平房屋買賣合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________平房屋買賣合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人共同訂立：賣方：中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或法人（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）。買方：中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或法人（以下簡(jiǎn)稱“買方”）。鑒于賣方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)平房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。合同目的：買方購(gòu)買賣方擁有的該房屋，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：賣方因個(gè)人/公司發(fā)展需要，決定出售該房屋；買方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察，對(duì)該房屋表示滿意，并愿意購(gòu)買。雙方同意按照本合同約定的條款和條件完成交易。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡(jiǎn)稱“成交價(jià)格”。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下約定向賣方支付成交價(jià)格：a.預(yù)付款：買方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣方支付成交價(jià)格的【】%作為預(yù)付款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。b.尾款：買方應(yīng)在賣方完成房屋過(guò)戶手續(xù)并交付房屋鑰匙后【】日內(nèi)，將剩余的成交價(jià)格支付給賣方，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.支付賬戶：買方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下賣方指定的銀行賬戶：-開(kāi)戶行：【】-賬戶名稱：【】-賬號(hào)：【】4.買方在支付預(yù)付款和尾款時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)的及時(shí)到賬。若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。5.若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致支付事宜延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。在爭(zhēng)議解決期間，買方仍需按照約定繼續(xù)履行付款義務(wù)。6.一旦買方支付預(yù)付款，視為雙方對(duì)成交價(jià)格及支付方式達(dá)成一致，買方不得以任何理由要求退還預(yù)付款。如買方未按約定支付尾款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。7.雙方確認(rèn)，本合同價(jià)格不包含房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，上述費(fèi)用由買方承擔(dān)。如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.買方支付預(yù)付款的期限為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。b.賣方應(yīng)在收到預(yù)付款后【】日內(nèi)，配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。c.買方應(yīng)在賣方完成房屋過(guò)戶手續(xù)并交付房屋鑰匙后【】日內(nèi)支付尾款。d.雙方應(yīng)在尾款支付完畢后【】日內(nèi)，共同辦理房屋交接手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：-付款地點(diǎn)：買方所在地。-房屋過(guò)戶及交接地點(diǎn)：該房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.賣方權(quán)利與義務(wù)：-確保對(duì)該房屋享有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。-協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由賣方承擔(dān)的費(fèi)用。-按照約定時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施給買方。-負(fù)責(zé)解決過(guò)戶前房屋所涉及的法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題。b.買方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定時(shí)間和條件支付購(gòu)房款項(xiàng)。-配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由買方承擔(dān)的費(fèi)用。-自房屋交接之日起，承擔(dān)房屋的維修、管理和使用責(zé)任。4.違約責(zé)任：a.若賣方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或履行過(guò)戶義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。b.若買方違反本合同約定，未能按時(shí)支付預(yù)付款或尾款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。c.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身違約行為所產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。b.保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息；-雙方在獲得信息前已知曉的信息，且該信息非由對(duì)方直接或間接。c.違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的。c.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況，相互返還已收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)，并按實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。本部分內(nèi)容作為合同的重要組成部分，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)對(duì)方。b.通知自發(fā)出之日起【】日后視為送達(dá)，除非實(shí)際送達(dá)日早于此期限。c.雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。未通知對(duì)方變更通訊地址和聯(lián)系方式導(dǎo)致的送達(dá)失敗，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分。c.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并自成立之日起生效。b.雙方應(yīng)在合同正文及所有附件上簽字蓋章，以示確認(rèn)。c.本合同簽字蓋章后的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。賣方（甲方）：________________授權(quán)代表：________________簽字：________________日期