委托人為了加大對(duì)所有監(jiān)理人的監(jiān)督管理

1、委托人為了加大對(duì)所有監(jiān)理人的監(jiān)督管理，從合同服務(wù)費(fèi)總額中提取5%的款額（款額總季度付款中提取），同時(shí)委托人從管理費(fèi)中提取一定數(shù)量的金額作為綜合金額，對(duì)所有監(jiān)理人按監(jiān)理效果進(jìn)行獎(jiǎng)罰。第六十條，成果交付監(jiān)理人應(yīng)按要求提交各階段施工監(jiān)理成果報(bào)告一式8份，光盤電子文件2 份。若委托人需要增加份數(shù)，增加報(bào)告份數(shù)的費(fèi)用另行支付。第六十六條，監(jiān)理違約的情形及承擔(dān)違約責(zé)任的方式1.監(jiān)理人違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)按約定向委托人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任形式包括但不限于：（ 1）限期整改。監(jiān)理人未履行或未按時(shí)履行或未按質(zhì)履行義務(wù)時(shí)，委托人有權(quán)提出書面警告，監(jiān)理人必須在委托人限定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。每一次書面警告支付

2、違約金2000元。（ 2）一般違約責(zé)任。監(jiān)理人按本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一般違約責(zé)任時(shí)，必須向委托人交納違約金人民幣5000/次。（ 3）嚴(yán)重違約責(zé)任。監(jiān)理人按本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任時(shí)，必須向委托人交納違約金人民幣10000 元 /次。（ 4）解除合同。委托人向監(jiān)理人發(fā)出解除合同通知后，本合同即解除，監(jiān)理人必須在3 日內(nèi)停止全部工作，10 日內(nèi)配合委托人完成現(xiàn)場(chǎng)工作和有關(guān)資料的移交。并于完成交接工作當(dāng)日內(nèi)離場(chǎng)。監(jiān)理人應(yīng)保證所移交的資料齊全完整，監(jiān)理人無(wú)特殊原因未在規(guī)定期限內(nèi)完成交接和離場(chǎng)或所移交的資料不完整的，委托人有權(quán)處理其留在現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備和其他物件，處理費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)，如果導(dǎo)致委托

3、人工期延誤和其他方面的損失，委托人將要求監(jiān)理人賠償實(shí)際損失。委托人在發(fā)出解除合同的通知后，委托人即可委托新的監(jiān)理人承接工作。同時(shí)，監(jiān)理人不得影響或阻礙新的監(jiān)理辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)和相關(guān)工作。（ 5）賠償損失。a三次限期改正責(zé)任相當(dāng)于一次違約責(zé)任，三次一般違約責(zé)任相當(dāng)于一次嚴(yán)重違約責(zé)任，累計(jì)三次嚴(yán)重違約責(zé)任，委托人有權(quán)單方解除合同。b.監(jiān)理人違約需向委托人支付違約金時(shí)，委托人有權(quán)從應(yīng)支付的監(jiān)理報(bào)酬中直接抵扣。c.當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而不履行或沒(méi)有充分履行其相關(guān)承諾及義務(wù)，委托人有權(quán)書面通知監(jiān)理人，指明其未能履約的內(nèi)容和委托人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的等級(jí)。d.為保證建設(shè)項(xiàng)目有序、規(guī)范和順利進(jìn)行，監(jiān)理人必須主動(dòng)支

4、持委托人工作，對(duì)委托人的指令和書面通知，若無(wú)正當(dāng)理由又未提前報(bào)告，也未得到委托人認(rèn)可，而公開(kāi)或變相拒不執(zhí)行，按監(jiān)理人嚴(yán)重違約處理，同時(shí)，監(jiān)理人還要承擔(dān)委托人由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。e監(jiān)理人未按照投標(biāo)文件和監(jiān)理計(jì)劃的承諾建立組織架構(gòu)、派駐人員和投入設(shè)備，監(jiān)理人必須按委托人要求限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。具體約定為：在委托人書面通知監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)后3 日內(nèi)，監(jiān)理人承諾的主要人員不到位，或到位后又離開(kāi)，造成該崗位空缺，以及未按承諾依時(shí)、足額投入有關(guān)設(shè)備，委托人一旦發(fā)現(xiàn)將要求監(jiān)理人做出書面解釋并保證人員、設(shè)備限期到位；上述情況每發(fā)生一次，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)限期整改責(zé)任1 次；如果監(jiān)理人拒不配合，未在委托

5、人提出限期整改的期限內(nèi)進(jìn)行整改的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1 次。f.監(jiān)理人如需要調(diào)整總監(jiān)、總監(jiān)代表、專業(yè)監(jiān)理工程師時(shí)，必須事先經(jīng)過(guò)委托人書面同意。如監(jiān)理人未經(jīng)委托人書面同意，擅自調(diào)換的，除必須限期整改外，監(jiān)理人必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1 次。i.委托人要求監(jiān)理工程師必須參加的會(huì)議，監(jiān)理工程師必須準(zhǔn)時(shí)到會(huì)，未經(jīng)委托人同意不到會(huì)者，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)限期整改責(zé)任1 次。j.監(jiān)理人在自己職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)做由決定的事項(xiàng)故意拖延或者不作出明確的處理意見(jiàn)，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人承擔(dān)一般違約責(zé)任1 次。k.監(jiān)理人必須加強(qiáng)監(jiān)理人員職業(yè)道德的教育，監(jiān)理人員需共同遵守職業(yè)道德守則。監(jiān)理人及其監(jiān)理員工與參與施工的任何一方?jīng)]有

6、任何直接利益關(guān)系，否則承擔(dān)一般違約責(zé)任。監(jiān)理人員及其監(jiān)理員工接受參與施工的任何一方財(cái)物，視為嚴(yán)重違約一次。情節(jié)嚴(yán)重的，委托人有權(quán)解除合同，并且有權(quán)向有關(guān)部門反映情況，追究監(jiān)理人及有關(guān)責(zé)任人的相關(guān)責(zé)任，要求賠償相應(yīng)損失，情節(jié)嚴(yán)重者移交司法機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任。監(jiān)理人違約行為的直接責(zé)任人，其違約行為達(dá)到嚴(yán)重違約（或相當(dāng)于嚴(yán)重違約）1 次，主管人員因其下屬的嚴(yán)重違約（或相當(dāng)于嚴(yán)重違約）累計(jì)次數(shù)達(dá)到3 次，則委托人有權(quán)認(rèn)為該直接責(zé)任人或主管人員已不適于繼續(xù)擔(dān)任監(jiān)理工作，并有權(quán)要求監(jiān)理人限期更換該人員，直到終止合同，監(jiān)理人必須無(wú)條件接受。并承擔(dān)由此引起的后果及費(fèi)用；如監(jiān)理人拒不執(zhí)行，則自收到委托人的更換要求

7、7 日后，委托人可認(rèn)為該崗位已空缺，按上述有關(guān)條款執(zhí)行。m.監(jiān)理人應(yīng)確保監(jiān)理工作的質(zhì)量。因監(jiān)理人原因使監(jiān)理涉及的相關(guān)工程在投資、工期、質(zhì)量等方面給委托人造成損失的，委托人將要求監(jiān)理人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)本合同服務(wù)費(fèi)總額（除去稅金）。具體約定為：（ 1）所提供的監(jiān)理不到位導(dǎo)致相關(guān)工程發(fā)生重大安全事故 （直接經(jīng)濟(jì)損失在5 萬(wàn)元以上者）， 委托人有權(quán)扣1 5%的服務(wù)費(fèi)總額。（ 2）因監(jiān)理人責(zé)任造成質(zhì)量事故導(dǎo)致監(jiān)理工程需要返工的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，按相應(yīng)工程占總工程的比例扣除服務(wù)費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，委托人有權(quán)單方解除合同。（ 3）因監(jiān)理人員責(zé)任所導(dǎo)致監(jiān)理相關(guān)工程（各分部、單位及整體工程）質(zhì)量一次性驗(yàn)收不符合質(zhì)量目標(biāo)時(shí)、按相應(yīng)工程占總工程的比例扣除服務(wù)費(fèi)用；若導(dǎo)致工程（各分部、單位及整體工程）質(zhì)量一次性驗(yàn)收不合格而造成委托人的直接損失達(dá)100 萬(wàn)元以上時(shí)，委托人有權(quán)單方解除本合同。n.施工方使用不合格或不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、 構(gòu)件、 設(shè)備的， 出現(xiàn)一次監(jiān)理人承擔(dān)一次一般違約責(zé)任。監(jiān)理