北京市商業(yè)項目考察報告市場研究課件

1、2011.8月一、項目概況一、項目概況占地面積： 14686平方米二、招商信息二、招商信息三、項目定位三、項目定位n 項目定位：北京首座女性主題購物中心，針對中層白領(lǐng)的時尚購物中心；項目定位：北京首座女性主題購物中心，針對中層白領(lǐng)的時尚購物中心；n 檔次定位：以中高檔為主；檔次定位：以中高檔為主；n 人流構(gòu)成：來自于東直門換成的旅游人群；來自該區(qū)域高檔商務(wù)寫字樓的人流構(gòu)成：來自于東直門換成的旅游人群；來自該區(qū)域高檔商務(wù)寫字樓的 白領(lǐng)階層；來自當(dāng)代白領(lǐng)階層；來自當(dāng)代MOMA、NAGA上院等高檔公寓的商務(wù)人群；來自使上院等高檔公寓的商務(wù)人群；來自使 館區(qū)的外籍人士；館區(qū)的外籍人士；n 氛圍營造：設(shè)

2、計極富國際特色，現(xiàn)代化的中庭式跳空造型。各樓層會針對氛圍營造：設(shè)計極富國際特色，現(xiàn)代化的中庭式跳空造型。各樓層會針對 不同層次的消費者設(shè)置業(yè)態(tài)和品牌。采用品牌專賣的開發(fā)式購物模式，各不同層次的消費者設(shè)置業(yè)態(tài)和品牌。采用品牌專賣的開發(fā)式購物模式，各 樓層業(yè)態(tài)交叉組合，同一樓層各業(yè)態(tài)的檔次基本一致，打破了傳統(tǒng)商業(yè)按樓層業(yè)態(tài)交叉組合，同一樓層各業(yè)態(tài)的檔次基本一致，打破了傳統(tǒng)商業(yè)按 樓層劃分業(yè)態(tài)的模式。服裝服飾、化妝品以及眼鏡、鐘表、鞋包等各種業(yè)樓層劃分業(yè)態(tài)的模式。服裝服飾、化妝品以及眼鏡、鐘表、鞋包等各種業(yè) 態(tài)的品牌店均被打亂后交叉分布在各個樓層。態(tài)的品牌店均被打亂后交叉分布在各個樓層。四、業(yè)態(tài)分布

3、四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)分布四、業(yè)態(tài)比例四、業(yè)態(tài)比例五、業(yè)態(tài)評析五、業(yè)態(tài)評析六、品牌組合六、品牌組合六、品牌組合六、品牌組合六、品牌組合六、品牌組合六、主力店六、主力店六、主力店六、主力店六、品牌評析六、品牌評析七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間七、建筑與空間八、室內(nèi)裝修亮點八、室內(nèi)裝修亮點八、室內(nèi)裝修亮點八、室內(nèi)裝修亮點八、環(huán)境裝修亮點八、環(huán)境裝修亮點八、店鋪裝修亮點八、店鋪裝修亮點八、店鋪裝修亮點八、店鋪裝修亮點九、交通動線亮點九、交通動線亮點九、交通動線亮點九、交通動線亮點十、導(dǎo)視系統(tǒng)十、導(dǎo)視系統(tǒng)十一