2021年公司買賣合同范本

1、2021 年公司買賣合同范本賣方簡稱甲方： 身份證號碼：買方簡稱乙方：身份證號碼：根據(jù)?中華人民共和國合同法? 、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法? 及其 他 有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方坐落在 市 區(qū) 的房產(chǎn)別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店而，建筑面積為 平方米。詳 見土地 房屋權(quán)證第 號。風(fēng)險提示：標(biāo)的物信息 買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品 約定不 清，而產(chǎn)生糾紛。數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多 數(shù)事項應(yīng)由雙 方協(xié)定，同時需要標(biāo)出標(biāo)的物的單

2、價、總價，幣種、支付方式 及程序等，各項須 明確填寫，不得模糊。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為 :單價: 元/平方米，總價 : 元整大寫：元整。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付 元作為購房定金。第三條 付款時間與付款方式 :風(fēng)險提示：價款支付在實務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項 的支付 時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或 遲延支付找 到借口。另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。 明確付款的具體 期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，防止催款方因為無 法舉證付款條件成就 而不能主張貨款的風(fēng)險。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé) 任，有效催促或威懾合同

3、 付款方。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng) 日 支付首付款含定金元給甲方，剩余房款 元整于產(chǎn)權(quán)交接完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付 給乙方 使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦 理房 地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽訂后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi) 將乙方的己付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方 中途違 約，應(yīng)書面通知

4、乙方，并自違約之日起日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及 己付款返還 給乙方風(fēng)險提示：違約責(zé)任違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，防止糾紛。很 I多合同 對違約責(zé)任沒作約定或約定太過模糊，不具可操作性。比方有的合同 I約定“違反 合同約定，支付違約金io萬元"，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務(wù) 中很難操作。具體 應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，I 如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。第七條本合同主體1、 甲方是,共人，委托代理人 即甲方代表人2、 乙方是, 代表人是

5、o第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)一公證處公證。第九條 本合同一式一份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，一市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。風(fēng)險提示：證據(jù)保存注意保存和收集合同及附件以及合同履行過程中 | i證據(jù)。|形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備 |忘錄、會議紀(jì)要、 件，交通票據(jù)、運輸單、 記錄、電子郵件等等書 |面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通 過協(xié) 商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽字 蓋章 與木合同具有同等法律效力。風(fēng)險提示：爭議解決方式合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構(gòu)或法院。那 么具體 選擇哪一種方式，那么需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機構(gòu)就一定 要明確是哪 個仲裁委員會，否那么就會因約定不明而致約定條款無效。當(dāng)然 雙方也可以約定管 轄的法院，而約定法院那么只能在被告所在地法院、原告所 在地法