國有企業(yè)閑置報(bào)廢固定資產(chǎn)定價(jià)方法的探索

1、國有企業(yè)閑置報(bào)廢固定資產(chǎn)定價(jià)方法的探索摘要:企業(yè)為了占有更大的市場份額,取得較好的經(jīng)濟(jì)效益，除了在原有裝備水平的基 礎(chǔ)上挖掘生產(chǎn)潛力，更主要的是通過增加固走資產(chǎn)投資，通過改建、擴(kuò)建和新建擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī) 模,提升產(chǎn)能,形成規(guī)模效益。與此同時(shí),更新和淘汰了_大批工藝落后、生產(chǎn)效率低下的 設(shè)備，形成了大臺(tái)的閑置報(bào)廢固走資產(chǎn)。怎樣合理處置這些資產(chǎn),盤活存呈資產(chǎn),避免國有 資產(chǎn)的流失，已成為當(dāng)前國有企業(yè)一個(gè)應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注和亟待解決的問題。資產(chǎn)走價(jià)是出售和轉(zhuǎn)讓閑置報(bào)廢固走資產(chǎn)的關(guān)鍵，合乎市場價(jià)值的資產(chǎn)走價(jià)方式和體系的建 立，對(duì)有效盤活存呈資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。關(guān)鍵詞：國有企業(yè)；閑置報(bào)廢

2、固走資產(chǎn)；走價(jià)方法、轉(zhuǎn)讓、出售國有企業(yè)閑置報(bào)廢固定資產(chǎn)的必要性和意義對(duì)于一個(gè)企業(yè)，處置存星資產(chǎn)的目的是最大限度地盤活變現(xiàn),借助有效的轉(zhuǎn)讓和出售,企業(yè) 將國有資產(chǎn)由實(shí)物形態(tài)轉(zhuǎn)變?yōu)閮r(jià)值形態(tài)并予以回收制止國有資產(chǎn)在經(jīng)營管理中的貶值和流 失，充分利用和合理配置資源,減少浪費(fèi)。但在實(shí)際工作中,由于企業(yè)閑置報(bào)廢固走資產(chǎn)數(shù) 呈多，狀況復(fù)雜，受評(píng)估客體的多樣性和專用型的制約，評(píng)估主體很難做岀準(zhǔn)確的價(jià)值評(píng)估, 致使在處置企業(yè)閑置報(bào)廢固走資產(chǎn)走價(jià)中很難做出科學(xué)合理的資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，因此根據(jù)資產(chǎn) 的狀況和價(jià)值類型，運(yùn)用、借鑒資產(chǎn)評(píng)估的基本理論及其方法，對(duì)資產(chǎn)逬行科學(xué)合理的價(jià)值 判斷，在處置企業(yè)閑置報(bào)廢固走資產(chǎn)的工作實(shí)

3、踐中指導(dǎo)走價(jià)，對(duì)盤活存星資產(chǎn)和避免資產(chǎn)流 失將具有非常重要的意義。二、國有企業(yè)閑置報(bào)廢固走資產(chǎn)形成的特點(diǎn)和類型1. 使用年限過長，功能喪失，完全失去使用價(jià)值，或不能使用并無修復(fù)價(jià)值的;2產(chǎn)品技術(shù)落后，質(zhì)星差，耗能高,效率低，已屬淘汰且不適于繼續(xù)使用，或技術(shù)指標(biāo)已達(dá)不到使用要求的；3嚴(yán)重?fù)p壞，無法修復(fù)的或雖能修復(fù)，但累計(jì)修理費(fèi)已接近或超過市場價(jià)值的；4主要附件損壞,無法修復(fù),而主體尚可使用的,可作部分報(bào)廢；5受能源環(huán)彳呆政策限制,國家命令限期淘汰的工藝及設(shè)備；6因其他原因,停止使用一年以上的設(shè)備或生產(chǎn)線。三、國有企業(yè)閑置報(bào)廢資產(chǎn)的一般處置辦法1. 開展租賃業(yè)務(wù)，進(jìn)行閑置資產(chǎn)的再利用；2. 實(shí)行個(gè)

4、人承包，減少企業(yè)投入；3加強(qiáng)對(duì)夕甘殳資,尋找合作伙伴；4.進(jìn)行資源再配置,發(fā)揮最大效能；5適當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)置換,節(jié)約貨幣資金；6面向社會(huì)，公開拍賣。四、國有企業(yè)閑置報(bào)廢資產(chǎn)走價(jià)方法的構(gòu)想資產(chǎn)出售和轉(zhuǎn)讓的核心就是走價(jià)，而價(jià)格是價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。所以關(guān)鍵問題就是如何評(píng)估資 產(chǎn)價(jià)值。價(jià)值衡呈不準(zhǔn),要么被戴上"資產(chǎn)流失"的帽子,要么資產(chǎn)無法出售,實(shí)際上造成 更多無效資產(chǎn)的積壓和自然流失。一項(xiàng)典型的資產(chǎn)處置活動(dòng),包括資產(chǎn)調(diào)查、資產(chǎn)信息的整 理和發(fā)布、資產(chǎn)定價(jià)和營銷、以及整個(gè)資產(chǎn)處置過程中的組織協(xié)調(diào)管理和終極處置后的文件 整理保管等，走價(jià)是整個(gè)資產(chǎn)處置的中心環(huán)節(jié),是決走資產(chǎn)處置成敗的關(guān)鍵步驟

5、。提供一個(gè) 公允、便于操作的閑置報(bào)廢固走資產(chǎn)的走價(jià)方法或模型，是一個(gè)迫切需要解決的課題。為了更有針對(duì)性的提出處置閑置報(bào)廢固走資產(chǎn)的走價(jià)方法，根據(jù)國有企業(yè)閑置報(bào)廢固走資產(chǎn) 的特點(diǎn)和類型，結(jié)合實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，提出以下幾種主要的走價(jià)方法。1對(duì)于報(bào)廢固走資產(chǎn)中不具備再使用價(jià)值的機(jī)器設(shè)備，或具備一走的使用價(jià)值，但恢復(fù)再用 障礙大風(fēng)險(xiǎn)也大的報(bào)廢特種設(shè)備，資產(chǎn)的走價(jià)以殘值評(píng)估為雪岀扣減其他影響走價(jià)的因素。 走價(jià)方式主要技術(shù)框架和實(shí)物說明：第_,殘值評(píng)估：要從活躍的的廢料回收市場收集市場信息,核算拆除運(yùn)輸費(fèi)用并加以扣減 即：殘值二廢料市場價(jià)格-拆除費(fèi)用-運(yùn)輸費(fèi)用根據(jù)資產(chǎn)處置實(shí)物，設(shè)備理論重呈和實(shí)際重呈經(jīng)粛會(huì)有偏

6、差，所以宜按所處置資產(chǎn)單位重呈 的殘值評(píng)估進(jìn)行定價(jià)。采用殘值評(píng)估為基的走價(jià)要注重與處置過程協(xié)調(diào)統(tǒng)一，加強(qiáng)監(jiān)管，規(guī)避走價(jià)風(fēng)險(xiǎn)和企業(yè)的 處置風(fēng)險(xiǎn)。雖然是以單位重呈的資產(chǎn)評(píng)估定價(jià)，但最終反映的是殘值總額,因此通過處置過 程規(guī)避走價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的主要措施是設(shè)置計(jì)呈實(shí)際重星的內(nèi)控制度，保證重呈的準(zhǔn)確。第二，主要適用對(duì)象：因無形損耗報(bào)廢的機(jī)器設(shè)備、鍋爐、起重設(shè)備、鐵路運(yùn)輸設(shè)備、汽車、 電子設(shè)備及通信設(shè)備、儀器儀表、計(jì)星器具及星具等。國家對(duì)使用特種設(shè)備如鍋爐、壓力容器、起重設(shè)備等有較為嚴(yán)格的要求和監(jiān)督措施,以保護(hù) 國家和人民的財(cái)產(chǎn)安全和生命安全,所以這類設(shè)備推出企業(yè)時(shí),必須監(jiān)督實(shí)施破壞性拆除, 避免報(bào)廢特種設(shè)備違規(guī)

7、再用造成嚴(yán)重危害后，給資產(chǎn)處置企業(yè)帶來的連帶責(zé)任。按照行業(yè)規(guī) 走，鐵路器材不論其是否還具有使用價(jià)值，必須逬行廢料回收,否誰市場上不受限制的自 由流動(dòng)，報(bào)廢汽車須交給具有資質(zhì)的報(bào)廢車回收機(jī)構(gòu)進(jìn)行回收。電子產(chǎn)品及通信設(shè)備、儀器 儀表更新?lián)Q代較快,報(bào)廢時(shí)賬面價(jià)值雖高，但難以高于殘值出售。為了提高處置效率,般 進(jìn)行殘值回收。對(duì)于射線發(fā)生器和有放射源的儀器,要會(huì)同安全部門妥善處置。不符合技術(shù) 監(jiān)督使用要求的計(jì)呈器具及呈具等一律不得在市場流通。2. 對(duì)于閑置固走資產(chǎn),根據(jù)其通用性和市場交易的活躍程度，走價(jià)采用成本法和市場法評(píng)估 為基礎(chǔ),扣減其他影響定價(jià)的因素。走價(jià)慎用或不采用收益法和清算法?；蛘?，對(duì)于通用

8、設(shè) 備且市場交易活躍的設(shè)備，如金屬加工設(shè)備等,采取現(xiàn)行市場法評(píng)估定價(jià)。第一，此類資產(chǎn)走價(jià)的主要步驟和要點(diǎn)：(1) 明確對(duì)象主要包括設(shè)備名稱、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期、設(shè)備性能、現(xiàn)實(shí)技術(shù)狀況及預(yù)估尚可 使用年限等。(2) 選擇參照物在市場上選擇參照物,最重要的是要具有可比性,可比性因素包括：設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、設(shè)備 的生產(chǎn)廠家、設(shè)備的制造質(zhì)星、設(shè)備的使用年限、設(shè)備的實(shí)際技術(shù)狀況、設(shè)備的出售目的和 方式、設(shè)備的成交數(shù)臺(tái)和成交時(shí)間、設(shè)備的存星和使用地點(diǎn)。認(rèn)真分析上述可比因素,確認(rèn)其成交具有代表性和合理性。在條件允許的情況下,參照物最 好能有多個(gè)。(3) 選擇適當(dāng)?shù)姆椒ü罍y比準(zhǔn)價(jià)值在選擇參照物之后，就

9、要選擇適當(dāng)?shù)姆椒ň唧w分析、對(duì)比調(diào)整評(píng)估對(duì)象與參照物之間的可比 因素，估測評(píng)估對(duì)象的初步結(jié)果，它的市場價(jià)值應(yīng)該在二手設(shè)備交易價(jià)格的基礎(chǔ)上減去拆除、 運(yùn)輸成本。評(píng)估設(shè)備可選用的具體評(píng)估方法有直接比較法、相似t匕較法、成本比較法。(4) 確走評(píng)估結(jié)果如果評(píng)估時(shí)所選擇的參照物不止一個(gè)，就會(huì)出現(xiàn)多個(gè)評(píng)估對(duì)象的比準(zhǔn)價(jià)值，要結(jié)合每個(gè)比準(zhǔn) 價(jià)值及具參照物的情況，分析給出最終評(píng)估結(jié)論。因?yàn)槭袌霰容^法的基本數(shù)據(jù)來源于市場，所以能較好地反映資產(chǎn)的市場價(jià)值，能夠較充分地 反映資產(chǎn)的各種貶值,對(duì)于資產(chǎn)走價(jià)最有效。主要適用對(duì)象:通用設(shè)備中的金屬加工設(shè)備、氣體壓縮機(jī)、非報(bào)廢汽車、電機(jī)（通用型L3對(duì)于交易呈少的通用設(shè)備和其他

10、專用設(shè)備,采用成本法評(píng)估定價(jià)。第一，評(píng)估時(shí)考慮的主要因素及定價(jià)的方法：評(píng)估值二重置成本-實(shí)體性貶值-功育淮貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值設(shè)備實(shí)體性貶值與重置成本之t匕稱為實(shí)體性貶值率設(shè)備功能性貶值與重置成本之比稱為功 能性貶值率,設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值與重置成本之t匕稱為經(jīng)濟(jì)性貶值率。（1-實(shí)體，性貶值率-功能性 貶值率-經(jīng)濟(jì)性貶值率）稱為成新率,所以上式也可寫為：評(píng)估值二重置成本*成新率第二,主要適用對(duì)象：專用設(shè)備、通用設(shè)備中的氣體分離機(jī)液化設(shè)備（空分1電機(jī)（非通 用型大功率電機(jī)）.風(fēng)機(jī)、減速機(jī)等。五、結(jié)束語國有企業(yè)閑置報(bào)廢固定資產(chǎn)的走價(jià)方法的探討，主要是針對(duì)資產(chǎn)價(jià)格難以確走，資產(chǎn)評(píng)估價(jià) 值偏離市場價(jià)值帶來處置障

11、礙所提出的，這主要由于一方面價(jià)格不僅要體現(xiàn)價(jià)值，而且受供 求關(guān)系的影響很大，不確走因素多。產(chǎn)權(quán)市場還沒能充分起到促使交易公平、公開、公正, 加速產(chǎn)權(quán)流動(dòng),合理配置資源的作用,所以今后要徹底解決閑置報(bào)廢固走資產(chǎn)的退出障礙， 就必須建立一套合理的價(jià)格評(píng)價(jià)機(jī)制，同時(shí)在全國形成統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)交易市場，不斷培育和發(fā) 展市場，既注重效率的提高，又要考慮我國國情,國家在政策等方面進(jìn)行傾斜,建立信息傳 導(dǎo)機(jī)制、交易保障機(jī)制和風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避機(jī)制，在完全公開的市場交易市場上，按公平的市場價(jià)格 退出,實(shí)現(xiàn)國有企業(yè)有效盤活存量資產(chǎn)的目標(biāo)。參考文獻(xiàn)：趙英林資產(chǎn)評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)與防范幾中國資產(chǎn)評(píng)估，2000,25 （ 1 ）: 32-33.2郭建忠新時(shí)期評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)展策略的選