2019西安二手房交易稅費(fèi)明細(xì).doc

1、*西安二手房交易稅費(fèi)明細(xì)（最新）來源:未知 作者：佚名 q日期：10-07-21西安二手房交易稅費(fèi)據(jù)西安二手房交易市場（西安房地產(chǎn)交易中心）公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)*西安二手房交易稅費(fèi)明細(xì)1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%;非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；2、營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足5年（2009 年12月31日前優(yōu)惠政策規(guī)定為2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額計算征收營業(yè)稅;個人購買普通商品住房超過5年（含5年）（2009 年12月31日前優(yōu)惠政策規(guī)定為2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通商品住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款

2、后的差額征收營業(yè)稅，由出售方繳納，計算標(biāo)準(zhǔn)為計稅金額的5.6%（ 包含水利基金、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)、教育附加、房產(chǎn)稅、印花稅等稅種）；3、個人所得稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年（2009 年12月31日前優(yōu)惠政策規(guī)定為2年），按交易差價的20% 收取，由出售方繳納4、交易手續(xù)費(fèi):6元/平米，交易雙方各付一半5、登記費(fèi)：80元，由買方繳納。6、核檔費(fèi)：50元/件（辦理二手房過戶須先核檔以確定有無糾紛、查圭寸、能否交易核檔人繳納；7、過戶代理費(fèi):600元/件（如委托西安房地產(chǎn)超市辦理8、評估費(fèi)：按照評估價值的0.5% 收?。ㄈ绻课輰儆谫浥c所得,或交易價格明顯低于市場價格，房地局將制定評估公司進(jìn)行房屋

3、價值評估，以確定交易價格在二手房買賣過程中產(chǎn)生的費(fèi)用俗稱“二手房交易稅費(fèi)”，而關(guān)于“二手房交易稅費(fèi)”你又了解多少?二手房交易稅費(fèi)的產(chǎn)生主要包括以下4種情況:正常過戶1. 營業(yè)稅：（稅率5.55%賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點(diǎn)購買時間超過 5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國有住房出售收入專用票 據(jù)）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票

4、，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。5年。如果兩個條件2. 個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件家庭唯一住宅 購買時間超過 同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩

5、套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)20%備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納 個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的3. 印花稅：（稅率 1%買賣雙方各半）不過從 2009年至今國家暫免征收。4.契稅：（基準(zhǔn)稅率 3%優(yōu)惠稅率1.5%和1% 買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含

6、90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5% 0注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3% 。5.測繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積（08年4月后新政策房改房測繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):積75平米以下收 200元，75平米以上144平米以下收 300元，144平米以上收 400元）一般說來房改房 都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟(jì)南市房管局的測繪章也是需要測繪的。6. 二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米7.登記費(fèi)：（工本

7、費(fèi)）80元 共有權(quán)證:20元。所需材料：地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本 復(fù)印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套）、買方身份證復(fù)印件一套、網(wǎng)房管局需簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一套（如果賣方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份） 要網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復(fù)印件；如省直房改房還需已 購公房確認(rèn)表原件兩份和附表一。注：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字；若配偶已經(jīng)去世但使用了其 工齡，如果是在房改之后則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應(yīng)提交派出所幵具的死亡證 明原件。省直房改房還需填寫已購公房確認(rèn)表兩份并由單位和省

8、直房改辦蓋章確認(rèn)，并提交房改原始 票據(jù)原件。手房 交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)不同的稅費(fèi),二手房交易稅 I 口 ：空但賣方會把征收的這一部分稅收加在 房價更貴，而二手房交易 制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。買方身上，使交易成本增加，從而使1中征收個人所得稅的本意就是為了限制賣方，編輯本段稅費(fèi)種類契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在方米以下（在120地上住房平均交易價格1.0 （含）以上、單套 建筑面積在140 （含） 浮 16.7 %）、實(shí)際成交價低于同級別平方米基礎(chǔ)1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的 1.5%的契稅。反之則按3%印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。營業(yè)稅購買時間在兩年內(nèi)

9、的房屋需繳納的營業(yè)稅為: 通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價成交價 X 5%;兩年后5%的營業(yè)稅。城建稅:業(yè)稅的7% ;教育費(fèi)附加稅；營業(yè)稅的3%。個人所得稅通住宅2年之內(nèi)：售房收入購房總額（營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅） X 20%;2年以上（含）5年以下的普通住宅：購房總額一印花稅）X 20 %。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入一經(jīng)濟(jì)房價款土地出讓金合理費(fèi)用 ）X 20%,其中經(jīng)濟(jì)房價款=建筑面積X 4000 元/方米，宅免交。（售房收入地出讓金=）X 20%，1560元/平方米X 1%X建筑面積。5年以上編輯本段二手房交易稅費(fèi)交易手續(xù)費(fèi): 合同印花稅: 營業(yè)稅:3元/平方米X

10、建筑面積；房屋成交總額X 0.05% ；(2011年1月27日新通知規(guī)定)個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收 營 業(yè)稅。；日匕普通住宅稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營5年內(nèi)：房屋成交總額 X 5.55% 5 年或5年以上:X 5.55% ;個人所得稅: 日上普通住宅 地增值稅:1%或利潤部分X 20%;2%或利潤部分X 20%；非普通住宅 3年內(nèi)：房屋成交總額X 0.5%， 3年至5年：房屋成交總額X 0.25% 5 年或5年以上：免征；買賣合同公證費(fèi)：

11、(買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額X 0.3% ；契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是：1、普通住宅應(yīng)該交納成交價T匕普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的普通住宅房屋成交總額的 房屋成交總額的 普通住宅免征，或是評估價的3%的契稅。過戶費(fèi)用； 方米按房價1.5%的契稅。2、90 1401%繳納; 方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1.5% 繳納；140(2) 營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價 繳納。賣方承擔(dān)(3) 土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價 1%繳納。賣方承擔(dān)(4 )所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五

12、年的按房價20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計5.5%1%或房屋原值一房屋現(xiàn)值差額算)賣方承擔(dān)(5) 房屋交易手續(xù)費(fèi)；按(6) 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：房屋建筑面積6元/80.00 元。買方承擔(dān)(7)房屋評估費(fèi)；按評估額 *1%=1500.00元 買方承擔(dān)營業(yè)稅增值稅=15萬元*1%=1500.00 元賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)=65擔(dān)一半平方米交納雙方承擔(dān)(0.5%繳納補(bǔ)充回答：契稅 =15萬元=15萬元*5,5%=8250.00 元賣方承擔(dān)土地賣方承擔(dān)所得稅：=15萬元*1=1500.00 元平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) =65元買方承擔(dān)編輯本段二手房交易

13、稅費(fèi)及所需材料一、正常過戶（一）交易稅費(fèi)2.營業(yè)稅 （稅率5.55% 賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足 全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非5年的非E普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售匕普通住宅按照購買時間不足 5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購 買時間超過 5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點(diǎn) 購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按 照時間最早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證， 房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。所售房產(chǎn)是普通住宅還 是非其次看契稅匕普通住宅。另：如果

14、所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否 過5年都需要全額征收營業(yè)稅。3.個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在 這里有兩個條件 家庭唯一住宅購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退 還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住 宅的依據(jù)，其中

15、包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住 房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所 得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅 也必須征收差額的20%。印花稅 （稅率1%買賣雙方各半） 不過從2009年至今國家暫免征收。5. 契稅（基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率 1.5%征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的 不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以 個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非通住宅或者是非住

16、宅則繳納交易總額的3%。6. 測繪費(fèi)1.36 元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積月后新政策房改房測繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75米以下收 300元，144平米以上收1444.37和1%買方繳納）3%，若買方是首次購買面積若買方首次購買面積超過901.5% 。平米以下收 200元，75 平400 元）（08 年 4卩米以平米X實(shí)際測繪面積總額：住宅6元/非住宅10一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟(jì)南市 房管局的測繪章也是需要測繪的。80元共有權(quán)證：20元6. 二手房交易手續(xù)費(fèi) 平米X實(shí)際測繪面積7. 登記費(fèi)（工本費(fèi)）：（二）所需材料1. 地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本

17、復(fù)印件一套（若賣方夫妻 不在同一個戶口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套）、買方身份證復(fù)印件一 套、網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一套（如果賣方配偶已經(jīng)去世還需 要派出所的死亡證明一份）2. 房管局需要網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測繪圖紙兩張，免 稅證明或完稅證明復(fù)印件；如省直房改房還需已購公房確認(rèn)表原件兩份和附表一。注：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字；若配偶已經(jīng)去世但使用了 其工齡，如果是在房改之后則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之 前，則應(yīng)提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫已購公 房確認(rèn)表兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認(rèn)，并提交房改原始票據(jù)原 件。免征營業(yè)稅和個人所得稅

18、，但是需要增加元/不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅米X產(chǎn)權(quán)證面積二、贈與過戶（一）費(fèi)用1. 公證費(fèi)402. 契稅的征收其他費(fèi)用和正常過戶都一樣（二）所需材料1. 公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一套2. 不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。3. 房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一 份。三. 繼承房產(chǎn)交易過戶口 ：£ 1a .稅費(fèi),（一）繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有 二手房 交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)不同的二手房交易稅但賣方會把征收的這一部分稅收加在房價更貴，而二手房交易 中征收個人所得稅的本意就是為了限制賣方， 制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)

19、過熱。買方身上，使交易成本增加，從而使編輯本段稅費(fèi)種類契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上土地上住房平均交易價格1.0 （含）以上、單套建筑面積在140 （含）二浮16.7 %）、實(shí)際成交價低于同級別1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的 1.5%的契稅。反之則按3%印花稅買賣2雙方各繳納房價款的0.05%。營業(yè)稅購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為: 通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價成交價 X 5%;兩年后5%的營業(yè)稅。城建稅營業(yè)稅的7% ;教育費(fèi)附加稅；營業(yè)稅的3%。個人所得稅通住宅2年之內(nèi)：售房收入購房總額（營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅

20、+印花稅） X 20%;2年以上（含）5年以下的普通住宅：購房總額一印花稅）X 20 %。出售公房：土地出讓金合理費(fèi)用）X 20 %，其中經(jīng)濟(jì)房價款=建筑面積 X 4000 元/方米，宅免交。（售房收入5年之內(nèi)，（售房收入經(jīng)濟(jì)房價款地出讓金=）X1560元/平方米X 1%X建筑面積。5年以上交易手續(xù)費(fèi):合同印花稅:編輯本段二手房交易稅費(fèi)3元/平方米X建筑面積 房屋成交總額X 0.05% ;業(yè)稅:(2011年1月27日新通知規(guī)定)個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收 營業(yè)稅；個人將購買

21、超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營5年內(nèi)：房屋成交總額 X 5.55% 5 年或5年以上:業(yè)稅。；非普通住宅X 5.55% ;個人所得稅:非普通住宅土地增值稅:1%或利潤部分X 20%;2%或利潤部分X 20%；非普通住宅 3年內(nèi)：房屋成交總額X 0.5% , 3年至5年：房屋成交總額X 0.25% 5 年或5年以上：免征；買賣合同公證費(fèi)：(買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額X 0.3% ；契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是：1、普通住宅應(yīng)該交納成交價非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的普通住宅房屋成交總額的 房屋成交總額的 普通住宅免征，或是評估價的3%的契稅。過戶費(fèi)用；方米

22、按房價1.5%的契稅。(1)契稅；1.5% 繳納；14090平方米以下首次購房的按1%繳納;方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)90 140(2) 營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價繳納。賣方承擔(dān)(3) 土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價 1%繳納。賣方承擔(dān)(4 )所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計5.5%1%或房屋原值一房屋現(xiàn)值差額算)賣方承擔(dān)(5) 房屋交易手續(xù)費(fèi)；按(6) 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：(7) 房屋評估費(fèi)；按評估額*1%=1500.00元 買方承擔(dān)營業(yè)稅房屋建筑面積6元/80.00 元。買方

23、承擔(dān)平方米交納雙方承擔(dān)(0.5%繳納補(bǔ)充回答：契稅 =15萬元=15萬元*5,5%=8250.00 元賣方承擔(dān)土地增值稅=15萬元*1%=1500.00 元 賣方承擔(dān)所得稅： =15萬元*1=1500.00 元賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)=65擔(dān)一半平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)=65元買方承擔(dān)編輯本段二手房交易稅費(fèi)及所需材料一、正常過戶(一)交易稅費(fèi)7.營業(yè)稅 (稅率5.55% 賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足 全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非購買時間不足 5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購 買時間超過 5年的

24、普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點(diǎn) 購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按 照時間最早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證， 房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。所售房產(chǎn)是普通住宅還 是非普5年的非E普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售匕普通住宅按照其次看契稅和1%買方繳納）3%，若買方是首次購買面積 若買方首次購買面積超過1.5% 。90平75平米以下收 200元，75 平平米以上收 400元）（08 年 4米以上通住宅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否 過5年都需要全額征收營業(yè)稅。2. 個人所得稅

25、（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件 家庭唯一住宅購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退 還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住 宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住 房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所 得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅 也必須征收差額的20%。3. 印花稅（稅率1%買賣雙方各半） 不過從2009年至今國家暫免征收。4. 契稅（基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率