美食城檔口租賃合同協(xié)議書范本模板

1、編號:美食城檔口租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年M日甲方：甲方(委托代理人)：乙方：甲乙雙方本著自愿、公平、公正、公開、互惠、互利的原那么,就攤位租賃經(jīng)營的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議,甲乙雙方共同遵守.第一條租賃經(jīng)營條件1 1、甲方同意將位于美食城號檔口租賃給乙方進行經(jīng)營餐飲.2 2、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購加工制作的物料.經(jīng)營業(yè)態(tài)：經(jīng)營品牌：第二條租賃期限及經(jīng)營治理方式：1 1、租賃期為年；自年月日至年月日止,乙方必須嚴格遵守甲方指定的上貨路線及時間規(guī)定.2 2、治理方式：(1)(1)、甲方對美食城進行統(tǒng)一治理,配備經(jīng)理、財務(wù)、收銀、保安、保潔、大堂治理及效勞

2、人員、洗碗工、公用設(shè)施設(shè)備治理維護人員,為各商戶及美食城進行治理和效勞.檔口內(nèi)的工作人員由乙方配備,并承當(dāng)相關(guān)費用,檔口內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行清理.(2)(2)、營業(yè)時間：甲方根據(jù)實際情況確定日常營業(yè)時間,乙方必須嚴格遵守.(3)(3)、甲方對美食廣場進行上下水改造,通風(fēng)排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng)、提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設(shè)施、設(shè)備.(4)(4)、甲方對乙方的銷售進行統(tǒng)一收銀,全部刷卡銷售.(5)(5)、乙方經(jīng)營的全部菜品價格不得高于周邊(萬正東興、宏源一品、維多利亞)等周邊美食廣場價格,需要調(diào)整價格和增加菜品時,需提出書面申請,甲方批準前方可調(diào)整.(6)(6)、每

3、半月結(jié)算一次銷售款.(7)(7)甲方對乙方下達銷售任務(wù),乙方預(yù)計月銷售 3000030000 元,平均日銷售約為 10001000 元；如乙方連續(xù)四個月未到達銷售任務(wù),甲方有權(quán)收回租賃物,甲方收取乙方的進場治理費并扣除實際租賃時間應(yīng)交的各類費用,余款在四個月內(nèi)按 55%55%艮給乙方,4545 班乙方違約金,甲方扣回.(8)(8)、租賃位置確實定,甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素,統(tǒng)一確定各類品種的位置,乙方必須服從；如在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)原方案不合理,甲方可提前 3030 天通知乙方進行位置調(diào)換,或者清理出場,乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行.(9)(9)、經(jīng)營期間乙方不允許收取現(xiàn)金,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)

4、扣除所交全額保證金,并直接清理出場.(10)(10)、乙方需要積極主動配合甲方做好定期的促銷活動.(11)(11)、合同期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃物.(12)(12)、 如乙方單方面提前終止合同,可提前 6060 天向甲方提出書面申請,甲方同意后,辦理相關(guān)手續(xù).否那么,甲方所收的一切費用不予退還,包括進場治理費,保證金等.(13)(13)、合同期滿,雙方如有意續(xù)約,須于期滿前 6060 天協(xié)商續(xù)簽.負責(zé)視為棄約.第三條相關(guān)費用1 1、乙方簽訂該合同時須繳納餐飲、食品質(zhì)量保證金、效勞質(zhì)量保證金、設(shè)備、設(shè)施保證金合計：元,合同終止后三十五天內(nèi),如無損壞及其它違約責(zé)任,質(zhì)保金如數(shù)退還(不計利息).乙方憑

5、甲方開具的質(zhì)保金單據(jù)辦理退還手續(xù).2 2、明檔每年房屋租金：元,注：(甲方給予免租)3 3、明檔每年需要交納元運營治理效勞費用,簽訂該合同時一次性繳納元,合同簽訂前內(nèi)交清剩余治理效勞費用元.(費用包括：治理費、服務(wù)人員工資、公共區(qū)域的照明、用水、空調(diào)、保潔、保安、消防、物業(yè)費、供暖費、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費等)檔口內(nèi)維修自行負責(zé).4 4、甲方從乙方銷售額中提取 8 8%到 10%10%作為甲方前期的工程改造,設(shè)施、設(shè)備投入、折舊費用.5 5、乙方工作人員胸卡費、工服費、體檢等全部費用由乙方自理.6 6、乙方在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)檔口二次用水電、燃氣、排污、排煙,廣告等系統(tǒng)的費用自理.第四條結(jié)算：1 1

6、、香都美食城實行統(tǒng)一收款,甲方每月 0101 日到 5 5 日和 1515 日到 2020 日向乙方結(jié)算銷售貨款遇節(jié)假日,政府等重大變革方可順延.2 2、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據(jù),結(jié)算時,甲方按銷售標準提取 8%8%到1 10 0喏口率收益后,向乙方發(fā)出?結(jié)算對帳通知?乙方確認后,開具收款收據(jù),送交甲方.具體扣率標準如下：扣率標準：日營業(yè)額元內(nèi)含元提取總營業(yè)額 10%10%日營業(yè)額元外元內(nèi)含元提取總營業(yè)額 9%9%日營業(yè)額元外提取總營業(yè)額%.%.3 3、乙方須自行繳納政府各部門應(yīng)交的稅費.甲方原那么上不予代扣、代繳除政府硬性規(guī)定外.4 4、乙方同意香都美食城全面負責(zé)收銀工作.第五條許可證

7、：許可證指乙方在甲方場地內(nèi)經(jīng)營期間,所經(jīng)營的商品及工作人員,需辦理經(jīng)營許可證照、營業(yè)執(zhí)照、 稅務(wù)登記證等,均由乙方自行解決.乙方作為經(jīng)營法人,獨立承當(dāng)經(jīng)營范圍內(nèi)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)量、技術(shù)及平安經(jīng)營等相關(guān)法律責(zé)任.第六條甲方的權(quán)利和責(zé)任1 1、甲方負責(zé)提供經(jīng)營場地及根本的配套設(shè)施,負責(zé)提供相應(yīng)的物業(yè)治理及公共設(shè)施的安裝和維修.2 2、甲方要保證水、電、燃氣的來源供應(yīng)及戶外主體排污渠道的暢通政府行為除外3 3、甲方負責(zé)統(tǒng)一制作香都美食城公共區(qū)域的廣告宣傳及美工制作,協(xié)助乙方做好經(jīng)營過程中的促銷活動及門頭和菜品展示牌.4 4、甲方對乙方在香都美食城經(jīng)營餐飲種類、食品質(zhì)量、數(shù)量、商標、價格、有監(jiān)督

8、治理責(zé)任,如出現(xiàn)違法違規(guī)行為,有權(quán)做出調(diào)整、停銷和撤場的決定.5 5、甲方負責(zé)營業(yè)現(xiàn)場的治理,對不遵守經(jīng)營秩序、不服從治理的經(jīng)營者,有按美食城檔口治理規(guī)定實行處分的權(quán)利.第七條乙方的權(quán)利和責(zé)任1 1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規(guī)定,保證所銷售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準,新增經(jīng)營工程應(yīng)及時申報甲方書面批準.2 2、乙方對所售餐飲食品的名稱、商標的合法性負責(zé),對所售餐飲食品的衛(wèi)生質(zhì)量和售后效勞工作負責(zé),必須服從甲方治理人員的監(jiān)督治理.3 3、 乙方在合作期間內(nèi),因私自停業(yè),給甲方造成的經(jīng)濟損失,乙方須承當(dāng)賠償經(jīng)濟責(zé)任,每個檔口每天賠償甲方伍佰元,超過三天時,甲方有權(quán)收回經(jīng)營場地.4 4

9、、甲方組織的重大節(jié)日、店慶促銷宣傳活動,乙方應(yīng)積極予以合作,并協(xié)商承當(dāng)相應(yīng)的活動費用.5 5、乙方須保護經(jīng)營場地設(shè)備設(shè)施,在合作期間如損壞場地、設(shè)備、設(shè)施,應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任.6 6、乙方須對進入甲方經(jīng)營場地銷售的餐飲食品和自用設(shè)備設(shè)施,自行進行投保險.7 7、乙方須遵守天燃氣使用的相關(guān)規(guī)定、不準擅自改造.造成燃氣、燃料、平安事故的,將承當(dāng)全部責(zé)任.第八條乙方工作人員的治理一、乙方派駐的工作人員應(yīng)在開業(yè)前報甲方備案,并參加甲方組織的培訓(xùn).二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區(qū)縣級以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的當(dāng)年度個人身體檢驗證實一一即：?健康證?.三、 乙方工作人員如有違規(guī)行為,應(yīng)及時撤換.如給甲方信譽或他人權(quán)益帶來損害,乙方應(yīng)負全責(zé).第九條合同終止后的處理及違約責(zé)任一、 乙方應(yīng)于本合同終止之日起二日內(nèi)將乙方的營業(yè)設(shè)