房產(chǎn)代持協(xié)議

1、房產(chǎn)代持 協(xié)議甲方：身份證號碼： _住所：聯(lián)系電話：電子郵箱： _乙方：身份證號碼： _住所：聯(lián)系電話：電子郵箱： _甲乙雙方因房產(chǎn)代持事宜，為明確房產(chǎn)的權(quán)利歸屬以及雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)達成以下協(xié)議，供雙方遵守。一、房產(chǎn)概況該房產(chǎn)坐落于市區(qū)路號 ，房號：，原業(yè)主房產(chǎn)證編號為：_二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方實際出資購買上述房產(chǎn)，因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于定金、首付款、評估費、贖樓擔保費、短期利息、傭金、稅費、產(chǎn)權(quán)登記費等）由甲方承擔。甲方應(yīng)在上述費用發(fā)生之前預(yù)付至乙方賬戶或直接支付給第三方。2、向銀行申請抵押貸款的，甲方應(yīng)按月在還款日之前_ 個工

2、作日將月供款預(yù)付至乙方賬戶。3、該房產(chǎn)應(yīng)繳納的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、維修基金等全部費用由甲方承擔。由乙方代交的，甲方應(yīng)在繳費日前工作日預(yù)付給乙方。4、該房的所有權(quán)登記在乙方名下，甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，為該房產(chǎn)的實際所有權(quán)人。甲方有權(quán)占有、使用、收益、處分該房產(chǎn)。乙方承諾為甲方行使所有權(quán)提供一切必要的協(xié)助和配合。5、甲方有權(quán)在任何時候?qū)⒃摲慨a(chǎn)過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔。6、乙方代持期間，若該房產(chǎn)納入拆遷范圍，甲方享有所有拆遷補償利益，乙方不享有。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)向甲方收取代持費用人民幣元 / 年，支付時間另行商定。2、乙方應(yīng)按甲方

3、的指示簽署與該房產(chǎn)買賣有關(guān)的所有協(xié)議和資料、辦理購房、交房、辦證、出售等手續(xù)，不得延誤。3、未經(jīng)甲方同意、乙方不得將該房產(chǎn)對外出租、出售，也不得以該房產(chǎn)對外設(shè)定抵押。4、若因乙方或其配偶的原因可能導(dǎo)致該房產(chǎn)被查封、拍賣等情形，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。5、甲方通知乙方將該房產(chǎn)過戶至甲方或其指定的第三人名下時，乙方應(yīng)當無條件同意，并且配合甲方辦理過戶等手續(xù)。6、乙方應(yīng)將購買該房產(chǎn)取得的所有合同、發(fā)票、購房款付款憑證、繳納稅費的憑證、傭金支付憑證、不動產(chǎn)權(quán)證等交給甲方保管。7、乙方應(yīng)無條件向甲方出具公證授權(quán)委托書，授權(quán)甲方對該房產(chǎn)具有全權(quán)處分權(quán)，包括但不限于出售、出租

4、、設(shè)置抵押權(quán)等。授權(quán)委托公證書到期的，乙方應(yīng)配合重新辦理公證。8、因購買、出售、使用該房產(chǎn)與他人產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)甲方要求，乙方應(yīng)配合辦理訴訟相關(guān)手續(xù)，相應(yīng)的費用由甲方承擔。9、經(jīng)甲方要求，乙方應(yīng)開立一張關(guān)閉網(wǎng)銀和手機銀行功能的銀行卡交由甲方報管，密碼由甲方自行設(shè)定。三、協(xié)議期限本協(xié)議期限為 _ 年，自 _ 年_月_日至 _ 年 _月_ 日止。四、協(xié)議解除1、甲乙雙方協(xié)商一致的，可以解除本代持協(xié)議，乙方應(yīng)按甲方要求辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2、合同期限屆滿，本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止。甲方應(yīng)在合同屆滿后_ 月內(nèi)辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、違約責任1、若因乙方、乙方配偶之間或與第三人因糾紛導(dǎo)致該房產(chǎn)被查封，乙方應(yīng)自

5、行清償債務(wù)并解除該房產(chǎn)的查封。若因乙方陷入訴訟等導(dǎo)致房產(chǎn)無法使用、收益或者被拍賣的，乙方應(yīng)按照市場價賠償甲方受到的損失。2、任何一方因違反本協(xié)議約定致使另一方遭受損失的，應(yīng)予以賠償。3、任何一方因履行本協(xié)議遭受損失的，另一方應(yīng)賠償，一方存在故意或重大過錯的除外。4、乙方因履行本協(xié)議而墊付的費用，甲方應(yīng)償還，并按月息% 支付資金占用期間的利息。5、甲方違反本協(xié)議第二條第（一）項第2 點導(dǎo)致乙方逾期還款征信受影響的，甲方應(yīng)一次性向乙方支付違約金人民幣_元。6、乙方違反本協(xié)議第二條第（二）項第3 點、第7 點、第8 點，乙方應(yīng)一次性向甲方支付違約金人民幣元，還應(yīng)按照市場價賠償甲方受到的損失。7、協(xié)議

6、期滿后又未續(xù)簽的，甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶的，乙方有權(quán)按 _ 倍的標準向乙方收取代持費用。超過一年，甲方仍未安排辦理過戶的，乙方有權(quán)斷供，由此產(chǎn)生的法律后果由甲方自行承擔。8、任何一方違約，另一方因主張權(quán)利所支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、評估費、保全費等由違約方承擔。乙方因履行本協(xié)議與他人發(fā)生訴訟所支付的上述費用，亦由甲方承擔。六、爭議解決因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。七、其他1、甲乙雙方確認本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式真實有效，與本協(xié)議有關(guān)的法律文件郵寄或發(fā)送至上述聯(lián)系方式時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)通知另一方。2、本協(xié)議自雙方簽字捺印之日起生效，一式