重慶工商大學(xué)慧智樓消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)方案

1、重慶工商大學(xué)慧智樓消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)方案根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法律、法規(guī)和有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，為保證重慶工商大學(xué)設(shè)置有現(xiàn)代消防設(shè)施的慧智樓的消防設(shè)施時刻保持完好有效狀態(tài)，發(fā)揮建筑消防設(shè)施的報警、聯(lián)動和滅火等功能，提高上述建筑自身抵御火災(zāi)的能力，特擬定重慶工商大學(xué)建筑消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)方案如下：一、建筑名稱及概況慧智樓（含文法樓建筑），樓內(nèi)2004年建成投入使用有上海松江消防產(chǎn)品，2009年初學(xué)校組織了一次全面維修，現(xiàn)有消防產(chǎn)品運行正常。歡迎各投標單位到現(xiàn)場考察以了解具體情況。二、維修保養(yǎng)范圍和內(nèi)容各建筑設(shè)置的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、氣體（或泡沫）滅火系統(tǒng)

2、、防火分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防通訊及廣播系統(tǒng)、配置的滅火器等所有消防設(shè)備設(shè)施。三、維修保養(yǎng)辦法通過招投標方式，與具備建設(shè)部頒發(fā)的消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級以上資質(zhì)的單位，或者重慶市公安消防局認可的消防自動報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)資質(zhì)的單位，簽訂建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同書，并按照下述維修保養(yǎng)要求進行維修保養(yǎng)。四、維修保養(yǎng)要求（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1、每月對火災(zāi)自動報警控制器的工作環(huán)境及火災(zāi)自動報警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、樓層復(fù)示功能、聯(lián)動控制器功能、報警記憶功能、火災(zāi)廣播功能、打印功能和主備電源自動轉(zhuǎn)化功能進行檢查，保證處于正常良好狀態(tài)。 2、每

3、月按安裝總量的10%采用專用檢測設(shè)備對火災(zāi)探測器、手動報警器按鈕、警鈴、聲光報警器進行模擬火災(zāi)響應(yīng)實驗和故障報警實驗。 3、每兩月進行報警及控制線路維修檢查；每半年對消防系統(tǒng)進行一次全面檢查，對煙感探測器進行吹煙模擬實驗（抽檢率不得低于50%）。 4、每月對聯(lián)動控制設(shè)備進行手動和自動試驗，保證控制器應(yīng)有控制和顯示功能，打印、顯示地址編號應(yīng)一致。（二）自動噴淋滅火系統(tǒng)1、每月對噴淋泵房的工作環(huán)境、噴淋泵、電源控制柜、濕式報警閥、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設(shè)備等進行檢查，保證處于完好狀態(tài)。2、每月利用報警閥上的放水實驗閥進行放水，試驗系統(tǒng)供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力開關(guān)電信號是

4、否正確。3、每月利用末端放水裝置進行放水實驗，檢查水流指示器和壓力開關(guān)報警功能、自動啟泵功能和信號顯示是否正常。4、每月手動啟動噴淋泵，模擬自動控制條件下進行自動啟動噴淋泵，進行主、備泵切換功能實驗。5、每季度實驗測試消防控制聯(lián)動功能，檢查信號反饋是否正常。 （三）消火栓滅火系統(tǒng)1、每月對消防泵房的工作環(huán)境、噴淋泵、電源控制柜、濕式報警閥、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設(shè)備等進行檢查，保證其處于完好狀態(tài)。2、每月檢查室內(nèi)消火栓、消防水帶、水槍等是否完好；每月對屋頂消火栓或最不利點消火栓進行出水試驗和壓力檢測。3、每月按安裝總量的20%對消火栓遠程啟動按鈕進行啟泵抽查試驗，檢查自動啟泵功能和

5、信號顯示是否正常；每月模擬自動控制條件下進行自動啟動消防泵和主、備泵切換試驗。4、每季度對室外消火栓系統(tǒng)進行放水試驗，保持消防水源的清潔。對不能使用或損壞的閥門進行維修、更換。5、每年對室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)、室外消火栓進行全面除銹和刷防銹漆及面漆一次。（四）氣體（或泡沫）滅火系統(tǒng)1、每月檢查儲氣瓶間及防護區(qū)工作環(huán)境、儲氣瓶、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)、噴嘴、緊急啟動按鈕、放氣燈、聲光報警裝置等是否正常。 2、每半年對滅火劑儲存容器進行承重檢查，滅火劑凈重不得少于設(shè)計量的5%。 3、每年對每個防護區(qū)進行一次模擬自動啟動試驗。（五）防排煙系統(tǒng) 1、每月檢查送風(fēng)、排煙風(fēng)機機房的工作環(huán)境，送風(fēng)、排煙風(fēng)機的電源控制

6、箱、送風(fēng)口、排風(fēng)口，防火閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。2、每月按安裝總量的20%和30%，分別試驗手動方式和自動方式啟動排煙閥，檢查動作及反饋信號是否正常。3、每季度與火災(zāi)報警控制器和消防控制室進行聯(lián)動試驗，檢查送風(fēng)機、排煙機、防火閥等動作及反饋信號是否正常。4、每季度在消防控制室進行遠程啟停送、排風(fēng)一次，檢查動作及反饋信號是否正常。5、每半年按安裝總量的30%試驗自動方式打開排煙口，啟動送風(fēng)機、排煙機；每半年按安裝總量的20%試驗手動方式關(guān)閉防火閥；每半年試驗自動方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動防火閥。（六）防火分隔系統(tǒng) 1、每月檢查防火卷簾門周圍有無影響正常開啟的障礙物，防火卷簾門能否正常升降。

7、 2、每月年按安裝總量的30%試驗手動按鈕啟動防火卷簾門。 3、每季度按安裝總量的30%進行抽檢防火門的啟閉功能，檢查閉門器及順序器是否完好。 4、每季度通過消防控制室進行聯(lián)動試驗，檢查防火卷簾門聯(lián)動功能和反饋信號是否正常。（七）應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng) 1、每月檢查應(yīng)急照明燈和疏散指示標志是否處于正常完好狀態(tài)。 2、每季度按安裝總量的30%試驗應(yīng)急照明和疏散指示燈的工作、照度和疏散照度是否正常和達到要求。（八）消防通訊及廣播系統(tǒng) 1、每月檢查電話插孔、對講電話、播音設(shè)備、揚聲器等是否正常。 2、每月按安裝總量的30%實驗電話插孔和對講電話的通話質(zhì)量；按安裝總量的30%實驗廣播，檢查廣播是否正常

8、。 3、每季度進行從背景音樂狀態(tài)下強切至事故廣播狀態(tài)的功能試驗和進行線路維修檢查。（九）滅火器 1、每月檢查滅火器的種類、數(shù)量、設(shè)置位置、標志等是否符合規(guī)范要求。 2、每月按照總數(shù)的30%檢查滅火器壓力、重量、有效期等是否合格，必要時進行噴射試驗。（十）其它消防設(shè)備設(shè)施 1、每月檢查安全出口、疏散通道是否暢通。 2、每季度檢查并試驗消防電梯的迫降功能是否正常；檢查并試驗消防電源的末端切換功能是否正常；檢查并試驗切斷非消防電源功能是否正常。 3、每半年檢查并試驗自備發(fā)電設(shè)施能否正常切換和發(fā)電。五、其它要求 （一）學(xué)校提供給維修保養(yǎng)公司的各種資料，維修保養(yǎng)公司應(yīng)妥善保管，未經(jīng)學(xué)校同意不得復(fù)印和轉(zhuǎn)借，合同期滿后完好交回。 （二）維修保養(yǎng)公司每次維修保養(yǎng)后應(yīng)提交書面維修保養(yǎng)報告給甲方存檔；維修保養(yǎng)合同期滿后，維修保養(yǎng)公司應(yīng)向?qū)W校提交詳細的維修保養(yǎng)報告、維修保養(yǎng)月、季、年報表，檢測、試驗記錄和統(tǒng)計資料等。每次維修保養(yǎng)需學(xué)校管理部門簽字確