景觀方案評審要點

1、景觀方案評審要點項目名稱： 景觀設(shè)計面積： 綠地率： 容積率： 設(shè)計單位： 目標(biāo)單方成本： 填表人： 日 期： 主要評價 角度主要評價項目考核星級序號評價標(biāo)準(zhǔn)方案評價簡述是否規(guī)范要求消防1是否滿足規(guī)劃驗收要求，消防通道寬度是否與總規(guī)相符；消防登高面是否 種植喬木；消防出入口是否不低于 4米；是否滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手冊要求。綠地率2設(shè)計是否滿足綠地率。停車位3地面停車位數(shù)量是否滿足規(guī)劃要求。全民健身4全民健身場地設(shè)施及面積是否滿足規(guī)劃指標(biāo)（含架空層）。設(shè)計任務(wù)書5設(shè)計成果是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求。對景觀產(chǎn)品市 場推廣 的要求設(shè)計主題概念6是否有鮮明獨特的設(shè)計主題和風(fēng)格，且符合項目總體策劃定位。營銷賣點

2、7是否有可供挖掘的營銷賣點。氛圍營造8是否有商業(yè)氛圍營造設(shè)計（外擺、照明、主題小品等），是否具有體驗式 的生活家設(shè)計，且設(shè)計是否合理。對景觀 產(chǎn)品價 值最大 化的要 求空間布局9空間布局是否合理，各個空間尺度是否適宜， 不擁擠、不重復(fù)、層次分明、 分區(qū)清晰；是否注重空間的功能使用及空間的連續(xù)性；是否注重人與環(huán)境 之間的可參與性與適應(yīng)性；是否滿足風(fēng)水、建筑規(guī)劃及營銷需求。（商業(yè) 廣場需要充分考慮后期運營的使用，是否滿足商業(yè)活動和群眾活動使用的 需求。）軟硬景比例10按設(shè)計任務(wù)書的要求核實軟景和硬景的比例。細(xì)節(jié)精致11是否注重重點細(xì)節(jié)設(shè)計及推敲，是否具有可實施性。植物搭配12植被形成的空間層次是否

3、具有豐富性、有序性；植被造型的美感、是否注 重植被葉子或花朵的顏色在年四季的搭配；是否能和場景產(chǎn)生意境。風(fēng)格定空間體現(xiàn)13空間的表現(xiàn)與形體的變化是否和風(fēng)格表現(xiàn) 致。位風(fēng)格體現(xiàn)14構(gòu)筑物、水景、鋪裝、圍墻、公共設(shè)施、小品、導(dǎo)視、燈具是否突出風(fēng)格 表現(xiàn)，元素使用是否合理并明確點位及做法，選型是否滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手 nri-冊?；竟δ芤蟾竿?5父通流線設(shè)計是否合理，通達(dá)性、集中性、分流設(shè)計最優(yōu)；設(shè)計是否考慮 人車分流；設(shè)計是否考慮裝修及搬家路線；設(shè)計是否為無障礙通道，商業(yè) 是否需要卸貨通道。16主要活動區(qū)域、娛樂空間、集散場地之間交通系統(tǒng)設(shè)計是否合理。（僅限園路）豎向17豎向標(biāo)高設(shè)計與建筑標(biāo)高是否

4、正確；各空間與道路及建筑豎向設(shè)計關(guān)系是 否明確。18標(biāo)高設(shè)計是否合理，是否富于地形變化；是否能快速組織排水。構(gòu)筑物19比例設(shè)計是否合理，是否考慮具有功能使用性、參與性、昭示性。圍墻20是否考慮可視面與非可視面設(shè)計的差異性；圍墻是否不利于攀爬；圍墻是 否高于3米（私家花園除外）；小區(qū)圍墻是否圍合；是否滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化 手冊要求。燈光21燈光的設(shè)計是否滿足功能需求。（商業(yè)區(qū)滿足氛圍營造要求）水景22水景體量是否會影響采光、視線通透；是否滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手冊要求。鋪裝23鋪帖樣式、顏色搭配設(shè)計是否合理；是否大面積使用了弧形切割；是否采 用了新材料。基本設(shè)施24住宅區(qū)是否設(shè)計成人健身區(qū)、兒童游樂區(qū)、垃圾收

5、集點，是否滿足產(chǎn)品標(biāo) 準(zhǔn)化手冊要求與人居紅線要求。25是否設(shè)計公共座椅、垃圾筒，是否滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手冊要求。26是否設(shè)計非機(jī)動車停車位；是否滿足規(guī)劃驗收需求。邊界要求用地紅線內(nèi)邊界27架空層邊界、建筑外裝邊界、建筑土建邊界、入戶大堂邊界、設(shè)計是否完 成至邊界，并達(dá)到設(shè)計深度。用地紅線外邊界28景觀改造邊界、土建施工臨時圍墻邊界、待征地紅線邊界、市政道路紅線 邊界設(shè)計是否完成至邊界，并達(dá)到設(shè)計深度其他要求商業(yè)29構(gòu)筑物及植物設(shè)計對商業(yè)可視面是否有遮擋影響。30車輛的通達(dá)性及停車區(qū)設(shè)計是否合理。31市政綠化帶寬面較大的，是否有足夠的通道連通，使商業(yè)區(qū)有良好的通達(dá) 性。32是否需要商業(yè)外擺設(shè)計，商業(yè)外擺設(shè)計是否合理，是否滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手nri-冊。33地下室各種出入口是否有明確設(shè)計，且風(fēng)格表現(xiàn)明確合理。成本要求區(qū)域控制評估34是否符合功能分區(qū)布局成本評估值，單方造價是否滿足設(shè)計任務(wù)書限額設(shè)計要求；材料使用 35主要材料控制，是否滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手冊要求