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1、本文格式為word版,下載可任意編輯危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) 危房鑒定標(biāo)準(zhǔn) 一、地基基礎(chǔ) 1、當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者,應(yīng)評(píng)定為危急狀態(tài): (1)地基沉降速度連續(xù) 2 個(gè)月大于 2mm/月,并且短期內(nèi)無(wú)終止趨向; (2)地基產(chǎn)生不勻稱沉降,其沉降量大于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)范(gbt7-81)規(guī)定的允許值,上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于 10mm,且房屋局部?jī)A斜率大于 1%; (3)地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移,水平位移量大于 10mm, 并對(duì)上部結(jié)構(gòu)有顯著影響,且仍有連續(xù)滑動(dòng)跡象。 2、當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者,應(yīng)評(píng)定為危急點(diǎn): (1)基礎(chǔ)承載力量小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的 85(r/os0.85);基礎(chǔ)老化、
2、腐蝕、酥碎、折斷,導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等; (2)基礎(chǔ)已有滑動(dòng),水平位移速度連續(xù) 2 個(gè)月大于 2mm/月,并在短期內(nèi)無(wú)終止趨向。 二、砌體結(jié)構(gòu) 1、砌體結(jié)構(gòu)有下列現(xiàn)象之一者,應(yīng)評(píng)定為危急點(diǎn): (1)受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于 2mm,縫長(zhǎng)超過(guò)屋面 1/2 豎向裂縫,或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高 1/3 的多條豎向裂縫; (2)受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落、砂漿粉化、有效截面減弱達(dá) 1/4 以上; (3)支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫,或裂縫受度已超過(guò)1mm; (4)墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫,縫寬大于 0.5mm; (5)柱、墻產(chǎn)生傾斜,其傾斜率大于 0.7%
3、,或相鄰墻體連接處斷裂成通縫; (6)墻、柱剛度不足,消失現(xiàn)撓曲鼓閃,且在撓曲部位消失水平或交叉裂縫; (7)磚過(guò)梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫,或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫,或支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫,或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形; (8)石砌墻(或土墻)高厚比:?jiǎn)螌哟笥?14,二層大 12,且墻體自由長(zhǎng)度大于 6m,墻體的偏心距達(dá)墻厚 1/6。 三、木結(jié)構(gòu) 1、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者,應(yīng)評(píng)為危急點(diǎn): (1)連接方式不當(dāng),構(gòu)件有嚴(yán)峻缺陷,已導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)松動(dòng)變形,滑移、沿剪切面開(kāi)裂,剪壞或鐵件嚴(yán)峻銹蝕、松動(dòng)致使連接失敗等損壞; (2)主梁產(chǎn)生大于 lo /150 的撓度,或受拉區(qū)伴有較嚴(yán)峻的材質(zhì)缺陷; (
4、3)屋架產(chǎn)生大于 lo/120 的撓度,且頂部或端部節(jié)點(diǎn)產(chǎn)生腐朽或劈裂,或平面傾斜量超過(guò)屋架高度 h/120。 (4)檁條、擱柵產(chǎn)生大于 lo/120 的撓度,入墻木質(zhì)部位腐朽、蟲蛀或空鼓; (5)木柱側(cè)彎變形,其矢高大于 h/150,或柱頂劈裂,柱身斷裂。柱腳腐朽,其腐朽面積大于原截面 1/5 以上; (6)對(duì)受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構(gòu)件,其斜紋理或斜裂縫的斜率 p 分別大于 7%、10%、15%和 20%。 (7)存在任何心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件。 四、混凝土 混凝土構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者,應(yīng)評(píng)為危急點(diǎn): 1、梁、板產(chǎn)生超過(guò) lo/150 的撓度,且受拉區(qū)的裂縫寬度大于 1mm; 2、簡(jiǎn)文梁
5、、連續(xù)梁跨中部位受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫,其一側(cè)向上延長(zhǎng)達(dá)梁高的 2/3 以上,且縫寬大于 0.5mm,或在支座四周消失剪切斜裂縫,縫寬大于 0.4mm; 3、梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫和斜裂縫,縫寬大于 1mm,板產(chǎn)生寬度大于 0.4mm的受拉裂縫; 4、梁、板因主筋銹蝕,產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫,縫寬大于 1mm,或構(gòu)件混疑土嚴(yán)峻缺損,或混疑土愛(ài)護(hù)嚴(yán)峻脫落、露筋; 5、現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫,或板底產(chǎn)生交叉裂縫; 6、預(yù)應(yīng)力梁、板產(chǎn)生豎向通長(zhǎng)裂縫,或端部砼松散露筋,其長(zhǎng)度達(dá)主筋直徑的 100 倍以上; 7、受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫,愛(ài)護(hù)層剝落,主筋外露銹蝕,或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫,縫寬大于 1mm,另一側(cè)
6、砼被壓碎,主筋外露銹蝕; 8、墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫,縫寬大于 0.4mm; 9、柱、墻砼酥裂、碳化、起鼓,其破壞面大于全截面的 1/3,且主筋外露,銹蝕嚴(yán)峻,截面減小; 10、柱、墻產(chǎn)生傾斜、位移,其傾斜率超過(guò)高度的 1%,其側(cè)向位移量大于 h/500; 11、柱、墻側(cè)向變形,其極限值大于 h/250,或大于 30mm; 12、屋架產(chǎn)生大于 lo/200 的撓度,且下弦產(chǎn)生橫斜裂縫,縫寬大于 1mm; 13、屋架支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜,其傾斜率大于屋架高度的 2%; 14、壓彎構(gòu)件愛(ài)護(hù)層剝落,主筋多處外露銹蝕,端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng),且伴有明顯的變形裂縫; 15、梁、板有效擱置長(zhǎng)度小于規(guī)定值的 70%
7、。 房屋危急性鑒定 5.1 一般規(guī)定 5.1.1 危急房屋(簡(jiǎn)稱危房)為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)峻損壞,或承重構(gòu)件已屬危急構(gòu)件,隨時(shí)可能丟失穩(wěn)定和承載力量,不能保證居住和使用平安的房屋。 5.1.2 房屋危急性鑒定應(yīng)依據(jù)被鑒定房屋的構(gòu)造特點(diǎn)和承重體系的種類,按其危急程度和影響范圍,根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)鑒定。 5.1.3 危房以幢為鑒定單位,按建筑面積進(jìn)行計(jì)算。 5.2 等級(jí)劃分 5.2.1 房屋劃分成地基基礎(chǔ)、上部承重機(jī)構(gòu)和護(hù)圍結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。 5.2.2 房屋各組成部分危急性鑒定,應(yīng)按下列等級(jí)劃分: a 級(jí):無(wú)危急點(diǎn); b 級(jí):有危急點(diǎn); c 級(jí):局部危急; d 級(jí):整體危急。 5.2.3 房屋危急性鑒定,應(yīng)按下列
8、等級(jí)劃分: 1 a 級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿意正常使用要求,未腐朽危急點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)平安。 2 b 級(jí):結(jié)構(gòu)承載力基本滿意正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危急狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿意正常使用要求。 3 c 級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿意正常使用要求,局部消失險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房。 4 d 級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿意正常使用要求,房屋整體消失險(xiǎn)情,構(gòu)成整 幢危房。 5.3 綜 合評(píng)定原則 5.3.1 房屋危急性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危急程度的嚴(yán)峻性鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及進(jìn)展趨勢(shì),全面分析,綜合推斷。 5.3.2 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危急的推斷上,應(yīng)考慮它們的危急是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危急是孤立的時(shí),則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危急;當(dāng)構(gòu)件是相關(guān)的時(shí),則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)危急性判定其范圍。 5.3.3 全面分析、綜合推斷時(shí),應(yīng)考慮下列因素: 1 各構(gòu)件的破損程度; 2 破損構(gòu)件在整幢房屋中的單位; 3 破損構(gòu)件在整幢房屋所占數(shù)量和
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