南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同2008版【文字可修改版】

1、JS (NJ) F-2008-21-02合同編 號：裝飾裝修工程施合同2008 版)裝飾工程名稱： 委托方（甲方）： 施工方（乙方）：南京市工商行政管理局監(jiān)制員設(shè)市南京建委會南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同乙方：甲方：住所：住所：委托代理人：營業(yè)執(zhí)照號：資質(zhì)證書號： 電話： 法定代表人： 電話： 電話： 手機(jī)號：電話：委托代理人：人： 電話： 施工隊負(fù)責(zé)人： 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和南京市裝飾裝修管理條例 、依照中華人民共和國合同法及 有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，

2、 協(xié)議： 工程概況第一條工程設(shè)計達(dá)成如下 。工程地點：工程內(nèi)容和施工方法以甲方簽字確認(rèn)的設(shè)計圖紙、乙方工程預(yù)算及工藝說明為準(zhǔn)。 種承包方式。 31 ）乙方包工、包全部材料。 方包工，甲方提供全部材料。日，竣工日期年月工程承包方式：雙方商定采取下列第 1（ ）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。（3_ 年月 天， 14工程期限：合同價款：本合同工程總價為（大寫） 項方式結(jié)算： 16 雙方約定，本工程價款，以下列第 一次性總包，甲方無須支付超額部分款項。（ 1）預(yù)算單價不變，工程項目結(jié)算。乙方工程結(jié)算，除去（ 2 甲方要求變更的項目， 分之 。 第二條 工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與

3、具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理公司簽訂工程監(jiān)理合 ，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式、監(jiān)理工程師的職責(zé)及工程監(jiān)理的內(nèi)容書面同 知乙方，乙方需配合監(jiān)理公司的工作。 11122 ）乙開工日期 日。元。 1 5）以設(shè)計圖紙所含項目、預(yù)算按實際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)的 其結(jié)算價不應(yīng)超過預(yù)算價的百施工圖紙 第三條 雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供： 1 （）甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 ）甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方 各執(zhí)一份。 （ 2 甲方義務(wù) 第四條4 1 甲方應(yīng)在裝修開工前告知物業(yè)管理單位及相鄰權(quán)利人， 并辦好相關(guān)審批手續(xù)。 日， 為乙 方入場施工創(chuàng)

4、造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、 4 2 甲方應(yīng)在開工前 陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋等。 （電度，電 度） 4 3 施工期間甲應(yīng)協(xié) 甲方應(yīng)參方提供自來水 度（水表起始度數(shù) 表起始度數(shù)度） ，超過部分由乙方支付。 工作。承重結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線等變動的，需到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。 44 甲方涉及建筑主體、 助做好非作業(yè)時間的保衛(wèi)、消防等項工作。 4 5 施工期間甲方仍需使用該居室的， 與裝飾材料及工程質(zhì)量的驗收。 4 6 施工期間甲方負(fù)責(zé)做好相鄰住戶的解釋工作并督促乙方做好公共走道的衛(wèi)生清掃 乙方義務(wù) 第五條乙方應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計圖開工后采 故意漏項 用變 水電項目不分項和明但預(yù)算乙方應(yīng)將有關(guān)政

5、策法規(guī)、規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)事先書面告知甲方。 5 1 甲方對乙方提供的材料、工程預(yù)算、施工工藝、工程保修等提出詢問，乙方應(yīng)當(dāng) 做出真實、明確的答復(fù)。不得故意漏項。工程預(yù)算必須標(biāo)明材料品 53 紙做好工程預(yù)算 ,種、品牌、材質(zhì)（天然或者人造材料）及工藝說明，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。是指：乙方在工程預(yù)算中主觀故意漏報施工項目，以低價吸引甲方，項目在設(shè)計中包含，更或增項手段提高工程造價的行為。 包括但不限于以下幾種情況：中不報；應(yīng)做防水或找平層，預(yù)算不報防水或找平層價格；以低價材料冒充高價細(xì)報價，只報一個總價，開工后隨意加價；不注明材料品種和材質(zhì)，開工后增加單位面積和數(shù)量；低報項目單位面積或數(shù)量， 材料， 以

6、人造材料冒充天然材料； 木門、 櫥柜等木制品不報五金配件等。 乙方在預(yù)算書中告知甲方的，不屬于故意漏項。施工規(guī)范嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、乙方應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計圖紙施工，防火規(guī)定、57及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 按期保質(zhì)完成工程施工。 5 乙方應(yīng)保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)， 保證居室內(nèi) 上、下水管道的暢通。 5 乙方應(yīng)妥善保管好甲方提供的材料、設(shè)備，如有遺失或損壞，由乙 方負(fù)責(zé)賠償。 5 6 每日完工后及時清掃施工現(xiàn)場及受其影響的公共走乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的整潔，道。工程項目變更 第六條并及時附上經(jīng)甲方簽字確認(rèn)雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，程項目如需變更，作為竣工結(jié)算和順同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。工程變更協(xié)

7、議及變更圖紙， 的變更圖紙， 延工期的依據(jù)。 第七條 材料的提供應(yīng)通知乙方并向乙方提供相關(guān)說明書、設(shè) 備，運到施工現(xiàn)場時， 1 甲方提供的材料、 7 質(zhì)保書、環(huán)保檢測證明，由雙方共同驗收并辦 理交接手續(xù)。乙方提供的材料、設(shè)備，運到施工現(xiàn)場時，應(yīng)通知甲方，并向甲方提供相關(guān)說明 72 書、質(zhì)保書、環(huán)保檢測證明，由甲方驗收并簽字確認(rèn)。 民用建筑工程 73 GB50325-2001 裝飾裝修材料必須符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) 嚴(yán)禁使用國家和國家室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 令淘汰的材料。 第八條 工期延誤 8 1 對下列原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期 可相應(yīng)順延

8、。（ 1 ）工程量變化和設(shè)計變更；（）不可抗力； 2（ 3）甲方同意工期順延的其它情況。因甲方提供的材 2 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；8 料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。3 甲方未按期支付工程款，工期相應(yīng)順延。 8 因乙方工因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順 延； 8 4程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 第九條、 GB50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 按民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范和GB50325-2001GB50327-

9、2001 染控制規(guī)范執(zhí)行。雙方可聘請具有資質(zhì)證書的質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量 施工過程中對工程質(zhì)量發(fā)生爭議， 經(jīng)鑒定工程質(zhì)量予以鑒定。經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，鑒定費用由乙方承擔(dān)； 符 合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)， 鑒定費用由甲方承擔(dān)。 第十條 工程驗收 101 雙方約定分下列階段對 工程質(zhì)量進(jìn)行驗收。1 （）電氣管線、給排水管道鋪設(shè)工程階段驗收； ；（墻地磚、小型砌體、粉刷、木制品等工程項目） 2 瓦、木工程階段驗收 （；油漆工程階段驗收（墻、頂面乳膠漆，木器漆、墻紙等工程項目） 3（） 工程竣工驗收。 （4 在進(jìn)行工程階段驗收時，雙方應(yīng)注意隱蔽工程質(zhì)量。包括：防水、 氣管線、給排水管乙方應(yīng)提前

10、兩天通知甲方驗收，階段驗收道鋪設(shè)、吊頂內(nèi)吊筋、龍骨等。日內(nèi)填寫工程階段驗 合格后雙方應(yīng)在 1 進(jìn)收單。 種方式處理： 2 10 在竣工驗收前， 對室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測按下例第7 須具 的規(guī) GB50325-2001行檢測； 2 不進(jìn)行檢測。檢測機(jī)構(gòu)必天以后，工程交付使用前進(jìn)行。 室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，應(yīng)在工程完工至少 有相應(yīng)資格， 檢測時， 雙方均應(yīng)到場。民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 雙方約定，檢測結(jié)果符合，檢測費由甲方承擔(dān)；檢測不合格，檢測費和治理11 ）定（室內(nèi)環(huán)境污染物限量標(biāo)準(zhǔn)見附表費由乙方承擔(dān)。 窗簾等含有污染源的物品不得進(jìn)入工檢測室內(nèi)環(huán)境污染物時， 由甲方自行采購的家 俱、程現(xiàn)場

11、。日內(nèi)向甲方提交書面工乙方應(yīng)在檢測合格后 103 如進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，程竣工驗收報告。 日內(nèi)向甲方提交書面工程竣工不進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測， 乙方應(yīng)在工程完工后驗收報告。 簽字確認(rèn)。 日內(nèi)完成整改， 提出整改意見后，乙方并承擔(dān)由自身原因造成的整改費用（包括材料費、施工費等） 違約金。未在約定時間內(nèi)完成整改的，視為工期延誤，按 組織驗收， 格日期為竣工日期，甲方應(yīng)從竣工次日起承擔(dān)保管費。因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利 義務(wù)。但又個別工程項目由于甲方所購設(shè)備不能及時到位的原因，不能按時完工，甩項是指： 不影響工程竣工驗收的項目。 竣工驗收時，乙方應(yīng)向甲方

12、提交工程竣工圖紙。 7 10 日，共 計 月年乙方向甲方提交竣工圖紙的時間為 份，圖紙種類有：日內(nèi)組織驗收。甲方應(yīng)在收到工程竣工驗收報告后10510 4驗收合格由甲方驗收不合格，甲方應(yīng)提出整改意見，乙方應(yīng)在。甲方條款支付 134 視為工程竣工驗收無正當(dāng)理由不 甲方在約定的期限內(nèi)，又不提出整改意見，天的工程元/ 合格。工程竣工驗收合重新提交驗收報告106電源控制線路竣工圖紙； 弱電控制線路竣工圖紙； 冷、熱水管輔設(shè)安裝竣工圖紙； 。其它竣工圖紙： 工程保修 第十一條 在正常使用條件下，乙方 施工的下列工程項目保修期為： 1 11 年（不得低于）衛(wèi)生間墻、 （ 1 地面防水及有防水要求的房間和墻面

13、防滲漏項目為 ；5 年） 年（不得低于）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為 2 年）；（ 2 ；年（不得低于 2 年）（ 3 ）裝飾裝修工程項目為 1 年）；年（不得低于 （4）木地板、廚柜 。（ 5 ）其它：2 甲方提供的裝飾材料設(shè)備的保修， 由甲方自行負(fù)責(zé)。 11 日內(nèi)派人維修， 否則，甲方可委 11 3 保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到保修通知之后。托其他單位或人員維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)（甲方原因造成返修的費用除外） 乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi)， 對施工項目產(chǎn)生的工程質(zhì)量問題 進(jìn)行維修。兩次維修 4 11 仍不能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更換，不能更換的，應(yīng)當(dāng) 賠償損失。 保修期從工程竣工驗收合格

14、之日起計算。 11 5第十二條 工程量的核實和工程款支付 工程竣工驗收合格后，乙方向甲方提交竣工工程量清 單報告，甲方應(yīng)在接到報 121 ，乙方應(yīng)為計量提供便利條件告 日內(nèi)通知乙方，核實竣工工程數(shù)量（以下簡稱計量） 并派人參加。乙方報告中開列的工程日內(nèi)未通知乙方進(jìn)行計量， 甲方收到竣工工程量清單報告 量視為被甲方確認(rèn)，作為工程款結(jié)算的依據(jù)。作為工程款支付的依乙方無正當(dāng)理由不參 加計量， 甲方自行核實，計量結(jié)果視為有效， 據(jù)。以及乙方自身原因造成返乙方超出設(shè)計圖 紙范圍且未經(jīng)甲方簽字確認(rèn)而增加的工程量，工而增加的工程量， 不予計量。 竣工工程量經(jīng)甲方確認(rèn)后， 乙方應(yīng)向甲方提交竣工工程款結(jié)算 清單

15、，并將有關(guān)資料 雙方應(yīng)填寫工程款結(jié)即視為同意， 日內(nèi)如未提出異議，甲方接到資料后 交甲方。 算清單并簽字確認(rèn)。 2 雙方約定按以下步驟支付工程款。 12 計人民幣 日內(nèi)，簽訂合同后 1 （） 支付工程款總額的百分之， 元。日內(nèi)支付工程款總額的百）電氣管線、給排水管道鋪設(shè)工程階段驗收合格后 2（ ，計人民幣元。分之 ，計人民 ）瓦、木工程階段驗收合格后 （3日內(nèi)支付工程款總額的百分之 元。幣 ，計人民幣 （ 4）工程竣工驗收合格后， 支付工程款總額的百分之 日內(nèi)辦理房屋移交手續(xù)。 元。并于 。5 （） 工程款全部結(jié)清后， 乙方應(yīng)向甲方開甲方未按期支付工程款，甲方可向 4 按 乙方發(fā)出催告通 13

16、 5 乙方在工程預(yù)算具正式發(fā)票。 12 3 違約責(zé)任 第十三條 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律法規(guī)及有關(guān)政 1 13 策規(guī)定， 給對方造成損失的， 應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 未辦理房屋移交手續(xù)， 甲方不得使用或擅自動用工程成品， 造成的損壞由甲方 2 13 承擔(dān)。乙方可向甲方天向乙方支付違約金。 按 元/ 13313日后仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同。發(fā)出催告通知，甲方在收到通知 元天向甲方支付違約金。 / 由于乙方原因造成工期延誤， 知，乙方在收到通知 日后仍未完工的，甲方有權(quán)解除合同。136報價中故意漏項，所增加的工程造價由乙方自行承擔(dān)。 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致室內(nèi)環(huán)境污染物檢測

17、不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治5 條款支付違約金。理造成工程的延期交付視為工程延誤，按13 乙方在所提供的材料中存在1 向摻雜、摻假、以假充真、以次充好，或不符合雙方 7 13 約定材料等欺詐行為的，乙方應(yīng)當(dāng) 以材料價款的一倍給予甲方賠償。 第十四條 合同爭議的解決方式 人民調(diào)解或向裝飾裝修主管部門本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，可以通過雙方協(xié)商、 種方式解決：及其管理機(jī)構(gòu)投訴等方式解決，協(xié)商和調(diào)解不成的，按下列第 南京市仲裁委員會申請仲裁； 人民法院提起訴訟。 2 向 其它約定 第十五條 （或物業(yè)管理部門） 指定的地點。 工程施工產(chǎn)生的廢棄物，由乙方負(fù)責(zé)運到甲方 1 15 把，交給乙方保管。房屋移交時，施工期間，甲方將居室外門鑰匙 15 . 2把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。 甲方提供新鎖施工期間，在每日十二時至十四時、十九時至次日七時之間， 乙方