商品房預銷售方案

1、商品房預（銷）售方案開發(fā)企業(yè)名稱 項目名稱 申報日期 2014年1月版項目基本情況(以獨立的建筑區(qū)劃為單位)開發(fā)企業(yè)名稱通訊地址法定代表人聯(lián)系電話聯(lián)系人聯(lián)系電話開發(fā)資質等級資質證書編號開發(fā)項目名稱項目坐落售樓處地址開發(fā)企業(yè)銷售 負責人聯(lián)系電話代理銷售公司 名稱代理銷售公司 負責人聯(lián)系電話用地總面積(m2)土地使用證號土地用途建設用地規(guī)劃 許可證號擬規(guī)劃建設項目總 建筑面積(含地上、 地下)(m 2)建設工程規(guī)劃 許可證號規(guī)劃容積率施工許可證號綠地率日照參數(shù)噪聲參數(shù)房屋總幢數(shù)其中住宅總幢數(shù)、預測建面(m2)辦公總幢數(shù)、預 測建卸(m2)商業(yè)總幢數(shù)、預 測建卸(m2)施工單位名稱開工時間擬竣工時間

2、二、項目分期開發(fā)建設情況該項目擬分一期開發(fā)建設，具體情況如下:期數(shù)幢數(shù)幢號建筑面積（m2）擬開工 時間期內投資（力兀）擬上市銷售時間擬竣工交付時間三、項目配建附屬房屋相關情況1、屬開發(fā)企業(yè)所有的房屋和設施名稱坐落位置（幢號）面積（叫預計交付時間備注2、未計入分攤屬全體業(yè)主所有的房屋及公共設施名稱坐落位置（幢號）面積（m2）預計交付時間備注3、建成后無償移交政府相關部門的房屋和設施名稱坐落位置（幢號）面積（叫預計交付時間備注4、物業(yè)管理用房與物業(yè)管理相關情況該項目按物業(yè)管理條例應配建物業(yè)管理用房 平方米, 規(guī)劃核定的物業(yè)管理用房 平方米。物業(yè)管理用房申報明細中報情況坐落位置（幢號、室號）臨時物業(yè)

3、管理用 房回積（nf）正式物業(yè)管理用 房回積（nf）本次申報合計備注未達配建標準的 m2,在后期中報時補足，凡臨時物業(yè)管理用房，在初始登記前完成正式物業(yè)管理用房置換手續(xù)。該項目的前期物業(yè)管理企業(yè)采用 方式選聘，并向 進行備案，前期物業(yè)服務合同于 簽訂，前期的物業(yè)管理企業(yè)為 ,其資 質證號。業(yè)主管理公約情況：5、機動車庫、車位相關情況該項目按規(guī)劃配建機動車停車庫 一個，地面機動車停車位一個;地下機動車停車位一個，其中無障礙停車位 一個。為該項目配建的機動車停車位，我司將采取向小區(qū)業(yè)主 的 方式處置，在銷售現(xiàn)場進行公示并在預售合同中進行約定。規(guī)劃核定的地面露天機動車停車位屬于小區(qū)全體業(yè)主共有。6、

4、人防范圍根據(jù)人防辦核定，該項目需建人防面積為 平方米，并在幢層內劃定。7、房屋建筑面積由 測算，具體分攤情況和公共部位詳見測算報告。8、小區(qū)會所情況會所座落,產權歸屬 1經營服務方式及服務功能.是否僅向業(yè)主開放或者業(yè)主是否享有優(yōu)惠使用權利 上述有關會所內容應寫入商品房預（出）售合同四、預（銷）售計劃與方式1、本次申請預（銷）售房屋申請門牌號 （幢號）房屋用 途建筑面 積權屬單元 數(shù)量目前進度交付標準 （毛坯/裝修）預（銷）售開盤日期：開盤地點：出具進度鑒證報告的單位：本次申報預（銷）售的項目，在領取預售許可證后按上述約定日 期一次性公開對外銷售。本次申報預（銷）售的項目，將在銷售現(xiàn)場 按規(guī)定公

5、示相關房屋信息。2、全裝修住宅材料和設備詳見“全裝修住宅主要裝修材料和設備表”，該表為預（出）售合同附件。3、銷售簽約流程，解決商品房銷售糾紛的預案和制度，維護銷售秩序的措施及突發(fā)事件的處理預案，售樓處的各項規(guī)章制度。（可附件）4、預（出）售合同文本。（可附件）5、商品房項目銷售廣告、樓書、樣板房、沙盤等宣傳資料。6、本項目由 公司 （自行銷售/代 理銷售），商品房銷售人員 名，詳見銷售人員崗位證書五、本期擬銷售（租賃）商品房價格（租金）價格類別住宅商業(yè)辦公車位最高價最低價均價調整區(qū)間備注：如果為商品住宅項目，要提供一房一價表2份，并且要有定價方案和價格評估報告。六、預售資金監(jiān)管情況本次申報的

6、商品房預售資金監(jiān)管銀行是： 銀行（監(jiān)管帳號為）,監(jiān)管資金總額為 萬元。預售資金將優(yōu)先用于后續(xù)工程建設，我司承諾監(jiān)管額度內的預售資金，保證不挪作他用。詳見資金監(jiān)管協(xié)議。七、住房質量責任承擔主體和承擔方式我司是工程質量的第一責任人，對建設工程的質量全面負責，在 法定的保修期內，承擔該項目的工程質量保修責任， 具體期限和范圍 見住宅質量保證書。若出現(xiàn)歇業(yè)等清算情況，本項目的質量責任承擔主體則變更 為 公司（附承諾書），該公司具備獨立的法人資格和相應的賠償能力（附企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照）。我公司對本預（銷）售方案的真實性做出鄭重承諾，并將切實履 行。開發(fā)企業(yè)名稱：（簽章）法定代表人：（簽章）日期：住房質量責任承擔主體承諾書我公司為具備獨立法人資格和相應賠償能力的 公司，我 司保證在 公司出現(xiàn)歇業(yè)等清算情況時，在法定的保修期內為