燃?xì)獗趻鞝t供暖與集中供暖比較

1、燃?xì)獗趻鞝t供暖與集中供暖比較燃?xì)獗趻戾仩t分戶供暖方式以它的科學(xué)性、 先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)性， 一改我國幾十 年不變的傳統(tǒng)集中供暖方式， 越來越受到廣大消費(fèi)者的青睞， 短短十幾年時間內(nèi) 就已在全國采暖地區(qū)迅速推廣普及， 并得到了專家的高度認(rèn)可和國家政策的有力 支持。隨著西氣東輸和天然氣使用的迅速普及， 燃?xì)獗趻鞝t分戶采暖方式也在我 國得到了大力推廣，個別城市甚至開始逐步取代集中供暖。 03 年燃?xì)獗趻鞝t供 暖面積已達(dá)1000萬一1500萬卅建筑面積，每年銷量達(dá)5萬臺至7萬臺；到了 2008 年更高達(dá) 12 萬臺。我們知道， 目前北方住宅小區(qū)的供暖方式主要有： 城市管網(wǎng)集中供暖、 小區(qū) 集中供暖（采用小區(qū)

2、鍋爐房、水源熱泵等方式）、燃?xì)獗趻鞝t分戶獨(dú)立供暖、其 它供暖方式（如空調(diào)、電壁掛爐）。下面就北方地區(qū)壁掛爐的使用和城市管網(wǎng)集 中供暖、小區(qū)自己集中供暖的現(xiàn)狀做一個比較，供大家在選擇供暖方式時參考。 一、從一次性投資上來看， 分戶式壁掛爐采暖比集中供暖少的多， 為投資者節(jié)約 了投資費(fèi)用。城市管網(wǎng)集體供暖在直接投資費(fèi)用上， 主要包括了供暖接口費(fèi)、 小區(qū)換熱站建設(shè) 費(fèi)、小區(qū)管線鋪設(shè)費(fèi)和系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)等， 換熱站占用小區(qū)土地， 也是一個直接的經(jīng) 濟(jì)損失。從直接投資上看， 分戶式采暖明顯優(yōu)于城市集中供暖， 開發(fā)商只需要給 每個家庭配置一臺壁掛爐就可以， 同時其綜合效益更佳： 房地產(chǎn)開發(fā)商還可因此 減少大量的

3、物業(yè)管理費(fèi)用， 更不必因采暖費(fèi)收費(fèi)難而引起諸多民事麻煩， 從而為 房地產(chǎn)開發(fā)商帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益。小區(qū)獨(dú)立集中供暖，目前一般采用燃?xì)忮仩t、水源熱泵等辦法，二者的比較是： 前者投資高， 后者投資略低； 前者技術(shù)很成熟， 后者在循環(huán)水回灌等方面還存在 諸多的不足，技術(shù)欠成熟。從投資角度來看，都是房地產(chǎn)開發(fā)商一次性投資，長 久管理的辦法， 至少存在著收費(fèi)難、 實際供暖效果不得而知的實際問題！ 這方面 的管理往往也是物業(yè)管理公司最頭疼的事情。 小區(qū)使用燃?xì)忮仩t， 常見于獨(dú)立的 單位宿舍， 房地產(chǎn)開發(fā)商使用的并不多。 進(jìn)口燃?xì)忮仩t明顯價格高， 國產(chǎn)的又存 在使用壽命、熱效率等問題。 即便使用國產(chǎn)較好的鍋

4、爐， 與壁掛爐相比其實際投 資也是不低的。 水源熱泵的一次性投資根據(jù)工程商的情況， 或高或低， 但同樣存 在著管理尤其收費(fèi)難的問題， 且該技術(shù)在我國還有很多地方需要不斷完善。 最重 要的是，小區(qū)獨(dú)立供暖都要有鍋爐房， 占據(jù)了小區(qū)寶貴的土地資源， 同時在業(yè)主 心里也是個不安因素。燃?xì)獗趻鞝t是一種節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品， 它符合我國能源政策， 是采暖的方向， 政府大 力提倡并鼓勵發(fā)展， 對耗能高、 污染大的集中供暖鍋爐國家早已采取措施限制或 淘汰，尤其是燃煤鍋爐。房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該根據(jù)自己開發(fā)的樓盤特點(diǎn)和資源優(yōu)勢， “風(fēng)物長宜放眼量”，順應(yīng)潮流，采用合適的供暖方法和有發(fā)展前途的產(chǎn)品，避 免今后更新改造帶來的麻

5、煩，樓盤也更具增值空間和銷售賣點(diǎn) 二、從安全性來看，分戶式燃?xì)獗趻鞝t采暖方案大大優(yōu)于集中供暖方案。 分戶式燃?xì)獗趻鞝t采暖在國外尤其歐洲國家已有超過 70 年的使用歷史，技術(shù)十 分可靠。使用壁掛爐的家庭獨(dú)立供暖系統(tǒng)運(yùn)行壓力最大僅為 3kg ，通常工作壓力 限制在 11.5kg ，壓力方面的安全問題不必?fù)?dān)心。而集中供暖鍋爐屬于大壓力 容器，管道測試壓力一般12kg，運(yùn)行壓力多為4到8kg，由于管理和使用不當(dāng) 以及產(chǎn)品部件質(zhì)量問題，時有事故發(fā)生，輕者水漫金山，重者如燃燒機(jī)爆炸、鍋 爐房火災(zāi)等，這在各專業(yè)報刊上都常有報道。下面從四個方面進(jìn)行簡要分析： 1 、供氣方式上，分戶壁掛鍋爐供熱比集中供熱從安全

6、性上更可靠： 集中供暖配置專用的閥門、 流量計、 調(diào)壓箱和鍋爐房的專用安全保護(hù)裝置， 許多 鍋爐工作要求的壓力是中壓， 鍋爐系統(tǒng)一般是承壓的， 熱水或者蒸汽輸送管線長、 環(huán)節(jié)多，出問題的可能性相對增大，所以對其設(shè)備、配件、管線及施工的要求非 常高，系統(tǒng)需要頻繁檢修維護(hù)， 對鍋爐房的管理和操作人員都有嚴(yán)格的技術(shù)要求， 否則極易釀成危害性事故，這類安全問題這里不再贅述。用戶為避免意外損失， 甚至投入較大費(fèi)用進(jìn)行保險。分戶供熱所用的燃?xì)夂兔裼迷罹吖灿猛还芫€， 燃?xì)鈮毫槭袎海?無需新增設(shè)備 和管線，更省去開鍋爐房這一重大危險點(diǎn)， 所以安全可靠性大大提高， 用戶也無 需支付高額的保險費(fèi)用。 相反廠家

7、一般都對自己生產(chǎn)的壁掛爐投有產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任 險，更令用戶放心。2、燃燒設(shè)備上，分戶壁掛鍋爐供熱比集中供熱更安全： 集中供熱必須使用大型鍋爐，壓力大，爐腔空間大，使用專用燃燒器，安全保護(hù) 主要依賴于專用燃燒器，危險性強(qiáng)并易引起連鎖反應(yīng)，經(jīng)濟(jì)損失一般比較大。 分戶式燃?xì)獗趻鞝t供熱由于技術(shù)可靠， 系統(tǒng)壓力低， 一般使用電腦模塊全自動控 制，自我保護(hù)功能齊全，自動化程度高，保護(hù)裝置多，因此可靠性極高。好的產(chǎn) 品海歌壁掛爐的安全措施達(dá)到 20 多項，普通廠家也有 16 項左右。有任何意外 問題產(chǎn)生，機(jī)器會自動判斷并立即自動采取措施，如報警或自動停機(jī)。3、燃燒方式上，分戶壁掛鍋爐供熱比集中供熱更安全： 集中

8、供熱鍋爐所燃燒的是室內(nèi)空氣， 廢氣通過煙囪排往大氣， 室內(nèi)易缺氧， 對大 氣環(huán)境的污染更大。對此，國家環(huán)保部門三令五申要求禁止使用小型燃煤鍋爐， 并嚴(yán)格徹查小鍋爐上馬。 城市集中供暖的環(huán)保狀況也十分令人憂慮。 我國城市環(huán) 境問題主要是燃煤引起的， 城市空氣呈現(xiàn)為典型的煤煙型污染特征， 大氣中 SO2 的 90% 來自于燃煤，采暖期用煤增加， SO2 濃度嚴(yán)重超標(biāo)，總懸浮顆粒物 2/3 來源于煙塵。大量燃煤還使我國成為二氧化碳釋放大國， 排名世界第二， 僅次于 美國。而分戶式壁掛鍋爐供暖，燃燒用空氣取于室外，燃燒廢氣排于室外，由于 燃燒充分，廢氣指標(biāo)一般比較好， 既不會污染室內(nèi)空氣， 發(fā)生一氧化

9、碳中毒現(xiàn)象， 也不會造成室內(nèi)環(huán)境污染。 就廢氣排放來看， 這方面指標(biāo)比較突出的是海歌壁掛 爐，在 2007 年就獲得了國家環(huán)保部門頒發(fā)的壁掛爐行業(yè)唯一的“綠色產(chǎn)品”證 書。4、燃?xì)庑孤┦鹿噬?，分戶壁掛鍋爐沒有泄露的可能： 采用大型燃?xì)忮仩t的小區(qū)集中供熱， 由于鍋爐房面積不是很大、 暖溝、水溝等死 角多，加上冬季門窗關(guān)閉較嚴(yán)，萬一出現(xiàn)漏氣現(xiàn)象，容易發(fā)生事故。分戶式壁掛 鍋爐供熱由于供氣環(huán)節(jié)簡單， 壁掛爐內(nèi)部采用了燃?xì)獗壤y控制進(jìn)氣量， 壁掛爐 本身的安全措施又多， 海歌的三重過熱防止裝置、 三重凍結(jié)防止裝置等， 所以燃 氣泄漏的可能性極小。 壁掛爐一般又安裝在廚房等， 與臥室客廳等室內(nèi)隔絕， 因

10、 此這方面造成的危害一般不會發(fā)生，尤其是質(zhì)量好的產(chǎn)品。 總之，分戶式燃?xì)獗趻鞝t供熱比集中供暖， 從各方面在先天條件上就決定了它更 安全、更可靠。集中供暖一旦發(fā)生故障，則下游整體不能采暖，冬季這種現(xiàn)象在 我國北方城市時刻都在發(fā)生， 小區(qū)自己的鍋爐房也同樣。 而分戶壁掛鍋爐若損壞， 影響到的只是該用戶一家， 并且由廠家或?qū)ｉT的售后隊伍提供服務(wù)， 速度比較快。 分戶壁掛爐供暖方式比集中供暖具有顯著的優(yōu)勢1、能大大減輕物業(yè)管理的工作壓力。 冬季北方各小區(qū)物業(yè)管理的重點(diǎn)工作是供暖， 每年的收費(fèi)難也是物業(yè)管理工作 最頭痛的問題。 據(jù)了解，目前大多數(shù)集中供暖小區(qū)的物業(yè)管理部門由于各種原因每年供暖費(fèi)的收繳率不

11、足 70% ，收不上來的樓房或者小區(qū)就直接停止供暖，各 地新聞媒體紛紛都就此事做過連續(xù)報導(dǎo)。 而分戶獨(dú)立采暖方式將采暖費(fèi)轉(zhuǎn)為燃?xì)?費(fèi)，由燃?xì)夤局苯油ㄟ^燃?xì)獗恚謶舭幢碛嬃?，住戶按耗燃?xì)饬孔孕兄Ц叮瑥?根本上解決了收費(fèi)難的問題， 同時還節(jié)約了集中供熱大量的水、 電、蒸汽的消耗。 用戶可以根據(jù)天氣情況和自己的生活習(xí)慣， 靈活控制燃?xì)獗趻鞝t。 燃?xì)獗趻鞝t的 售后服務(wù)一般由廠家承擔(dān)， 減輕了物業(yè)管理的負(fù)擔(dān)， 避免了住戶與物業(yè)管理部門 之間的許多矛盾。2、舒適方便，提高了房屋檔次。各省市除了少數(shù)高級公寓 24 小時供應(yīng)熱水外，絕大多數(shù)都沒有這種配套服務(wù)， 但采用了壁掛式采暖 /熱水兩用鍋爐， 用戶不僅

12、可根據(jù)自已的需要選擇供暖時間， 調(diào)節(jié)供暖溫度，而且可隨時使用生活熱水，用來洗浴、洗碗。燃?xì)獗趻鞝t以其節(jié) 能、安全、舒適、方便、不污染環(huán)境、可自由調(diào)節(jié)時間、溫度等優(yōu)點(diǎn)，為住戶提 供了集中供暖無法相比的周到服務(wù)， 使住宅的配套性和國外發(fā)達(dá)地區(qū)接軌， 從而 明顯地提高了住宅的檔次，對于商品房的銷售和使用都十分有利。3、有利于室內(nèi)美觀，便于用戶裝修。采用燃?xì)獗趻戾仩t， 裝修時根據(jù)用戶需要， 供熱管道可暗設(shè)在室內(nèi)， 通過供水 及回水管路送到各個房間， 居室內(nèi)可不設(shè)明管， 有利于室內(nèi)美觀， 更可根據(jù)家庭 裝修特點(diǎn)和個人愛好， 選擇合適的散熱形式， 如地板輻射、 暖氣片、風(fēng)機(jī)盤管等。 集中供暖由于水循環(huán)壓力

13、大、 經(jīng)常檢修，一般很少采用暗設(shè)循環(huán)系統(tǒng)管路的辦法； 單元樓道內(nèi)從上而下的供暖主立管也占據(jù)了一些空間， 且跑冒滴漏頻繁發(fā)生， 也 很讓人反感。4、節(jié)約能源，減少浪費(fèi)分戶式燃?xì)獗趻戾仩t采暖沒有鍋爐房， 比較集中供暖來看， 熱力、外網(wǎng)及樓內(nèi) 管道的熱損失至少可以減少約 15% 左右。用戶根據(jù)自己的實際情況確定室內(nèi)溫 度和采暖時間、區(qū)間，節(jié)能的潛力更大，如家中無人時，可不開機(jī)；不使用的房 間可不開暖氣片，晚上睡覺時可將室內(nèi)溫度調(diào)低等，從而為用戶節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用 30% 左右。集中供熱無論何時、 無論家中有沒有人， 均需將室內(nèi)溫度保持在一定 溫度，浪費(fèi)了很多能量， 所以分戶式壁掛鍋爐供熱比集中供熱節(jié)能效果

14、顯著。 由 于集中供熱的系統(tǒng)水壓力問題， 冬季同一個單元樓上樓下的供熱效果完全不一樣 是很正常的， 有的家庭熱的需要開窗戶， 有的家庭還需要開空調(diào)補(bǔ)充熱量。 不管 室外天氣如何，不管家中是否有人住，集中供暖都在運(yùn)行，資源浪費(fèi)十分嚴(yán)重。 如果冬天家中一段時間內(nèi)不住人， 壁掛爐的防凍功能可以確保用戶家里的東西不 會凍壞，室內(nèi)溫度一般維持在 5C左右。5、時間控制靈活方便。集中供暖的時間是統(tǒng)一安排的， 北方一般是冬季 11 月 15 日到來年的 3 月 15 日共 4 個月的時間，有的地方是從 12 月 1 日才開始到來年的 3 月 15 日，但是 在此時間之外的供暖就要由用戶自己想辦法了。 壁掛爐

15、的開啟時間和關(guān)閉時間當(dāng) 然由用戶自己決定，保證了冬季的家居的舒適生活。6、自動化程度高。 燃?xì)獗趻鞝t特別是歐洲配置的機(jī)型，其技術(shù)十分成熟可靠，自動化程度更高，機(jī)器內(nèi)部各回路之間的自我檢測功能更加強(qiáng)大， 對于故障的自我判斷和處理措施 十分完善， 這些優(yōu)點(diǎn)都是集中供暖所完全不具備的。 現(xiàn)在的大型燃?xì)忮仩t在鍋爐 本身的控制上一般都可以做到電腦控制， 主要是對溫度的控制， 但是在系統(tǒng)的整體自動協(xié)調(diào)、故障判斷處理等問題上還不能做到壁掛爐這樣的先進(jìn)性，所以集中 供暖整個系統(tǒng)的故障率絕對高于燃?xì)獗趻鞝t?？傊?，多年來的大量實踐證明，采用燃?xì)獗趻戾仩t分戶采暖比較集中供暖而言， 有著太多的優(yōu)點(diǎn)，不僅完全有利于房地

16、產(chǎn)開發(fā)商，更有利于住戶方便舒適的使用， 特別適合現(xiàn)代人的工作和生活節(jié)奏，代表了北方供暖的潮流，是理想的居家采暖 和熱水設(shè)備，也必將是大多數(shù)房產(chǎn)商和消費(fèi)者的首選。從壁掛爐獨(dú)立供暖產(chǎn)品特點(diǎn)來看，主要有以下優(yōu)勢：第一、壁掛爐獨(dú)立采暖更節(jié)約能源，減少浪費(fèi)。分戶式壁掛鍋爐家庭獨(dú)立采暖沒有鍋爐房，比較集中供暖來看，熱力、 外網(wǎng)及樓內(nèi)管道的熱損失至少可以減少約 15%左右；用戶根據(jù)自己的實際情況 確定室內(nèi)溫度和采暖時間、區(qū)間，節(jié)能的潛力更大，如家中無人時，可不開機(jī)； 不使用的房間可不開暖氣片，晚上睡覺時可將溫度調(diào)低等，從而為用戶節(jié)約運(yùn)行 費(fèi)用30%左右；第二、壁掛爐獨(dú)立采暖使用起來更舒適方便采用壁掛式采暖/熱水兩用