20XX年房地產(chǎn)評估公司個人工作總結(jié)

1、20XX年房地產(chǎn)評估公司個人工作總結(jié)過去一年，困難比預(yù)料的多，結(jié)果比預(yù)想的好。在領(lǐng)導(dǎo)和同事們的悉心關(guān)懷和指導(dǎo)下，通過自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了諸多不足?；仡欉^去的一年，現(xiàn)將工作總結(jié)如下： 一、2017年度工作完成情況 今年以來，按照王總工作部署和任務(wù)指示，依據(jù)城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程(gb/t 18508-2017)、城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程(gb/t 18507-2017)、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程(tdt1001-2017)、土地利用現(xiàn)狀分類(gb/t 21010-2017)開展相關(guān)評估工作，內(nèi)容涉及招拍掛土地備案，企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押，丹投土地收儲，化治辦土地整治、糧食局資產(chǎn)處置等

2、方面。 (一) 招拍掛土地備案 根據(jù)招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定，本年度共完成招拍掛土地評估報告25份，其中備案報告10份(包括商業(yè)用地4份，商業(yè)、住宅用地3份，工業(yè)用地3份)。 (二) 企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押 根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國物權(quán)法等相關(guān)法律、法規(guī)，本年度共完成企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押評估報告73份，其中企業(yè)抵押類報告52份(包括土地30份，房產(chǎn)22份)，個人抵押類報告21份(包括土地9份，房產(chǎn)12份)。 (三) 丹投土地收儲 根據(jù)關(guān)于印發(fā)的通知，本年度共完成土地收儲類報告31份，其中工業(yè)6份，商業(yè)25份。 (四) 化治辦土地整治 根據(jù)關(guān)于印發(fā)的通知，本

3、年度共完成化工整治類土地報告32份，其中工業(yè)17份，商業(yè)15份。 (五) 糧食局資產(chǎn)處置 本年度共完成資產(chǎn)處置類報告1份，用途為工業(yè)，使用權(quán)類型為國有出讓，委托方為丹陽市糧食購銷總公司。 二、2017年度工作方式方法 (一)重點問題密切關(guān)注，難點問題及時討論 2017年下半年，招拍掛土地評估報告需要備案，因之前對這一板塊未有涉及，在做土地技術(shù)報告出現(xiàn)不知如何選擇合適案例、如何修改總公司批注等難點。堅持“不達目的，絕不罷休”的思想，充分利用業(yè)余工作時間與公司同事協(xié)商案例選擇可比性并反復(fù)斟酌報告批注，做到最快、最優(yōu)、最先完成國土局下達的招拍掛土地報告?zhèn)浒溉蝿?wù)。 (二)實行“三檢制”，直線降低報告錯

4、誤率 一份評估報告出錯，直接對委托方或使用方造成時間、利益損失，間接影響公司資質(zhì)信譽。為了解決這一問題，實行“看第一遍，杜絕技術(shù)錯誤;看第二遍，解決表述不當;看第三邊，深挖符號格式”的“三檢制”，有效提高報告正確率。 三、2017年度工作中存在的問題及解決方法 (一) 錙銖必較，因小失大 房地產(chǎn)評估報告旨在為委托方做出決策提供實質(zhì)性的價格參考，但在寫技術(shù)報告時卻不知及時變通，造成報告完成時間比降低，如：(蘇)蘇地行dy(2017)土估字第025號中關(guān)于在使用評估方法的問題，總公司技術(shù)人員明確提出不可采用基準地價系數(shù)修正法，但我為了減少麻煩，卻極力證明可以使用該方法，而因此拖延了報告完成時間，增

5、加了后期工作壓力。 以后工作中，將繼續(xù)學(xué)習(xí)并靈活運用評估方法，提高寫報告效率，減少寫報告時間。 (二) 林林總總,不一而足 2017年10月底，總公司年度業(yè)務(wù)培訓(xùn)撞上了土地估價師年度學(xué)習(xí)。公司人手極度緊缺，但業(yè)務(wù)量卻只增不減，此時需要處理好招拍掛報告、化工整治報告、銀行抵押報告之間的先后關(guān)系。因沒很好區(qū)分主次，工作不一而足。 以后工作中，將區(qū)別工作輕重，做到工作任務(wù)條理清晰，事半工倍。 四、2017年度工作思路 在學(xué)習(xí)上，將繼續(xù)學(xué)習(xí)評估業(yè)務(wù)知識，力爭通過土地估價師實務(wù)考試和房地產(chǎn)估價師考試。 在工作上，2017年工作不足之處將立刻改正，一絲不茍完成評估報告，敏而好學(xué)解決工作難題。 在生活上，與同事打成一片，在不降低工作質(zhì)量的同時也能盡情享受生活樂趣，體驗五味人生。 五、公司寄語 字里行間透露的是小朱對公司未來的希望和對工作的熱情，希望王總秉承綠色生活的原則，少抽煙、少喝酒的同時對小朱2017年度工作不足之處提出指導(dǎo)，并給予實質(zhì)性肯定和鼓勵。小朱會不遺余力的為公司的未來發(fā)展使出