商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、甲 方：乙 方：商鋪?zhàn)赓U合同簽訂日期：出租方（簡稱甲方）：身份證號:承租方（簡稱乙方）：身份證號:自愿、協(xié)商一致根據(jù)我國合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃范圍及用途:甲方同意將位于（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)）的商鋪（以屋向?yàn)闇?zhǔn)，以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的中間間墻為左邊界線，以靠近屋一樓墻的墻為右邊界線，含一樓夾層，不包含一樓墻和中間間墻及一樓樓梯間所有面積），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為使用（經(jīng)營范圍），出租商鋪的建筑面積為貳。第二條租賃期限為年，自年 月 日起至年 月曰止。第二條租金、保證金:1租金為元/平米/月。每月

2、租金為人民幣 ）。元（大寫:租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用均在當(dāng)月日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）元）作為房屋使用保證金及人民幣（大寫）元）為水電費(fèi)保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交第 2 頁共 5 頁納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用 （ 包括房屋租賃稅 ） 由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)

3、備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地面地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、水電費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為電費(fèi)每度，水費(fèi)每立方，若低于供水、供電部門實(shí)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以供水、供電部門為準(zhǔn)）及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何

4、形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。6、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍第七條合同的解除 本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過10 天的。第八條違約責(zé)任： 任何一方因違

5、約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300% 違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)， 若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個 月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件， 乙方應(yīng)提供身份證明文件。 雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。協(xié)商不成時，任何一方均可向商第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決， 鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件 均為與本合同組成部分，與