某集團項目開發(fā)成本核算劃分一覽表

1、mHUaMilW»HI«<)MHIInttHiK«Hmmii.t開發(fā)成本i.itmftWLLI1.1.1.11.1.1.21lll3iWiflMB1.LL<tarn1.1.1.51.L1.61.L1.TMt貨更削和曷1取"2的堆前i.1.2MlM1.Lil1IZ2力0UML。理ffA的網(wǎng)”1.1.3tim|.K»bA«fcel.l.ll力吸肥去改2敗府1.1.12外葭仰業(yè)稀爾.電3.1.LX9I.I.K1.1.41.1.4.1nnvifi*l.L2水.a«h«w«Ll.S折1.2mm«

2、;ta12l1.XL11.2.t.2信勘察1.L21.221方惠出卜曾1.NZ24»ia»i®1.2.13wk設(shè)計籟，（11161.2.11方Kif市曾I.12.S1.22"1.2.IT»4hnw%«I.ZJ1.XX1初見國計*1.2.X2aimemtrLX13nmw1.2.141.X3.51.X16Kwarao«n«ia1.2.1；124MftMif*LX1.1WQ*第1頁，共10頁項目開發(fā)成本核算劃分一覽表第2頁，共10頁費用項目開發(fā)成本核算劃分一覽表eH發(fā)1.2.4.3人訪病1.2.4.4mun*«

3、1.2.4.S*1.2.4.6nunra*124；I.L4.8年費1X49LL4.10戲"1.X4.11125.«r*l.L&lUiHiflU1.NS2“的411.2&3thHUJ*1.2.&I«ar««l.ZiI.X6.1時僧I.L6.?外公*1.26.3住“崢地*網(wǎng)費1.X6.I1.3IW»ItM次修1W我I.X11.1L1Ml1.Xt.2伊坪Ml.XUJ3*依nur費I.X1.«修MFf化及必較宜子.緇水費陽1.121«*«««*1R1.111)gin&#

4、171;iit«5r>1.1X2Mh«AK1«1.X13t四種及靶族房分1.IZ4*內(nèi)愉東M水&燒（也網(wǎng)地J.«b）I.1XS*F)I.X2.6座內(nèi)電IlWqtl抵*JMF)1.12.?室內(nèi)WY空悔匕電卜）1.12.8京內(nèi)府時備戰(zhàn)411拈0匕.>>L14甲供雙1.4ttK*Rr.WMl.<l/訃嶺,1旅G虢費1.4.LI宰外松木不帙1.4.1.2*；/*1.L21.4.11修新維1.4.12眄2檢MLL13LL3第3頁，共10頁項目開發(fā)成本核算劃分一覽表nwrww-修“”1.4.1：京外|電ftlfl及電罐依戊l.4l.L

5、S1.1.6.1件砍1，內(nèi),*»1.1.«.2KMl.«剪電成線L4.T.I1.4.7.2玳等條統(tǒng)I.4.T.3付版化前統(tǒng)l&；證*&1.4.S.1學林遇一1we1.4.8.2amN*1.5MHK«IMWK<trwRI.&.I1,&11w>.1!.2R杯情化!1VI.S.1.31WI.S.2g公共獨超|一|只|*)4的)1.S.2.I1W1.&22MHVCt!W1，23W1公A配依哎9Ran髭幺OAI.C1非共育今收域<->漢就各人64附我和1.6.1.1OARI的拘，1¥/冊慶l

6、.t.1.2rmn1.9.1.3兒次Ml.，2匕處,立"SBM公歡能長收1：>牌用力M的RH1.C.11備注漕1.X2舞城1.4Z3用國？1a24“Z5IIKinnXR“26公所1.C1T優(yōu)餓。帆維.“!<融公口&L6.XI幼心Ttt1.42.10HHKK1.A.111HKMI41.：片發(fā)HURI.T.I11.7.1.1度*【松款討。廿人MA第4頁，共10頁項目開發(fā)成本核算劃分一覽表二1.7.1.1玄例蕾1.7.1.SrLT.I.erwnir®1.7.1.71.T.I.8設(shè)&ltk或1.7.2<1A化。務(wù)皆用1.7.3-htt1.7.9.1

7、HNHt修，I.7.X2KS"*I.T.IJ物業(yè)13小費2.0期同用合計訓*HI«2.L1X臺件曾2111“H*BMH*LI.L2巾*.飾"。2.LL3rim2.LL<代*公司（fteMft）2L2«*«»«2.1.21WiK（r.ki.質(zhì)”等）2.1.2.2柴£it.2.3P#<?？?N*亭樓電1L14電昆ZL15電臺Zt.lSXl.l?愉"Z3心已畬為俏電rc等）XI.1公慶儀5活功黃2.I.XI愴何公大狀?。?quot;（！翻”發(fā)布會等）XI.12太。公，晨簫介XI.X3叢!廣（2W笑吸

8、附0的“件,增32.L1IJt值2.MMflWM<m>Mftft2a4"析戈P(guān)VIW*«i2.1.4.211.4.3»VM23，4N0/®i2.M.5<!4電+Nl462.LCTue<iu®«r!H.2.L511.11BWfl（r4«HRtt>1L5.2XI.X3，綠化r2C2.1.4gf，MMK1«M|（傀U保同等）xi.e.2Xl.6.3工t.&<2.L：瞥候險用2.I.T.1代稽9|卅Hi裝0&計次fl驚堀）4ftt>第5頁，共10頁費費用項目開發(fā)成本

9、核算劃分一覽表IB*L1北林常皿 *贊叁財Itlt蠡青伴%工工討畜女電12,11M岫二，工金ftfF;忸M,i看門立叩11.1科的帕耳鼾加It卜出fl侑式指項目開發(fā)過程中發(fā)生的各項費用包括土地獲得價款.的期麻備我,主體建筑安裝工程直系統(tǒng)工程費.因林n班工程費,公共配套設(shè)加費和開發(fā)同接費指為取刊1地開發(fā)使用權(quán)而發(fā)生的各項費用.支付的土地出讓金.地開發(fā)費.%炳的契稅.上地使用費.梆地占刖稅.上地變更用途和超廝枳撲交的地價.，卜性冷氣力地價.介鐘以11建!力行入分給令外力的功用成本和和廚稅金等勾佚將I地的收購費用（合作開發(fā)的花式包括利河分成,物業(yè)分成）向政電部門交納的大市改配食精或九線外堵路,水電,

10、氣.地訊件1£造我.摧I樸伊希.根據(jù)I:地介同的等“碗比是建造還是向政叫交納出用.包括水.電.燃氣.放行用部費“關(guān)埴上地卜或筑物或附省物的蝦迂撲償中支出.安盤及動遷攵出.農(nóng)外物補償費,危房訃隹優(yōu)指在取得I地開發(fā)權(quán)之A7.項II開發(fā)!W期的水文地質(zhì)勘品.灣拴、WW.改ihM行性研究.籌世三通平”等前期討川包括初勘詳勘竽，I要fh水文.JM.文立和篦基勤察1b沉降級泅皆.日JKH&費.撥地力林收線費,支線俄.定投費.施L放線費,建筑曲出文愀費等.色拈案招標費,提好設(shè)計模型;M作費.方案評申費.效果4I費、總體規(guī)劃計費.第6頁，共10頁覽表第7頁，共10頁覽表色柩幅時道Wh包時用電

11、.3時用水及場地平整瓏.枚也力援外ItMMttilttMIt用.接通H線外施I制施時川電的設(shè)計.tfifiWIh接通”統(tǒng)外軸I用信時川水的設(shè)il日透費川.接通力線外Hi用幅時道路的設(shè)計.tfawih包括心時困堵.險時辦公宛.臨時場地占用及臨時用板等費用.包括懵增、懵仔設(shè)計建通包飾費用.租金.建造及奘飾費用.含能I.川電時古道次.含時借用效6箱費.包括”計.世造.裝飾費用.指南口開發(fā)過丹中發(fā)生的建筑，安裝I陽費用安裝11¥包括（室內(nèi)蛉指水系統(tǒng)費室內(nèi)果值系統(tǒng)我室內(nèi)電勺1樣費.兩收空調(diào)系統(tǒng)費,電林及）1安裝費I要包括14%.MU,從坑支護1程.地制處巴1.程機M杵詢及依酒費.降水等圖用.牛

12、猿HI的地從或以的1程中拄角1.的地發(fā)或小砒1川中獨第I.的地國或味m1：程指第H開發(fā)過程中發(fā)生的十體內(nèi)例入卜建修算內(nèi)的4”費用.E費包括結(jié)構(gòu)及M裝修IWt體內(nèi)列人安裝依序內(nèi)的各1真費用,主要包括室內(nèi)給神水系統(tǒng)、空內(nèi)采尾系統(tǒng)、空內(nèi)電氣I程、空內(nèi)通14空工程包括地F宓的1H1用貨人防所“費用包括酸和始（含技，柱塔和條底等淺出礎(chǔ).何體找平及拉灰.防水等1部他I的所件費用.外“血等俺T我用.包括室內(nèi)所有價水管道.南河水排水首道室內(nèi)Lj室外界期分以室外的第個詞”迫個槍介H為分界線）包括地板熱電熱映,分戶燃氣爐.首逆系線,眼氣片以第一個電衣箱為分界線（包括電去箱如為甲供材料則需將甲伏材h明出）,包括樓棟

13、及m兀配電第8頁，共10頁覽表拈門小殳電站11樂招（不含同他粗）喇辛卜描髭通件/酊/小二小/KO或用電轉(zhuǎn)接點的電熱觸段及窄外修部電修例存程.一：褪配時時的耳面專用也耀均統(tǒng)計至M唧配電箱.旗承工程的H地卜布內(nèi)熄i4M.。注入曬I杵就指宛外浦物第水系埃及軍外消火金I史但括室內(nèi).舉外的it道裁統(tǒng).調(diào)Jk站.背逋第找包括卜酒I浮I及恒插的41理察統(tǒng)制儲小國用痛1%捏條就就用.周加孫斯坦殺就的姆小M卞始:.電r定史手跳貴陽期電田公A肝/川號包括人停年J*借理系統(tǒng).地廣空式案中乂修羊埒管理系統(tǒng)的費用.西惦lk打報內(nèi)+：行道|看他照旁的人什斑）及地面停禁14上修工程1*I方，路底及面層J.2.hk通指的路町

14、Ie含燈具油管找數(shù)校1，指珀!H所發(fā)生的同林”,埴造價.包括公丈域化.拊用宅間綠化.樓私家花歸,小卜周邊綠化支出小區(qū)內(nèi)共學的以林鼠觀,如小區(qū)人【人小板區(qū)土的同等.墟及慟裝地囪（除小區(qū)。行退蹄L程以外的遒珞含1場.）構(gòu)筑物及小品水景土建I住、胡小品r:山等）.各類用匕（松肝室外零川.改冷（插林稗.懷上牌等）空外環(huán)境因明（庭院燈,坪”管城等.小區(qū)內(nèi)的水景設(shè)備及竹M.綠化滯世系統(tǒng)（含設(shè)備評M）水景照明等各期或各期鉗團內(nèi)相對獨,的園林金化.蟆質(zhì)軸裝地面（除小僅。懺道珞1樣以外的道路,廣場.）構(gòu)芨物及小品水以1建【村.雕型小叢伴山等）.善奧陽k（欄桿）.室外牟加設(shè)能（指標牌.回上牌等）.室外環(huán)境黑明（庭院燈.草坪燈竹線等5,小區(qū)內(nèi)的水景設(shè)割及竹網(wǎng).綠化慧盤%統(tǒng)含視備管M）水以照明等指M川開發(fā)過附中.根據(jù)“為法規(guī),產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)不MJ開發(fā)商,開發(fā)商不久育信我讓也不能fim因定那產(chǎn)的公共配點設(shè)除支出.指在開發(fā)小M內(nèi)發(fā)生的不會產(chǎn)牛外昔收入的不可”并作公共配f：辿施支出,包括w委會、派出所.何亭兒安樂園.白行乍等上建I程.設(shè)備安裝L村及共他附解設(shè)他包括裝飾設(shè)計和俺L不包括主體設(shè)計是指。項目開發(fā)H按相關(guān)、倒不能明確bu的定開發(fā)"小的成本費用忤支出包括程管理數(shù).魁本化財務(wù)費用和物業(yè)管理完善費.1蟄包括