_一級建造師_建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識要點(diǎn)小結(jié)_(超強(qiáng)重點(diǎn)總結(jié))[資料1.doc

1、一級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識要 點(diǎn)小結(jié)_（超強(qiáng)重點(diǎn)總結(jié)）資料11 .憲法（全國人大制定）2 .法律（基本法律_全國人大制定、一般法律_3 .行政法規(guī)（國務(wù)院制定）4 .地方性法規(guī)、自治條例、單行條例（省級和較大的市級人 大及其常委制定）5 .部門規(guī)章（國務(wù)院各部委、中國人民銀行、審計(jì)署、省級 和較大市級的人民政府制定）6 .地方規(guī)章（省級和較大市級人民政府制定）7 .國際條約 憲法至上 上位法優(yōu)于下位法特別法優(yōu)于一般法新法優(yōu)于舊法需要裁決的特殊情況備案和審查（行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、 規(guī)章應(yīng)當(dāng)在公布后30日內(nèi)，依照立法法的規(guī)定報(bào)有關(guān)機(jī)關(guān) 備案。）具有民事權(quán)利能力和民事行為

2、能力， 依法獨(dú)立享有民事權(quán)利 和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。依法成立有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、場所 能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任企業(yè)法人非企業(yè)法人（行政法人、事業(yè)法人、社團(tuán)法人）代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為法的形式法的效力層級法人應(yīng)具備的條件法人分類代理的法律代理人應(yīng)該應(yīng)該以被代理人的名義實(shí)施代理行為代理行為必須是具有法律意義的行為 代理行為的法律后果歸屬于被代理 人主要有：委托代理、法定代理、指定代理。知道他人以本人名義實(shí)施民事行為不作否認(rèn)表示的視為同意。是指行為人不具有代理權(quán)，但以他人的名義與第三人進(jìn)行法 律行為。 無權(quán)代理的三種表現(xiàn)形式：自始未經(jīng)授權(quán)；超越代理權(quán)；代理權(quán)已終止。

3、是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為， 造成了 足以使善意第三人相信具有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行 的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。 （該代理行為有效）,是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利， 包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。物權(quán)具有以下特征：支配權(quán)、絕對權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、排他性。所有權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）用益物權(quán)（土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用 權(quán)、地役權(quán)）（無處置權(quán)）擔(dān)保物權(quán)耕地承包經(jīng)營期限為30年。建設(shè)用地使用權(quán)可以采取出讓或劃撥（嚴(yán)格限制）等方式。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立，可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈 與、抵押。,是指為使用自己不動產(chǎn)的便利

4、或提高其效益而按照合同約 定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。債權(quán)是相對權(quán)，為三個方面：債權(quán)主體的相對性、債權(quán)內(nèi)容的相對性、債權(quán)責(zé)任的相對性。建設(shè)工程債的產(chǎn)生的根據(jù)有合同、侵權(quán)、無因管理、不當(dāng)?shù)美?。建設(shè)工程債的常見種類有：施工合同債、買賣合同債、侵權(quán)之債。著作權(quán)（包括鄰接權(quán)）工業(yè)產(chǎn)權(quán)（包括專利權(quán)和商標(biāo)權(quán)）財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性專有性地域性期限性包括：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)。授予發(fā)明和實(shí)用新型專利權(quán)的條件為：新穎性、創(chuàng)造性、實(shí) 用性。授予外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的條件為：新穎性、富有美感、適于工 業(yè)應(yīng)用。發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實(shí)用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為10年，均自申請日起計(jì)算O物權(quán)的種類知識產(chǎn)權(quán)的

5、法律特征初步審查和公布申請（經(jīng)初步審查符合要求的， 自中請日起 滿18個月，即行公布）實(shí)質(zhì)審查（發(fā)明專利自申請日起 3年內(nèi), 根據(jù)申請人隨時提出的請求，進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查） 專利權(quán)的授予商品商標(biāo)和服務(wù)商標(biāo)。（文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標(biāo) 志和顏色組合） 初步審定和公告（形式審查和實(shí)質(zhì)審查）異議程序（自公告日起3個月內(nèi)，任何人均可提出異議；當(dāng) 事人不服的，收到通知15天內(nèi)申請復(fù)審） 核準(zhǔn)注冊注冊商標(biāo)的有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊之日起計(jì)算。有效 期滿需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在期滿前6個月內(nèi)申請續(xù)展注冊，每 次續(xù)展注冊的有效期為10年。建設(shè)工程活動中常見的著作權(quán)作品有文字作品、建筑作品、 圖形作品。 作者的

6、署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)的保護(hù)期 不受限制公民的作品，其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)、獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期，為 作者終生及期死后50年。如果是合作作品，截止于最后死亡的 作者死亡后第50年的12月31日。法人或其他組織的作品、著作權(quán)（署名權(quán)除外）由法人或其 他組織享有的職務(wù)作品，其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)、獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù) 期為50年，截止于作品首次發(fā)表后第 50年的12月31日，但作 品自創(chuàng)作完成后50年內(nèi)未發(fā)表的，不再受著作權(quán)法保護(hù)。建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)途徑包括民法保護(hù)、行政法保護(hù)、 刑法保護(hù)。建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任P31擔(dān)保合同是主合同的從合同。擔(dān)保方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。保證的兩種方

7、式：一般保證、連帶責(zé)任保證。國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或 國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體 不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。分支機(jī)構(gòu)有 法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起 6個月。是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有,將財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。專利審批制度商標(biāo)注冊的審批著作權(quán)的保護(hù)期不得作為保證人是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。以轉(zhuǎn)移占有為特征。是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照

8、合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)， 以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、 變賣 該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。（留置是比較強(qiáng)烈的擔(dān)保方式，必須依法行使。因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債 務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)）投保人保險(xiǎn)人（保險(xiǎn)公司） 被保險(xiǎn)人、受益人建設(shè)工程保險(xiǎn)的主要種類：建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）、安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）、建筑職工意外傷害險(xiǎn)、機(jī)器損壞險(xiǎn)、 機(jī)動車輛險(xiǎn)、勘察設(shè)計(jì)責(zé)任隊(duì)、工程監(jiān)理責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)代理人（為保險(xiǎn)公司服務(wù)）保險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)人（為保險(xiǎn)客戶服務(wù)） 建設(shè)工程民事責(zé)任的主要承擔(dān)方式：返還財(cái)產(chǎn)、修理、賠償損失、支付違約金。建設(shè)工程刑事責(zé)任的

9、種類及承擔(dān)方式 1Z301094P46限額以下的小型工程（工程投資額在30w以下 或 建筑面積在300平米以下的）。搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民 自建低層住宅的建筑活動。不重復(fù)辦理施工許可證的建設(shè)工程： 按國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和 程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。資金到位情況投資項(xiàng)目市場預(yù)測 設(shè)計(jì)圖紙是否滿足施工要求現(xiàn)場條件是否具備“三通一平”已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證需要拆遷的，具拆遷進(jìn)度符合施工要求已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 （已進(jìn)行了審查） 有 保證工程質(zhì)量和安全的具體措施不需要辦理施工許可證開工報(bào)

10、告審查的內(nèi)容施工許可證的法定批準(zhǔn)條件建設(shè)單位申請必須同時具備，缺一不可。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)（建設(shè)期不足1年的，不少于合同的50%; 超過1年，不少于30%）和消防設(shè)計(jì)審核）按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程， 因故不能按 期開工或中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時報(bào)告；因故不能按期開工超過 6 個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。（施工許可制度）違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任P55建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù) 裝備、已完成的建筑工程業(yè)績等條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取 得建筑企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工 活動。為施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包三個序列。施工總承包企業(yè)分為12個資質(zhì)類別；每個類別 34個資質(zhì) 等級，即特12或特123。專業(yè)承包企業(yè)分為 60個資質(zhì)類別； 每個類別13個資質(zhì)等級或不分等級。 勞務(wù)分包企業(yè)分為13個 資質(zhì)類別；每個類別一級、二級 2個資質(zhì)等級或不分等級?？偝邪丶?、一級。國