抵押房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本模板

1、編號(hào)：抵押房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日甲方：法定住所地:法定代表人:乙方：法定住所地:法定代表人:鑒于:（A）位于市區(qū)路號(hào)樓室的房屋建筑面積為平方米下稱“房屋原系抵讓給銀行市分行下稱“市分行,根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于組建資產(chǎn)治理公司通知的精神,并根據(jù)協(xié)議約定,房屋作為資本工程先由市分行劃轉(zhuǎn)至資產(chǎn)治理公司現(xiàn)名：資產(chǎn)治理股份下稱“資管公司.此后,公司將包括房屋在內(nèi)的一系列劃轉(zhuǎn)房屋連同其他資產(chǎn)一起作為增加對(duì)甲方的注冊(cè)資本出資.房屋當(dāng)前的實(shí)際所有權(quán)人為甲方.由于歷史原因,該房屋產(chǎn)權(quán)目前仍然登記在開發(fā)商房地產(chǎn)開展的房地產(chǎn)權(quán)證之下.年月日,資產(chǎn)治理公司辦事處與房地產(chǎn)開展簽署?市外銷商品房出售合

2、同?,將以美金元轉(zhuǎn)讓.（B）根據(jù)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定,甲方將房屋通過資產(chǎn)交易所下稱“所對(duì)外公告掛牌轉(zhuǎn)讓,掛牌價(jià)為人民幣萬元,公告期為年月日至年月日.有鑒于此,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,茲就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓議,并訂立條款如下：第 1 條目標(biāo)房產(chǎn)甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)主樓樓室,建筑面積為平方米下稱“目標(biāo)房產(chǎn).第 2 條轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)雙方同意以甲方就房屋在天交所的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓掛牌價(jià)即人民幣萬元RMB,作為本協(xié)議項(xiàng)下乙方受讓目標(biāo)房產(chǎn)的全部對(duì)價(jià),即乙方應(yīng)向甲方支付目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款計(jì)人民幣萬元RMB下稱“轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià).第 3 條付款約定乙方同意在本協(xié)議簽署生效并經(jīng)天交所正式備案后三個(gè)工作日內(nèi)向天交所支付轉(zhuǎn)讓對(duì)

3、價(jià)計(jì)人民幣萬元整RMB;全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)共計(jì)人民幣萬含乙方向天交所已支付的交易保證金計(jì)人民幣萬元RMB 由天金所一次性支付至甲方指定賬戶.第 4 條產(chǎn)權(quán)變更登記及預(yù)告登記4.1鑒于目標(biāo)房產(chǎn)當(dāng)前尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,雙方明確本協(xié)議簽署生效及乙方按約付清全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)后,有關(guān)目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移事宜應(yīng)由乙方自行完成,但甲方同意向乙方提供如為所需的必要協(xié)助.4.2雙方同意,如為辦理目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需,且為目標(biāo)房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)主管部門所要求,甲、乙雙方可就本協(xié)議項(xiàng)下目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜另行共同簽訂房屋一事達(dá)成一致協(xié)?上海市房地產(chǎn)買賣合同?示范文本下稱“示范合同.該示范合同的約定內(nèi)

4、容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容保持一致,否那么應(yīng)以本協(xié)議約定內(nèi)容為準(zhǔn)4.3如根據(jù)乙方要求且為目標(biāo)房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所允許,在本協(xié)議簽署生效且甲方收到乙方根據(jù)本協(xié)議約定而支付的全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)后的五個(gè)工作日內(nèi),甲、乙雙方可共同至上海市靜安區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中央辦理目標(biāo)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記,預(yù)告登記費(fèi)用由乙方承當(dāng),甲方逾期不予辦理的,乙方有權(quán)單獨(dú)申請(qǐng)目標(biāo)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記.第 5 條租約轉(zhuǎn)移5.1雙方明確,目標(biāo)房產(chǎn)于本協(xié)議簽訂之日的房屋租賃信息已在本協(xié)議附件一：?南證大廈 9B 室房屋租賃情況一覽表?中予以列明.乙方確認(rèn)其于簽訂本協(xié)議之前已經(jīng)充分了解目標(biāo)房產(chǎn)的租賃狀況且無異議.5.2在乙方根據(jù)本協(xié)議約定

5、向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)后的次日下稱“轉(zhuǎn)移日起,有關(guān)目標(biāo)房產(chǎn)的全部租賃收益均歸乙方所有,乙方屆時(shí)有權(quán)直接向目標(biāo)房產(chǎn)的承租方收取租金,相應(yīng)地的出租方義務(wù)包括開具租賃發(fā)票的義務(wù)亦均由乙方負(fù)責(zé)履行.5.3對(duì)于甲方在轉(zhuǎn)移日前已向承租方收取的全部租賃保證金以及預(yù)收的自轉(zhuǎn)移日開始起算的房屋租金如有,甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)移日起的十日內(nèi)一次性全部轉(zhuǎn)付給乙方,乙方應(yīng)就此向甲方開具等額有效的收款收據(jù).如應(yīng)甲方或乙方任何一方的要求,需就本條所述租約轉(zhuǎn)移事項(xiàng)與目標(biāo)房產(chǎn)的承租方共同簽訂三方協(xié)議的,那么甲方及乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的根底上相互配合盡快完成前述三方協(xié)議的簽約.5.4如因本條所述租約轉(zhuǎn)移事項(xiàng)而導(dǎo)致目標(biāo)房產(chǎn)的現(xiàn)有承租方提出優(yōu)先

6、購(gòu)置權(quán)異議的,那么應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決.第 6 條房屋交接6.1雙方明確,在乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)后的三十日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)相互配合辦理目標(biāo)房產(chǎn)的房屋交接手續(xù),并由雙方簽訂正式的?目標(biāo)房產(chǎn)交接清單?樣張如本協(xié)議附件二所示加以確認(rèn),雙方簽署交接清單之日即為目標(biāo)房產(chǎn)的交接日.自交接日起,有關(guān)目標(biāo)房產(chǎn)的全部毀損及滅失風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承當(dāng).6.2甲方承諾其合法擁有目標(biāo)房產(chǎn),對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)依法擁有合法及有效的處分權(quán),在目標(biāo)房產(chǎn)之上不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等他項(xiàng)權(quán)利本協(xié)議已列明的租賃權(quán)利除外保證在目標(biāo)房產(chǎn)正式交付乙方之前始終生效.第 7 條稅費(fèi)及其他費(fèi)用分擔(dān)7.1雙方明確,任何一方就有關(guān)本協(xié)議項(xiàng)下

7、目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易包括乙方在受讓目標(biāo)房產(chǎn)后,因辦理目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移手續(xù)而依法應(yīng)繳納的全部稅、費(fèi)而依法應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的全部稅、費(fèi)均由乙方承當(dāng).7.2目標(biāo)房產(chǎn)在交接日前所產(chǎn)生的物業(yè)治理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電信費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其它公用事業(yè)費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)及處理.第 8 條保密條款甲方與乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在本次目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中知悉的對(duì)方商業(yè)情況負(fù)責(zé)保密,不得向無關(guān)的第三方透露.雙方明確,任何一方收到的與本協(xié)議項(xiàng)下目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的任何形式的材料均應(yīng)視為保密信息.接受信息的一方除非為履行本協(xié)議之目的,不得向任何第三方披露或許可任何第三方使用該等保密信息,但是接受信息的一方根據(jù)適用法律的規(guī)定有義務(wù)進(jìn)

8、行披露的情形除外,否那么視為違約.第 9 條違約責(zé)任9.1任何一方逾期履行本協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù),每逾期一日,那么違約方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的萬分之向守約方支付逾期違約金.9.2除不可抗力及政府行為外,任何一方違反本協(xié)議任何約定,違約方應(yīng)賠償守約方因此而蒙受的全部損失,包括但不限于損害賠償金、違約金、預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)等一切直接或間接損失.第 10 條爭(zhēng)議解決雙方確認(rèn),任何因本協(xié)議或買賣合同的訂立、履行及解釋而引起的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的,雙方均同意將該等爭(zhēng)議交由目標(biāo)房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決.第 11 條其他事項(xiàng),該等陳述及11.1本協(xié)議具有優(yōu)先的和最終的法律效力,如本協(xié)議相關(guān)約定與示范合同如有不一致,那么應(yīng)以本協(xié)議約定為準(zhǔn).示范合同如有僅作為甲、乙雙方辦理目標(biāo)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)使用,任何一方均不得援引示范合同如有任何條款對(duì)抗另一方或要求另一方履行義務(wù)或承當(dāng)責(zé)任.1