房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議

1、.房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主或使用人）：丙方（裝飾裝修企業(yè)）：為保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護公共安全和公眾利益，簽訂本協(xié)議。第一條、甲方的權(quán)利和義務1、負責房屋裝修過程的監(jiān)督管理服務。2、負責現(xiàn)場及公共物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生檢查和工程竣工后的驗收。3、對乙方、丙方的房屋裝飾裝修過程進行監(jiān)督服務，依據(jù)相關(guān)規(guī)定向乙方收取裝飾裝修質(zhì)量保證金，向丙方收取裝飾裝修管理服務費。4、制止違規(guī)行為或報有關(guān)部門處理。5、對竣工后的房屋改造部分作記錄存檔。第二條、乙方、丙方的權(quán)利和義務1、嚴格遵守小區(qū)住宅裝飾裝修管理規(guī)定，以及本協(xié)議的規(guī)定；乙方對丙方的施工負有監(jiān)督管理的職責， 對丙方違規(guī)施工

2、行為負有連帶責任； 乙方裝修前應向物業(yè)公司填寫裝修申請書并交付裝修質(zhì)量保證金 1000 元；丙方按規(guī)定向甲方提供企業(yè)資質(zhì)等相關(guān)資料， 主動接受甲方對裝修方案、 施工過程的監(jiān)督管理， 按住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法規(guī)定向甲方交納尊章施工保證金元，裝飾裝修管理服務費元。遵章施工保證金于施工企業(yè)完工后，經(jīng)甲方審核符合要求后，無息返還施工企業(yè)。2、乙方或丙方運送裝飾材料應遵守甲方告知的注意事項，不得磕碰損壞單元門、樓梯踏步扶手、內(nèi)外墻等公共設施；用電梯運載物料的，應按規(guī)定交納電梯使用費。3、不擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，改變原設計用途及保護好衛(wèi)生間、廚房的防水層。4、不得私自搭建建筑物和改造主體立面的門窗。5、

3、不得擅自拆改供暖、燃氣管道和相關(guān)設施。6、嚴禁在室外安裝衣架，防盜網(wǎng)等有礙觀瞻的懸掛物。7、不在公共場地、綠地、走廊、樓梯內(nèi)堆放施工材料、器具等雜物，不亂拋、焚燒垃圾。8、及時清掃樓梯渣土，裝修垃圾按甲方要求存放，文明施工（室外堆放垃圾不能散放，必須以袋裝的形式存放，垃圾日產(chǎn)日清） 。9、注意防火防盜，裝修過程嚴禁明火作業(yè)或超負荷用電。10、施工時間規(guī)定在 8：00 12：00， 14：0019： 00，除此時間外，任何個人單位不得施工，以免干擾鄰里休息。11、裝修企業(yè)應按規(guī)定接受甲方的資質(zhì)、資格審核，并辦理施工人員登記、出入證手續(xù)。12、不準從事政府明令禁止的其他行為。第三條、違約責任1、甲

4、方約定以外擅自收費，乙方有權(quán)拒交。甲方如有故意刁難或從事與身份不符的活動，乙方可以向主管部門舉報。2、乙方因裝修損壞毗鄰房屋，造成鄰居堵、漏或損壞房屋共用部位、共用設備的，應負責修復或予以賠償，幾戶同時裝修，責任不明，由共同裝修者均攤.負責；屬丙方施工責任的，由乙方另行向丙方追償。3、乙方違反規(guī)定，未經(jīng)批準擅自拆、鑿、改動房屋結(jié)構(gòu)及公共設備的，負責恢復和賠償損失， 賠償金從裝修保證金中扣除，不足部分由裝修人補交； 丙方違反上述規(guī)定的，甲方有權(quán)終止裝修施工，限期整改，責令恢復原狀 , 情節(jié)嚴重的報行政主管部門予以處罰。第四條、本協(xié)議未盡事宜，按政府有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭

5、議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商無效，可申請仲裁或依法起訴。第六條、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條、本協(xié)議自簽字之日起生效。甲方：乙方：丙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日.附：小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定為了加強小區(qū)業(yè)主住宅內(nèi)裝飾裝修的管理和監(jiān)督， 有效的制止違章的裝飾裝修行為，維護廣大業(yè)主的共同利益， 保障小區(qū)物業(yè)的正常使用功能和小區(qū)物業(yè)環(huán)境的美觀，依據(jù)物業(yè)管理條例和住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法的規(guī)定，制定本規(guī)定，望廣大業(yè)主自覺遵照執(zhí)行。一、 住宅小區(qū)內(nèi)的各類房屋裝飾裝修由物業(yè)服務企業(yè)負責，實行統(tǒng)一管理。二 、業(yè)主的裝飾裝修房屋必須提前向小區(qū)服務中心申報，填寫住宅裝飾裝修申

6、請表，裝修工程質(zhì)量保證書， 簽訂裝修服務協(xié)議。 如實填報裝修項目、 范圍、標準、時間、施工圖紙和施工隊伍的名稱、資質(zhì)，并預交 1000 元裝修質(zhì)量保證金。經(jīng)物業(yè)公司審核批準后，方可進行裝飾裝修施工。裝修企業(yè)裝修前，應到甲方處辦理開工、 人員登記備案手續(xù)。 裝飾裝修過程中， 要自覺接受物業(yè)服務企業(yè)的監(jiān)督管理。三、 房屋裝飾裝修不可改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外貌及水電、消防等公共設施；嚴禁改動或損壞屋面的柱、梁、板、承重墻、上下水主管道，防水隔熱層等，不得改變房屋及配套設施的使用功能；嚴禁在室外安裝衣架、 防護欄等有礙觀瞻的懸掛物；業(yè)主裝修應按規(guī)定合理使用水、電、煤氣等公用設施設備，不得擅自拆該；

7、 業(yè)主裝修前應詳細閱讀 業(yè)主臨時管理規(guī)約 和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并自覺遵照執(zhí)行。四、 業(yè)主裝修時間統(tǒng)一規(guī)定為每日的 8：0012： 00，14： 0019：00。業(yè)主裝修過程中， 要嚴格按規(guī)定操作， 不得侵害其他業(yè)主的利益， 因搬運物料造成的公共部位和設施設備的損壞， 業(yè)主要負責及時修復， 并賠償損失。 幾戶共同裝修，責任不明的，由裝修業(yè)主共同承擔。五、 業(yè)主的裝修垃圾要按照物業(yè)管理人員指定的地點存放，垃圾要袋裝，不得散放并日產(chǎn)日清。 委托物業(yè)公司外運裝修垃圾的， 按雙方協(xié)商價格交納垃圾外運費。六、 業(yè)主裝修工程完工后，要報請物業(yè)公司驗收，無違章或滲漏、堵、損壞等情況，甲方在驗收結(jié)束三個月內(nèi)退還裝修保證金。七、 對違反本規(guī)定，未經(jīng)批準私自裝飾裝