2019年大連市房屋出租代理合同協(xié)議書(shū)范本

1、編號(hào)：大連市房屋出租代理合同甲方：乙方：年 月 日簽訂日期：出租方： 代理方： 供出租方委托房特別告知、本合同為大連市國(guó)土資源和房屋管理局與大連市工商行政管理局共同制訂的示范文本， 地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) （代理方） 代理出租房屋使用。 簽約前當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同 各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十 五條 ' 其他約定事項(xiàng) ' 中或在合同附件中予以明確。二、出租方應(yīng)當(dāng)出示下列材料：一）房屋權(quán)屬證明； （二）身份證明； （三）共有人同意出租的證明； （四）將房屋出租給 境外人員及 外資機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)具備涉外安全審查批準(zhǔn)文件。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（代理方）應(yīng)當(dāng)出示下列材料：一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

2、機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)資格證明；四） 交納租甲方交付該房屋時(shí)，乙方（是/ 否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：賃代理保證金的有關(guān)憑證。四、雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫(xiě)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單并簽字蓋章。五、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫(xiě)。出租方（甲方）代理方（乙方）依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于大連市區(qū)（縣）該房屋為：樓房衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積，其他條件為平方米，裝修狀況該房屋（已/ 未）設(shè)定抵押。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)

3、屬狀況為第種：一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)號(hào)為：二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方 面憑證，該憑證為：第三條房屋用途 該房屋用途為：第四條代理權(quán)限（可多選）乙方的具體代理權(quán)限為： （以甲方名義代理出租該房屋并辦理 與承租方。_ ）之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜， 代甲方向承租方收取租金， 監(jiān)督承租方按照房 屋租賃合同的約定履行 其他義務(wù)，口第五條出租代理期限出租代理期自日至日，共計(jì)個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書(shū)面另行約定。甲方應(yīng)于日前將該房屋交付給乙方。第六條租金整由雙方另行書(shū)面約定。租金標(biāo)準(zhǔn)

4、為 元/ （月/ 季/ 半年/年），租金總計(jì)：元（大寫(xiě)：元）。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn) 調(diào)二）租金收取方式： （甲方直接向承租方收取 / 乙方代為收?。?。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：1 、甲方將該房屋交付乙方后， 無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否， 乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲 方交付租金。2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分 （歸甲方所有/ 歸乙方所有 / 3 、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即銀行，由銀行為甲方開(kāi)立賬戶(hù)。4、乙方自年 月日起開(kāi)始按（月/ 季/ 半年/ 年）通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金， 支付時(shí)

5、間分別為：第七條傭金出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期，具體日期為，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：由代收、代付銀行劃帳 / ）。第八條房屋租賃保證金元（大寫(xiě)：元）。出租代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后， 房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外， 剩余 部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條 其他費(fèi)用代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用（可多選）水費(fèi) / 電費(fèi) / 電話(huà)費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi)/。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條 房屋及

6、附屬設(shè)施的維護(hù)一） 出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)；乙方負(fù)（二）甲方（是/ 否）允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的 ,對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書(shū)面約定。第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù) 出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。第十二條 合同的解除一） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。二） 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1 、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2 、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損

7、、滅失或造成其他損失的。三） 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 、遲延交付該房屋達(dá)日且未征得乙方同意的； 2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的； 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的；4、5、四） 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1 、未按約定支付租金達(dá)日以上的； 2、擅自改變房屋用途的；3、；4、；5、第十三條違約責(zé)任（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,應(yīng)提前日通知乙方，并按月租金的證件號(hào)碼:經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào):%支付違約金。（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。（五）（六）第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十五條其他約定事項(xiàng)第十六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式一份，其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)份，由乙方送銀