精品文檔推薦住宅工程成品保護方案

1、住宅樓工程成品保護方案XX 工程公司年月日目錄一、編制依據(jù)： 1.二、工程概況： 3.三、各分項工程成品保護措施： 5.四、成品保護管理體系及制度： 8.、編制依據(jù)：1. 北京市*設(shè)計院提供的施工設(shè)計圖紙（工程號 99-103-102）2. 建設(shè)部、市建委、*集團總公司頒發(fā)的有關(guān)文件、規(guī)定及制度二、工程概況：1.基本概況:序號項 目內(nèi)容1工程名稱*居住區(qū)102#住宅2工程地址北京市*區(qū)*家園3建設(shè)單位4設(shè)計單位5質(zhì)量監(jiān)督單位6監(jiān)理單位7施工總包單位8施工主要分包單位9投資來源自籌資金10合同承包范圍土建、暖衛(wèi)、電氣、通風(fēng)工程，各種管線做到室外 2.5m,電視、電話只做埋管穿帶線，電話組線箱安

2、裝。11結(jié)算方式中標(biāo)價加洽商變更12建筑功能住宅樓13合同工期開工日期竣工日期總工期2005年6月30日2006年11月24日512天14質(zhì)量目標(biāo)結(jié)構(gòu)長城杯、竣工長城杯15工程造價3672.6373 萬元2.建筑概況:項目內(nèi)容占地面積970m2地下二層為五級人防，地下一層為設(shè)備層兼自行車庫，首層部分為管建筑功能理用房部分為住宅，2-25層為住宅，14層與15層之間為設(shè)備層，屋面設(shè)機房和水箱間。面積總面積27396.3 m2 其中地上25463.3m2地下1933 m2。層數(shù)地下二層，地上二十五層人防層3.3 m建層自行車庫 3.6m首層3m筑高225 層 2.8m出屋頂 2.8m(1.5m)規(guī)

3、建筑建筑高度為74.4m，室內(nèi)外高差1.2 m，± 0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高 34.75m。模高度出入通道設(shè)一部剪刀樓梯，二部電梯。樓地下一、二層為水泥砂漿地面，住宅部分起居室、臥室、廚房、儲藏間為地板米暖，面層為5cm細石砼隨打隨抹，衛(wèi)生間、洗衣機間米用水無耐SWN內(nèi)地面防水膠，35厚水泥砂漿向地漏處找坡2%,鋪10厚地磚，住宅首層門廳、 電梯廳走廊鋪?；u，電梯門套材質(zhì)為大理石，其他層門廳、電梯廳走廊 地面鋪地磚，辦公、管理、值班、消防控制、貨物收發(fā)室等公共部分地面裝鋪地磚，設(shè)備層為5cm FSG保溫磚，2 cm水泥砂漿地面。內(nèi)首層門廳、電梯廳走廊墻面貼面磚，衛(wèi)生間墻面防水高度1

4、.8米拉毛，1.8修墻米以上墻面為結(jié)構(gòu)面，公共部分均為刮膩子，耐擦洗涂料墻面。戶內(nèi)為刮面膩子。頂棚公共部分為刮膩子，耐擦洗涂料；住宅部分為刮膩子。項 目內(nèi)容門窗戶外門采用雙扇四防門，塑鋼門窗，玻璃采用中空雙層玻璃。外裝修屋面鋪水泥化磚上人屋面和小豆石保護層不上人屋面。外墻面高檔外墻防水涂料為主，局部采用白色面磚。防 水地下 結(jié)構(gòu)外貼SBSII型（聚酯胎）防水卷材屋面LYX-603氯化聚乙烯橡膠卷材二層（1.2厚）衛(wèi)生間水無耐SWN防水膠四遍（1.2厚）節(jié)能保溫外門窗米用節(jié)能保溫門窗，住宅以外保溫為主，米用 75厚聚苯保溫板，廚房、衛(wèi)生 間采用增強水泥聚苯復(fù)合板，內(nèi)隔墻為80厚鋼筋網(wǎng)片外抹豆石混

5、凝土，填充墻為加 氣混凝土砌塊，屋面為150厚FSG保溫磚。三、各分項工程成品保護措施：1. 測量工程：對定位標(biāo)準(zhǔn)軸線樁，標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點用混凝土澆筑牢固，并設(shè)置明顯標(biāo)志，不得在上面 放置東西；挖土?xí)r不得碰撞，并經(jīng)常測量和核對其位置。2. 土方工程：1）必須加強降水措施，坑槽上口有擋水處理，無水浸泡坑邦、基底；2） 邊坡頂部無過大荷載，堆放荷載距坑邊不小于 1.5m；3）基坑開挖時，墊層以上30cm 土層用人工清底。4）基坑釬探完后宜用磚蓋孔作好標(biāo)記，不得堵塞，檢查后灌砂。3. 鋼筋工程：1) 綁扎鋼筋時嚴禁碰預(yù)埋件，如果碰動后按設(shè)計位置重新固定；2) 保證預(yù)埋件、管線的位置正確，凡預(yù)埋件盒與鋼筋發(fā)

6、生沖突時，應(yīng)按設(shè)計和施工規(guī) 范要求，提前適當(dāng)調(diào)動鋼筋，嚴禁任意切斷鋼筋；3) 鋼筋工程必須嚴格按施工方案進行施工， 確保鋼筋位置準(zhǔn)確無誤， 頂板鋼筋綁好后， 搭好馬道，防止各工種操作人員踩蹬鋼筋；4) 混凝土澆筑時，設(shè)置專人看管鋼筋，發(fā)現(xiàn)位移或踩踏的鋼筋立即修復(fù)到正確位置， 尤其對負彎矩鋼筋嚴禁踩踏，一定要保持原有形狀。5) 鋼筋進場分類碼放整齊，防止雨淋、污染，成型鋼筋按規(guī)格碼放，做好標(biāo)志，記數(shù) 隨時檢查。4 模板工程：1) 拆下的小鋼模、大模板及時清理干凈，并涂好脫模劑放置在指定的位置。2) 保持大模板整潔及配套設(shè)備齊全，吊運應(yīng)放置合理，保證板面不變形。3) 小鋼模、大模板吊運時要平穩(wěn)、準(zhǔn)

7、確，不得碰砸樓板及其它已施工完成的部位，不 得鉤掛鋼筋，用撬棍調(diào)整模板時，要注意保護模板下面砂漿找平層；4) 拆除時，按模板方案執(zhí)行，禁止用大錘敲擊，混凝土墻面及門窗洞口處出現(xiàn)裂紋；5) 模板與墻面粘結(jié)時，禁止用塔吊拉模板，防止墻面拉裂；6) 拆模時，必須填寫拆模申請表。7) 模板支設(shè)后，嚴禁無關(guān)人員在其上面行走。8) 混凝土澆筑時，設(shè)專人看模，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。9) 嚴禁拆改模板有關(guān)連接件， 以保證模板支立加固后整體剛度， 確?；炷脸尚唾|(zhì)量。5 混凝土工程：1) 混凝土澆筑振搗時及完工后，要保持鋼筋的位置準(zhǔn)確，保護好洞口、預(yù)埋件及水電 管線，混凝土振搗時振動棒不得接觸鋼筋、 模板及預(yù)埋件，

8、 操作人員不得踩踏鋼筋， 發(fā)現(xiàn)深彎或脫扣的鋼筋應(yīng)及時修復(fù)好。2) 墻柱下混凝土?xí)r，不能沖、碰模板，頂板下料時，不應(yīng)堆集過多，應(yīng)在2-3 米范圍內(nèi)來回移動泵管。3) 散落在樓板上的混凝土應(yīng)及時清理干凈。4) 樓梯間澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)封閉入口，嚴禁過早上人踩踏。5) 墻柱拆模均勻噴水養(yǎng)護， 其它部位及時澆水并鋪麻袋布養(yǎng)護， 保持混凝土表面濕潤。6) 門窗洞口拆后用多層板釘 1200mm 開口盒加強保護。6. 防水工程：1）地下室墻和底板防水卷材成品保護： 底板已做好的卷材防水層加強成品保護，驗收后及時作好保護層，不得損壞或損傷。 永久性保護墻防水卷材施工完畢，做防水保護層保護，以免底板鋼筋綁扎時刺破

9、防水 卷材。 基坑回填嚴禁破壞護墻（苯板）。2）屋面防水成品保護： 防水保護層施工時，若采用手推車運輸，應(yīng)先用麻袋布包好支腿，防止將防水層刮破。 嚴禁直接在防水層上攪拌砂漿或豆石混凝土， 盡量在地面預(yù)先拌好再運輸至屋面； 必 須在屋面拌合時，應(yīng)先鋪一張鐵皮保護防水層。 防水層施工時，注意不要污染墻面、檐口及門窗等做完的工程項目。 雨水口、斜溝、天溝等處應(yīng)及時清理，不得有雜物堵塞。 防水層做完后，應(yīng)及時做保護層，并注意施工中的成品保護。7. 細石混凝土地面：1）細石混凝土施工時運料不得碰撞門口及墻體。2）地面上鋪設(shè)的電線管、曖衛(wèi)、電氣等有保護措施。3）地漏、出水口等部位的臨時堵頭要保護好，以防灌

10、入雜物，造成堵塞。4）不得在已做好的地面上拌合砂漿，必須時，應(yīng)先鋪一張鐵皮保護地面。5）地面養(yǎng)護應(yīng)采用鋸末或草簾子灑水養(yǎng)護，養(yǎng)護期間不準(zhǔn)上人，養(yǎng)護期過后，也要注 意成品保護，在地面搭支架時應(yīng)用麻袋包住支腿。6）油漆工程刷門窗時，不得污染地面和墻面。8. 內(nèi)墻、隔斷抹灰成品保護：1）門窗上殘存的砂漿應(yīng)及時清理干凈，塑鋼門窗安裝前嚴禁撒扯保護膜，嵌縫中砂漿 應(yīng)及時清理干凈，并用潔凈的棉絲將框擦凈。2）拆架子要小心，防止損壞已抹好的墻面，并應(yīng)及時采取保護措施，防止因工序穿插 造成污染和損壞，特別對陽角處應(yīng)釘木板保護。3）抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止曝曬、水沖、撞擊和振動，以保證砂漿強度正常發(fā)展。4） 油工刷

11、油漆時注意避免將油漆桶從架子上碰下去，防止污染墻面，且不可蹬踩窗臺， 避免損壞棱角。9. 內(nèi)墻涂料：1）施工前應(yīng)將不進行涂料施工的門窗及墻面保護遮擋好。2）涂料施工完成后及時用木板將口、角保護好，防止碰撞損壞。3）拆架子時嚴禁碰壞墻面。4）油工施工時嚴禁踩蹬已施工完的部位，并防止將油漆桶碰翻，污染墻面。10. 衛(wèi)生間防水工程：1）已涂好的水無耐涂膜防水層，應(yīng)及時采取保護措施，在未做好保護層前，不得穿帶 釘鞋出入室內(nèi)，以免破壞防水層。2）突出地面管根、地漏、排水口，衛(wèi)生潔具等處周邊防水層不得碰撞，部位不得變位。3）地漏、排水口等處應(yīng)保護暢通，施工中要防止雜物掉入，試水后應(yīng)認真清理。4）水無耐涂膜

12、防水層施工過程中，未固化前不得上人走動，以免破壞防水層，造成滲 漏隱患。5）水無耐涂膜防水層過程中，應(yīng)注意有關(guān)門口墻面等部位，防止污染成品。6）防水驗收合格后，及時進行保護層施工。10塑鋼門窗：1）塑鋼門窗下邊墊起、墊平、碼放整齊，對已裝好披水的窗，注意存放時支墊。2）門窗保護膜檢查無損后進行安裝，安裝后及時將門窗框兩側(cè)用木條捆好， 防止撞壞3）若采用豆石混凝土堵縫時，堵后應(yīng)及時將水泥浮漿刷凈，防止水泥凝固后不好清理, 損壞表面氧化膜。塑鋼門窗在堵縫前應(yīng)對與水泥漿接觸面進行涂刷防腐劑處理。4）抹灰前應(yīng)將塑鋼門窗用塑料布保護好，任何工序不得損壞其保護膜，防止砂漿、污 物對塑鋼表面的浸蝕。5）塑鋼

13、門窗保護膜應(yīng)在交工前撒去，要輕撒，且不可用刀或膩子刀去鏟。防止表面劃 傷，影響美觀。6）塑鋼表面如有膠狀物時，應(yīng)及時棉絲沾專用溶劑擦拭干凈，如發(fā)現(xiàn)局部劃痕，可用 小毛刷沾染色液進行補染。7）任何工程嚴禁用塑鋼門窗框當(dāng)高支點，防止變型和損壞，室內(nèi)運輸時嚴禁砸、碰和 損壞，四、成品保護管理體系及制度：（1）成品保護工作工作是全過程、全方位的， 在施工過程中，應(yīng)力求下道工序不影響上 道工序，避免出現(xiàn)返工、浪費材料等現(xiàn)象。這就要求我們加大管理力度，努力提高全體 人員的成品保護意識，全員努力，共同管理，為搞好本工程成品保護工作，成立成品保 保護領(lǐng)導(dǎo)小組：組 長：副組長：組 員：（2）建立獎罰制度：1 損

14、壞標(biāo)準(zhǔn)樁和軸線罰款 300 元以上。2 降水措施不夠罰 300-500 元，情況嚴重，責(zé)令停工整頓。3 基坑釬探未驗收灌砂一孔罰款 20 元。4 綁扎鋼筋或支模等時擾動預(yù)埋件者，視情節(jié)嚴重，給予 50-100 元的罰款，并勒 令相關(guān)責(zé)任人糾正。5 任意切割鋼筋，每一處罰款 100-300 元。6 其它工種，在綁扎成型的鋼筋上踩踏則罰款 10-50 元，并要求將變型的鋼筋調(diào) 正符合設(shè)計要求。7 模板不清理、不刷脫模劑、配件不齊全、放置不適當(dāng)、吊裝不合理，視其情節(jié) 嚴重給予 100-200 元罰款。8 拆模時、不得采用塔吊直接硬拉，以免破壞混凝土表面，否則給予 200-1000 元 罰款。9 散落樓板的混凝土不清理，罰款 200 元以上，并勒令期限期清理干凈。