市房屋勘察測繪處備案的房屋面積測繪報(bào)告書。8.該項(xiàng)目配套小學(xué)由乙方負(fù)責(zé)無償建設(shè)，并在完成竣工驗(yàn)收備案后無償移交給甲方，并協(xié)助將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至甲方名下。配套小學(xué)在辦理前期手續(xù)、建設(shè)和驗(yàn)收等過程中產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.按照國家相關(guān)規(guī)定，在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。保修期從房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至甲方名下時(shí)開始計(jì)算，期限按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十條規(guī)定執(zhí)行。 第三條 爭議解決在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方本著平等的原則協(xié)商解決，未能達(dá)成一致的，任何一方均可向李滄區(qū)人民法院提請?jiān)V訟。第四條 違約責(zé)任乙方應(yīng)自簽訂LC0302-33地塊土地出讓合同后，18個(gè)月內(nèi)將房屋完成竣工驗(yàn)收并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后移交甲方使用，24個(gè)月內(nèi)將房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至甲方名下，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)承擔(dān)違約責(zé)任。每延期一天，按批復(fù)概算價(jià)的0.1%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第五條 協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議所有條款履行完