2024年停車場(chǎng)租賃模板協(xié)議

2024年標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)租賃模板協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.停車場(chǎng)基本信息2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)可用車位數(shù)量3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃使用范圍5.1乙方使用停車場(chǎng)的范圍5.2乙方不得使用的停車場(chǎng)區(qū)域6.維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的維修與保養(yǎng)6.2乙方使用過程中造成的問題由乙方負(fù)責(zé)維修7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的保險(xiǎn)7.2乙方負(fù)責(zé)自己的車輛保險(xiǎn)8.安全與秩序8.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的管理與維護(hù)秩序8.2乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的安全規(guī)定9.特殊情況處理9.1停車場(chǎng)臨時(shí)關(guān)閉的處理9.2節(jié)假日或特殊活動(dòng)的停車安排10.違約責(zé)任10.1甲方未按約定提供停車場(chǎng)的處理10.2乙方未按約定支付租金的處理11.爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)協(xié)商解決11.2協(xié)商不成時(shí)依法向甲方所在地法院提起訴訟12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同的生效與終止13.1合同的生效日期13.2合同終止的條件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）：甲方是指擁有停車場(chǎng)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的個(gè)人或單位，具體名稱和聯(lián)系方式詳見附件一。1.2乙方（承租方）：乙方是指與甲方簽訂本合同并租用停車場(chǎng)的個(gè)人或單位，具體名稱和聯(lián)系方式詳見附件一。第二條停車場(chǎng)基本信息2.1停車場(chǎng)位置：停車場(chǎng)位于【具體地址】，具體位置以甲方提供的地圖和指示為準(zhǔn)。2.2停車場(chǎng)面積：停車場(chǎng)總面積為【平方米】，具體區(qū)域以甲方提供的停車場(chǎng)平面圖為準(zhǔn)。2.3停車場(chǎng)可用車位數(shù)量：停車場(chǎng)共有【個(gè)】車位可供乙方使用，具體車位編號(hào)以甲方提供的車位分配圖為準(zhǔn)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。3.2租賃結(jié)束日期：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【天】向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面extensionagreement（延長(zhǎng)協(xié)議）。第四條租金及支付方式4.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【元】，大寫：【元整】。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始之日起【天】?jī)?nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）到甲方辦公室現(xiàn)場(chǎng)支付現(xiàn)金；（3）使用甲方提供的電子支付平臺(tái)進(jìn)行支付。第五條租賃使用范圍5.1乙方使用停車場(chǎng)的范圍：乙方只能在其租賃的車位上停放車輛，并應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定。5.2乙方不得使用的停車場(chǎng)區(qū)域：乙方不得使用停車場(chǎng)內(nèi)指定的專用車位、維修區(qū)域、管理辦公室等非停車區(qū)域。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的設(shè)施和場(chǎng)地處于良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2乙方使用過程中造成的問題由乙方負(fù)責(zé)維修：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用過程中造成的停車場(chǎng)設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為停車場(chǎng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。8.2乙方負(fù)責(zé)自己的車輛保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維護(hù)有效的車輛保險(xiǎn)，包括但不限于車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。第九條安全與秩序9.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的管理與維護(hù)秩序：甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全和秩序，設(shè)置必要的安全設(shè)施，并配備相應(yīng)的安全管理人員。9.2乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)安全規(guī)定，包括但不限于駕駛速度、停放規(guī)范、防火防盜等。第十條特殊情況處理10.1停車場(chǎng)臨時(shí)關(guān)閉的處理：如停車場(chǎng)因特殊情況需要臨時(shí)關(guān)閉，甲方應(yīng)提前【天】通知乙方，并盡可能提供替代的停車場(chǎng)所。10.2節(jié)假日或特殊活動(dòng)的停車安排：如節(jié)假日或特殊活動(dòng)需要對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整，甲方應(yīng)提前【天】通知乙方，并協(xié)商解決停車安排。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按約定提供停車場(chǎng)的處理：如甲方未按約定提供停車場(chǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【百分比】。11.2乙方未按約定支付租金的處理：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2協(xié)商不成時(shí)依法向甲方所在地法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除的條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止的條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止后失效。第十六條其他約定16.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。16.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證明文件附件二：停車場(chǎng)位置地圖附件三：停車場(chǎng)平面圖附件四：車位分配圖附件五：停車場(chǎng)設(shè)施和場(chǎng)地維護(hù)記錄附件六：乙方車輛保險(xiǎn)證明文件附件七：停車場(chǎng)安全規(guī)定附件八：特殊情況下停車場(chǎng)關(guān)閉通知附件九：節(jié)假日或特殊活動(dòng)停車安排通知附件十：租賃協(xié)議變更協(xié)議附件十一：租賃協(xié)議解除協(xié)議附件要求：1.停車場(chǎng)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證明文件：應(yīng)包含甲方擁有停車場(chǎng)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.停車場(chǎng)位置地圖：應(yīng)清晰顯示停車場(chǎng)的具體位置，包括周邊道路和交通情況。3.停車場(chǎng)平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注停車場(chǎng)的各個(gè)區(qū)域，包括車位分布、通道走向等。4.車位分配圖：應(yīng)明確標(biāo)出乙方租賃的車位編號(hào)和位置。5.停車場(chǎng)設(shè)施和場(chǎng)地維護(hù)記錄：應(yīng)記錄停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容等。6.乙方車輛保險(xiǎn)證明文件：應(yīng)提供乙方購(gòu)買的有效車輛保險(xiǎn)證明，如保險(xiǎn)單等。7.停車場(chǎng)安全規(guī)定：應(yīng)包含停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)安全規(guī)定，包括駕駛速度、停放規(guī)范等。8.特殊情況下停車場(chǎng)關(guān)閉通知：應(yīng)提前通知乙方停車場(chǎng)因特殊情況需要臨時(shí)關(guān)閉的事宜。9.節(jié)假日或特殊活動(dòng)停車安排通知：應(yīng)提前通知乙方節(jié)假日或特殊活動(dòng)的停車安排。10.租賃協(xié)議變更協(xié)議：應(yīng)包含租賃協(xié)議變更的內(nèi)容和日期。11.租賃協(xié)議解除協(xié)議：應(yīng)包含租賃協(xié)議解除的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供停車場(chǎng)：甲方未能按照合同約定提供停車場(chǎng)給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能按照合同約定支付租金給甲方。3.乙方使用過程中造成問題未維修：乙方在使用停車場(chǎng)過程中造成的問題未能及時(shí)進(jìn)行維修。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供停車場(chǎng)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【百分比】。2.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】。3.乙方使用過程中造成問題未維修：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供停車場(chǎng)給乙方使用，甲方應(yīng)支付違約金，例如當(dāng)期租金的10%。2.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金給甲方，乙方應(yīng)支付滯納金，例如應(yīng)付款項(xiàng)的5%。3.若乙方在使用停車場(chǎng)過程中造成問題，例如損壞停車場(chǎng)的設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有停車場(chǎng)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：指與甲方簽訂本合同并租用停車場(chǎng)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃停車場(chǎng)的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的停車場(chǎng)使用費(fèi)用。5.租賃使用范圍：指乙方在停車場(chǎng)內(nèi)可以使用車位的具體范圍。6.維修與保養(yǎng)：指甲方對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.保險(xiǎn)：指為停車場(chǎng)或乙方車輛購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。8.安全與秩序：指甲方負(fù)責(zé)維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的安全和秩序。9.特殊情況：指停車場(chǎng)因不可抗力或其他特殊原因需要臨時(shí)關(guān)閉或調(diào)整停車安排的情況。10.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。11.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給守約方的違約金。1.甲方和乙方是本合同的雙方主體，負(fù)責(zé)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限是