和平現(xiàn)代城土建工程監(jiān)理細則(正式)

1、文件編號： 發(fā)放編號： 和平.現(xiàn)代城工程監(jiān) 理 實 施 細 則總監(jiān)理工程師： 劉 鎮(zhèn) 簽 字： 監(jiān)理工程師： 方 耿 簽 字： 大連正信土木工程建設(shè)監(jiān)理有限公司和平.現(xiàn)代城工程項目監(jiān)理部和平.現(xiàn)代城土建工程監(jiān)理實施細則一、 工程概況 工程名稱：大連和平現(xiàn)代城工程D標(biāo)段建設(shè)單位：大連浩江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位:東北建筑設(shè)計研究院監(jiān)理單位:大連正信土木工程建設(shè)監(jiān)理有限公司主體施工單位:中國建筑工程總公司建設(shè)地點：大連沙河口區(qū)中山路552號(和平廣場西側(cè))結(jié)構(gòu)形式:全現(xiàn)澆框筒結(jié)構(gòu)二、 專業(yè)工程監(jiān)理細則編制依據(jù)1、和平.現(xiàn)代城項目的監(jiān)理規(guī)劃；2、由中國建筑東北設(shè)計研究院設(shè)計的和平.現(xiàn)代城工程設(shè)計資

2、料及圖紙；3、和平.現(xiàn)代城各主體施工單位的工程施工組織設(shè)計；4、土建工程承包合同以及委托監(jiān)理合同；5、建設(shè)工程的相關(guān)專業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn),具體如下:1)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20012)建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-20023)砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-20024)砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-20025)屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20026)地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-20027)建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-20028)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20019)住宅裝飾裝修工程施工

3、規(guī)范GB50327-200110)建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-9411)錨桿噴射砼支護技術(shù)規(guī)范GB50086-200112)地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-200113)塑料門窗安裝及驗收規(guī)程JGJ103-966、施工單位提供的設(shè)備、材料技術(shù)說明書和使用說明書。三、監(jiān)理人員的配備、分工及職責(zé)1、人員配備我公司成立以劉鎮(zhèn)為項目總監(jiān)的和平.現(xiàn)代城項目監(jiān)理部。于04年3月22日進駐。2、監(jiān)理人員(土建)情況及分工序號姓 名專業(yè)職 稱職 務(wù)備注1劉 鎮(zhèn)土建工程師總監(jiān)項目總負責(zé)2方 耿土建工程師監(jiān)理師D座3門海波土建工程師監(jiān)理師C座4權(quán)錫濱土建工程師監(jiān)理師B座5 郭嘉興土建監(jiān)理師A座6張希娜土建工程

4、師監(jiān)理師檔案資料3、 專業(yè)監(jiān)理人員職責(zé)（1） 負責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；（2） 負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；（3） 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；（4） 負責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；（5） 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；（6） 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；（7） 負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；（8） 檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實

5、際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；（9） 負責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。四、主要分部分項工程質(zhì)量控制措施地下防水工程一、防水砼工程常見的質(zhì)量問題：施工縫位置不當(dāng)，砼墻面、施工縫滲漏，預(yù)埋件、穿墻螺栓管道處滲漏?？刂拼胧?. 防水砼施工前，應(yīng)督促施工單位完成砼試驗配比工作，配比應(yīng)達到設(shè)計要求的抗?jié)B等級。2. 防水砼制作質(zhì)量檢查的內(nèi)容：原材料質(zhì)量情況，防水劑要選用質(zhì)量優(yōu)的產(chǎn)品。砼配比投料計量情況，防水劑摻量是否符合配比要求，砼坍落度是否符合配比要求等。3. 防水砼施工前應(yīng)檢查施工縫留設(shè)位置是否符合設(shè)計和規(guī)范要求。除設(shè)計規(guī)定和正常施工要

6、求外，不宜留設(shè)施工縫。墻體水平施工縫應(yīng)高出底板面200mm以上。4. 檢查施工縫的處理是否符合設(shè)計和規(guī)范要求，穿墻螺栓、管道是否采取止水措施、質(zhì)量如何等。5. 防水砼應(yīng)連續(xù)澆注完成，施工中應(yīng)抽查砼坍澆度是否符合要求，施工中振搗是否到位，澆注順序是否合理，砼接槎是否符合要求（防止出現(xiàn)冷縫）。6. 防水砼施工完成后應(yīng)及時養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于14d。7. 砼試件留置應(yīng)監(jiān)督到位，確保試件的真實性。8. 防水砼拆模后應(yīng)及時檢查驗收，出現(xiàn)問題及時處理，不留隱患。拆模時一定要注意砼未達到一定強度，不得隨意觸動穿墻螺栓，防止該部位滲漏。9. 砼后澆帶的處理應(yīng)符合規(guī)范要求，宜設(shè)清渣井清除雜物，后澆帶處砼澆注時

7、間應(yīng)在縫兩側(cè)砼澆注完成60d后完成。二、卷材防水層工程常見的質(zhì)量問題：卷材與基層粘結(jié)不牢、空鼓、卷材搭接不符合要求、接縫粘貼不嚴(yán)?？刂拼胧?、 防水卷材施工前應(yīng)對砼基層進行檢查驗收，有問題應(yīng)及時處理掉。2、 檢查防水卷材質(zhì)量，包括表面質(zhì)量、卷材厚度、出廠日期（防止超期產(chǎn)品用于工程）。除有出廠合格證外，還應(yīng)進行材料復(fù)試。3、 防水卷材施工前應(yīng)檢查基層的含水率能否達到粘結(jié)牢固的程度，必要時應(yīng)進行工藝試驗，卷材與基層粘結(jié)牢固是保證防水質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。4、 防水卷材施工應(yīng)由專業(yè)施工隊完成，施工人員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)上崗。5、 防水卷材施工時，檢查卷材與基層粘結(jié)是否牢固，卷材間搭接寬度應(yīng)符合要求，搭接處應(yīng)粘結(jié)牢固

8、，封口應(yīng)嚴(yán)密。6、 防水卷材施工完成應(yīng)及時檢查驗收，檢查內(nèi)容包括：與基層粘貼是否牢固，有無空鼓、搭接質(zhì)量如何，表面有無損傷，驗收合格后立即進行保護墻施工，以利成品保護。7、 冬季施工時，尚應(yīng)遵守冬季施工要求。8、 卷材附加層施工應(yīng)符合設(shè)計、規(guī)范要求。 砼結(jié)構(gòu)工程一、模板工程施工中常見的質(zhì)量問題是：塌模、爆模、脹模、模板下?lián)?、截面超差、拼縫不嚴(yán)、亂用脫模劑、亂拆模?？刂拼胧?) 模板施工之前，要求施工單位進行模板專項設(shè)計，如對模板材料選用、排板、模板整體和支撐系統(tǒng)剛度、穩(wěn)定性等進行設(shè)計，監(jiān)理人員應(yīng)進行認真審核，重點審核支撐體系剛度、穩(wěn)定性，墻、柱、梁側(cè)模對拉螺栓的選型布置等設(shè)計是否可靠，并以此為

9、依據(jù)檢查模板施工。2) 施工中應(yīng)定期檢查模板、支架的損耗情況，出現(xiàn)損壞及時維修，防止出現(xiàn)模板本身缺陷造成工程質(zhì)量隱患。3) 施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計圖檢查模板安裝的軸線、標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度、拼接縫等是否超差。4) 梁、板跨度4m時，模板應(yīng)預(yù)先起拱1/10003/1000。5) 施工中應(yīng)加強模板脫模劑的使用管理，對于影響結(jié)構(gòu)、裝飾工程質(zhì)量的油質(zhì)隔離劑不宜使用，嚴(yán)禁使用廢機油。隔離劑應(yīng)涂刷均勻，無漏涂。6) 拆模應(yīng)嚴(yán)格按砼強度滿足原則，加強拆模報驗管理工作。7) 應(yīng)當(dāng)注意回填土上的支模要有可靠的防止回填土沉陷引起模板下?lián)系拇胧?。二、鋼筋工程施工中常見的質(zhì)量問題是：鋼筋材質(zhì)差、鋼筋漏綁制作尺

10、寸不足、鋼筋位置不準(zhǔn)、砼保護層厚度超差、接頭質(zhì)量不好、位置不當(dāng)?？刂拼胧?、 對進場鋼筋實行外觀質(zhì)量和取樣復(fù)試相結(jié)合的質(zhì)量檢驗制度，要檢查鋼筋出廠合格證明、鋼筋產(chǎn)品標(biāo)識是否規(guī)范，外觀質(zhì)量如：有無銹蝕、截面圓度、規(guī)格、直徑如何等，應(yīng)注意復(fù)試中框架柱受力鋼筋強屈比，屈強比的規(guī)范要求。2、 鋼筋加工制作過程中應(yīng)檢查有無脆斷，彎折處裂紋，若出現(xiàn)此種情況應(yīng)進行材質(zhì)化學(xué)成份檢驗，不符合要求不得用于工程。3、 鋼筋加工制作應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計尺寸制作，尤其是箍筋成型尺寸，彎鉤長度、縱向筋拐頭長度等更應(yīng)注意，防止偷工減料影響質(zhì)量。4、 鋼筋接頭連接應(yīng)依據(jù)安全可靠性、可行性、經(jīng)濟性原則選取，實行外觀檢查和取樣復(fù)試相結(jié)合

11、的質(zhì)量檢查制度。焊接接頭： 檢查焊工有無上崗證，是否超范圍焊接； 檢查焊接工藝參數(shù)的選取是否合理，焊條使用是否正確； 檢查焊縫有無未焊透、過燒、焊瘤、脆斷、咬邊、夾渣、裂紋、氣孔等質(zhì)量缺陷，并按規(guī)范要求處理； 檢查焊接接頭距鋼筋彎折處距離是否10d，且不宜位于構(gòu)件最大彎矩處。 檢查焊接接頭位置、數(shù)量是否符合規(guī)范要求。機械連接接頭 檢查專業(yè)廠家提供的材料的質(zhì)量，進行工藝試驗確定質(zhì)量狀況； 操作工人應(yīng)技術(shù)熟練，經(jīng)培訓(xùn)上崗； 加強工藝質(zhì)量檢查，對制作實行定期抽查，判斷生產(chǎn)是否正常； 現(xiàn)場安裝質(zhì)量應(yīng)采取外觀檢查和取樣復(fù)試相結(jié)合的辦法控制接頭質(zhì)量。5、 鋼筋綁扎安裝中，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計檢查鋼筋的數(shù)量、規(guī)格尺

12、寸、間距是否正確，綁扎要牢固，接頭位置要錯開；搭接長度、錨固長度應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。6、 鋼筋保護層必須采取嚴(yán)格的措施加以保證。7、 工程是出現(xiàn)鋼筋代換時，必須征得設(shè)計單位同意，并出具技術(shù)文件。三、砼工程施工中常見的質(zhì)量問題：商品砼坍落度控制不好、現(xiàn)場加水、施工縫留置不當(dāng)、大體積砼無測溫、無防裂縫監(jiān)控、防滲砼出現(xiàn)冷縫、砼表面蜂窩、夾渣、麻面、孔洞、露筋、爛根等易造成結(jié)構(gòu)質(zhì)量隱患，影響結(jié)構(gòu)安全?？刂拼胧?、 督促施工單位落實砼配比工作，以保證強度、方便砼澆注施工的原則選取坍落度。2、 應(yīng)同施工單位先期考察商品砼生產(chǎn)廠家的原材料質(zhì)量情況、生產(chǎn)情況、質(zhì)量管理、技術(shù)管理情況、企業(yè)信譽等，從中擇優(yōu)選用

13、。3、 施工過程中應(yīng)檢查商品砼原材料質(zhì)量情況、投料情況、出料質(zhì)量情況，做到心中有數(shù)。嚴(yán)格外加劑的使用管理，對影響砼，鋼筋質(zhì)量的外加劑應(yīng)依據(jù)規(guī)定謹(jǐn)慎使用。4、 砼入模前，應(yīng)檢查砼出廠時間是否超時（視商品砼外加劑和試驗情況確定），應(yīng)本著出廠后最短時間入模的原則。檢查坍落度是否符合要求，并做好檢查記錄。5、 砼澆注時，自由傾落高度超過2m時，應(yīng)控制高度或采取技術(shù)措施，防止出現(xiàn)離析，影響砼強度。6、 砼澆注時應(yīng)控制好分層厚度（一般300mm以內(nèi)），以利振搗密實，避免過振、漏振、欠振，以振搗點不返氣泡，漿返齊為準(zhǔn)。7、 大體積砼澆注應(yīng)合理地分段、分層進行，加強測溫工作，內(nèi)外溫差超過限值時，應(yīng)采取控制措施

14、以防止溫度裂縫的產(chǎn)生。8、 防滲砼施工應(yīng)連續(xù)，防止出現(xiàn)冷縫，加強振搗工作，施工縫節(jié)點應(yīng)考慮較好的防滲技術(shù)措施，穿墻螺栓在砼達到一定強度前不得觸動。9、 砼施工縫的留設(shè)應(yīng)提前確定好，應(yīng)符合規(guī)范要求。10、 砼養(yǎng)生工作必須要跟上，應(yīng)符合規(guī)范要求的時間，砼強度未達到1.2N/mm2前不得上人施工。11、 監(jiān)督施工單位砼試塊的抽樣制作，使砼試塊真實可靠。12、 主體工程施工結(jié)束后，應(yīng)及時對結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量檢查驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，不留隱患。13、 砼冬季施工尚應(yīng)滿足冬期施工要求。磚砌體工程施工中常見的質(zhì)量問題：砂漿強度不穩(wěn)定、波動大、砌塊不潤水、砂漿飽滿度差、拉結(jié)筋漏設(shè)或間距大、留槎不規(guī)范、平整及垂直度

15、超差等?？刂拼胧?、 嚴(yán)格檢查工程所用原材料質(zhì)量情況，水泥應(yīng)復(fù)試強度、安定性，水泥是否超期使用，砌塊是否未達到齡期出廠等。2、 砌筑砂漿應(yīng)按設(shè)計配比進行攪拌計量，建立現(xiàn)場計量制度，攪拌點應(yīng)設(shè)配比牌、磅秤，并監(jiān)督使用，隨時檢查投料的準(zhǔn)確。3、 砌體施工時，應(yīng)嚴(yán)格檢查砂漿飽滿度，要做到灰縫厚度適宜、飽滿平整，密實，砌塊應(yīng)提前潤水。4、 嚴(yán)格檢查墻體拉結(jié)筋設(shè)置是否符合要求，有無漏設(shè)或間距過大的現(xiàn)象。5、 砌體留槎應(yīng)符合規(guī)范要求，嚴(yán)禁砌體轉(zhuǎn)角處、交接處留直槎，施工臨時洞口留置應(yīng)符合規(guī)范要求。6、 砌體施工中，應(yīng)做好各工種的協(xié)調(diào)、配合工作，避免出現(xiàn)后鑿墻現(xiàn)象而影響砌體質(zhì)量，對管道敷設(shè)集中而使砌體斷開處，

16、應(yīng)采取可靠的拉結(jié)措施用砼補澆密實。7、 填充墻施工時，應(yīng)注意底部應(yīng)加設(shè)高度不小于200mm的普通砼空心、砌體或現(xiàn)澆砼坎臺，砌體砌至梁板底時，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌完，并至少間隔7d后，再補砌擠緊。8、 砌筑砂漿試塊留置應(yīng)符合要求，保證真實。 建筑地面工程一、水泥地面工程施工中常見的質(zhì)量問題是：地面空鼓、裂紋、起砂、高低不平，廚衛(wèi)間地面倒坡、滲漏。控制措施1、 施工前，應(yīng)嚴(yán)格檢查原材料質(zhì)量，水泥強度、安定性試驗合格后方可使用，中砂含泥量不應(yīng)超過3%，水泥砂漿面層水泥標(biāo)號不應(yīng)低于425#。2、 施工前應(yīng)嚴(yán)格檢查基層的清理情況，基層應(yīng)平整，無浮灰，漿膜，積水或其它污物，施工前基層應(yīng)提前潤水。3、

17、施工中嚴(yán)格控制配比、水灰比、檢查工藝要求執(zhí)行情況，水泥地面壓光不應(yīng)少于3遍，嚴(yán)禁面層施工時干撒水泥面。4、 水泥面層應(yīng)做好灑水養(yǎng)護工作，養(yǎng)護時間應(yīng)符合要求。養(yǎng)護期間嚴(yán)禁上人施工。5、 大面積房間整體地面應(yīng)留設(shè)縱、橫縮，間距、部位應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。6、 廚、衛(wèi)間等有防水要求的地面，防水層施工完成后應(yīng)進行24h蓄水試驗，檢查無滲漏后，方可進行面層施工，面層施工應(yīng)按流水方向找好坡度，切忌倒坡。7、 地面內(nèi)敷設(shè)暗管的高壓完成后，要做好標(biāo)記防止損壞，要采取防裂措施。二、板塊面層工程施工中常見的質(zhì)量問題：空鼓、接觸處高低差超差、平整超差、拼接縫超差、排磚不合理?？刂拼胧?、 檢查所用材料是否符合設(shè)計要

18、求，質(zhì)量情況如何，包括水泥、砂、面層板塊質(zhì)量，其中板塊應(yīng)重點檢查表面有無裂紋、缺棱、掉角、幾何尺寸、表面平整等。2、 板塊鋪貼前，應(yīng)進行排板設(shè)計，確定鋪貼圖案，宜避免出現(xiàn)板塊小于1/4邊長的邊角料。3、 檢查水泥基層配料是否符合設(shè)計要求，投料計量是否準(zhǔn)確。4、 檢查鋪貼過程是否按設(shè)計要求進行操作，工藝執(zhí)行是否符合規(guī)范要求。5、 板塊鋪貼完成及時檢查鋪貼質(zhì)量，如表面平整度、接縫高低差、縫格平直、踢腳線上口平直度，是否有空鼓等，做到及時發(fā)現(xiàn)問題及時處理解決。6、 監(jiān)督落實成品保護措施的執(zhí)行門窗工程施工中常見的質(zhì)量問題是：木門框、扇翹曲變形，門扇開啟不靈活，不密封，五金件質(zhì)量差，鋁合金型材剛度差，氧

19、化膜厚度不足，連接件質(zhì)量差，漏水、泄水孔數(shù)量不足，柜與墻體間縫處理不規(guī)范、柜扇損壞，污染，密封膠質(zhì)量差。一、木門窗工程控制措施1、 為加強成品保護，應(yīng)采用后塞框施工工藝，做好防污染措施（如貼保護膠帶）。2、 木門框、扇制作要進行干燥處理控制好木材含水率，采取必須的防變形措施，對變形的要及時調(diào)整。3、 門框安裝吊線，測對角線后固定，固定要牢固，固定點數(shù)量要符合要求。4、 門扇要裝前檢查框的安裝質(zhì)量，有無翹曲、變形，合頁安裝要牢固，剔槽深淺應(yīng)一致，上下合頁應(yīng)同心同軸，合頁螺絲應(yīng)牢固，無松動。5、 門扇安裝應(yīng)開關(guān)靈活，縫隙要嚴(yán)密，符合要求，門扇開到45°角，不得自由外張或內(nèi)關(guān)。6、 玻璃安

20、裝應(yīng)滿墊油灰，不缺釘、少卡，油灰和玻璃粘結(jié)牢固，不流淌，不龜裂，木壓條與裁口應(yīng)緊貼，割角整齊，不留釘帽。7、 五金件安裝要牢固，質(zhì)量要合格。8、 油漆施工時，要將底層打磨平整、光滑、無斑痕，刷油后表面應(yīng)光滑潔凈，手感細膩，色澤一致，不準(zhǔn)出現(xiàn)流淌，回粉、倒光、起皺、花臉等現(xiàn)象。二、金屬門窗安裝工程控制措施1、 門窗所用材料必須符合設(shè)計要求且有足夠的剛度，鋁合金型材壁厚不得小于1.4mm，氧化膜厚度不得低于10um，鋁合金塑鋼門窗應(yīng)采取現(xiàn)場檢查和性能復(fù)試相結(jié)合來保證質(zhì)量和使用功能，防火門、防盜門應(yīng)符合特殊專業(yè)要求，具有滿足使用功能的特點，并應(yīng)有相關(guān)部門的認可文件。2、 金屬門窗框固定連接應(yīng)防腐、堅

21、固，固定點設(shè)置數(shù)量應(yīng)符合牢固性、安全性原則，框體與墻體間縫隙應(yīng)填嵌密封、保溫材料。3、 檢查門窗框安裝外窗要上下通線，框的垂直度，對角線要符合要求。4、 門窗扇要做到開啟靈活，封閉嚴(yán)密，推拉窗應(yīng)有防脫落措施，排水孔設(shè)置要符合要求。5、 框體與墻體密封膠施工要做到寬窄均勻一致，粘結(jié)牢固、平整、光滑。6、 門窗安裝過程中應(yīng)采取措施，防止水泥砂漿污染，損傷表面。 屋面工程施工中常見的質(zhì)量問題是：保溫層含水量大，防水層與基層粘結(jié)不牢、卷材接槎不嚴(yán)、卷材皺折、屋面積水、排水不暢、滲漏。控制措施1、 防水材料及配套材料應(yīng)符合設(shè)計要求，必須有出廠合格證和復(fù)試報告，現(xiàn)場檢查外觀質(zhì)量狀況，包括：厚度、表面質(zhì)量、

22、出廠日期（防止超期產(chǎn)品用于工程）。2、 防水施工人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。3、 保溫層隱蔽前應(yīng)檢查含水量是否符合設(shè)計要求，應(yīng)留設(shè)通氣孔，以保證含水率，保溫層材料、鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。4、 屋面找平層宜留設(shè)分格縫，找平層應(yīng)達到平整密實，坡向正確，立面與平面交接處應(yīng)做成符合要求的圓弧。5、 卷材鋪貼前，應(yīng)檢查找平層含水率情況，必須嚴(yán)格控制找平層含水率，防止出現(xiàn)卷材與基層粘結(jié)不牢。6、 卷材鋪貼應(yīng)做到粘結(jié)牢固，搭接合理，接縫嚴(yán)密，無起泡，皺折等質(zhì)量問題。7、 防水層完成后應(yīng)進行蓄水試驗，檢查有無滲漏。8、 上人屋面砼保護層應(yīng)留設(shè)分格縫，間距應(yīng)符合設(shè)計要求，保護層與防水層之間應(yīng)設(shè)隔離層。裝飾工程一、抹灰

23、工程施工中常見的問題是：抹灰層空鼓、開裂、墻面接槎明顯，色澤不均，面層爆灰，陰陽角不方正，不順直等?？刂拼胧?、 施工用水泥的凝結(jié)時間、安定性應(yīng)經(jīng)復(fù)試合格，中砂含泥率應(yīng)控制在3%內(nèi)。2、 抹灰前，應(yīng)進行基層處理，掃除浮灰，油污，磚墻應(yīng)提前1d潤水，砼構(gòu)件表面光滑、有油污的應(yīng)進行鑿毛處理，或采取刮、甩素泥漿的方法、處理好基層。3、 抹灰前應(yīng)對基層質(zhì)量情況進行檢查，對不同材料交接處（如磚墻與砼柱、梁、板、墻、門窗過梁位置）要掛鋼板網(wǎng)，防止開裂，做好隱蔽驗收。大面積施工前應(yīng)進行樣板檢驗工作，確定工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4、 抹灰過程中，應(yīng)隨時檢查配比、計量是否符合設(shè)計要求，嚴(yán)格控制分層抹灰厚度，對厚度超過3

24、5mm的應(yīng)采取加強措施，防止脫落。5、 要求施工單位抹灰前必須找好規(guī)矩，四角規(guī)方，橫平豎直。6、 面層施工時，應(yīng)將接槎位置留在陰陽角處，避免出現(xiàn)接槎明顯。7、 頂棚抹灰時，上層樓板應(yīng)避免振動，防止脫落。8、 外墻、頂棚抹灰應(yīng)實行嚴(yán)格的檢查制度，防止出現(xiàn)空鼓脫落傷人事件。9、 抹灰完成后應(yīng)及時檢查驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。二、飾面板工程1、天然石材飾面工程施工中常見的問題：空鼓、開裂、色差大、紋理不順，接縫超差?？刂拼胧?天然石材飾面板應(yīng)符合設(shè)計要求。其表面平整度、規(guī)格、尺寸、光潔度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，無超標(biāo)的缺棱掉角、隱傷、明顯劃痕、砂眼等缺陷。 天然石板運輸過程中，不得用草繩捆綁，防止板材污染。 施工

25、前，應(yīng)測量裝飾面實際長度，進行排板設(shè)計，排板圖應(yīng)準(zhǔn)確，并作為加工石材的依據(jù)，以保證紋理通順，色澤均勻。 處理好基層是防止空鼓、脫落的關(guān)鍵工作，應(yīng)認真檢查基層是否牢固，是否有油污、泥土、殘留的砂漿等。 安裝石板前，要進行石板選材、試放樣，力求達到紋理自然通順，色澤均勻的最佳效果。 對質(zhì)地較軟的大理石板粘貼前應(yīng)做背涂，以增加強度防止開裂。對顏色較淺的大理石板，應(yīng)用白水泥或?qū)I(yè)粘貼料，以防止返堿、花臉。 加強石板粘貼過程中工藝檢查，防止出現(xiàn)質(zhì)量問題引起返工，把問題發(fā)現(xiàn)在前。 石板粘貼完成后應(yīng)加強成品保護，防損壞、污染。2、陶瓷飾面工程施工中常見的質(zhì)量問題：空鼓、開裂、板縫不均勻、平整度超差，色差大等

26、。控制措施 施工前應(yīng)檢查瓷磚的質(zhì)量情況，不得有翹曲、歪斜、缺棱掉角等缺陷。 施工前應(yīng)進行排磚和選磚工作，確保墻面整體效果。大面積粘貼前應(yīng)進行樣板檢驗工作，確定工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 粘貼前，基層應(yīng)清理干凈，無浮灰、浮漿等污物，基層和瓷磚應(yīng)提前潤水。 粘貼過程中應(yīng)彈線或掛線以保證橫平豎直。 嚴(yán)格檢查粘貼過程中，工藝操作是否符合要求，以確保施工質(zhì)量。 粘貼完成后應(yīng)及時檢查表面平整度、垂直度、陰陽角方正、接縫高低差，有無空鼓等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。三、涂料工程刮大白工程常見的問題：大白墻面不平整、污染、接槎明顯、白度不夠、掉粉、起皮?？刂拼胧?、 施工所用材料必須符合設(shè)計要求，材料質(zhì)量及配料應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

27、大面積施工前應(yīng)進行樣板檢驗2、 大白施工前應(yīng)對基層進行檢查驗收，基層必須干燥，無空鼓、裂紋等質(zhì)量問題后方可進行3、 大白施工應(yīng)嚴(yán)格按工藝要求進行，施工完成后應(yīng)達到表面平整、光滑，白度符合要求。4、 大白施工完成后應(yīng)加強成品保護措施，防污染、防潮濕。四、油漆工程施工中常見的質(zhì)量問題：油漆流墜、慢干、回粘、漆膜粗糙、皺紋、起泡、倒光。控制措施1、 油漆所用材料必須符合設(shè)計要求，產(chǎn)品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2、 涂漆前應(yīng)根據(jù)工藝特點和氣溫情況選擇適宜的油漆粘度，防止出現(xiàn)流墜、刷紋。3、 涂漆前檢查基層的含水率及表面處理情況，應(yīng)將表面的灰塵、污垢、毛刺、縫隙、凹凸不平等處理干凈。4、 涂漆過程中每次刷漆

28、的漆膜不宜太厚，一般應(yīng)控制在50-70m。5、 油漆完成后要及時檢查驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，做好成品保護工作。五、土建工程監(jiān)理工作的程序、制度、內(nèi)容（一） 監(jiān)理工作的程序1、 承包單位進入施工現(xiàn)場后，項目監(jiān)理部要及時與承包單位做好監(jiān)理交底工作；2、 參加設(shè)計交底及圖紙會審；3、 施工組織設(shè)計的審查；4、 審查承包單位項目管理機構(gòu)的質(zhì)量管理，技術(shù)管理和質(zhì)保體系；5、 審查分包單位的資格；6、 施工測量放線控制成果審查；7、 審查開工報告；8、 第一次工地會議的組織；9、 工地例會；10、 工程竣工驗收。（二） 監(jiān)理工作的制度根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理大綱的要求，在監(jiān)理工作中應(yīng)認真執(zhí)行以下制度：1、 會議

29、制度；2、 監(jiān)理日記；3、 監(jiān)理月報；4、 技術(shù)，經(jīng)濟資料及檔案管理制度（三） 監(jiān)理工作的內(nèi)容1、協(xié)助業(yè)主審查確認承包商的資質(zhì)條件、施工合同，組織技術(shù)交底和圖紙會審。負責(zé)審核有關(guān)設(shè)計變更及工程洽商，并及時報業(yè)主批準(zhǔn)，組織實施。2、審查承包商提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進度計劃、安全施工技術(shù)管理方案，提出改進意見。3、審查承包商提交的項目經(jīng)理部組成人員及資格。4、監(jiān)督承包商在施工過程中嚴(yán)格按工程承包合同、國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的工程技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。5、審查承包商提出的材料和設(shè)備清單，核實其規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及價格與清單是否相符，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)檢驗進場材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量。6、督促檢查承包商建

30、立有效的施工技術(shù)管理制度和可靠的質(zhì)量保證體系，安全保障體系。7、控制工程進度和施工質(zhì)量，驗收分部分項工程。8、控制工程進度和施工質(zhì)量和進度。9、協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計單位和承包商進行工程竣工初步驗收，提出竣工驗收報告。10、負責(zé)整理合同文件和技術(shù)檔案資料。六、本工程執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)工程測量規(guī)范（GB5002693）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502022002）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范（GB50204-94）建筑基坑工程規(guī)程（YB9258-97）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB50007-2002）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2001建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-94錨桿噴射砼支護技術(shù)規(guī)范GB50086-2001地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001塑料門窗安裝及驗收規(guī)程JGJ103-96七、專業(yè)工程分部分項工程驗收專業(yè)工程的分部分項驗收嚴(yán)格按照監(jiān)理檔案管理要求及新的施工質(zhì)量驗收實施細則編制辦法執(zhí)行。八、土建施工旁站監(jiān)理計劃1、旁站監(jiān)理工作的主要程序1）施工前，