拆遷安置房買賣合同協(xié)議(最詳細(xì))

1、編號(hào)：簽訂日期：方：方：安置房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人甲方：以下簡稱甲方身份證號(hào)：房屋共有產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)：以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人.買受人乙方：以下簡稱乙方身份證號(hào)：甲方原有位于的房產(chǎn)一套,屬于區(qū)的拆遷人,甲方與簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,根據(jù)協(xié)議,甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米,甲方自愿將其中平方米出售給乙方.根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行.第一條、房屋的根本情況：甲方拆遷安置屋座落在,甲方自愿出售,位于第層,共,房屋結(jié)構(gòu)

2、為,建筑面積為平方米,房屋用途為 O詳見土地房屋權(quán)證第號(hào).乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購置該房屋.第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：第三條、 本合同中所述房屋為拆遷安置房,是的家庭 夫妻 共同財(cái)產(chǎn) C 該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵.交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承當(dāng),乙方不負(fù)任何責(zé)任.第四條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：買賣房屋面積為平方米,按元/平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣元整大寫：元整.第五條、付款時(shí)間與方法：甲乙雙方同意首付定金人民幣萬仟佰元整交付甲方,首付款在簽訂合同當(dāng)日支付,付首款付款當(dāng)日甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途.第二筆房款

3、在交付房屋和鑰匙當(dāng)日付人民幣拾萬元整,第三筆尾款房款人民幣萬仟佰寸元整在辦理產(chǎn)權(quán)過戶甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出兩日內(nèi)付給甲方.甲方的銀行賬號(hào)：開戶行,戶名,賬號(hào) O 乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶.第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日年月日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證實(shí).甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方.由乙方所有.第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：1、對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行.買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證

4、、土地使用證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承當(dāng)2、辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起日內(nèi),將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方.在辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù)之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶請(qǐng)求之日起天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù),所須相關(guān)費(fèi)用包含雙方交易費(fèi),營業(yè)稅等全部由乙方承當(dāng).甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的過戶手續(xù)及資料原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等,不得用任何方式拒絕阻撓.3、甲方應(yīng)在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的同時(shí)將本合同所述房屋中的全部戶口遷出.4、乙方如在本

5、房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓.第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金.逾期不超過天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日遇法定節(jié)假日順延,甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的%大寫數(shù)字向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過天大寫數(shù)字,那么視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按以下第種約定,追究甲方的違約責(zé)任.1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的%大寫數(shù)字向乙方支付違約金,

6、合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_拾_天內(nèi)交付房屋.2.終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按%利率付給利息.如甲方成心隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承當(dāng)責(zé)任.甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天內(nèi)辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù).第九條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有根據(jù)約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期到達(dá)一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項(xiàng)退回給乙方.2、甲方不得擅自解除合同,假設(shè)甲

7、方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方.3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元整.4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方超過天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元.5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有.6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),新的

8、產(chǎn)權(quán)所有人承當(dāng)甲方全部責(zé)任.第十條、雙方約定的其他事項(xiàng)：1、從合同簽訂之日起,賣方不得再對(duì)合同進(jìn)行增加任何附加條件,且賣方從合同簽訂之日起就對(duì)該房產(chǎn)無任何處置權(quán)包括贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、繼承、或從事商業(yè)活動(dòng).2、本合同附件如下：?房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書?首付款定金收條確認(rèn)書?房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書?第 H一條、本合同主體1、甲方是共人,委托代理人為即甲方代表人.甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意.2、乙方是,代表人是 o3、鑒于系未成年人,、系其法定監(jiān)護(hù)人,、承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理簽訂本合同,且無其他糾紛,否那么由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由、自行承當(dāng).注

9、：甲方安置戶中有未成年人.第十二條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力.本合同在雙方簽字之日年月日起生效.本合同中空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力.第十三條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字前方能生效.本合同一式份,一彳分張.甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方中間人一份,留存?zhèn)洳?第十四條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原那么簽定本合同,簽定本合同后,任何理由反悔.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決.方式解決糾紛.1、提請(qǐng)見證人中間人協(xié)商解決.2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.第十五條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,協(xié)商解決,與本合同同具法律效力.出賣方甲方簽字：身份證號(hào)：房屋共有產(chǎn)權(quán)