消防維修技術(shù)材料文件交底交底

1、-!2017年變電一所所轄變電站 消防設(shè)施常規(guī)維修總體管理方案投標(biāo)編制單位：投標(biāo)編制日期：年 月一、對消防工作的理解二、消防維修內(nèi)容響應(yīng)三、消防維修人員配備四、消防維修工具設(shè)備表8.五、機構(gòu)設(shè)立方案9.六、突發(fā)事件應(yīng)急處理方案10七、消防維修服務(wù)質(zhì)量保證措施13八、監(jiān)督管理相關(guān)制度14九、文明、安全相關(guān)制度15十、故障處理制度18卜一、消防系統(tǒng)常規(guī)維修工作人員的操作規(guī)程192738十二、常規(guī)維修記錄表 十三、檔案資料建立、管理、對消防工作的理解、消防維修的字面解析:1、維-代表維修。即消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障后，對存在故障的設(shè)施設(shè)備進行維修的工作。2、保-代表常規(guī)維修。即消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備平時正

2、常工作情況下，對消防設(shè)施設(shè)備進行的工作。、消防維修工作主要內(nèi)容:1、故障排除：包括故障發(fā)生原因確認(rèn)、故障的處理過程、更換零件的報價、更換故障的配件、未排除故障的跟進、填寫有關(guān)記錄表格;2、檢查測試：模擬火災(zāi)狀態(tài)，檢測消防設(shè)備能否正常運行。其目的是通過對消防系統(tǒng)的檢查測試，一方面來評定消防系統(tǒng)運行的正常情況； 另一方面發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)隱藏的故障，以便及時排 除系統(tǒng)存在的故障。3、常規(guī)維修：包括設(shè)施設(shè)備的清潔、潤滑、緊固接線。目的是通過對消防設(shè)備的清潔、潤滑、緊固接線，使消防設(shè)備最大限度延長使用壽命、處于正常工作狀態(tài)。三、衡量維修工作的重要標(biāo)準(zhǔn)：故障發(fā)生率。維修工作做到位，故障發(fā)生率應(yīng)該是很低，甚至是沒有

3、故障發(fā)生。這需要通過平時常規(guī)維 修及檢查測試將故障消滅在萌芽狀態(tài)中。四、故障排除、檢查測試、常規(guī)維修三者的關(guān)系:1、按重在性排序依次為：故障排除、檢查測試、常規(guī)維修。2、三者又有必然的聯(lián)系，即:通過有效的常規(guī)維修使消防設(shè)備能盡可能處于良好的工作狀態(tài)：通過檢查測試盡可能發(fā)現(xiàn)故障隱患， 并及時將故障消滅在萌芽狀態(tài)中； 確保不出現(xiàn)故障或 出現(xiàn)小故障能迅速處理。-!、消防維修內(nèi)容響應(yīng)根據(jù)2017年變電一所所轄變電站消防設(shè)施常規(guī)維修招標(biāo)文件要求，為了能確保消防設(shè)備維修工作到位，我公司作出如下響應(yīng):、項目內(nèi)容:(1)、自動報警系統(tǒng)及中央監(jiān)控系統(tǒng);噴淋系統(tǒng);(3)、消火栓系統(tǒng);防排煙系統(tǒng);(5)、消防水泵房

4、;事故廣播、警鈴系統(tǒng);(7)、疏散應(yīng)急燈、指示燈;(8)、氣體自動滅火系統(tǒng);(9)、消防門及防火卷簾;(10)、各類滅火器。二、具體服務(wù)級別及標(biāo)準(zhǔn)承諾實施內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)級別執(zhí)行單位服務(wù)日歷可用性故障排除正常使用一級響應(yīng)項目組7*24100%應(yīng)急求助正常使用一級響應(yīng)7*24全年無 故障運 行時間98%設(shè)備配件 更換正常使用二級響應(yīng)6*8設(shè)備日常 維修正常使用二級響應(yīng)6*8日常巡檢減少故障三級響應(yīng)6*8系統(tǒng)升級正常使用二級響應(yīng)6*8系統(tǒng)安 裝、調(diào)試正常使用二級響應(yīng)6*8培訓(xùn)熟練操作三級響應(yīng)6*8重大故障 應(yīng)對正常使用一級響應(yīng)二線支持7*24100%小響應(yīng)時間1時內(nèi)恢復(fù)時間4小時4小時5小時5小時10

5、小時協(xié)商安排解決24小時三、常規(guī)維修服務(wù)范圍及內(nèi)容:（一）、火災(zāi)探測報警系統(tǒng)（1）每月檢查各自動探測器、手動報警按鈕、警鈴等設(shè)備是否被障礙物遮擋、安裝是否牢 靠、運轉(zhuǎn)是否正常；（2）每月對整個系統(tǒng)進行最少一次檢測，試驗該系統(tǒng)是否運轉(zhuǎn)正常；（3）每月對系統(tǒng)進行必要的清潔和維護；（4）做好相應(yīng)消防系統(tǒng)維護記錄。（1）系統(tǒng)；（2）（二八噴淋自動滅火系統(tǒng)每月檢查壓力開關(guān)、水流指示器是否靈敏、是否能正常復(fù)位，每半年全方位檢測整個(4)(5)每月檢測報警閥、檢修閥、噴淋泵的使用運行情況；每月試驗該系統(tǒng)與聯(lián)動監(jiān)視控制器和報警控制器的各項功能是否正常; 每月對噴淋泵加潤滑油；做好相應(yīng)消防系統(tǒng)維護記錄。（三八消

6、防栓系統(tǒng)每月檢查消防栓是否能正常使用； 每月測試水泵和警鈴運作；每月試驗該系統(tǒng)與聯(lián)動監(jiān)視控制器和報警控制器的各項功能是否正常; 每月對消火栓水泵加潤滑油；每月對消火栓箱清潔常規(guī)維修；做好相應(yīng)消防系統(tǒng)維護記錄。(1)(2)(3)(4)(5)(6)（四八消防防排煙和送風(fēng)系統(tǒng)（1）每月檢查排風(fēng)口、送風(fēng)口設(shè)備，并進行清潔;（2）每月檢測防排煙和送風(fēng)系統(tǒng)的運轉(zhuǎn)；（3）每月對防排煙機電機加潤滑油；（4）做好相應(yīng)消防系統(tǒng)維護記錄。（五八應(yīng)急照明系統(tǒng)（1）(2)(3)(4)每月檢查應(yīng)急照明燈、安全出口燈、疏散標(biāo)示燈等的工作狀態(tài)；每月對相關(guān)燈具和主備電源進行常規(guī)維修，定期充放電，每季度檢測完全部燈具; 每月對大

7、樓消防器材進行檢查（檢查是否過期、氣壓是否足）和清潔維護； 做好相應(yīng)消防系統(tǒng)維護記錄。（六）、消防事故廣播系統(tǒng)（1）每月檢測消防廣播主機和擴音機各功能是否正常;（2）每月定期模擬火災(zāi)時測試系統(tǒng)是否切換正常；（3）做好相應(yīng)消防系統(tǒng)維護記錄。（七八消防中心聯(lián)動控制設(shè)備及報警主機（1）每月對中心聯(lián)動控制設(shè)備及報警主機進行全部檢測，以保證能正常運轉(zhuǎn)；（2）每月對全部控制信號（火災(zāi)探測報警系統(tǒng)、噴淋自動滅火系統(tǒng)、消防防排煙和送風(fēng)系 統(tǒng)、消防事故廣播系統(tǒng)）進行測試，檢測聯(lián)動信號和反饋信號；每月強行切斷非消防電源測試；每季度對整個系統(tǒng)的聯(lián)動設(shè)備功能進行模擬試驗；(5)每月對中心設(shè)備進行一次清潔；(6)做好相

8、應(yīng)消防系統(tǒng)維護記錄。、消防維修人員配備項目部人員配置表:序號姓名職務(wù)現(xiàn)場工作人員項目工作管理1項目經(jīng)理2項目協(xié)調(diào)人（駐場）V3現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人V4工程師V5工程師V6技術(shù)員V7技術(shù)員V8技術(shù)員V四、消防維修工具設(shè)備表序號設(shè)備名稱數(shù)量規(guī)格型號出廠日期（年/月）使用時間（年）1防爆對講機6臺TK-31602012、041.62萬用表2個UT30C2011、0513照度計1臺BF-13012012、060.54絕緣電阻表1個2013、0315感煙探測器試驗器1套WGS-1152013、0316溫感探測器試驗器1套TJD2013、0317工具（五金）1批2013、0118聲級計1臺FB5012011、0

9、11.79穩(wěn)壓電源1臺DY34002011、031.510調(diào)壓器1臺TE12-FE522011、011.711輔材1批2011、071.512消火栓試驗裝置1套DN652012、051.613風(fēng)速儀1臺6-15kw2010、09114手提電源插座盤1臺2012、01115萬用鉗表1臺DY2002012、031.216手提電腦2臺2010、01317臺式電腦3臺2010、01318復(fù)印機1臺惠普2013、02119激光打印機1惠普2013、021205、7、9、11級鋁梯42012、031.1五、機構(gòu)設(shè)立方案、項目部設(shè)立情況:1、名稱:2017年變電一所所轄變電站消防常規(guī)維修項目部。2、辦公地址

10、:、項目部的組織架構(gòu)圖:六、突發(fā)事件應(yīng)急處理方案1、火災(zāi)事故應(yīng)急處理流程接巡查或消 防中心通知r確認(rèn)火警屬 實，是真實 火災(zāi)火災(zāi)現(xiàn)場處理措施撲救控制 火災(zāi)保護 現(xiàn)場恢復(fù)系 統(tǒng)事故 記錄 報告zr現(xiàn)場有煙感 報警、溫感 報警、手動 按鈕、破玻 報警，報警 主機收到火 警信號1、通知消 防中心把 報警主機 轉(zhuǎn)到自動 狀態(tài)，并在 現(xiàn)場按手 報或破玻 確認(rèn)火災(zāi)；2、趕赴現(xiàn) 場緊急疏 散通知附 近人員，項 目領(lǐng)導(dǎo)、客 戶派員增 援，攜帶滅 火器及工 具箱趕赴 現(xiàn)場。1、協(xié)助甲方對 人員進行緊急 疏散逃生，特 別是疏散被困 電梯人員，并 提醒人員不可 乘坐電梯，應(yīng) 由就近的疏散 通道逃生。2、如果現(xiàn)場附

11、近有易燃易爆 物品，必需緊 急轉(zhuǎn)移人員。3、通知工程部 或切斷附近帶 電設(shè)備。4、根據(jù)現(xiàn)場情 況決定是否上 報“ 119 ”消防 隊。11、確保1、如果1、消防自身安方或消中心報全的情防部門警主機況下，利要求調(diào)切換至用附近查事故“手動”的滅火原因，可（如有器、消火協(xié)助甲人值栓滅火。方對現(xiàn)班）。2、當(dāng)火場做保2、復(fù)位勢較大護工作。現(xiàn)場各難以撲2、如沒動作過救的情要求調(diào)的設(shè)備況下，利查在得（風(fēng)機、用附近到甲方風(fēng)閥、卷消防設(shè)許可下簾、警鈴施控制可直接及水泵火勢蔓進入恢等）。延（切非復(fù)系統(tǒng)3、對損消防電步驟。壞的設(shè)源，關(guān)防備清點火門，降出修復(fù)卷簾門）整改方 案報甲 方審批。2人或以上須同時分工處理確認(rèn)

12、火警 不屬實，為 誤報技術(shù)處理修復(fù)（按故障排除規(guī)程處理）復(fù)位2、水噴頭爆破事故應(yīng)急處理流程接巡查或消 防中心通知現(xiàn)場確 認(rèn)是水 災(zāi)保護現(xiàn) 場設(shè)備噴水 現(xiàn)場 處理更換 維修 設(shè)備恢復(fù) 系統(tǒng)*清理 現(xiàn)場:X：現(xiàn)場有水流 指示器、水 力警鈴報 警、噴頭爆 破，噴淋水 泵啟動事故記錄趕赴現(xiàn) 場途中 通知附 近人員， 項目領(lǐng) 導(dǎo)、客戶 派員增 援，攜帶 應(yīng)急工 具箱、梯 子就近 赴現(xiàn)場。2人或以上須同時分工處理1、如現(xiàn)場附近有電梯或重要設(shè)備房，知工通 方 部 梯甲 程 電 事故上層。2、工程部 附 電 切關(guān) 近 設(shè) 斷閉 帶 備 電源。3、 保護其 它物品。1、鋪好 水帶引 至附近 排水溝、 洗手間 與

13、疏散 梯、必要 時引至 電梯井， 搬梯罩 住噴淋 頭并固 定水帶。2、水勢 較大， 開末 排水， 打爆 排水 置的 淋頭打 端 或 有 位 噴 加速排水。4通 工 部 自 停 淋知程或行 噴 泵1、 換 淋 或 道 件。更 噴 頭 管 管1、 閉 端 水。關(guān) 本 信 閥 壞）閉 區(qū) 號 （如維損的閘閥。3、換封2、開 號閥。3、開 式 警 進打濕報閥出4清 完 后 人 察 場 備 否 行 常。理 畢 派 觀 現(xiàn) 設(shè) 是 運 正4關(guān) 本 濕 報 閥 壞）閉 區(qū) 式 警 （如工關(guān) 天 水 噴 出 閘閥閉 面 池 淋 水墊等。水閥。啟噴水補4、動 淋 泵 水?，F(xiàn)場確認(rèn)技術(shù)處理修復(fù)（按故障排除復(fù)位為誤

14、報規(guī)程處理）3、消火栓閥門管網(wǎng)漏水事故應(yīng)急處理流程接巡查或消 防中心通知現(xiàn)場確 認(rèn)是水 災(zāi)保護現(xiàn) 場設(shè)備噴水 現(xiàn)場 處理更換 維修 設(shè)備恢復(fù) 系統(tǒng)清理 現(xiàn)場事故記錄現(xiàn)場消火栓 管網(wǎng)爆，消 火栓頭閥門 漏水嚴(yán)重， 收到消火栓 水泵啟動信 號趕赴現(xiàn) 場途中 通知附 近人員， 項目領(lǐng) 導(dǎo)、客戶 派員增 援，攜帶 應(yīng)急工 具箱、梯 子就近 赴現(xiàn)場。1、如現(xiàn)1、鋪好場附近水帶引有電梯至附近或重要排水溝、設(shè)備房，洗手間通知甲與疏散方工程梯、必要部升電時引至梯至事電梯井。故上層。2、水勢2、工程較大，在部關(guān)閉低于事附近帶故的樓電設(shè)備層打開切斷電該立管源。3、消火栓保護其加速排它物品。水。3、 利用沙 包封堵

15、 電梯口。a關(guān)閉天面水 池消火栓出 水閘閥關(guān)閉本區(qū)消 火栓上下端 總閥（如壞）部或 自行 停消 防泵關(guān)閉 消防 栓立 管上 下端 閥門（如 壞）知 程4通 工1、 換 淋 或 道 件。2人或以上須同時分工處理更 噴 頭 管 管維損的閘閥。3、換封墊等。1、 閉 端 水。2、開 號閥。3、開 式 警 進打濕報閥出水閥。啟噴水補4、動 淋 泵 水。現(xiàn)場確認(rèn)技術(shù)處理修復(fù)（按故障排除復(fù)位為誤報規(guī)程處理）4清 完 后 人 察 場 備 否 行 常。理 畢 派 觀 現(xiàn) 設(shè) 是 運 正七、消防維修服務(wù)質(zhì)量保證措施1、評議制度1.1.時間：每季度12地點：公司會議室1.3部門：質(zhì)監(jiān)部14負(fù)責(zé)人：項目經(jīng)理1.5.

16、評議小組：項目經(jīng)理.駐場負(fù)責(zé)人、技術(shù)員電話回訪制度2.1.負(fù)責(zé)部門:項目部2.2.負(fù)責(zé)人：項目文員2.3.回訪方式:電話回訪并填寫紙質(zhì)版電話回訪記錄表2.4.回訪對象:甲方具體工作負(fù)責(zé)人，如工程師、保安、電工等、2.5.周期要求:2.5.1.季保：毎季度一次、工作結(jié)束后三個工作日內(nèi)2.5.2.月保：每月一次、工作結(jié)束后三個工作日內(nèi)2.5.3.駐場：每月一次、月初回訪客戶投訴處罰制度3.1.負(fù)責(zé)部門：項目部3.2.記錄登記人：文員3.3.記錄方式：填寫客戶投訴處理表3.4.3.5.3.6.公司領(lǐng)導(dǎo)接到客戶當(dāng)面口頭投訴（通知質(zhì)文員記錄） 公司領(lǐng)導(dǎo)接到客戶普通電話投訴（通知文員記錄） 公司客服熱線接

17、到投訴（通知文員記錄）3.7.填寫客戶投訴處理表3.8.處罰：口頭警告、記過、降級、開除、追究經(jīng)濟損失。警告、3.9.填寫客戶投訴處理表3.10.公布客戶投訴處理意見反饋信息、3.11.設(shè)立 24 小時投訴電話13416443713、監(jiān)督管理相關(guān)制度1、項目部負(fù)責(zé)人職責(zé)：每季度走訪工作現(xiàn)場，檢查消防系統(tǒng)維修工作質(zhì)量，并聽取現(xiàn)場負(fù)責(zé)人員的建議及投1.1.訴。1213141.5.1.6.1.7.1.8.每季度匯總項目部發(fā)給客戶的客戶滿意度凋查表，收集客戶建議及投訴。 客戶建議及投訴的受理，調(diào)查、處罰。員工建議及投訴的受理、調(diào)查、處罰。對與消防

18、維修具體工作相關(guān)的爭議事件進行受理，調(diào)查裁決。 對與消防系統(tǒng)維修具體工作相關(guān)的獎罰情況進行收集，匯總、分析。 每季度組織維修工作計劃評議會。組織員工進行崗前培訓(xùn)。2、“一至四級”監(jiān)督管理制度2.1. 第一級監(jiān)督：2.1.1. 負(fù)責(zé)部門：項目部。2.1.2. 負(fù)責(zé)人：技術(shù)員，檢測員，常規(guī)維修員。2.1.3. 監(jiān)督重點：全部工作。2.1.4. 監(jiān)督方式：開具處罰通知單。2.2.第二級監(jiān)督：2.2.1. 負(fù)責(zé)部門：項目部。2.2.2. 負(fù)責(zé)人：項目主管。2.2.3. 監(jiān)督重點：維修全部工作。2.2.4.監(jiān)督方式：開具處罰通知單。2.3. 第三級監(jiān)督：2.3.1. 負(fù)責(zé)部門：專業(yè)技術(shù)部。2.3.2.

19、負(fù)責(zé)人：技術(shù)總監(jiān)。監(jiān)督重點：維修具體工作質(zhì)量。監(jiān)督方式：項目部季度考核。第四級監(jiān)督：負(fù)責(zé)部門：質(zhì)監(jiān)部。負(fù)責(zé)人：質(zhì)監(jiān)經(jīng)理。監(jiān)督重點：維修具體工作中客戶與員工意見與建議。 監(jiān)督方式：客戶滿意度調(diào)查及客戶投訴處理。2.3.3.2.3.4.2.4.2.4.1.2.4.2.2.4.3.2.4.4.九、文明、安全相關(guān)制度崗前培訓(xùn)1.時間：新員工辦理入職手續(xù)的當(dāng)天。2.內(nèi)容：觀看安全教育視頻資料。3.考試：開卷。4.未達85分者，不能辦理入職手續(xù)。、季度培訓(xùn)1.時間：每季度一次，具體時間由項目部自行確定。2.負(fù)責(zé)人：項目部負(fù)責(zé)人。3.考試：開卷。4.未達85分及一季度內(nèi)未參加考慮的：開除。三、文明守則1.客

20、戶是我們的“衣食父母”應(yīng)熱情服務(wù)2.認(rèn)真對待客戶的來電、認(rèn)真傾聽對方講話，并詳細記錄電話內(nèi)容，時間、地點、來電人姓名、如當(dāng)事人不在，應(yīng)將相關(guān)信息及時告知當(dāng)事人并努力接客戶的要求組織落實。3.現(xiàn)場工作人員的表現(xiàn)是可綜合實力最直接的表現(xiàn)， 重視每一次工作，重視每一次交流。4.“風(fēng)險止于標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任在于分秒，放心源于用心成功賴于堅持”踏踏實實地工作，用心做好平凡工作，避免“消防責(zé)任風(fēng)險”5.樹立正確的人生目標(biāo)，深刻理解“執(zhí)行，學(xué)習(xí)、強者，關(guān)心”文化內(nèi)涵，學(xué)會做人，學(xué)會做事。6工作場所不得披衣，敞懷，挽袖，卷褲腰戴歪帽，穿拖鞋，赤腳及穿背心，特殊場地工作服不得有污垢，不得有皺折，若遇工卡丟失或損壞，必須

21、及時補辦，男員工頭發(fā)不蓋耳朵,不遮衣領(lǐng)，不蓋眼睛，發(fā)型清爽，扣好衣扣褲扣，保持良好精神面貌。7.當(dāng)需要進行放水測試，補刷油漆等工作后，要做好事前準(zhǔn)備工作及事后的后工作，不允許工作地點附近留有水跡雜物。8. 天花已安裝好，但工作需要拆除天花板時，拆除及復(fù)原過程中，需戴干凈手套或采取相應(yīng)的防護措施，避免由于手臟而將天花板弄臟。9. 工作期間時刻保持高度的警惕，登高，電焊，電氣作業(yè)等工作現(xiàn)場必須保證兩個人或以上。10. 現(xiàn)場工作時，應(yīng)沒茍警示牌，拉警戒線或屏蔽。11. 電氣作業(yè)前必須穿好工作服，絕緣鞋，帶好絕緣手套，不得帶戒指，手鏈，手表等金屬物品操作，一切防護用品必須正確使用。12. 進行聯(lián)動測試

22、前，應(yīng)做好一切安全準(zhǔn)備工作，關(guān)鍵場地設(shè)置警示牌，警示線帶，并通知客戶提醒所有來往人員注意安全，聯(lián)動測試時，水泵房消防控制室，風(fēng)機房，首層電梯門 前等重要部位需專人看守，測試人員要時刻保持通訊暢通。電梯迫降前，必須疏散無關(guān)人員，必須保證電梯內(nèi)無人，且首層電梯門必須有人看守, 便向有關(guān)人員解釋，通知人員不得進入。13.高空作業(yè)前，必須檢查登高設(shè)備，并做好防護措施（系好安全帶，佩戴安全帽）確認(rèn)登高設(shè)備完好并放置平穩(wěn)后，方可使用，要有專業(yè)人扶梯，高空作業(yè)時，必需掛上（高空作業(yè)危 險，請勿靠近）的作業(yè)警示牌，并需 2個人扶梯。14.特殊作業(yè)施工現(xiàn)場，工作人員要備齊“三寶”。15 . 一切電氣設(shè)備在未經(jīng)檢

23、查，證明無電之前，應(yīng)一律視為有電，作有無電試驗時必須用 試電筆或相應(yīng)儀表進行檢測，確認(rèn)后方可工作，對強電設(shè)備進行常規(guī)維修時，嚴(yán)禁帶電作業(yè): 在斷電部分上開始工作之前，必須在設(shè)備斷電部分送電閘上掛“禁止合閘，有人工作”等字樣 警示牌。16. 在未能停電的設(shè)備上操作，必須先切斷所有負(fù)荷的供電，做到“一人操作，一人監(jiān)護”以防事故。17. 手持電動工具應(yīng)安裝觸電保護器，可用插頭插接，電源線禁止使用軟花線，電鋸的傳動部位應(yīng)有防護罩，防護檔板，應(yīng)安裝有漏電保護裝置及保護接地或接零措施，嚴(yán)禁帶著手套 操作任向電動工具設(shè)備。18. 一切用電工具（焊機、電鉆、砂輪機、套絲機）金屬外殼必須可靠接地（或接零線）19

24、. 焊工必須持證上崗，焊接時必須面帶防護罩，手帶防護手套，穿長袖厚衣服及腳穿防護鞋。20. 在干燥天氣操作時，應(yīng)注意避免人體和工具的靜電對電子設(shè)備損害，操作和觸摸設(shè)備前應(yīng)有泄放靜電的措施。21. 報警主機在顯示有火警狀態(tài)下，操作人員未得到火災(zāi)的確認(rèn)，嚴(yán)禁按下或轉(zhuǎn)換至火災(zāi)確認(rèn)鈕。22. 報警主機在顯示火警狀態(tài)下（非火災(zāi)或聯(lián)動測試）嚴(yán)禁將手動狀態(tài)轉(zhuǎn)換成自動狀態(tài)。23. ，風(fēng)機常規(guī)維修時，用皮帶做傳動的風(fēng)機， 手不能在皮帶內(nèi)常規(guī)維修其皮帶，以防皮 帶移動時與皮帶輪壓傷手。24. 消防報警主機停機維修時應(yīng)先拆除備用電源， 后關(guān)市電電源，送電時應(yīng)先送市電，再 接備電。25. 拆除噴頭時，要用水帶或水桶將

25、噴頭罩位來接管網(wǎng)中的余水，事先做好順利排水的 切準(zhǔn)備工作，方可拆噴頭。26. 安全第一，安全無小事，正確的工作方法和習(xí)慣是安全最有利的保障。27. 凡違反安全守則規(guī)定者，處罰金100元，并警處分。28. 凡違反安全守則造成公司損失者，處罰金，警處分并賠償公司相關(guān)損失。29.因違反安全守則造成顧客損失的，則需按實賠償。30.因違反安全守則造成安全責(zé)任，質(zhì)量事故的除賠償相應(yīng)的損失外，仍需承擔(dān)其它與之相應(yīng)的責(zé)任。、故障處理制度故障出現(xiàn)故障如故障技術(shù)故障故障客戶故障項目部如項部處如技仍不處理記錄已解決目部理術(shù)部能解報告+未解-*已解決決決*駐場經(jīng) 理安排1、客戶直接 通知。2、質(zhì)監(jiān)部通 知。3、其它通

26、 知。1、處理時間 與方案。2、20分鐘內(nèi)通知到項目 經(jīng)理及駐場 經(jīng)理/甲方負(fù) 責(zé)人。聯(lián)絡(luò)甲現(xiàn)場填12小時技術(shù)如已經(jīng)項目部方負(fù)責(zé)寫故障內(nèi)確認(rèn)部可處理，會同技術(shù)人，聯(lián)絡(luò)單經(jīng)客不能解視情技術(shù)部確認(rèn)故項目部戶確認(rèn)；決須及況提部現(xiàn)障暫不能其他人如涉及時聯(lián)系供電場填處理的，以員；與客到甲方駐場經(jīng)話技寫故技術(shù)部為戶現(xiàn)場費用要理，并將術(shù)支障處主會同項人員聯(lián)發(fā)文報項目部持及理單目部制定系并溝告，如合已處理派員給客方案，由項通。同內(nèi)屬的過程趕赴戶確目部24小我公司匯報于現(xiàn)場認(rèn)。并時內(nèi)出文免費服項目負(fù)地核存檔。給客戶：對按合同務(wù)的費責(zé)人。查處故障處理規(guī)定的用在故理報價或建時間內(nèi)障單體議客戶整組織技現(xiàn)。改。術(shù)力量1

27、趕赴現(xiàn)111場處理i1故障如為甲技術(shù)部技術(shù)部項目部方投訴總監(jiān)2012小時12小時問題則分鐘答內(nèi)確認(rèn)內(nèi)出文需12中復(fù)項目故障處客戶報內(nèi)將故部;技術(shù)理的方告故障障處理部參與案。處理情結(jié)果發(fā)處理的況。文送給人員與客戶.計劃。1如 戶 批 消 故 或 患 文 與 案， 目 須 期 次 文 客 追客 未 復(fù) 防 障 隱 的 件 方 項 部 隔 再 出 致 戶 其辦理。每隔3 個月重 復(fù)出文， 并要求 在月、 季、年報 告中體 現(xiàn)。、消防系統(tǒng)常規(guī)維修工作人員的操作規(guī)程、消防系統(tǒng)常規(guī)維修的目的:消防常規(guī)維修的目的是通過對消防設(shè)施設(shè)備的清潔、潤滑、功能測試，既使消防設(shè)備能最大限度延長使用壽命，也能使消防設(shè)備功

28、能正常，并處于一種長期正常運行的工作狀態(tài)。、消防系統(tǒng)常規(guī)維修具體內(nèi)容及周期系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱工作具體內(nèi)容工作類別常規(guī)維修標(biāo)準(zhǔn)及要常規(guī)維周期火災(zāi)探測器清潔、接線端子緊固， 安裝牢固度，檢測接收 信號靈敏度情況，指示 燈亮情況清潔檢查檢測內(nèi)外無灰塵，無污垢，底座接線牢固，安裝牢固，接收信號正常。每月手動報警按鈕、破玻、 警鈴清潔、接線端子緊固、安裝牢固度，響鈴。電器元件內(nèi)外清潔及防銹（除氧化層）處理?；馂?zāi)自動報警控制器設(shè)備元器件，標(biāo)識完好 情況，接線端子接線進 行整理緊固。箱體內(nèi)外表面清潔。報警功能，火警優(yōu)先， 消音，復(fù)位功能，顯示 打印功能，主備電切清潔檢查檢測清潔檢查清潔檢測內(nèi)外無灰塵，無污垢，

29、底座接線牢固,安裝牢固，響鈴正常。表面無灰塵，各元器 件無氧化物，各器件 觸頭接觸良好。元器件應(yīng)完好，各線 路應(yīng)有線碼及標(biāo)識功能標(biāo)注，接線牢固，整齊控制面板，箱體內(nèi)外無灰塵，污垢報警功能正常，消音，復(fù)位，打印功能正常，主備電切換正每月每月?lián)Q。常。系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱工作具體內(nèi)容工作類別常規(guī)維修標(biāo)準(zhǔn)及要求常規(guī)維 修 周期水 噴 淋 自 動 滅 火 系 統(tǒng)噴頭清潔、安裝牢固，處理遮擋物檢杳噴頭周轉(zhuǎn)無遮擋物， 噴頭表面無污物，無滲水，組件齊全每月壓力開關(guān)清潔、接線端子緊固， 安裝牢固度，刻度明顯準(zhǔn)確檢杳外觀無污垢，接線端子緊固，安裝牢固， 外觀完好無缺，指針 刻度清晰每月水流指示器內(nèi)外清潔、潤滑，接線

30、端子緊固，安裝牢固清潔潤滑檢杳內(nèi)外無污物，接線無 松動，安裝應(yīng)牢固， 機械彈簧靈活無卡 死每月報警閥清潔、接線端子緊固， 安裝牢固度，組件完好 無缺損，上下端壓力顯 示應(yīng)正常，各閥門潤滑清潔檢杳無污物，各組件安裝 牢固完好，上下端壓 力顯示正常，主閥門 應(yīng)用鏈條鎖死，信號 閥關(guān)閉試驗，消防中 心能接收反饋信號每月噴淋泵清潔、潤滑，啟動，運行啟泵/停泵清潔潤滑檢杳無污物，各組件安裝 完好，轉(zhuǎn)動正常，潤滑，啟/停正常每月消 火 栓 滅 火 系 統(tǒng)消火栓箱內(nèi)外清潔，卡箍緊固， 配件是否缺損完好。安 裝牢固，箱體無生銹， 箱門無損壞清潔檢杳內(nèi)外無灰塵，無污 垢，水帶及卷盤卡箍 緊固，防水膠圈完 好，閥

31、門轉(zhuǎn)動靈活， 配件無缺損，各組件 安裝牢固。每月消火栓水泵清潔、潤滑，啟動，停 泵清潔檢杳泵體無污物，配件無 缺損，銘牌應(yīng)清晰，每月潤滑定期潤滑，啟動時無 異常響聲系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱工作具體內(nèi)容工作類別常規(guī)維修標(biāo)準(zhǔn)及要求常規(guī)維 修 周期消 火 栓 滅 火 系 統(tǒng)管網(wǎng)補漆補漆對不光滑部位脫漆部位應(yīng)重新刷漆每月閥門清潔，潤滑清潔潤滑閥體無污物，配件無缺損，轉(zhuǎn)動自如每月水泵接合器檢測外觀，標(biāo)志，接扣有無漏水，潤滑檢杳潤滑閥體無污物，配件無缺損，應(yīng)有明顯標(biāo) 志，無漏水每月室外消火栓檢測外觀，標(biāo)志，接扣有無漏水，潤滑檢杳潤滑外表無污物，配件無缺損，標(biāo)志明顯，無漏水，機械轉(zhuǎn)動自如每月消 防 防 排 煙 系

32、統(tǒng)排風(fēng)口零配件完好，現(xiàn)場及遠程打開及復(fù)位，清潔，潤滑清潔檢杳潤滑現(xiàn)場打開及復(fù)位正 常，清潔，潤滑，組 件完好，安裝牢固每月送風(fēng)閥零配件完好，現(xiàn)場及遠程打開及復(fù)位清潔潤滑檢測現(xiàn)場打開及復(fù)位正 常，遠程手動及自動 打開、復(fù)位正常；風(fēng)閥開啟應(yīng)有信號反 饋，組件元好無破 損，組件安裝牢固， 潤滑后各機構(gòu)開關(guān) 靈活每月風(fēng)機高溫軟接，零配件，風(fēng) 管完好，安裝牢固，電清潔潤滑組件元好無破損，組 件安裝應(yīng)牢固，無污每月機清潔，潤滑檢測垢，灰塵；潤滑后啟動無異常噪聲系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱工作具體內(nèi)容工作類別常規(guī)維修標(biāo)準(zhǔn)及要求常規(guī)維 修 周期應(yīng) 急 疏 散 昭 、 明 系 統(tǒng)疏散指示燈內(nèi)外清潔，接線端子緊 固，安裝牢固

33、，亮度， 照度，應(yīng)急時間檢查充 放電測試清潔檢杳內(nèi)外無灰塵，無污 垢；端子接線牢固， 安裝牢固，檢查亮 度，照度，應(yīng)急時間， 充放電測試應(yīng)符合 要求每月應(yīng)急照明燈內(nèi)外清潔，接線端子牢 固，安裝牢固度，亮度，照度，應(yīng)急時間清潔檢杳內(nèi)外清潔，接線端子 緊固，安裝牢固度， 亮度，照度，應(yīng)急時 間，充放電時間應(yīng)符 合要求每月主備電源定期對主電源，備用電源進行轉(zhuǎn)換試驗測試對主、備電源時行定期轉(zhuǎn)換試驗測試每月消 防 事 故 廣 播 系 統(tǒng) 及 對 講 電廣播主機功放，卡座，CD機功能正常清潔檢杳主機外表清潔，無污 垢，功放，CD機功 能正常每月廣播控制器清潔，銘牌標(biāo)志明顯， 清晰，有接地保護，專 用電源，

34、專用備電清潔檢杳清潔，銘牌標(biāo)志明 顯，清晰，有接地保 護，設(shè)有專用電源， 專用備電，消防電源 禁用插頭連接每月?lián)P聲器安裝牢固，銘牌標(biāo)志明 顯，聲音清晰清潔檢杳安裝牢固，銘牌標(biāo)志明顯，聲音清晰每月電話主機外觀清潔，安裝牢固，銘牌標(biāo)志清晰，按鍵指示燈正常清潔檢杳主機外觀清潔，安裝 牢固，銘牌標(biāo)志明顯 清晰，按鍵指示燈正每月話常，接線端子緊固電話分機外觀清潔，安裝牢固， 無銹蝕，通話語音清晰清潔檢杳外觀無銹蝕，變形， 安裝牢固，通話語音 清晰每月系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱工作具體內(nèi)容工作類別常規(guī)維修標(biāo)準(zhǔn)及要求常規(guī)維 修 周期消 防 中 心 聯(lián) 動 控 制 設(shè) 備 報 警 主 機聯(lián)動控制柜電器元件內(nèi)外清潔及 防

35、銹（除氧化層）處理清潔表面無灰塵，各元器件無氧化物，各器件觸頭接觸良好每月設(shè)備元器件，標(biāo)識的完好情況檢杳設(shè)備兀器件應(yīng)完好， 各線路應(yīng)有線碼及 標(biāo)識，各器件功能應(yīng) 有標(biāo)注每月箱體內(nèi)外表面清潔清潔控制面板，箱體內(nèi)外 無灰塵、污垢每月接線端子接線進行整理檢杳端子接線牢固，不得 有滑絲現(xiàn)象，各接線 端接線不得超過兩 根，線路綁扎整齊每月電控柜電控柜元器件內(nèi)外清 潔及防銹（除氧化層） 處理清潔表面無灰塵，各元器件無氧化物，各器件觸頭接觸良好每月電控柜元器件，標(biāo)識完 好情況檢杳設(shè)備兀器件應(yīng)完好， 各線路應(yīng)有線碼標(biāo) 識，各器件功能應(yīng)有 標(biāo)注每月電控柜接線端子接線 進行整理，緊固檢杳端子線牢固，不得有 滑絲現(xiàn)

36、象，各接線端 接線不得超過兩根每月報警主機箱體內(nèi)外表清潔，各接 線端子接線整理緊固清潔檢杳控制面板清潔，箱內(nèi) 無灰塵污垢，端子接 線牢固，不得松動滑 絲每月自檢，主備電切換，功 能開關(guān)，設(shè)備按鈕，消 音功能，切斷非消防電 源檢測要求自檢，主務(wù)電切 換，開關(guān)功能，設(shè)備 按鈕，消音功能，能 正確切斷非消防電 源每月系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱工作具體內(nèi)容工作類別常規(guī)維修標(biāo)準(zhǔn)及要求常規(guī)維 修 周期各 類 滅 火 器、滅 火 器 存 放 箱手提式滅火器外觀清潔，無銹蝕，生 產(chǎn)日期，有效期，壓力 狀況，噴管及噴嘴情況清潔檢杳清潔，外觀無銹蝕， 油漆無脫落，銘牌標(biāo) 志清晰，壓力狀況， 使用有效期情況應(yīng) 符合要求每月推

37、車式滅火器外觀清潔，無銹蝕，銘 牌標(biāo)志清晰明顯，壓力 有效期情況，移動裝 置，噴管清潔檢杳外觀清潔無污垢，無 銹蝕情況，油漆無脫 落，銘牌標(biāo)志清晰， 壓力狀況，有效期正 常每月逃生面具外觀清潔，銘牌清晰， 封口完好，有效使用期清潔檢杳外觀清潔，銘牌清 晰，封口完好，放置 位置合理，在有效期 內(nèi)每月滅火器存放箱外觀清潔，油漆無脫 落，擺放位置清潔檢杳外觀清潔，無污垢， 油漆無脫落，擺放 位置合理，無障礙物 遮擋，銘牌標(biāo)志清晰 明顯每月設(shè)備名稱工作具體內(nèi)容工作類別常規(guī)維修標(biāo)準(zhǔn)及要求常規(guī)維修周期探測器清潔、接線端子緊固，安 裝牢固度，檢測接收信號 靈敏度情況，指示燈亮情 況清潔檢杳檢測內(nèi)外無灰塵，無

38、污垢，底 座接線牢固，安裝牢固，接收信號正常。每月噴頭清潔、安裝牢固，處理遮擋物檢杳噴頭周轉(zhuǎn)無遮擋物，噴頭 表面無污物，無滲水，組 件齊全每月壓力開關(guān)組件清潔、接線端子緊固，安 裝牢固度，刻度明顯準(zhǔn)確檢杳外觀無污垢，接線端子緊 固，安裝牢固，外觀完好 無缺，指針刻度清晰每月自動滅火控制器電器元件內(nèi)外清潔及防 銹（除氧化層）處理。清潔表面無灰塵，各元器件無 氧化物，各器件觸頭接觸 良好。每月設(shè)備元器件，標(biāo)識完好情 況，接線端子接線進行整 理緊固。檢杳元器件應(yīng)完好，各線路應(yīng) 有線碼及標(biāo)識功能標(biāo)注，接線牢固，整齊箱體內(nèi)外表面清潔。清潔控制面板，箱體內(nèi)外無灰 塵，污垢報警功能，火警優(yōu)先，消 音，復(fù)位功

39、能，顯示打印 功能，主備電切換。檢測報警功能正常，消音，復(fù) 位，打印功能正常，主備 電切換正常。鋼瓶結(jié)構(gòu)組件對滅火劑貯存容器、選擇 閥、液體單向閥、高壓軟 管、集流管、驅(qū)動裝置、 管網(wǎng)與噴嘴等全部系統(tǒng) 組件進行外觀檢查清潔檢杳潤滑對滅火劑貯存容器、選擇 閥、液體單向閥、高壓軟 管、集流管、驅(qū)動裝置、 管網(wǎng)與噴嘴等全部系統(tǒng)組 件進行外觀檢查，無變形 和損傷，表面無銹蝕，鉛 封和安全標(biāo)志完整。每月系統(tǒng)名稱氣體滅火系統(tǒng)設(shè)備名稱工作具體內(nèi)容工作類別常規(guī)維修標(biāo)準(zhǔn)及要求常規(guī)維 修 周期探測器清潔、接線端子緊固， 安裝牢固度，檢測接收 信號火敏度情況，扌曰示 燈亮情況清潔檢杳檢測內(nèi)外無灰塵，無污 垢，底座接

40、線牢固， 安裝牢固，接收信號 正常。每月機械傳動各組件形狀、磨損、安裝位置脫落等現(xiàn)象。檢杳檢測卷簾各組件無變形、 無磨損、安裝位置正常不移位。每月自動控制器電器元件內(nèi)外清潔及 防銹（除氧化層）處理。清潔表面無灰塵，各元器 件無氧化物，各器件 觸頭接觸良好。每月設(shè)備元器件，標(biāo)識完好 情況，接線端子接線進 行整理緊固。檢杳元器件應(yīng)完好，各線 路應(yīng)有線碼及標(biāo)識 功能標(biāo)注，接線牢固，整齊箱體內(nèi)外表面清潔。清潔控制面板，箱體內(nèi)外 無灰塵，污垢電動機清潔、潤滑，啟動，運行啟/停清潔潤滑檢杳無污物，各組件安裝 完好，轉(zhuǎn)動正常，潤滑，啟/停正常每月系統(tǒng)名稱防火卷閘系統(tǒng)、常規(guī)維修記錄表消防設(shè)施設(shè)備、八消防責(zé)任重

41、于泰山項目名稱：維保單位：維保聯(lián)系人：電話：維保日期：年月日項目名稱:消防系統(tǒng)運行檢測情況匯總表共 頁第 頁系統(tǒng)類別運行檢測情況火災(zāi)自動報警系統(tǒng)消火栓滅火系統(tǒng)自動噴淋滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)防火卷簾系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)中央聯(lián)動系統(tǒng)應(yīng)急照明及疏散指示、防火門各類滅火器及自救面具備注處理意見總結(jié):維修單位（蓋章）： 維修負(fù)責(zé)人（簽名）： 日期：年 月甲方意見:甲方代表簽字或蓋章：日期：- 年 月中央聯(lián)動系統(tǒng)常規(guī)維修綜合檢測記錄共 頁第頁檢測項目檢測要求及標(biāo)準(zhǔn)檢測 結(jié)果備注消防聯(lián)動控制主機控制按鈕、顯示屏、主備電源功能正常消防水泵聯(lián)動遠程模塊聯(lián)動啟動功能正常多線盤啟動功能正常反饋信號正確，功能正常消防警鈴聯(lián)動

42、消防警鈴聯(lián)響正常消防警鈴聯(lián)動范圍符合要求防火卷簾聯(lián)動防火卷簾遠程自動聯(lián)動功能正常防火卷簾上位、下位控制功能正常其它聯(lián)動設(shè)備切非消防電源、?？照{(diào)、電梯迫降聯(lián)動功能正常緊急廣播及對講測試模擬火警測試、緊急廣播切換是否正常 控制中心與現(xiàn)場通話測試功能是否正常 廣播及對講通話語音是否清晰故障處理情況及建議：檢測人：日期：備注：檢測內(nèi)容符合要求打“2”不符合要求打“X”并在備注欄說明情況應(yīng)急照明、疏散指示及防火門常規(guī)維修綜合檢測記錄共頁 第 頁檢測項目檢測要求及標(biāo)準(zhǔn)檢測 結(jié)果備注應(yīng)急照明燈外觀無銹蝕、安裝牢固照明亮度、指示燈功能正常應(yīng)急時間正常疏散指示燈外觀無銹蝕、安裝牢固指示燈亮度、指示方向清晰正常應(yīng)

43、急指示時間正常線路導(dǎo)線合格、負(fù)荷符合規(guī)范、采用專線連接裝有漏電保護裝置、接地裝置、采用金屬導(dǎo)管或鋅槽敷設(shè)防火門外觀干凈無銹蝕、安裝牢固、油漆無脫落 閉門器無漏油、開關(guān)靈活自如、密封性好斷電應(yīng)急測試關(guān)閉系統(tǒng)主電源，檢測應(yīng)急照明燈，安全疏散指示燈，查看燈亮度，燈亮持續(xù)時間故障處理情況及建議：檢測人：日期：備注：檢測內(nèi)容符合要求打“2”不符合要求打“X”并在備注欄說明情況消火栓滅火系統(tǒng)常規(guī)維修綜合檢測記錄共 頁第頁檢測項目檢測要求及標(biāo)準(zhǔn)檢測 結(jié)果備注消火栓水泵外觀檢查、標(biāo)志銘牌、清晰無銹蝕泵體、安全閥、懸掛標(biāo)志是否完好、正常壓力表讀數(shù)正常、泵軸潤滑、密封、轉(zhuǎn)動靈活氣壓罐外觀整潔無銹蝕、壓力正常、裝置穩(wěn)固水泵控制柜外觀檢查、標(biāo)志銘牌、清晰無銹蝕接線端子緊固、工作指示燈、電壓電流是否正常 手/自動切換正常、主備泵切換、啟動、反饋