裝飾裝修項(xiàng)目工程施工承包協(xié)議合同

1、裝飾裝修工程施工承包合同發(fā)包人（甲方）:威海旳卓酒店管理有限公司承包人（乙方）：深圳市南利裝飾工程有限公司南京分公司承包人資質(zhì)等級(jí):裝飾總承包壹級(jí)合同編號(hào):裝飾裝修工程施工承包合同發(fā)包人（甲方）：（全稱）威海旳卓酒店管理有限公司承包人（乙方）：（全稱）深圳市南利裝飾工程有限公司南京分公司依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 及其他有關(guān) 規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施 工的發(fā)包與承包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1工程概況工程名稱:威海旳卓酒店裝飾工程1.2工程地點(diǎn):威海工業(yè)新區(qū)管委西側(cè)1.3工程內(nèi)容:一區(qū)細(xì)木工窗簾盒、包管道及壁柜1.4承包范

2、圍:一區(qū)細(xì)木工窗簾盒、包管道及壁柜1.5承包方式:固定單價(jià)，乙方包工、包材料1.6工程結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)。1.7裝飾裝修施工面積：建筑面積26806.7平米。2工程質(zhì)量2.1本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家、專業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。(GB2.2 室內(nèi)環(huán)境約定標(biāo)準(zhǔn)：民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范50325-2001)。2.3施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50300-2001）以及相配套的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。3工期3.1總工期：60日（為日歷工期，不包括春節(jié)休假日）。3.2開工日期：2012年2月_9日。3.3竣工日期：2012年4月日。3.4延期開工：

3、乙方不能按期開工的，應(yīng)提前 2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內(nèi)未做出答復(fù)的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲 方不同意延期開工的， 則工期不順延； 如因甲方原因需延期開工的， 應(yīng)征得乙方 同意，由此造成的損失由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。3.5 暫停施工(停工)：甲方要求乙方暫停施工的，應(yīng)在 24小時(shí)內(nèi)向乙方提出處理意見， 乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完工工程。 如甲方未能按時(shí)提出處理意見的， 乙 方可繼續(xù)施工， 由此造成的損失由甲方承擔(dān)。 乙方要求復(fù)工的， 甲方應(yīng)在 12小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能按時(shí)答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工。3.6 工期順延3.6.1發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任：

4、1)甲方未能按合同約定提供開工條件的。6)甲方未按時(shí)支付工程款的。7)因甲方或甲方代表堅(jiān)持錯(cuò)誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。工程量增加、設(shè)計(jì)變更的。甲方未按時(shí)驗(yàn)收隱蔽工程的。甲方未按時(shí)供應(yīng)合同約定由甲方提供的材料和設(shè)備。5)由于非乙方原因停水停電累計(jì) 48小時(shí)以上不能施工的。3.6.2 出現(xiàn)以上情況時(shí)， 乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方。 因乙方原因?qū)е?工期延誤的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。3.7 工期提前3.7.1 提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施， 任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、 偷 工減料等行為不得作為提前竣工的手段。 如果甲方要求提前竣工， 雙方應(yīng)簽訂提 前竣

5、工協(xié)議，且甲方應(yīng)在 2日內(nèi)批準(zhǔn)乙方修訂的進(jìn)度計(jì)劃及新技術(shù)措施，并為趕工提供必要的條件。3.7.2 提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：提前的時(shí)間。乙方采取的技術(shù)措施。甲方為實(shí)行新技術(shù)措施提供的條件。4)實(shí)行新技術(shù)措施增加的費(fèi)用。4設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件的提供方式由乙方提供施工需要的設(shè)計(jì)圖紙?？⒐ず蠼o甲方提供一份竣工圖紙。4.2設(shè)計(jì)變更421甲方要求變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)在該分部或分項(xiàng)工程施工 3日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對(duì)涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動(dòng)。4.2.2已完工程設(shè)計(jì)變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。4.2.3設(shè)計(jì)變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進(jìn)度計(jì)劃, 送甲方批準(zhǔn)，同時(shí)調(diào)整工程

6、價(jià)款。4.2.4涉及設(shè)計(jì)變更的，設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計(jì)圖紙及材料樣品,以作計(jì)價(jià)及施工依據(jù)。5工程價(jià)款5.1本工程價(jià)款:以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)，執(zhí)行綜合單價(jià)。如果有增加項(xiàng)目無法執(zhí)行綜合單價(jià)部分，執(zhí)行2003年山東省建筑工程消耗量定額，按照53元/定額工日取費(fèi),48元/定額工日找差。材料價(jià)格依據(jù)雙方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)有資質(zhì)的審計(jì)部門審計(jì)后下浮2%（詳見后附中標(biāo)通知書）5.2 本工 程價(jià)款 約計(jì)：人民幣 貳拾伍萬 元 ，Y 250000.00元，包含乙方為本工程和參與本工程施工作業(yè)人員的保險(xiǎn)費(fèi)和為完成本工程所采 取的措施費(fèi)。具體總數(shù)以竣工決算為準(zhǔn)?？⒐そY(jié)算審計(jì)結(jié)束后開具正式發(fā)票付款。5.3本工程價(jià)款可在

7、出現(xiàn)下列情況時(shí)調(diào)整:(1)甲方確認(rèn)的工程量增減。(2)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商。(3)符合“ 3.6.1 ”約定的其他工期順延條件之一的。雙方約定的其他增減或調(diào)整。5.4工程價(jià)款支付5.4.1工程首付款5.4.1.1乙方應(yīng)在完成全部隱蔽工程后，向甲方提供相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收合格記錄，經(jīng)監(jiān)理方認(rèn)可，甲方向乙方支付工程總價(jià)45%的首付款，首付款金額為112500.00元，金額大寫：壹拾壹萬貳仟伍佰 元整。支付時(shí)間為工程中期驗(yàn)收合格5個(gè)工作日內(nèi)。甲方未按約定支付首付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)仍不能支付，乙方可暫停施工。541.2工程中期的標(biāo)準(zhǔn)是：隱蔽工程全部完成，經(jīng)監(jiān)理方驗(yàn)

8、收合格。541.3工程首付款的撥付應(yīng)包括洽商款項(xiàng) （如設(shè)計(jì)變更、工程量增減等）。541.4乙方未經(jīng)監(jiān)理同意超出設(shè)計(jì)圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計(jì)量。5.4.1.5 經(jīng)乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款應(yīng)計(jì)算自確認(rèn)延期5日后起算的應(yīng)付工程款利息（按同期銀行貸款利率計(jì)算）。5.4.2工程竣工驗(yàn)收合格，移交甲方使用，乙方向甲方提供施工質(zhì)量證明文件、竣工結(jié)算審計(jì)結(jié)束及完整的結(jié)算資料，經(jīng)甲方和監(jiān)理審核確認(rèn)無誤后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的 50%支付時(shí)間為乙方提供全部工程資料 5個(gè)工作日內(nèi)。甲方保留工程總價(jià)5%為保修押金。本保修金在乙方按照約定

9、完成工程保修后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。6材料設(shè)備供應(yīng)6.1本工程由甲方供應(yīng)的材料等，乙方須在施工進(jìn)度計(jì)劃中明確訂貨時(shí)間和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，并及時(shí)跟蹤甲方是否在約定的時(shí)間內(nèi)訂貨、進(jìn)場(chǎng)。6.2本工程由乙方采購的材料、設(shè)備、成品、半成品，應(yīng)按照投標(biāo)材料樣品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對(duì)所購材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。如果采購的材料與樣品不一致，甲方和監(jiān)理單位有權(quán)要求乙方更換，如果更換后還與樣品不一致，甲方有權(quán)與乙方解除施工合同，由此發(fā)生的一切損失乙方自負(fù)。因乙方原因給甲方的損失由乙方承擔(dān)。6.3甲方供應(yīng)和乙方采購的材料設(shè)備按約定到達(dá)指定地點(diǎn)前應(yīng)通知對(duì)方，雙方應(yīng)對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行共同驗(yàn)收。甲方供

10、應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗(yàn)收合格后， 乙方負(fù)責(zé)保管。6.4本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。6.5雙方所提供的工程主要材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)檢總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)。7雙方派駐本工程項(xiàng)目的代表7.1甲方派駐本工程項(xiàng)目的代表為王福群7.2乙方派駐本工程的項(xiàng)目經(jīng)理為錢迎九，是乙方在本工程項(xiàng)目中的代表。7.3雙方派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。7.4甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。8雙方權(quán)利8.1甲方權(quán)利8.1.1有權(quán)根據(jù)工程需要撤換

11、派駐施工場(chǎng)地的代表，但應(yīng)提前3日書面通知乙方。撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。8.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。8.1.3有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度計(jì)劃。8.1.4有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。8.2乙方權(quán)利8.2.1有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，但應(yīng)提前3日書面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。8.2.2有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。8.2.3乙方代表認(rèn)為甲方代表的指令不合理時(shí)，有權(quán)在收到甲方代表指令后 24小時(shí)內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報(bào)告，如甲方代表堅(jiān)持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯(cuò)誤而發(fā)生

12、的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲 方承擔(dān)。9雙方義務(wù)9.1甲方義務(wù)9.1.1按約定向乙方支付工程款。9.1.2協(xié)助乙方辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。9.1.3 組織乙方和設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作。9.1.4 提供施工場(chǎng)地， 并清除影響施工的障礙物及承擔(dān)乙方在不騰空?qǐng)龅貤l9.1.5件下施工的相應(yīng)措施費(fèi)用。提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機(jī)電設(shè)備的技術(shù)資料。9.1.6提供施工所需水、電，保證施工期間的需要。9.1.79.1.8嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系， 保障工程有序進(jìn)行。9.1.9在原有建筑物中進(jìn)行裝飾裝修工

13、程， 要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全， 并不得有下列行為：1）隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。2）破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。3）強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。凡必須涉及以上所列內(nèi)容的， 應(yīng)有涉及改動(dòng)方案的設(shè)計(jì)圖紙， 并對(duì)安全使用性出具書面說明。9.2 乙方義務(wù)9.2.1 制定并組織落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃。9.2.2 遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、 施工噪音、 環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。9.2.3 施工中發(fā)現(xiàn)有任何影響履行本合同的情形和事項(xiàng)以及其他隱患時(shí)，及時(shí)書面通知甲方， 以便甲方及時(shí)做出處理， 未履行該義務(wù)的， 承擔(dān)由此造成的責(zé)任和損失。9.2.3 安全施工9.2.3.1 應(yīng)

14、按有關(guān)規(guī)定， 嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措施， 并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失。非乙方責(zé)任造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。9.2.3.2 必須為本工程和參與本工程施工作業(yè)的人員上保險(xiǎn)， 在本工程施工過程中出現(xiàn)的安全事故和乙方施工人員的人身安全事故引發(fā)的費(fèi)用和責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。9.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動(dòng)力設(shè)備、附近施工時(shí)，高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時(shí)交通要道 應(yīng)與甲方協(xié)商安全防護(hù)措施， 經(jīng)甲方同意后實(shí)施， 防護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2.3.4在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的， 應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財(cái)產(chǎn)和

15、人身安全。 以上措施應(yīng)報(bào)甲方同意， 并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，負(fù)責(zé)工程成品保護(hù)工作。9.2.5 負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。10 工程驗(yàn)收10.1 隱蔽工程驗(yàn)收 : 具備隱蔽條件的工程部位， 乙方應(yīng)在自檢合格后 24小時(shí) 內(nèi)以書面形式通知甲方代表（監(jiān)理工程師）驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方代表（監(jiān)理工程師）在檢驗(yàn)紀(jì)錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。10.2 竣工驗(yàn)收10.2.1 工程具備竣工驗(yàn)收條件的，乙方應(yīng)按國(guó)家竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后 7日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 2日內(nèi)書面通知

16、乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。 乙方應(yīng)按甲方意見進(jìn)行修改并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用。10.2.2 甲方逾期未組織驗(yàn)收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗(yàn)收，應(yīng)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。10.2.3 竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并經(jīng)甲方和監(jiān)理方確認(rèn)驗(yàn)收合格的日期，竣工日期也視為保修起始日期。工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的工程，甲方不得使用；如甲10.2.4方強(qiáng)行使用, 則視為竣工驗(yàn)收合格 , 由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自行承擔(dān)。10.2.5因特殊原因部分工程暫時(shí)不能竣工的，雙方可簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議處理。10.2. 6 竣工結(jié)算：竣工報(bào)告經(jīng)甲方同意后，乙

17、方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。 甲方自收到報(bào)告和結(jié)算資料之日起15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，按合同約定向乙方支付工程尾款， 同時(shí)甲、乙雙應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)方辦理工程交接手續(xù)。甲方無正當(dāng)理由逾期未辦理竣工結(jié)算的, 的保管費(fèi)和利息損失。11違約責(zé)任11.1甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。11.2甲方不能按時(shí)支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的，每延誤日應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款3%。的違約金。11.3由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日乙方應(yīng)向甲方支付 合同金額3% 的違約金；乙方向甲方

18、支付延期違約金的同時(shí)， 應(yīng)向甲方額外支付因乙方原因造 成的甲方支付監(jiān)理方的延期監(jiān)理報(bào)酬。11.4由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達(dá)標(biāo)的工程，乙方對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進(jìn)行徹底返工修理， 對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的應(yīng)進(jìn)行 全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。11.5違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好:(1)合同已無法履行。甲、乙方協(xié)議停止施工。調(diào)解要求停止施工。仲裁要求停止施工。(5)法院要求停止施工。12其他：有關(guān)保險(xiǎn)、擔(dān)保、保修等內(nèi)容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。13不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或應(yīng)及全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時(shí), 時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。14爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決：協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第(1)種方式解決:(1)依法向工程所在地人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。(2)提交仲裁委員會(huì)仲裁。乙方1516合同的生效：本