會(huì)所租賃合同

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2、件一。第二條乙方租用的上述場地只限于經(jīng)營甲方同意經(jīng)營的業(yè) 務(wù)。未經(jīng)甲方同意乙方不得超范圍經(jīng)營。第三條甲方同意乙方在上述場地經(jīng)營會(huì)所業(yè)務(wù)。 其經(jīng)營項(xiàng)目 包括：游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閱覽室、教學(xué)室及 其他經(jīng)甲方同意的經(jīng)營項(xiàng)目。第四條承租期自 年月日至 年月日。第二章租金及付款方式 第五條乙方租用甲方的上述場地及設(shè)備設(shè)施年租金為人民幣元整（RMB ）。第六條合同簽訂時(shí)乙方需向甲方一次性支付人民幣 萬元整的風(fēng)險(xiǎn)保證金 （RMB：） ，合同期滿不再續(xù)簽時(shí)在結(jié)清賬款的情況下，該保證金不計(jì)利息一次性退還給乙 方。第七條乙方需在每月 號(hào)之前向甲方預(yù)付當(dāng)月租金萬元整 （RMB： ） 。并結(jié)付其他有

3、關(guān)費(fèi)用。如遇國家法定節(jié)假日可順延至節(jié)假日結(jié)束的次日。第三章其它費(fèi)用及支付方式 第八條本合同所約定的其它費(fèi)用， 是指乙方承租期間所發(fā)生 的物業(yè)管理費(fèi)、冷水費(fèi)、熱水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、供暖費(fèi)、 電話費(fèi)、互連網(wǎng)上網(wǎng)費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、 車位使用費(fèi)以及乙方 在承租經(jīng)營期間須在租金之外另行支付的費(fèi)用。第九條前條所約定的乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)、 冷水費(fèi)、 熱 水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、互連網(wǎng)上網(wǎng)費(fèi)、有 線電視收視費(fèi)、 車位使用費(fèi)等的收取辦法由乙方同公司另行簽定 協(xié)議。第四章甲方責(zé)任第十條甲方向乙方保證水、 電、 等能源的供應(yīng)。 由于甲方責(zé) 任造成能源故障導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營時(shí)， 甲方將逐日

4、減、 免故 障排除之前期間的租金。如果在 個(gè)月內(nèi)依然未能徹底排除故障導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)正常經(jīng)營時(shí)， 乙方有權(quán)解除合同并保持 要求甲方向乙方予以補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。 因正常的設(shè)備檢修或市政部門 的原因造成能源停供時(shí)， 甲方將積極與有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)， 力爭 盡快解決但甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十一條甲方在范圍內(nèi)不再經(jīng)營乙方所經(jīng)營的項(xiàng)目。 為了更 有效地支持乙方的經(jīng)營管理工作， 甲方對乙方提交的諸如更新改 造、廣告宣傳方案等文字報(bào)告將在 個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第十二條甲方不負(fù)責(zé)發(fā)生在乙方承租范圍內(nèi)的 . 丟失、損壞 等問題賠償責(zé)任。甲方可協(xié)助乙方報(bào)案。第十三條甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方執(zhí)行各級政府及 園各項(xiàng)管理規(guī)定的情

5、況。第五章乙方責(zé)任第十四條乙方如未在每月 號(hào)之前向甲方預(yù)付當(dāng)月租金。如乙方逾期交付，每逾期 日甲方將按月租金數(shù)千分之(%o)的比例向乙方收取滯納金。第十五條乙方如超過 個(gè)月未交付租金，甲方有權(quán)采取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在 日內(nèi)繳納租金，如再逾期不交租金視同乙方違約，合同自動(dòng)解除。第十六條本合同自動(dòng)解除后，雙方辦理有關(guān)一切結(jié)算事宜， 乙方必須在甲方宣布解除合同之日起 日內(nèi)搬離 園。第十七條如因乙方經(jīng)營管理及使用不當(dāng)或失誤造成場地、 設(shè) 備實(shí)施的損壞或發(fā)生人員傷亡等嚴(yán)重事故， 乙方承擔(dān)全部責(zé)任并 負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的全部損失。第十八條不得以任何方式將場地轉(zhuǎn)租、 分租、 轉(zhuǎn)讓給其他任 人，

6、在承租場地內(nèi)不得開展任何違背公共利益、 社會(huì)善良風(fēng)俗及 法律法規(guī)所禁止的活動(dòng)。第十九條認(rèn)真遵守本合同規(guī)定的各項(xiàng)條款和與 園物業(yè)管理公司簽訂的安全等協(xié)議。第二十條不得經(jīng)營本合同規(guī)定之外的及其它未經(jīng)甲方同意 的經(jīng)營項(xiàng)目。第二十一條工作人員要講文明講禮貌， 按規(guī)范服務(wù)。 注意儀 表儀容和個(gè)人衛(wèi)生， 按標(biāo)準(zhǔn)保持場內(nèi)的衛(wèi)生和整潔。 堅(jiān)守工作崗 位，嚴(yán)格按所規(guī)定的營業(yè)時(shí)間。 對外賓應(yīng)用英語提供服務(wù)。 不準(zhǔn) 在禁煙區(qū)吸煙，不準(zhǔn)亂扔煙頭，不準(zhǔn)在內(nèi)喧嘩打鬧。第二十二條保管好自己的各種物品， 如出現(xiàn)丟失、 損壞責(zé)任自負(fù)第二十三條未經(jīng)甲方批準(zhǔn)， 不得隨意改變場地的建筑格局和 裝修風(fēng)格。第二十四條未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得私自

7、增加或使用任何電器和 其他機(jī)械設(shè)備。第二十五條不得在承租場地存放任何易燃易爆物品， 并設(shè)一 名安全防火責(zé)任人，做好安全防范工作。第二十六條乙方需要在內(nèi)從事任何的廣告、 宣傳行為， 必須 事先獲得甲方的批準(zhǔn)。第二十七條乙方自行辦理工商、 特行、 稅務(wù)等登記批準(zhǔn)手續(xù) 并按照經(jīng)營管理的需要加上保險(xiǎn)， 上述合法登記證書要在甲方備 案，乙方按國家規(guī)定依法從業(yè)。第二十八條乙方在經(jīng)營、服務(wù)、 安全、 衛(wèi)生等方面與有關(guān)單 位或個(gè)人所發(fā)生的一切糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)。第六章其他 第二十九條本合同雙方在實(shí)行期間不得隨意解除， 如一方提 前解約， 提出方為違約方， 違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相當(dāng)于保證金數(shù) 額的經(jīng)濟(jì)損失。第三

8、十條如因乙方經(jīng)營管理不善造成重大投訴或出現(xiàn)違法行為時(shí)， 甲方有權(quán)提出提前解約并視同乙方違約。 乙方應(yīng)向甲方賠償不限于保證金數(shù)額的經(jīng)濟(jì)損失第三十一條如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、 乙雙方無 法正常履約時(shí)，本合同自動(dòng)解除。第三十二條鑒于乙方接手經(jīng)營管理會(huì)所后部分設(shè)備設(shè)施需 要進(jìn)行局部的裝修裝飾， 因此， 甲方同意給予乙方累計(jì)兩個(gè)月的 免費(fèi)裝修期。 同時(shí)甲方要求乙方要在兩個(gè)月的免費(fèi)裝修期內(nèi)完成 全部的裝修裝飾工程。 所有涉及到會(huì)所的裝修裝飾工程均要遵守 物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定。 乙方的裝修裝飾方案應(yīng)在取得甲方的 書面認(rèn)可后方可實(shí)施。第三十三條原會(huì)所遺留的會(huì)員卡等問題， 應(yīng)按照附件所約定 的解決方案處理。第三十四條甲方租予乙方使用的器械、 設(shè)備設(shè)施在承租期內(nèi) 超過使用年限的， 乙方可以自行更新， 合同到期時(shí)甲方可考慮折 價(jià)收購屬于乙方所更新的器械等。第三十五條本合同期滿前 個(gè)月，雙方就續(xù)簽事宜進(jìn)行商議。甲方對合同到期的租賃價(jià)格有權(quán)進(jìn)行調(diào)整。第三十六條本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。 在合同履行過程 中如果雙方發(fā)生爭議， 應(yīng)通過友好協(xié)商解決， 協(xié)商不能達(dá)成一致 時(shí)，任何一方均有權(quán)提請協(xié)北京仲裁委員會(huì)裁決。第三十七條本合同一式 份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方： 公章： 法人簽字： 財(cái)務(wù)簽字： 簽署日期： 年月日乙方： 公章： 法人簽字：