2024年房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)協(xié)議參考

本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金的退還條件與方式第四條使用與保管4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋及設(shè)施的維護與保養(yǎng)4.3房屋內(nèi)物品的保管第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2分租的條件與程序第八條提前解除合同8.1出租人提前解除合同的條件8.2承租人提前解除合同的條件第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點與適用法律第十一條通知與送達11.1通知的方式與時間11.2送達地址與聯(lián)系方式第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施與設(shè)備的使用規(guī)定12.3房屋改造與裝修規(guī)定第十三條附則13.1合同的生效與終止13.2合同的修改與補充第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。1.3租賃期限的續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對方。續(xù)約的租金標準、租賃期限等事項，由雙方另行協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期租金每【填寫支付周期】支付一次。2.3租金支付方式承租人應(yīng)按照約定的支付方式，將租金支付至出租人指定的賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金的退還條件與方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人對房屋及其附屬設(shè)施進行查驗，確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致認可的損壞程度后，應(yīng)在【填寫退還押金時間】內(nèi)退還承租人押金。第四條使用與保管4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)，合理使用房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2房屋及設(shè)施的維護與保養(yǎng)承租人應(yīng)負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。4.3房屋內(nèi)物品的保管承租人應(yīng)對房屋內(nèi)的物品妥善保管，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和公共部位的維修。5.2承租人的維修責任承租人負責房屋內(nèi)部的小修和小家電的維護保養(yǎng)。第六條保險責任6.1出租人的保險責任出租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，為房屋及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險。6.2承租人的保險責任承租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，為自己及租用的物品購買相應(yīng)的保險。第八條提前解除合同8.1出租人提前解除合同的條件出租人有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知承租人。8.2承租人提前解除合同的條件承租人有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知出租人。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按約定提供房屋或未履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【填寫違約金比例】。9.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【填寫違約金比例】。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議的解決地點與適用法律爭議解決的地點為【填寫爭議解決地點】，適用法律為【填寫適用法律】。第十一條通知與送達11.1通知的方式與時間雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起【填寫通知生效時間】內(nèi)生效。11.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址與聯(lián)系方式如下：出租人：【填寫出租人地址】【填寫出租人聯(lián)系方式】承租人：【填寫承租人地址】【填寫承租人聯(lián)系方式】第十二條其他條款12.1房屋交付清單附件一：房屋交付清單12.2附屬設(shè)施與設(shè)備的使用規(guī)定附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備的使用規(guī)定12.3房屋改造與裝修規(guī)定附件三：房屋改造與裝修規(guī)定第十三條附則13.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。13.2合同的修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章【填寫出租人姓名或名稱】【填寫出租人簽字】【填寫出租人蓋章】14.2承租人簽字蓋章【填寫承租人姓名或名稱】【填寫承租人簽字】【填寫承租人蓋章】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細要求和說明：房屋交付清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括家具、電器、裝飾品等。清單應(yīng)包括每項設(shè)施或物品的名稱、型號、數(shù)量和狀況。承租人在接收房屋時，應(yīng)仔細檢查清單上的每一項設(shè)施或物品，并在清單上簽字確認。如果清單上的設(shè)施或物品有損壞或缺失，承租人應(yīng)在接收時立即通知出租人。附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備的使用規(guī)定詳細要求和說明：附屬設(shè)施與設(shè)備的使用規(guī)定應(yīng)詳細說明各項設(shè)施和設(shè)備的使用方法、注意事項和限制。承租人應(yīng)遵守這些規(guī)定，正確使用附屬設(shè)施和設(shè)備，避免損壞或故障。如果承租人違反規(guī)定導致設(shè)施或設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。附件三：房屋改造與裝修規(guī)定詳細要求和說明：房屋改造與裝修規(guī)定應(yīng)詳細說明承租人在房屋內(nèi)進行改造或裝修的條件、程序和限制。承租人應(yīng)事先獲得出租人的書面同意，才能進行改造或裝修。承租人應(yīng)按照規(guī)定的條件和程序進行改造或裝修，并承擔相關(guān)的費用和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未按約定提供房屋或未履行合同其他義務(wù)。出租人未按時支付租金或未履行合同其他義務(wù)。承租人未按約定支付租金或未履行合同其他義務(wù)。承租人未按照合同規(guī)定合理使用房屋或附屬設(shè)施。承租人未按照合同規(guī)定維護和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。違約責任認定標準：違約金：違約金為租金的一定比例，具體比例在合同中明確規(guī)定。賠償責任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失，承租人或出租人可能需要承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供房屋，出租人應(yīng)支付違約金，并承擔因延遲提供房屋而給承租人造成的額外費用。如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。承租人：指租用房屋并支付租金的一方。租賃期限：指合同約定的承租人使用房屋的時間段。租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。押金：指承租人支付給出租人的一筆費用，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施的完好和履行合同義務(wù)。違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。保險