土地復(fù)墾計劃項目預(yù)算編制說明

1、.東丹礦業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司日處理500噸選礦廠土地復(fù)墾項目項目承擔(dān)單位：東丹礦業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司項目規(guī)劃設(shè)計單位:*規(guī)劃勘測設(shè)計有限公司編制日期：二0六年七月1項目概況1.1項目區(qū)概況1.2投資概況.1.3分年度投資概況 2預(yù)算編制依據(jù) 3取費標(biāo)準(zhǔn)和計算方法的說明.3.1工程施工費.3.1.1直接費3.1.2間接費3.1.3計劃利潤3.1.4稅金3.2設(shè)備購置費3.3其它費用.3.3.1前期工作費3.3.2工程監(jiān)理費3.3.3竣工驗收費3.3.4業(yè)主管理費3.4不可預(yù)見費 4幾個需要說明的問題1項目概況1.1項目區(qū)概況東丹礦業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司選礦廠復(fù)墾項目位于四川省丹巴縣 格宗鄉(xiāng)李擺子，1個行

2、政村，涉及地塊5個，面積13833.59平方米, 現(xiàn)狀為邊坡林地和工礦用地。本項目的總投資為19.793萬元，畝均投資為9544.77元。項目區(qū)土地利用現(xiàn)狀是：項目區(qū)建設(shè)規(guī)模 1.383公頃，項目區(qū)為 工礦用地項目拆舊復(fù)墾區(qū)。項目區(qū)屬亞熱帶大陸氣候，受冷熱空氣交替影響，光照充足，溫 暖濕潤，雨量充沛，冬冷夏熱，四季分明。植被主要以崖柏、灌木為主，農(nóng)作物主要有玉米、土豆、扁豆等, 果林資源豐富，有桔、梨、桃等種類。項目區(qū)土壤多系沖積物構(gòu)成土質(zhì)， 土壤類型主要是沙青色土、潮 土，紫灰色土腐殖質(zhì)含量較高，顏色較呈紫色，速效養(yǎng)分較高，水穩(wěn)性團(tuán)粒含量高，結(jié)構(gòu)良好.浸水容重為0.63g/cm3,最大吸漫水

3、變 動范圍在2.5% 3.0%之間土層較厚，土質(zhì)肥沃，土地質(zhì)地較好，適 宜種植糧食、油料等農(nóng)作物。1.2投資概況本項目工程內(nèi)容分為土地平整、灌溉排水和田間道路，共三類。項目區(qū)預(yù)算總投資19.793萬元，單位面積投資約為9544.77元/ 畝)。其中，工程施工費18.29萬元，占總投資的82.95%;設(shè)備購置 費0萬元；其他費用共計1.503萬元，占總投資的14.14%；不可預(yù)見 費1.2萬元，占總投資的2.91%。1.3分年度投資概況依據(jù)項目工程進(jìn)度計劃，根據(jù)項目工程實施進(jìn)度進(jìn)行資金投19.79入，項目建設(shè)施工工期為三個月，一個投資年度，總投資為 萬元。2預(yù)算編制依據(jù)(1)土地開發(fā)整理項目資金

4、管理暫行辦法 (2)土地開發(fā)整理項目規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(TD、T1012-2000)(3) 新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法(4) 土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)(財政部經(jīng)濟(jì)建設(shè)司、國土資源部財務(wù)司編)(5) 四川省土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)(6) 其他有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3取費標(biāo)準(zhǔn)和計算方法的說明根據(jù)土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)，項目預(yù)算由工程施工 費、設(shè)備費、其它費用(包括前期工作費、工程監(jiān)理費、竣工驗收費、 業(yè)主管理費、拆遷補(bǔ)償費)和不可預(yù)見費組成，在計算中以人民幣元 為單位，取小數(shù)點后兩位，匯總后整計到元。3.1工程施工費3.1.1直接費直接費包括直接工程費和措施費。3.1.1.1直接

5、工程費直接工程費由人工費、材料費、施工機(jī)械使用費組成。人工費中，人工單價按照土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)（財 政部經(jīng)濟(jì)建設(shè)司、國土資源部財務(wù)司編）計算得來。材料費二工程量X材料費定額，材料用量參照土地開發(fā)整理項 目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)（財政部經(jīng)濟(jì)建設(shè)司、國土資源部財務(wù)司編）。材料 價格采用甘孜州工程造價信息（2014.NO.5 期）;四川省土地開 發(fā)整理項目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn) 中的建設(shè)工程主要材料參考價， 未涉及的 材料價格采用當(dāng)?shù)氐氖袌稣{(diào)查價格。施工機(jī)械使用費二工程量X施工機(jī)械使用費定額，定額依據(jù)土 地開發(fā)整理項目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)（財政部經(jīng)濟(jì)建設(shè)司、國土資源部財務(wù)3.1.1.2措施費依據(jù)土地開發(fā)整理項目預(yù)算定

6、額標(biāo)準(zhǔn)，措施費費率土方工程、砌體工程按直接工程費的 4.00%計算，砼工程按直接工程費的5.0%計算，安裝工程按直接工程費5.4%計算。其他工程費按直接工程費4.00%。3.1.2間接費依據(jù)土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定計取間接費。土方工程為直接費的5.00%,砌體工程為直接費的5.00%,砼工程為 直接費的6.00%,其它工程為直接費的5.00%,安裝工程為人工費的65.00%。3.1.3計劃利潤依據(jù)土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，計劃利潤費率取 3%,計算基礎(chǔ)為：直接費+間接費。3.1.4稅金依據(jù)土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，稅金費率標(biāo)準(zhǔn)為 3.22%，計算基礎(chǔ)為：直接費+間接

7、費+利潤。3.2設(shè)備購置費本項投資無3.3其它費用3.3.1前期工作費前期工作費包括土地利用與生態(tài)現(xiàn)狀調(diào)查費、土地勘測費、土地復(fù)墾方案編制費、階段性實施方案編制費、科研試驗費和工程招標(biāo)代理費。根據(jù)土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)，按工程施工 費5% 7%計取，在本項目中取 7%。3.3.2工程監(jiān)理費工程監(jiān)理費指項目承擔(dān)單位委托具有工程監(jiān)理資質(zhì)的單位，按國 家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行全程的監(jiān)督與管理所發(fā)生的費用。依據(jù)國家發(fā)展和改革委員會頒布的 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收 費管理規(guī)定（發(fā)改價格2007670號）計取或者按工程施工費的 2% 3%計取，在本項目中取3%;3.3.3竣工驗收費包括竣工驗收復(fù)核費、工程驗收

8、費、決算編制與審計費、復(fù)墾后 土地重估與登記費、基本農(nóng)田補(bǔ)劃及標(biāo)記設(shè)定費。各項收費依據(jù)均以工程施工費與設(shè)備購置費之和作為計費基數(shù)，采用差額定率累進(jìn)法計 算，本項目計價基數(shù)小于 100萬元，故項目竣工驗收復(fù)核費費率取 0.7% ;項目工程驗收費中取1.4% ;項目決算的編制與決算審計費取1 %;整理后土地的重估與登記費取0.65% ;基本農(nóng)田補(bǔ)劃及標(biāo)記設(shè) 定費取0.11%。334業(yè)主管理費以工程施工費、設(shè)備購置費、前期工作費、工程監(jiān)理費、拆遷補(bǔ) 償費和竣工驗收費之和作為計費基數(shù)， 采用差額定率累進(jìn)法計算，本 項目計價基數(shù)小于100萬元，取2.8%。3.4不可預(yù)見費根據(jù)土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，不可預(yù)見費費率 取3%,計算基礎(chǔ)為工程施工費、設(shè)備費和其它費用三項之和。4幾個需要說明的問題技術(shù)小組在規(guī)劃設(shè)計中，從規(guī)