住宅集成工程承包協議書(會簽版)

1、林"住宅集成裝飾公司工程管理文件項目管理協議第2貞共7頁No：G2010 一 (（以下簡稱“甲方”） 法定代表人:丄空L管理方：*住宅集成裝ft卒 眼公司地址：被管理方： 原籍地址： 現住地址： 聯系電話：座機手機（以下簡稱“乙方”）身份證號碼:1甲乙雙方依照中華人民共和國勞動法及其甲方內部管理制度及有關規(guī) 定，經雙方友好協商一致，在自愿的原則下簽定本協議。第二條 內容2.1乙方在本協議有效期內, 甲方的監(jiān)督管理。對甲方承接的住宅裝飾工程項目進行施工，并受第三條管理期限3.年1本協議自_ 月 日終止。月 日雙方簽字之日起生效，至第四條管理內容4.1乙方必須在甲方處辦理項目經理或項目副

2、經理入職手續(xù)，經甲方培訓合格 后方有資格施工甲方承接的住宅裝飾工程；4.2甲方將已完成投標工作的住宅裝飾工程交給乙方施工。乙方經審核無誤，在 具體項目的內部施工協議書上簽字確認后，視同雙方就該項目的管理關系 正式履行；4.3甲方交給乙方施工的住宅裝飾工程，其施工地點.施工圖紙、工程造價、施 工材料、工藝做法、質量驗收標準、工程付款方式、完工工期以及獎懲制度 等內容均在內部施工協議書中體現。乙方簽字確認后必須遵照執(zhí)行；4.4內部施工協議書中未標明的事項，按國家相關法律文件及行業(yè)相關規(guī)定執(zhí) 行。第五條施工材料管理5. 15. 25. 35. 46.16.26. 36. 46. 56. 67. 1乙

3、方在施工甲方住宅裝飾工程時，應嚴格遵守甲方材料管理的相關規(guī)定。 遇特殊情況時，乙方須按甲方相關要求提交書面申請，經甲方相關部門 書面同意后方可按甲方相關規(guī)定自行外購；工程完工后乙方須將相應材料購貨憑證提交甲方；乙方外購的施工材料須經甲方質控人員驗收合格后，方可投入施工使用; 乙方有權拒收、拒用甲方提供的問題材料。第六條工程質量乙方必須接受甲方的技術管理培訓.經考試合格后取得施工資格； 乙方必須按照甲方的技術培訓教材培訓本項目技術管理人員和施工工人, 經甲方驗收合格，方可進行住宅裝飾工程項目施工；乙方須按照甲方規(guī)定的技術標準組織滋工，工程質量必須符合合同規(guī)定 及甲方相關質量標準；乙方須接受甲方管

4、理人員的技術監(jiān)督，須按照甲方技術管理人員的要求 對不符合約定質量標準的項目進行整改；乙方須接受甲方管理人員對不符合約定質量標準項目的處罰；乙方有權對甲方管理人員不合理處罰提起復議，甲方相關管理人員有責 任復核處罰的合理性并予以答復。第七條工程工期乙方必須按內部施工協議書約定的工期時限，組織施工力量按時完成項 目施工任務；遇特殊情況時，乙方應按照行業(yè)規(guī)范要求項目業(yè)主方簽準有效工期延誤7. 2證明；7. 3無故延誤工期，乙方須接受甲方相應處罰并承擔由此產生的賠償責任;第八條工程驗收林*住宅集成裝飾公司工程管理文件8.乙方須按照內部滋工協議書約定及甲方相應的工程質量標準，對階段性 完工項目進行自檢。

5、自檢合格后方可提交甲方驗收；甲方將按施工進度對工程進行分階段及整體驗收；工程驗收標準除符合行業(yè)、企業(yè)標準外，小業(yè)主驗收合格率須達到95% 以上；8.乙方所承接的工程或項目未達到上述驗收標準的，須按照甲方的相關規(guī) 定進行整改，直至符合驗收標準；8.乙方所承接的工程或項目未達到上述驗收標準，經整改仍不符合驗收標 準，給甲方造成名譽或經濟損失的，乙方須接受處罰并承擔相應的經濟 責任。嚴重者須承擔相應的法律責任。第九條工程結算9.9.甲方應及時進行內部結算工程款；甲方與乙方的內部結算按照內部施工協議書的約定及甲方制定的工程結 算標準執(zhí)行并作為本協議的附件之二。第十條管理保證金10. 1為確保工程工期、

6、工程質量及工程質量問題的維修風險，乙方在辦理入職 在承接正式工程項目手續(xù)時須向甲方交納魚互元人民幣的管理保證金。時，應按以下方式另行交納管理保證金； 正式施工具體項目前，工程造價2500萬元時，人民幣，合計撿互元人民幣作為管理保證金； 正式施工具體項目前，工程造價21500萬元時，須再向甲方交納伍萬元須向甲方交納壹拾伍萬元人民幣（含原繳納的管理保證金）作為管理保證金； 正式施工具體項目前，工程造價23000萬元時，須向甲方交納巻拾萬元 人民幣（含原繳納的管理保證金）作為管理保證金； 單體工程或同時承接多個工程，工程總造價超過5000萬元時，管理保 證金繳納數額另行協商。10. 2雙方解除本協議

7、之日滿二年或在協議生效期間內雙方解除勞動關系，甲 方按乙方廉工的最后一個工程驗收的時間向后順延滿二十四個月時， 同時在乙方無任何遺留問題，工程無返修且無客戶投訴的前提下，甲 方無息退還乙方交納的管理保證金；10. 3乙方出現下列情形的，甲方有權部分或全部扣留乙方的管理保證金： <1）因乙方在施工過程中，沒有嚴格按照工程所在地的家庭居室裝 飾工程質量驗收標準或有關規(guī)范進行施工，工程出現返修，給甲方造 成不良影響的；（2）因乙方施工原因造成項目業(yè)主向甲方追究違約責任或法律責任的;第3貞共7頁林"住宅集成裝飾公司工程管理文件11. 111. 211. 311. 411. 512. 1

8、12. 212. 312. 412. 513. 113. 213. 313. 413. 513. 6（3）因乙方施工質量問題造成項目業(yè)主向有關部門投訴的。第十一條安全生產甲方對乙方施工的工程做三級安全交底，提出明確的安全要求，并進 行監(jiān)督檢查，乙方對所施工工程的安全生產負全責；乙方必須認真貫徹有關安全施工的規(guī)章制度，嚴格遵守安全規(guī)程； 乙方項目部的工程施工人員應當具有權利能力和行為能力，并且應具 有相應工種的從業(yè)資格；乙方負責在施工現場進行各項安全培訓，明示各項安全制度，在現場 配備滅火器材；乙方自行配備勞動保護用品及施工工具。第十二條現場管理乙方及乙方項目部工程人員要嚴格遵守甲方制定的現場各

9、項管理制度, 在甲方現場工程管理人員的監(jiān)督、指導下組織施工；乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產的教育，愛護業(yè)主的財產 和設備，并指定專人負責現場保衛(wèi)工作；乙方施工人員要保持穩(wěn)定，出入施工現場要佩帶工作標志，不準伙同 外人出入現場或住宿；乙方負責辦理廉工人員的務工證、暫住證，并將此二證及身份證復印 件交甲方備案；因工程施工產生的垃圾，由乙方負責清理，并運出施工現場；第十三條保修責任乙方對其所施工的工程項目的施工質量問題進行保修.保修期按甲方 與項目業(yè)主方簽訂的承包合同約定執(zhí)行。在保修期內，乙方應在接到甲方通知24小時內到達現場進行維修，并 須在48小時內客戶達成維修協議交甲方工程管理部備案。

10、因乙方的原因，未能在上述第（二）項規(guī)定時間內到達現場進行返修 的，甲方有權另請施工隊進行維修，因此產生的費用由乙方承擔。對超過保修期或客戶使用不當發(fā)生的維修，乙方應本著對項目業(yè)主負 責的精神，盡力協助處理，但乙方可收支相應的成本費。返修項目的質量驗收，以工程原標準和原設計要求為準。為便于乙方確認甲方根據本條第（二）款安排的維修事宜，在乙方負 責的工程項目保修有效期間內，乙方應每月來甲方公司一次，領取工 程維修確認卡。第7貞共7貞林*住宅集成裝飾公司工程管理文件第十四條甲方的權利和義務14. 114.14.14.14.345甲方有權對乙方施工工程質量、工期、材料使用進行全面地管理； 甲方有權對乙

11、方所購材料進行驗收，協助工程變更工作，負責工程的設 計工作；甲方有權對工程施工質量和進度進行監(jiān)督、檢查及竣工驗收； 甲方有權監(jiān)督乙方在工程施工中的用工制度；甲方對于乙方在施工時違反現場管理制度及發(fā)生不法行為，有權釆取必14.14.要制止措施;6714.甲方有義務向乙方交付相關工程設計施工圖；甲方有義務負責乙方入場前的各項工程交底協助辦理物業(yè)管理的有關手 續(xù)；甲方有義務協調處理乙方與客戶因裝飾工程出現的問題。第9貞共7貞第十五條乙方的義務15. 1在施工中，乙方應嚴格遵守甲方各項施工方面的規(guī)章制度，嚴格履行甲 方制定的工作流程，按圖施工，規(guī)范操作，安全生產，做到工程質量 達標及按期完成每一個廉工

12、工程；15.2負責保護好施工工程材料和維護好成品及居室內的原有設施；15. 3做好相關預決算工作，督促客戶支付工程中期款及余款；15. 4做好其項目部施工人員的各項安全工作、生活管理及相關經濟及法律事宜;15. 5保證其項目部施工人員符合甲方的要求，并應將工人的身份證復印件、技 術資格證書報公司備案；156依本協議、派工單的約定甲方正常向乙方支付款項的前提下，乙方不得無 故拖欠、克扣其項目部施工人員的工資。如經發(fā)現，在該事宜未妥善 解決前，公司將不再向乙方委派其他工程施工任務；因拖欠工人工資 導致的各類糾紛所引起的賠償責任全部由乙方承擔，同時甲方有權保 持追究其法律責任的權力；另外，甲方有權暫

13、停向乙方支付款項并有 權將未支付給乙方的款項直接支付給施工人員。15. 7本協議約定的管理期限內，乙方須無條件接受甲方指派的工程。15.8乙方應嚴格按照甲方的相關管理規(guī)定使用項目印章，因乙方使用不當造成 甲方損失的，由乙方承擔所有責任。甲方并保留追究乙方法律責任的權利。第十六條違約責任16. 1未按約完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延產生的損失由乙方 負責；16.16.16.17. 117.217.317.4因乙方的責任不能按期完工或中途無故停工影響工期的，每逾期一天應 付客戶總工程款的0.2%的逾期違約金(有延期單除外)。如項目業(yè)主方 與甲方簽訂承包合同中約定的的違約責任大于0. 2%

14、/天，則按甲方與項 目業(yè)主簽訂的承包合同約定為準；乙方原因造成工程返修的，乙方應承擔因工程返修所產生的一切費用和 甲方的損失；如工程質量低劣又無法進行返工彌補的，應由乙方負責賠 償由此給甲方造成的損失。施工過程中，乙方及其項目部人員因違反防火責任書造成的火災事故、 違反操作規(guī)程而發(fā)生的傷亡事故，乙方應承擔全部的法律責任，并負責 賠償經濟損失。有下列行為時，甲方有權扣除其違約金貳互元并沒收管理保證金，給甲 方造成損失的，還應賠償甲方的所有損失；(1) 未經甲方同意私下以甲方名義與客戶達成協議承做工程的；(2) 未經甲方公司財務經濟書面同意許可時，乙方不得代收工程款項 及甲方與客戶的任何相關款項；

15、(3) 向甲方安排的工程監(jiān)理人員行賄，或與甲方監(jiān)理人員在施工工地 賭博；(4) 乙方出現本協議第十四條(四)所約定的行為時。第十七條協議的變更、續(xù)簽、終止和解除本協議的解除應經甲、乙雙方協商后達成協議，并以書面形式作出。甲、乙雙方應在本協議期滿前三個月內向對方表示是否續(xù)簽本協議。甲、 乙雙方經協商同意，可以續(xù)簽本協議。有下列情形之一的，本合同自動終止：(1) 本協議期滿雙方又未續(xù)簽的；(2) 本協議一方主體資格不具備。發(fā)生以下情況時，甲方有權解除本協議，解除雙方之間的承包關系；(1) 乙方未經甲方同意，擅自不承接甲方所委托的施工工程或承接后擅 自停工的；(2) 乙方私自承接客戶介紹的其他客戶的工程；(3) 乙方對于承包的工程項目進行再分包且未在甲方公司備案的；(4) 乙方所廉工的工程達不到工程項目所在地的家庭居室裝飾工程質量驗 收標準的要求。林"住宅集成裝飾公司工程管理文件因上述原因導致本協議解除的，甲方有權沒收管理保證金，并不支付 乙方任何款項。第十八條 爭議的解決因履行本協議發(fā)生糾紛時，當事