不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表表

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（試行）宗地代碼: 調(diào)查單位（機(jī)構(gòu)）：調(diào)查時(shí)間： 年 月曰附錄c.1地籍調(diào)查表宗地基本信息表權(quán)利人使用權(quán)權(quán)利人類型證件種類證件號(hào)通訊地址權(quán)利類型權(quán)利性質(zhì)土地權(quán)屬 來源證明 材料所有權(quán)坐落法定代表人 或負(fù)責(zé)人姓名證件種類電話證件號(hào)代理人姓名證件種類電話證件號(hào)權(quán)利設(shè)疋方式國民經(jīng)濟(jì)行業(yè) 分類代碼預(yù)編宗地代碼宗地代碼不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)所在圖幅號(hào)宗地四至比例尺 圖幅號(hào) 北： 東： 南： 西：批準(zhǔn)用途實(shí)際用途地類編碼地類編碼批準(zhǔn)面積（mi）宗地面積（吊）建筑占地 總面積（m2）建筑總面積（m2）等級(jí)價(jià)格（元）土地使用期限共有/共用權(quán)利人情況說明界址簽章表界址線鄰宗地本宗地日期起點(diǎn)號(hào)中間點(diǎn) 號(hào)終點(diǎn)

2、號(hào)相鄰宗地權(quán)利人（宗地代碼）指界人姓名 （簽章）指界人姓名 （簽章）（表格行數(shù)可調(diào)整，可附頁）宗地草圖界址說明表界址點(diǎn)位說明權(quán)屬調(diào)查記事主要權(quán)屬界線 走向說明調(diào)查審核表調(diào)查員:日期： 年 月 日地籍測量記事測量人:日期： 年 月 日地籍調(diào)查結(jié)果審核意見審核人:日期： 年 月 日土地坐落宗地代碼2宗地面積（m）定著物代碼共有/共用宗地面積分?jǐn)偙矶ㄖ飭卧獢?shù)土地所有權(quán)/使用權(quán)面積（m）獨(dú)有/獨(dú)用土地面積（m）分?jǐn)偼恋孛娣e（nf）合計(jì)備注注：無共有/共用情況的無需填寫此表。附錄c2房屋調(diào)查表房屋基本信息調(diào)查表市區(qū)名稱或代碼地籍區(qū)地籍子區(qū)宗地號(hào)定著物（房屋）代碼不動(dòng)產(chǎn)單兀號(hào)房地坐落郵政編碼房屋 所有權(quán)

3、人證件種類證件號(hào)電話住址共有情況權(quán)利人類型項(xiàng)目名稱房屋性質(zhì)產(chǎn)別用途規(guī)劃用途房屋狀況幢號(hào)戶號(hào)總 套 數(shù)總 層 數(shù)所 在 層房屋 結(jié)構(gòu)竣工時(shí)間占地面積（m）建筑面積（m）專有建筑 面積（mi）分?jǐn)偨ㄖ?面積（m）產(chǎn)權(quán) 來源墻體歸屬東南西北房屋權(quán)界線 示意圖附加說明調(diào)查意見調(diào)查員:日期:年 月 日建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分調(diào)杳表宗地代碼：建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主 共有部分權(quán)利人建（構(gòu)）筑 物編號(hào)建（構(gòu)）筑物 名稱建（構(gòu)）筑數(shù)量或者2 面積（m）占地面積（m2）分?jǐn)偼恋孛娣e（m）附記房產(chǎn)分戶圖附圖（房產(chǎn)分戶圖，可附頁）附錄C.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表填表說明1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表填寫要求1.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表由封

4、面，地籍調(diào)查表，土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地其他使用權(quán)調(diào)查表，集體土地所有權(quán)宗地分類面積調(diào)查表，房屋調(diào)查表，構(gòu)（建）筑物調(diào)查表，林權(quán)調(diào)查表，海籍調(diào)查表及填表說1.2明組成。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表以宗地/海為基礎(chǔ)，按不動(dòng)產(chǎn)單元為單位填寫。1.2.1不同的不動(dòng)產(chǎn)單元，填寫不同的調(diào)查表。（1）對(duì)集體土地所有權(quán)宗地， 需填寫地籍調(diào)查表和集體土地所有權(quán)宗地分類面積調(diào)查表。（2）對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)宗地和宅基地使用權(quán)宗地，填寫地籍調(diào)查表。如果其上存在房屋，則需填寫房屋調(diào)查表。如果其上存在構(gòu)（建） 筑物，則需填寫構(gòu)（建）筑物調(diào)查表。（3）對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)宗地、 非承包方式取得的草原使用權(quán)宗地和水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖權(quán)宗地，填寫地籍調(diào)

5、查表和土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地 其他使用權(quán)調(diào)查表。如果土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）上存在森林、 林木，還需填寫林權(quán)調(diào)查表。（4 ）對(duì)非承包方式取得的林地使用權(quán)宗地，填寫地籍調(diào)查表。如果其上存在森林、林木，還需填寫林權(quán)調(diào)查表。（5）對(duì)海域使用權(quán)宗海（含無居民海島），填寫海籍調(diào)查表。如果其上存在構(gòu)（建）筑物，則需填寫構(gòu)（建）筑物調(diào)查表。122采用活頁的形式填寫調(diào)查表。表格米用活頁的形式，對(duì)整頁無內(nèi)容的，可不歸入成果。如原表格式與本方案規(guī)定的表格式一致，并且內(nèi)容沒有任何變化的，其復(fù)印件加蓋“復(fù)印件”印章后，可直接利用歸入成果。1.3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表必須做到圖表內(nèi)容與實(shí)地一致，表達(dá)準(zhǔn)確無誤，字跡清晰整潔

6、。1.4表中填寫的項(xiàng)目不得涂改， 每一處只允許劃改一次， 劃改符號(hào)用“ ”表示，并在劃改處由劃改人員簽字或蓋章；全表劃改不超過2處。1.5表中各欄目應(yīng)填寫齊全，不得空項(xiàng)。確屬不填的欄目，使用“ / ”符號(hào)填充。1.6 文字內(nèi)容使用藍(lán)黑鋼筆或黑色簽字筆填寫，亦可采用計(jì)算機(jī)打印輸出；不得使用諧音字、國家未批準(zhǔn)的簡化字或縮寫名稱；簽名簽字部分需手寫。1.7項(xiàng)目欄的內(nèi)容填寫不下的可另加附頁。宗地草圖/宗海圖可以附貼。凡附頁和附貼的，應(yīng)加蓋相關(guān)單位部門印章。2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表封面(1)宗地(海)代碼：根據(jù)附錄 A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫。(2)調(diào)查單位(機(jī)構(gòu))：記錄負(fù)責(zé)承擔(dān)本不動(dòng)

7、產(chǎn)單元調(diào)查任務(wù)的單位(機(jī)構(gòu))全稱。(3)調(diào)查時(shí)間：按照“ XXXX年XX月XX日”的形式記載調(diào)查的日期。3地籍調(diào)查表填寫方法3.1宗地基本信息表 （1）權(quán)利人a）所有權(quán)：屬于國家所有的，填寫國家；屬于集體所有的，填寫XX農(nóng)民集體。b）使用權(quán)：填寫權(quán)利人的姓名或名稱。權(quán)利人為自然人的，填寫身份證件上的姓名；權(quán)利人為法人、其它組織的、填寫身 份證件上的法定名稱。1）權(quán)利人類型：填寫個(gè)人、企業(yè)、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、其他。無法歸類為個(gè)人、企業(yè)、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)的， 填寫其他。2）證件種類：寫權(quán)利人身份證件的種類。境內(nèi)自然人一般為居民身份證，無居民身份證的，可以為戶 口簿、軍官證等。法人或其他組織一般

8、為組織 機(jī)構(gòu)代碼證，無組織機(jī)構(gòu)代碼證的，可以為營 業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、社會(huì)團(tuán)體法人登 記證書。港澳同胞的為港澳居民來往內(nèi)地通行證 或港澳同胞回鄉(xiāng)證、居民身份證；臺(tái)灣同胞的 為臺(tái)灣居民來往大陸通行證或其他有效旅行證件， 在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證件;外籍人的身份證件為護(hù)照和中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā) 的居留證件。3) 證件號(hào)：填寫身份證件上的編號(hào)。4)通訊地址：填寫權(quán)利人的通訊地址及郵政編碼。(2) 權(quán)利類型：填寫具體的權(quán)利類型，包括集體土地所有權(quán)、國家土地所有權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地 使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、林地使用權(quán)、草原使用權(quán)、水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖林地、

9、草地、權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。其中，土地承包經(jīng)營權(quán)包括耕地、 水域?yàn)┩康瘸邪?jīng)營權(quán)。(3) 權(quán)利性質(zhì)：國有土地填寫劃撥、出讓、作價(jià)出資(入股)、國有土地租賃、授權(quán)經(jīng)營、家庭承包、其他方式承包等；集體土地填 寫家庭承包、其他方式承包、批準(zhǔn)撥用、入股、聯(lián)營等。土地所有權(quán) 不填寫。(4) 土地權(quán)屬來源證明材料：填寫土地權(quán)屬來源證明材料的名稱，有編號(hào)的還需填寫編號(hào)。(5) 坐落：填寫土地所在的具體地理位置。(6) 法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：法人單位的填寫法定代表人姓名、身份證號(hào)碼和聯(lián)系電話，為非法人單位的填寫負(fù)責(zé)人相關(guān)信息。個(gè)人用地的不填。a)證件種類:寫權(quán)利人身份證件的種類。境內(nèi)自然人一般為居民身份證，無

10、居民身份證的，可以為戶口簿、軍官證等。法人或其他組織一般為組織機(jī)構(gòu)代碼證，無組織機(jī)構(gòu)代碼證的，可以為營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位港法人證書、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書。港澳同胞的為 澳居民來往內(nèi)地通行證或港澳同胞回鄉(xiāng)證、居民身 份證；臺(tái)灣同胞的為臺(tái)灣居民來往大陸通行證或其他 有效旅行證件，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的 身份證件；外籍人的身份證件為護(hù)照和中國政府主管機(jī) 關(guān)簽發(fā)的居留證件。b)證件號(hào)：填寫身份證件上的編號(hào)。(7 )代理人姓名：填寫代理人名稱、身份證號(hào)碼和聯(lián)系電話。無代理的不填。a)證件種類:寫權(quán)利人身份證件的種類。境內(nèi)自然人一般為居民身份證，無居民身份證的，可以為戶口簿、軍官證等。法人或

11、其他組織一般為組織機(jī)構(gòu)代碼證，無組織機(jī)構(gòu)代碼證的，可以為營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位港法人證書、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書。港澳同胞的為 澳居民來往內(nèi)地通行證或港澳同胞回鄉(xiāng)證、居民身 份證；臺(tái)灣同胞的為臺(tái)灣居民來往大陸通行證或其他 有效旅行證件，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的 身份證件；外籍人的身份證件為護(hù)照和中國政府主管機(jī) 關(guān)簽發(fā)的居留證件。b)證件號(hào)：填寫身份證件上的編號(hào)。(8) 權(quán)利設(shè)定方式：填寫地上、地表、地下。集體土地所有權(quán)無需填寫。(9) 國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼。根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼(GB/T 4754 2011 )大類標(biāo)準(zhǔn)，填寫類別名稱及編碼。沒有的不填。(10) 預(yù)編宗地代碼。填寫

12、在外行業(yè)調(diào)查工作開始前，根據(jù)基礎(chǔ)圖件資料預(yù)編的宗地代碼。(11) 宗地代碼。根據(jù)附錄A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫。(12) 不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：根據(jù)附錄 A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫。若宗地上有定著物，不填寫此欄。(13) 所在圖幅號(hào)。按下列方法填寫:a)比例尺：填寫 1： 500、1： 1000、1： 2000、1 : 5000、1： 1萬或1: 5萬。破宗時(shí)，b)圖幅號(hào)：填寫宗地所在對(duì)應(yīng)比例尺地籍圖的圖幅號(hào)。填寫宗地各部分地塊所在地籍圖的圖幅號(hào)。(14)宗地四至：填寫相鄰宗地的土地使用權(quán)人、 所有權(quán)人名稱。與道路、河流等線狀地物相鄰的應(yīng)填寫地物名稱；與

13、空地、荒山、荒 灘等未確定使用權(quán)的國有土地相鄰的，應(yīng)準(zhǔn)確描述相應(yīng)地物、地貌的 名稱，不得空項(xiàng)。(15)等級(jí)：填寫根據(jù)城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程、農(nóng)用地質(zhì)量分等規(guī)程或農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程等確定的土地等別或級(jí)別。(16)價(jià)格：填寫基準(zhǔn)地價(jià)或標(biāo)定地價(jià)。(17 )批準(zhǔn)用途：填寫土地權(quán)屬來源材料或用地批準(zhǔn)文件中經(jīng)政府批準(zhǔn)的土地用途，用漢字表示。地類編碼按照土地利用現(xiàn)狀分類(GB/T 21010 2007)填寫至二級(jí)類，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。(18) 實(shí)際用途：填寫經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查后按照土地利用現(xiàn)狀分類(GB/T 21010 2007)二級(jí)類確定的宗地主要地類，用漢字表示。地 類編碼用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。當(dāng)涉及多種地類時(shí)，填寫主要

14、地類和代碼， 其他地類和代碼在說明欄中進(jìn)行填寫。(19) 批準(zhǔn)面積：填寫經(jīng)政府批準(zhǔn)的宗地面積，不包括代征地、代管地的面積。(20) 宗地面積：填寫經(jīng)測量得到的宗地土地面積。此項(xiàng)由測繪單位在測量完成時(shí)提供，由調(diào)查人員填寫，小數(shù)點(diǎn)后保留2位。(21 )建筑占地總面積：填寫宗地內(nèi)所有建筑物占地面積之和，小數(shù)點(diǎn)后保留2位。(22)建筑總面積：填與宗地內(nèi)建筑總面積，小數(shù)點(diǎn)后保留2位。宗地內(nèi)若有地下建筑物，地上建筑物與地下建筑物應(yīng)分別填寫建筑物 總面積。用“/”作為分隔符。女口“ 1000.00/300.00 ”，其中，“ 1000.00 ”表示宗地地上建筑物總面積，“300.00 ”表示地下建筑物總面積

15、。(23) 土地使用期限：有明確使用期限的，填寫批準(zhǔn)文件或者合同等確定的使用起止日期。如XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止。宗地內(nèi)有多用途、多種使用期限的，可以分用途填寫使用期限。土地所有權(quán)等未明確權(quán)利期限的可以不填。(24)共有/共用權(quán)利人情況：應(yīng)全稱填寫共有 /共用權(quán)利人的名稱、權(quán)利人類型、證件種類、證件號(hào)、通訊地址以及共有/共用情況。無共有/共用情況的不填。如因權(quán)利人過多填寫不下時(shí)， 可根據(jù)申請(qǐng)書編號(hào)順序填寫第一個(gè)權(quán)利人名稱，后面加“等幾人”，將詳細(xì)情況填 寫至共有/共用宗地面積分?jǐn)偙怼?25)說明:可填寫以下內(nèi)容:a)填寫土地權(quán)屬來源證明材料的情況說明。b)日常地籍調(diào)查時(shí)

16、，填寫原土地權(quán)利人、土地坐落、宗地代碼及變更主要原因等內(nèi)容。C)對(duì)于集體土地所有權(quán)宗地，還可說明宗地被線狀國有或其他d)農(nóng)民集體土地分割的情況，實(shí)際用途涉及多種地類時(shí)，需詳細(xì)說明宗代碼及如何被分割。須列舉其他地類的信息。(26)對(duì)面積較大、界線復(fù)雜的集體土地所有權(quán)宗地和國有建設(shè)用地使用權(quán)宗地，宜簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書并簽字蓋章(見地籍 調(diào)查規(guī)程(TD/T 1001 2012)附錄B土地權(quán)屬界線協(xié)議書)。界址線有爭議的土地，填寫土地權(quán)屬爭議原由書并簽字蓋章(見地 籍調(diào)查規(guī)程(TD/T 1001 2012)附錄C土地權(quán)屬爭議原由書)。3.2界址標(biāo)示表(1) 界址點(diǎn)號(hào)：從宗地某界址點(diǎn)開始按順時(shí)針編列

17、。 例如：1、2、23、1。(2) 界標(biāo)種類：根據(jù)實(shí)際埋設(shè)的界標(biāo)種類在相應(yīng)位置畫“”。表中沒有明示的界標(biāo)種類，補(bǔ)充在“界標(biāo)種類”欄空白格中，如“石 灰樁”等。(3)界址間距：按照地籍調(diào)查規(guī)程(TD/T 1001 2012)要求進(jìn)行填寫。(4)界址線類別：根據(jù)界線實(shí)際依附的地物和地貌在相應(yīng)位置畫蘭空白“”。表中沒有明示的界址線類別，補(bǔ)充在“界址線類別”欄 格中， 口：“山脊線、山谷線”等。(5 )界址線位置：界線標(biāo)的物自有、他有、共有的分別在“外”處畫“”、“內(nèi)”處畫“”、“中”處畫“”；分別自有的在外”處畫“”,并在“說明”欄中注明，例如“各自有墻”或“雙 墻”。3.3界址簽章表(1 )界址線

18、起點(diǎn)號(hào)、中間點(diǎn)號(hào)、終點(diǎn)號(hào)：例如：某條界址線的界址點(diǎn)包括：1、2、3、4、5、24、25、6;起點(diǎn)號(hào)填1、終點(diǎn)號(hào)填6，中 間點(diǎn)號(hào)填 2、3、4、5、24、25。(2) 相鄰宗地權(quán)利人(宗地代碼)：填寫相鄰宗地權(quán)利人名稱(或姓名)及相鄰宗地的宗地代碼。與道路、河流等線狀地物以及與空地、 荒山、荒灘等未確定使用權(quán)的國有土地相鄰的，參考“宗地四至”填 寫。宗地代碼填寫方法見附錄 A。(3) 指界人姓名(簽章)：指界人簽字、蓋章或按手印。集體土地所有權(quán)調(diào)查時(shí)，應(yīng)加蓋集體土地所有權(quán)人印章。與未確定使用權(quán)的國有土地相鄰時(shí)，鄰宗地“指界人姓名(簽章)”欄可不填寫。填寫外業(yè)調(diào)查指界日期。3.4宗地草圖繪制方法見

19、地籍調(diào)查規(guī)程(TD/T 1001 2012)5.2.5的規(guī)定。對(duì)于界線復(fù)雜的集體土地所有權(quán)宗地和國有土地使用權(quán)宗地，應(yīng)制作 土地權(quán)屬界線附圖并簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書，可不繪制宗地草圖。3.5界址說明表如果界址標(biāo)示無法說明清楚全部或部分界址點(diǎn)線的情況，則需要 填寫此表對(duì)界址進(jìn)行補(bǔ)充說明，填寫要求如下。(1) 界址點(diǎn)位說明。利用工作底圖和宗地草圖，主要說明所依附標(biāo)的物的類型及其位置(內(nèi)、中、外)。及其與周圍明顯地物地貌的關(guān)系。如2號(hào)點(diǎn)位于兩溝渠中心線的交點(diǎn)上，5號(hào)界址點(diǎn)位于XX山頂最高處；3號(hào)界址點(diǎn)位于XX工廠圍墻西北角處；8號(hào)界址點(diǎn)位于農(nóng) 村道路與XX公路交叉點(diǎn)中心；10號(hào)界址點(diǎn)位于XX承包田西

20、南角等。(2) 主要權(quán)屬界線走向說明，說明權(quán)屬界線的具體走向。以兩個(gè)相鄰界址點(diǎn)為一節(jié)，敘述界線所依附的標(biāo)的物的狀況及其與周圍宗地和地物地貌的關(guān)系。例如 1 2,由1沿XX公路中央走向至2; 4 5, 由4沿山脊線至5; 910,由9沿XX學(xué)校東側(cè)圍墻至10等。3.6調(diào)查審核表(1)權(quán)屬調(diào)查記事a)現(xiàn)場核實(shí)申請(qǐng)書有關(guān)欄目填寫是否正確，不正確的作更正說明。b)界線有糾紛時(shí)，要記錄糾紛原因(含雙方各自認(rèn)定的界址)并盡可能提出處理意見。C)指界手續(xù)履行等情況。e)說明確實(shí)無法丈量界址邊長、界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離的原因。(2)地籍測量記事a)測量前界標(biāo)檢查情況。b)根據(jù)需要，記錄測量界址點(diǎn)

21、及其他要素的技術(shù)方法、儀器。C)遇到的問題及處理的方法。d)提出遺留問題的處理意見。(3) 調(diào)查結(jié)果審核意見審核人對(duì)地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行全面審核， 如無問題，即填寫“合格”；如果發(fā)現(xiàn)調(diào)查結(jié)果有問題，應(yīng)填寫“不合格”，指明錯(cuò)誤所在提出處 理意見。審核人簽字或蓋章確認(rèn)。3.7共有/共用宗地面積分?jǐn)偙?1)定著物單元數(shù)：表示同一宗地內(nèi)所有的定著物單元數(shù)。(2)定著物代碼：根據(jù)附錄A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫，只填寫定著物代碼，不需填寫宗地代碼。(3) 土地所有權(quán)/使用權(quán)面積：土地權(quán)利人在一宗地內(nèi)所有/使用的土地面積。(4) 獨(dú)有/獨(dú)用土地面積：土地權(quán)利人在一宗地內(nèi)獨(dú)自所有/使用的土

22、地面積。(5) 分?jǐn)偼恋孛娣e：各土地權(quán)利人在共有 /共用面積內(nèi)分?jǐn)偟降耐恋孛娣e。(6)共有/共用宗地的所有權(quán)/使用權(quán)面積為獨(dú)有/獨(dú)用土地面積與分?jǐn)偼恋孛娣e之和。共用一宗地，應(yīng)做到不缺不漏。且所有不動(dòng)產(chǎn)單元的所有權(quán)/使用權(quán)面積總和應(yīng)等于該宗地面積。 宗地內(nèi)同一權(quán)利人有多個(gè)單元的，可合并填寫。(7)備注：針對(duì)共有情況，填寫按份共有或共同共有。屬于按份共有的，還要填寫共有的份額。4 土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地其他使用權(quán)調(diào)查表填寫方法(1)宗地代碼：根據(jù)附錄 A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫。(2)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：根據(jù)附錄 A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫。(3 )發(fā)包方

23、:a)名稱：以家庭承包或其他方式取得承包經(jīng)營權(quán)的，填寫承包合同的發(fā)包方全稱。b)負(fù)責(zé)人姓名/聯(lián)系電話：填寫發(fā)包方當(dāng)前負(fù)責(zé)人的姓名、聯(lián)系電話和(或)手機(jī)號(hào)碼。C)負(fù)責(zé)人地址/郵政編碼：填寫發(fā)包方負(fù)責(zé)人的通訊地址及對(duì)應(yīng)的郵政編碼。d)證件種類：寫負(fù)責(zé)人身份證件的種類。境內(nèi)自然人一般為居民身份證，無居民身份證的，可以為戶口簿、 軍官證等。法人或其他組織一般為組織機(jī)構(gòu)代碼證，無組織機(jī)構(gòu)代碼證的，可以為營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書。港澳同胞的為港澳居民來往內(nèi)地通行證或港澳同胞回鄉(xiāng)證、居民身份證；臺(tái)灣同胞的為臺(tái)灣居民來往大陸通行證或其他有效旅行證件，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)

24、的身份證件；外籍人的身份證件為護(hù)照和中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。e）證件號(hào)：填寫身份證件上的編號(hào)。（4 ）承包方:a)承包方（代表）：填寫承包方代表的姓名（家庭承包）或承包方姓名、名稱（其他方式承包）。b)有無承包合同/承包合同編號(hào)：根據(jù)實(shí)際情況說明農(nóng)村土地承包合同情況，在對(duì)應(yīng)選項(xiàng)前畫“”。選擇“有”時(shí)，填寫相應(yīng)承包合同編號(hào)，選擇“無”時(shí)，編號(hào)欄以“ / ”符號(hào)填充。C）有無經(jīng)營權(quán)證/經(jīng)營權(quán)證編號(hào)：根據(jù)實(shí)際情況說明土地承包經(jīng)營權(quán)證情況，在對(duì)應(yīng)選項(xiàng)前畫“”。選擇“有”時(shí)，填寫相應(yīng)經(jīng)營權(quán)證編號(hào)，選擇“無”時(shí)，編號(hào)欄以“ / ”符號(hào)填充。d)取得（承包）方式：選擇承包方取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的方

25、式,在對(duì)應(yīng)選項(xiàng)前劃“”。選擇“其他”方式時(shí)，注明取得（承包）的具體方式。e)家庭成員總數(shù)：填寫農(nóng)戶家庭成員的總數(shù)。1)成員姓名：填寫家庭成員姓名，戶主填在第一順序位。2)與戶主關(guān)系：填寫該家庭成員與本戶戶主的關(guān)系， 以家庭關(guān)系代碼(GB/T-4761)為依據(jù)。3)身份證號(hào)碼：填寫家庭成員身份證號(hào)碼，無身份證的可填寫其它有效證件號(hào)碼并予以注明。4)成員備注：視需要填寫相應(yīng)信息，如“XXXX年外嫁”、“ XXXX年入贅”、“ XXXX年入學(xué)的在校學(xué)生”“國家公職人員”、“軍人(軍官/ 士兵)”、“XXXX年新生兒”、“ XXXX年去世”等。(5) 土地用途：根據(jù)土地當(dāng)前的實(shí)際用途在對(duì)應(yīng)選項(xiàng)前畫 ”

26、。選擇“其他”時(shí)，說明具體用途。(6 )地力等級(jí)：按照耕地地力調(diào)查與質(zhì)量評(píng)價(jià)技術(shù)規(guī)程(NY/T1634)、全國耕地類型區(qū)、耕地地力等級(jí)劃分(NY/T309)或土地發(fā)包時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況填寫耕地的地力等級(jí)。(7)是否基本農(nóng)田：根據(jù)具體情況在對(duì)應(yīng)選項(xiàng)前畫“”。如無法確定該地塊是否為基本農(nóng)田，應(yīng)在“調(diào)查記事”欄予以注明，相應(yīng)欄目由農(nóng)業(yè)主管部門會(huì)同國土部門確定后填寫。(8 )水域?yàn)┩款愋停禾顚懰驗(yàn)┩康念愋停ǖ驗(yàn)┩炕蚱渌驗(yàn)┩俊?9)養(yǎng)殖業(yè)方式：填寫批準(zhǔn)養(yǎng)殖的方式，包括池塘、大水面放養(yǎng)、圍欄、工廠化、筏吊式、灘涂底播、網(wǎng)箱等養(yǎng)殖方式。(10)適宜載畜量：填寫管理部門按照草原的面積、牧草產(chǎn)量和

27、家畜日采食量核定適宜畜養(yǎng)的家畜數(shù)量。(11 )草原質(zhì)量：填寫管理部門按照草原評(píng)價(jià)體系確定的草原質(zhì)量情況，包括草層高度、草地覆蓋度、建群、優(yōu)勢種。a)草層高度：每種植物測量 5-10株植物個(gè)體。記錄平均數(shù)，單位用厘米表示。b)草地覆蓋度：指植被垂直投影面積覆蓋地表面積的百分比，般用針刺法測定。C)建群：建群種是指在個(gè)體數(shù)量上不一定占絕對(duì)優(yōu)勢，但決定著群落內(nèi)部的結(jié)構(gòu)和特殊環(huán)境條件。建群種是群落的創(chuàng)造者、建設(shè)者。d)優(yōu)勢種：是指群落中占優(yōu)勢的種類，它包括群落每層中在數(shù)量、體積上最大、對(duì)生態(tài)環(huán)境影響最大的種類。各層的優(yōu)勢種可以不止一個(gè)種即共優(yōu)種。(12)調(diào)查記事/調(diào)查員：由調(diào)查員填寫承包地塊調(diào)查的情況

28、。主要包括：a)非承包地塊的說明；b) 土地用途、土地利用類型的變更說明；C)農(nóng)村土地地力等級(jí)、是否基本農(nóng)田的說明；d)農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛情況；e)其它需要說明或注明的情況。由全體調(diào)查員簽字或蓋章確認(rèn)。(13)審核意見/審核人：審核人對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行全面審核，如無問題，填寫“合格”。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)填寫“不合格”，指明錯(cuò)誤所在并提出處理意見。審核人簽字或蓋章確認(rèn)。(14)日期：以阿拉伯?dāng)?shù)字填寫日期，年份應(yīng)填寫完整年份。5集體土地所有權(quán)宗地分類面積調(diào)查表(1) 權(quán)利人：填寫集體土地所有權(quán)利人名稱， 應(yīng)和地籍調(diào)查表所有權(quán)權(quán)利人保持一致。(2) 宗地代碼：根據(jù)附錄 A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第8節(jié)

29、的編碼要求填寫。(3) 不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：根據(jù)附錄 A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫。(4) 農(nóng)用地：填寫宗地內(nèi)農(nóng)用地總面積，并分別填寫其中耕地、林地、草地和其他用地分類面積，農(nóng)用地總面積和分類面積應(yīng)相等。(5) 建設(shè)用地：填寫宗地內(nèi)建設(shè)用地面積。(6) 未利用地：填寫宗地內(nèi)未利用地面積。(7) 調(diào)查記事/調(diào)查員：由調(diào)查員填寫其它有關(guān)情況說明。調(diào)查員簽字或蓋章確認(rèn)。(8) 審核意見/審核人：審核人對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行全面審核，如無問題，填寫“合格”。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)填寫“不合格”，指明錯(cuò)誤所 在并提出處理意見。審核人簽字或蓋章確認(rèn)。6房屋調(diào)查表填寫方法6.1房屋基本信息調(diào)查表(1) 市區(qū)

30、名稱或代碼：填寫房屋所在市區(qū)的名稱或代碼。(2) 地籍區(qū)、地籍子區(qū)：根據(jù)附錄 A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第4節(jié)的劃分要求填寫。(3) 宗地號(hào)、定著物代碼：根據(jù)附錄 A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫。(4) 不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：根據(jù)附錄 A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫。(5) 房地坐落：填寫有關(guān)部門依法確定的房地坐落，一般包括街道名稱、門牌號(hào)、幢號(hào)、樓層號(hào)、房號(hào)等。(6) 郵政編碼：填寫該區(qū)(縣)的郵政編碼號(hào)。(7)房屋所有權(quán)人：填寫權(quán)利人的姓名或名稱，權(quán)利人為自然人的，填寫身份證明上的姓名；權(quán)利人為法人、其他組織的，填寫身份 證明上的法定名稱。(8)證件種類

31、：寫權(quán)利人身份證件的種類。境內(nèi)自然人一般為居民身份證，無居民身份證的，可以為戶口簿、軍官證 等。法人或其他組織一般為組織機(jī)構(gòu)代碼證，無組織機(jī)構(gòu)代碼 證的，可以為營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、社會(huì)團(tuán)體 法人登記證書。港澳同胞的為港澳居民來往內(nèi)地通行證或港 澳同胞回鄉(xiāng)證、居民身份證；臺(tái)灣同胞的為臺(tái)灣居民來往大 陸通行證或其他有效旅行證件，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或 經(jīng)確認(rèn)的身份證件；外籍人的身份證件為護(hù)照和中國政府主管機(jī) 關(guān)簽發(fā)的居留證件。(9) 證件號(hào)：填寫身份證件上的編號(hào)。(10) 電話、住址：填寫房屋所有權(quán)人的電話號(hào)碼和現(xiàn)住地的詳細(xì)地址。(11) 權(quán)利人類型：填寫個(gè)人、企業(yè)、事業(yè)單位、國家

32、機(jī)關(guān)、其他。無法歸類為個(gè)人、企業(yè)、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)的，填寫其他。(12) 共有情況：填寫單獨(dú)所有、按份共有或共同共有。屬于按份共有的，還要填寫共有的份額。(13) 項(xiàng)目名稱：按幢填寫項(xiàng)目名稱。(14) 房屋性質(zhì)：填寫商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、自建房等。(15) 產(chǎn)別：根據(jù)產(chǎn)權(quán)占有不同而劃分的類別。 按兩級(jí)分類調(diào)記，具體分類標(biāo)準(zhǔn)按房產(chǎn)測量規(guī)范(GB/T17986.1 2000)附錄A4房 屋產(chǎn)別分類執(zhí)行。(16) 用途：指房屋的實(shí)際用途。具體分類標(biāo)準(zhǔn)按房產(chǎn)測量規(guī)幢房范(GB/T17986.1 2000)附錄 A6房屋用途分類執(zhí)行。屋有兩種以上用途，應(yīng)分別注明。(17

33、) 規(guī)劃用途：填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。(18) 房屋狀況：按幢分別填寫幢號(hào)、戶號(hào)、總套數(shù)、所在層、總層數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、竣工時(shí)間、使用面積、建筑面積，東西南 北的墻體歸屬及產(chǎn)權(quán)來源等信息。a)幢號(hào)：按照附錄A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則中8.2的要求編制和填寫。b)戶號(hào)：按照房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)(JG/T 2462012)中4.0.7的要求編制和填寫。C）總層數(shù)：總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。d)所在層：是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層以負(fù)數(shù)表示。e)房屋

34、結(jié)構(gòu)：分為鋼結(jié)構(gòu)、鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、其他結(jié)構(gòu)等六類。f)竣工時(shí)間：房屋竣工時(shí)間是指房屋實(shí)際竣工年份。拆除翻建的，應(yīng)以翻建竣工年份為準(zhǔn)。一幢房屋有兩種以上竣工時(shí)間，應(yīng)分別注明。g)占地面積：特指房屋地表底層外圍水平投影面積，包括地表底層的陽臺(tái)、柱廊、門廊、室外樓梯等水平投影面積。h)建筑面積：房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20 m以上（含2.20 m）的永久性建筑。i)專有建筑面積：填寫區(qū)分所有的建筑物權(quán)利人專有部分建筑面積。j)分?jǐn)偨ㄖ娣e：填寫區(qū)分所有的建筑物權(quán)利人分?jǐn)偟?/p>

35、共有部分建筑面積。k)產(chǎn)權(quán)來源：指產(chǎn)權(quán)人取得房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間和方式，如繼承、分析、買受、受贈(zèng)、交換、自建、翻建、征用、收購、調(diào)撥、價(jià)撥、撥用等。產(chǎn)權(quán)來源有兩種以上的，應(yīng)全部注明。I)墻體歸屬：是房屋四面墻體所有權(quán)的歸屬， 分別注明自有墻、共有墻和借墻等三類。(19) 房屋權(quán)界線示意圖：房屋權(quán)界線示意圖是以權(quán)屬單元為單位繪制的略圖，表示房屋及其相關(guān)位置、權(quán)界線、共有共用房屋權(quán)界 線，以及與鄰戶相連墻體的歸屬，并注記房屋邊長。對(duì)有爭議的權(quán)界 線應(yīng)標(biāo)注部位。房屋權(quán)界線是指房屋權(quán)屬范圍的界線，包括共有共用 房屋的權(quán)界線，以產(chǎn)權(quán)人的指界與鄰戶認(rèn)證來確定，對(duì)有爭議的權(quán)界 線，應(yīng)作相應(yīng)記錄。(20) 附加說明

36、：在調(diào)查中對(duì)產(chǎn)權(quán)不清或有爭議的，以及設(shè)有典當(dāng)權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，應(yīng)做出記錄。6.2建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分調(diào)查表(1) 建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分權(quán)利人：填寫“業(yè)主共有”，不填寫具體業(yè)主姓名或名稱;(2) 建(構(gòu))筑物編號(hào)、名稱、數(shù)量或者面積：填寫竣工驗(yàn)收后建(構(gòu))筑物編號(hào)、建(構(gòu))筑物名稱、數(shù)量或者建筑面積。(3) 占地面積：特指建(構(gòu))筑物的占地面積。(4) 分?jǐn)偼恋孛娣e：填寫建(構(gòu))筑物在宗地內(nèi)的分?jǐn)偼恋孛娣e。(5) 附記：記載建筑區(qū)劃內(nèi)屬于小區(qū)全體業(yè)主共有或者部分幢號(hào)業(yè)主共有的情況、是否分?jǐn)偟惹闆r。6.3房產(chǎn)分戶圖參照房產(chǎn)測量規(guī)范(GB/T17986.1 2000) 7.3的

37、規(guī)定，按照 附錄D的要求繪制。7林權(quán)調(diào)查表填寫方法(1 )宗地代碼、定著物代碼：根據(jù)附錄 A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫。(2) 不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：根據(jù)附錄 A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫。(3) 森林或林木所有權(quán)人：填寫權(quán)利人的姓名或名稱，權(quán)利人為自然人的，填寫身份證明上的姓名；權(quán)利人為法人、其他組織的，填 寫身份證明上的法定名稱。(4) 森林或林木使用權(quán)人：填寫權(quán)利人的姓名或名稱，權(quán)利人為自然人的，填寫身份證明上的姓名；權(quán)利人為法人、其他組織的，填 寫身份證明上的法定名稱。(5) 證件種類和證件號(hào)：寫權(quán)利人身份證件的種類。境內(nèi)自然人一般為居民身份證，無居民身份證的，可以為戶口簿、軍官證等。法人或其他組織一般為組織機(jī)構(gòu)代碼證，無組 織機(jī)構(gòu)代碼證的，可以為營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書。港澳同胞的為港澳居民來往內(nèi)地通行 證或港澳同胞回鄉(xiāng)證、居民身份證；臺(tái)灣同胞的為臺(tái)灣 居民來往大陸通行證或其他有效旅行證件，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效 身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證件；外籍人的身份證件為護(hù)照和中國 政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。證件號(hào)是填寫身份證件上的編號(hào)。(6) 代理人姓名、證件類型和證件編號(hào)：姓名填寫代理人名稱、身份證號(hào)碼和聯(lián)系電話。無代理的不填。證件類