檢驗批劃分及驗收計劃方案(房建工程)

1、 建發(fā)悅城二區(qū)1-3、59樓門崗及地下室主體工程檢驗批劃分及驗收計劃廈門特房建設(shè)工程集團有限公司建發(fā)悅城二區(qū)1#-3#、59樓、門崗及地下室主體工程項目部2017年10月15日目 錄一、編制依據(jù)2二、工程概況2三、建筑工程分部工程、分項工程檢驗批劃分3四、主要分部工程驗收計劃5五、附表一、1#樓分部、分項、檢驗批劃分（其它參照執(zhí)行）7檢驗批劃分及驗收計劃一、編制依據(jù)1、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020420152、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20133、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020220024、地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-20085、建筑裝飾裝

2、修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001)6、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB5000320117、施工組織設(shè)計8、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5041120079、工程設(shè)計圖紙、設(shè)計變更及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集及有關(guān)文獻等二、工程概況 1、工程名稱:建發(fā)悅城二區(qū)1-3、59#樓、門崗及地下室主體工程2、建設(shè)單位：建甌發(fā)云房地產(chǎn)有限公司 3、設(shè)計單位:香港華藝設(shè)計顧問（深圳）有限公司4、監(jiān)理單位：廈門象嶼工程咨詢管理有限公司5、勘察單位:廈門華巖勘測設(shè)計有限公司 6、施工單位：廈門特房建設(shè)工程集團有限公司7、建設(shè)地點:福建省建甌市下水南片區(qū)SND-（0203)地塊。本工程位于建甌市城南水南片區(qū)SN-D（020

3、3)地塊。1樓-3樓、5樓-9樓為底層帶商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點負高層住宅；門崗為門崗值班。結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻結(jié)構(gòu)（高層）框架（多層)，基礎(chǔ)設(shè)計等級為二級，基礎(chǔ)類型為樁基（高層選用旋挖鉆孔灌注樁，地下室，多層商業(yè)選用預(yù)應(yīng)力砼管樁）；抗震設(shè)防類別為丙類,抗震設(shè)防烈度為6度。1樓、6#樓、9#樓抗震等級為框架四級，剪力墻四級.2#樓、3樓、5樓抗震等級為框架三級，剪力墻三級.7#樓、8#樓抗震等級為框架四級，剪力墻四級。建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級,1#樓3樓、5#樓9#樓為一類高層建筑，耐火等級一級;門崗為社區(qū)配套用房，耐火等級二級;變配電室耐火等級一級；地下停車庫耐火等級一級。本工程建筑面積:1#樓建筑面積9

4、546.19，占地面積1030.56；2樓建筑面積17190.59,占地面積1745。27；3樓建筑面積13683.30，占地面積637.57;5#樓建筑面積13783.87,占地面積737.53；6樓建筑面積12114.25，占地面積1683。22;7#樓建筑面積8229.16，占地面積886.31；8#樓建筑面積8076.74，占地面積736.26；9#樓建筑面積13651。58，占地面積1320.37；門崗建筑面積8.5,占地面積8。5；地下室建筑面積17128.93。本工程層數(shù)及檐口高度：1樓、6樓、9樓地下一層，地上26層，建筑物高度79.50m；2樓、3樓、5#樓地下一層，地上32

5、層,建筑物高度97.50m;7#樓、8#樓地下一層，地上19層，建筑物高度58.50m；門崗，地上一層，建筑物高度3。1m；地下室,地下一層，地下室高度3.5m/4.2m.1#-3#樓，59樓及門崗，地下室±0。000相當(dāng)于絕對標(biāo)高（黃海）108.6m。三、建筑工程分部工程、分項工程檢驗批劃分1、總則：根據(jù)有關(guān)要求,為了加強本工程質(zhì)量管理，規(guī)范本工程的各道工序質(zhì)量控制、驗收程序的組織,特編制本劃分計劃。根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)及建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及施工組織設(shè)計有關(guān)要求，建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)中附錄B表B。0。1中有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程實際情況,對分項工程

6、進行細化后形成的工程施工質(zhì)量檢驗最小單位。本工程可分7個單位工程,即為1樓、2#樓、3及5樓、6#樓、7及8#樓、9#樓、地下室,11個分部工程，分別為基礎(chǔ)與地基、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、室外建筑工環(huán)境，電梯、建筑節(jié)能；各分部又可分若干子分部及分項工程（詳見附表一）。2、劃分原則：（1)對材料構(gòu)件進場驗收檢驗批，以進場時間及材料類型為主要分界線來劃分進場檢驗批次。（2)對基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修土建工程，以樓層、設(shè)計中設(shè)置的變形縫及施工縫能連續(xù)作業(yè)的施工段(區(qū)）、隱檢部位為一檢驗批。(3）安裝工程一般按設(shè)計系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分為一個檢驗批

7、。(4）對管線安裝的驗收,以干線系統(tǒng)，隱蔽批次（或區(qū)域)為劃分單元。（5）對設(shè)備、器具的驗收，以樓層、設(shè)備間，大型設(shè)備單臺（或區(qū)域）為劃分;對電梯、扶梯的驗收，以獨立運行的臺或段劃分。（6)室外工程統(tǒng)一劃分為一個檢驗批;散水、臺階、明溝等含在地面檢驗批中。（7）劃分段(區(qū)）時充分考慮工藝要求，便于質(zhì)量控制等基本原則,不留死角、漏項。3、施工區(qū)域(段)劃分：根據(jù)施工工藝質(zhì)量控制和專業(yè)驗收樓層、施工段、變形縫的不同劃分為若干個獨立施工區(qū)域，本工程±0。00及以下,劃分為15個施工段，即根據(jù)后澆帶劃分為：1樓、2#樓、3#樓、5樓、6樓、7樓、8#樓、9樓。2#樓附樓為D-N-D-U交D1

8、D6軸、3附樓為D-ND-V交D5D13、5#附樓為D-MD-V交D-12D-21軸、中庭為D-QD-G交D4D-13軸、7附樓為D-CD-H交D-13D-18軸、8附樓為D-BDH交D-5D14軸、9#附樓為DBD-H交D-1D-6軸。區(qū)域劃分圖詳附圖:4、進場材料檢驗批劃分：以每一進場批次為一檢驗批，根據(jù)進場材料類型、進場時間、使用部位、設(shè)計要求達到使用效果的差異形成若干材料進場檢驗批。四、主要分部工程驗收計劃主要分部驗收計劃表序號分部驗收內(nèi)容驗收日期備注1地基與基礎(chǔ)分部（地下室）2018/2/1021#樓17層以下主體結(jié)構(gòu)驗收2018/5/2131#樓17層以上主體結(jié)構(gòu)驗收2018/8/

9、1349樓17層以下主體結(jié)構(gòu)驗收2018/4/2459#樓17層以上主體結(jié)構(gòu)驗收2018/6/14678樓10以下主體結(jié)構(gòu)驗收2018/3/3077#-8樓10以上主體結(jié)構(gòu)驗收2018/5/1082#5樓1-17層主體結(jié)構(gòu)驗收2018/6/16925樓18層以上主體結(jié)構(gòu)驗收2018/10/17106#樓17層以上主體結(jié)構(gòu)驗收2018/7/15116#樓17層以下主體結(jié)構(gòu)驗收2018/4/258竣工預(yù)驗收2019/4/139消防、防雷2019/5/610竣工驗收2019/7/1915五、附表一、1樓分部、分項、檢驗批劃分（其它參照執(zhí)行）1、地基工程：分部工程子分部工程分項工程部分檢驗批劃分地基與

10、基礎(chǔ)無支護土方 土方開挖基礎(chǔ)1個施工段，1個施工面,計1個檢驗批土方回填基礎(chǔ)1個施工段,1個施工面，計1個檢驗批地下防水砼防水層1個施工段,1個施工面,計1個檢驗批卷材防水層1個施工段，1個施工面，計1個檢驗批混凝土基礎(chǔ)模板安裝1個施工段,1個施工面，計1個檢驗批拆除1個施工段,1個施工面，計1個檢驗批鋼筋加工1個施工段,1個施工面,計1個檢驗批安裝1個施工段，1個施工面,計1個檢驗批混凝土混凝土原材1個施工段,1個砼標(biāo)號，計1個檢驗批砼配合比1個施工段，1個砼標(biāo)號，計1個檢驗批混凝土施工1個施工段,1個砼標(biāo)號，計1個檢驗批現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)1個施工段，1個施工段，計1個檢驗批砌體磚砌體1個施工段，1個

11、施工段，計1個檢驗批填充墻1個施工段，1個施工段，計1個檢驗批2)、主體結(jié)構(gòu)：分部工程子分部工程分項工程部位 檢驗批劃分主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板模板安裝地下室以上每層1個，模板拆除地下室以上每層1個，鋼筋鋼筋原材料地下室以上每層1個，鋼筋加工地下室以上每層1個，鋼筋連接地下室以上每層1個,鋼筋安裝地下室以上每層1個，混凝土混凝土原材地下室以上按砼標(biāo)號及部分劃分，砼配合比地下室以上按砼標(biāo)號及部分劃分，混凝土施工地下室以上按砼標(biāo)號及部分劃分,現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)地下室以上每層1個，砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體地下室及以上不超過250m3砌體量1個，加氣混凝土砌塊砌體地下室及以上不超過250m3砌體量1個，3)、建筑裝飾裝

12、修:分部工程子分部工程分項工程檢驗批劃分建筑裝飾裝修樓地面水泥整體面層（地面)以整個地面為一檢驗批，水泥整體面層（樓面）以每一層樓為1個檢驗批，磚面層同一品種，以不超過50間為一檢驗批。，抹灰室外一般抹灰不超過1000m2為一檢驗批，室內(nèi)一般抹灰不超過1000m2為一檢驗批，門窗鋁合金門窗按同一品種、類型的不超過100樘為一檢驗批計金屬門窗按同一品種、類型的每100樘為一檢驗批:門窗特種門窗按同一品種、類型的每100樘為一檢驗批，木制門窗吊頂暗龍骨吊頂工程按同一品種、類型的每100樘為一檢驗批，石材外墻干掛5001000m2為一檢驗批，按每三層為一檢驗批，涂飾水性涂料涂飾工程按5001000m

13、2為一檢驗批，按每二層為計檢驗批，細部護手欄桿制作與安裝非標(biāo)層與標(biāo)層各一個檢驗批，4)、建筑屋面：分部工程子分部工程分項工程檢驗批劃分建筑屋面卷材防水屋面保溫層共有1個施工段，有1個施工面，共有1個檢驗批找平層共有1個施工段，有1個施工面，共有1個檢驗批卷材防水層共有1個施工段，有1個施工面,共有1個檢驗批細部結(jié)構(gòu)共有1個施工段，有1個施工面,共有1個檢驗批5）、建筑給水、排水及采暖:分部工程子分部工程分項工程檢驗批劃分建筑給水、排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝，標(biāo)層每10層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為一個檢驗批,室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝,標(biāo)層每10層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為一個檢驗批，給水設(shè)備安裝

14、，標(biāo)層每10層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為一個檢驗批,管道防腐,絕熱標(biāo)層每10層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為一個檢驗批，室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝，標(biāo)層每10層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為一個檢驗批，雨水管道及配件安裝標(biāo)層每10層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為一個檢驗批，衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝，標(biāo)層每10層/1個,非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為一個檢驗批，衛(wèi)生器具給水配件安裝,標(biāo)層每10層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為一個檢驗批，衛(wèi)生器具排水管道安裝標(biāo)層每10層/1個,非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為一個檢驗批，系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試整個系統(tǒng)為一個檢驗批，計1個檢驗批。防腐，隔熱。標(biāo)層每10層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為一個檢驗批，室外給水管網(wǎng)給水管道安裝，標(biāo)層每

15、10層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為一個檢驗批，消防水泵整個系統(tǒng)為1個檢驗批，計1個檢驗批接水器及室外消火栓安裝，整個系統(tǒng)為1個檢驗批,計1個檢驗批管溝及井室整個劃分為1個檢驗批 ，計1個檢驗批.6)、建筑電氣：子分部工程子分部工程分項工程檢驗批劃分建筑電氣室外電氣控制柜（屏、臺）和動力整個劃分為1個檢驗批照明配電箱（盤）及控制柜安裝整個劃分為1個檢驗批成套配電柜整個劃分為1個檢驗批電線，電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)整個劃分為1個檢驗批電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)整個劃分為1個檢驗批電纜頭制作整個劃分為1個檢驗批導(dǎo)線連接和線路電氣試驗整個劃分為1個檢驗批標(biāo)志燈和庭院路燈安裝整個劃分為1個檢驗批建筑照明通電試運行整個

16、劃分為1個檢驗批接地裝置安裝整個劃分為1個檢驗批建筑電氣電氣動力成套配電柜、每5層下檢驗批，控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝每5層下檢驗批，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)每5層下檢驗批，電線、電纜穿管和線槽敷線每5層下檢驗批，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)每5層下檢驗批，電纜頭制作每5層下檢驗批,導(dǎo)線連接和線路電氣試驗每5層下檢驗批,插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝每5層下檢驗批，電氣照明安裝成套配電柜每5層下檢驗批，控制柜（屏、臺）和動力、照明每5層下檢驗批，配電箱（盤）安裝每5層下檢驗批，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)每5層下檢驗批,電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)每5層下檢驗批,電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線每

17、5層下檢驗批,槽板配線，鋼索配線,電纜頭制作每5層下檢驗批,導(dǎo)線連接和線路氣試驗每5層下檢驗批，建筑電氣電氣照明安裝普通燈具安裝每5層下檢驗批，專用燈具安裝每5層下檢驗批，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝每5層下檢驗批，建筑照明通電試運行每5層下檢驗批,防雷及接地安裝接地裝置安裝按整個接點為一個檢驗批,共有1個檢驗批避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)共有1個檢驗批建筑物等電位連接每5層下檢驗批,接閃器安裝按整個安裝為一個檢驗批，共有1個檢驗批7)、智能建筑：子分部工程子分部工程分項工程檢驗批劃分智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng)按商業(yè)與住宅分2個，計2個檢驗批衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)按商業(yè)與住宅分2個，計2個檢驗批公共

18、廣播系統(tǒng)按商業(yè)與住宅分2個，計2個檢驗批火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)火災(zāi)和可燃氣體探測系統(tǒng)按商業(yè)與住宅分2個，計2個檢驗批火災(zāi)報警控制系統(tǒng)按商業(yè)與住宅分2個,計2個檢驗批消防聯(lián)動系統(tǒng)按商業(yè)與住宅分2個，計2個檢驗批智能建筑綜合布線系統(tǒng)纜線敷設(shè)和終接按商業(yè)與住宅分2個，計2個檢驗批機柜、機架、配線架的安裝按商業(yè)與住宅分2個，計2個檢驗批信息插座和光纜芯線終端的安裝按商業(yè)與住宅分2個，計2個檢驗批電源與接地智能建筑電源按商業(yè)與住宅分2個，計2個檢驗批防雷及接地按整個安裝為一個檢驗批，共有1個檢驗批8)、通風(fēng)與空調(diào)：子分部工程子分部工程分項工程檢驗批劃分通風(fēng)與空調(diào)送排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作按整個安裝為一個檢驗批，共有1個檢驗批部件制作按整個安裝為一個檢驗批，共有1個檢驗批風(fēng)管系