廣西村莊規(guī)劃編制技術(shù)導(dǎo)則試行

1、刀村莊規(guī)劃編制技術(shù)導(dǎo)則試行PERSONAL RESUME集團(tuán)公司文偉(TTT-UUTT-MMYB-URTTY-ITTLTY目錄廣西村莊規(guī)劃編制技術(shù)導(dǎo)則（試行）廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳201L05第一章總則L1編制目的為進(jìn)一步規(guī)范村莊規(guī)劃編制，引導(dǎo)村莊有序建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展， 根據(jù)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、廣西壯族自治區(qū)實(shí)施（中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃 法）辦法等國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，結(jié)合廣西實(shí)際情況， 特制定本導(dǎo)則。1.2適用范圍本導(dǎo)則所稱村莊，是指農(nóng)村村民居住和從事各種生產(chǎn)的聚居點(diǎn)，包括行政村、自然村 （屯）等。本導(dǎo)則適用于廣西行政區(qū)域范圍內(nèi)的行政

2、村或自然村（不含城市市區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)（鄉(xiāng)駐 地）規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的村莊）村莊規(guī)劃的編制。村莊按其在鎮(zhèn)村體系中的地位、職能和產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生活水平提高的要求，分為中心村和基層村。以規(guī)劃期末常住人口的數(shù)量劃分為特大、大、中、小型四級(jí)村莊。特大型：1000 人，大型：6011000人，中型：201600人，小型：W200人。1. 3規(guī)劃任務(wù)在縣域鎮(zhèn)村體系規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃指導(dǎo)下，對(duì)一定時(shí)期內(nèi)村莊各項(xiàng)建設(shè)進(jìn)行綜合部 署，合理確定村莊人口和建設(shè)用地規(guī)模、各類用地界線，統(tǒng)籌安排村民住宅、村莊公共設(shè) 施和公用工程設(shè)施建設(shè)，確定耕地、水等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)及防災(zāi)減災(zāi)等要 求，為村民提供切合當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)，并與當(dāng)?shù)?/p>

3、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)的人居環(huán)境。1.4規(guī)劃編制原則（1）城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，和諧發(fā)展。村莊建設(shè)與城鎮(zhèn)發(fā)展相協(xié)調(diào)，優(yōu)先促進(jìn)長(zhǎng)期穩(wěn)定從事二、 三產(chǎn)業(yè)的農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，合理促進(jìn)城市文明向農(nóng)村延伸，形成特色分明的城鎮(zhèn)與鄉(xiāng) 村的空間格局，促進(jìn)城鄉(xiāng)和諧發(fā)展。(2)因地制宜，配套建設(shè)。按照不同地域、不同經(jīng)濟(jì)狀況的村莊，制定與之相應(yīng)的規(guī) 劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，分類指導(dǎo)；立足現(xiàn)有基礎(chǔ)，重點(diǎn)配套完善公共服務(wù)設(shè)施和公用工程設(shè)施。(3)節(jié)約用地，合理布局。要始終堅(jiān)持保護(hù)耕地和節(jié)約用地的原則，合理地安排村莊 各類用地，充分利用丘陵、緩坡和其它非耕地；調(diào)整現(xiàn)有農(nóng)村居民點(diǎn)，壯大村莊規(guī)模，提 高公共服務(wù)設(shè)施水平。(4)保護(hù)環(huán)境，延續(xù)特色。

4、保護(hù)村莊自然環(huán)境，防治污染和其他公害；充分利用丘 陵、平原、水網(wǎng)等不同自然地理?xiàng)l件，保護(hù)整體景觀，挖掘地方文化內(nèi)涵，延續(xù)歷史文 脈。(5)政府主導(dǎo)，農(nóng)民主體。充分發(fā)揮政府的主導(dǎo)作用和農(nóng)民的主體作用，由政府組織 編制村莊規(guī)劃，提供政策引導(dǎo)，同時(shí)充分聽(tīng)取村民意見(jiàn)，尊重農(nóng)民意愿，積極引導(dǎo)村莊有 序建設(shè)。1. 5規(guī)劃期限規(guī)劃期限應(yīng)與相應(yīng)的鎮(zhèn)(鄉(xiāng))總體規(guī)劃年限一致，一般為10-20年。第二章規(guī)劃編制主要內(nèi)容及要求1.1 村莊規(guī)模和布局根據(jù)硯狀用地條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，充分考慮防洪、歷史文化和生態(tài)保護(hù)的要求， 保護(hù)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，防治污染和其他公害，避開(kāi)洪水、滑坡、泥石流、地震斷裂帶等地質(zhì) 災(zāi)害易發(fā)區(qū)，避開(kāi)

5、自然保護(hù)區(qū)、有開(kāi)采價(jià)值的地下資源和地下采空區(qū)，合理選擇建設(shè)發(fā)展 用地。根據(jù)村莊的現(xiàn)狀基礎(chǔ)條件、發(fā)展趨勢(shì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿?，科學(xué)定位村莊功能，合理預(yù)測(cè) 村莊人口和建設(shè)用地規(guī)模，劃定村莊規(guī)劃區(qū)范圍。應(yīng)立足于舊村改造為主，充分利用現(xiàn)狀建設(shè)用地，控制新增建設(shè)用地，實(shí)現(xiàn)土地資源 整合，改善生態(tài)居住環(huán)境。(1)空間形態(tài)：充分結(jié)合地形地貌、山體水系等自然環(huán)境條件，順應(yīng)地形走勢(shì)布局， 引導(dǎo)村莊形成與自然環(huán)境相融合的空間形態(tài)。(2)公共空間布局：結(jié)合市場(chǎng)需求，引導(dǎo)沿村內(nèi)道路布置連續(xù)的公共服務(wù)設(shè)施和住 宅，形成一處或多處公共空間，提升村莊品質(zhì)。(3)建筑群體組織：結(jié)合地形地貌、道路網(wǎng)絡(luò)、村組單元等，可將村莊劃分為若干

6、大 小不等的建筑組群，形成有序的空間脈絡(luò)。(4)院落空間組織：積極引導(dǎo)住宅院落空間的建設(shè)，可利用縱橫方向多進(jìn)的方式和道 路轉(zhuǎn)折點(diǎn)、交叉口等條件組織院落空間，形成空間特色。(5)景觀節(jié)點(diǎn)：在村莊主要出入口和景觀節(jié)點(diǎn)布局體現(xiàn)地方特色的小綠地、小廣場(chǎng)或 者建筑小品等，以突出村莊特色。(6)濱水空間利用：村莊布局應(yīng)處理好水體與道路、建筑、綠化、產(chǎn)業(yè)之間的關(guān)系， 充分突出濱水環(huán)境和景觀特色。(7)生產(chǎn)輔房布局：在滿足衛(wèi)生和生產(chǎn)安全的前提下，小型家庭生產(chǎn)可以戶為單位分 散布置，大規(guī)模生產(chǎn)可在村莊周邊地區(qū)相對(duì)集中布局，以適應(yīng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、方便村民生活。(8)公路沿線布局：對(duì)于公路(國(guó)道、省道、鄉(xiāng)道等)沿線的村莊

7、，規(guī)劃布局應(yīng)避免 沿公路蔓延擴(kuò)展；新建或擴(kuò)建村莊應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行退讓。(9)產(chǎn)業(yè)布局：合理安排村域范圍內(nèi)的農(nóng)業(yè)及其他各業(yè)生產(chǎn)用地布局及為其配套服務(wù) 設(shè)施。2. 2住宅用地規(guī)劃2.1 1布局原則遵循經(jīng)濟(jì)、適用、安全、美觀和節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水的原則，建設(shè)節(jié)能省地型住 宅；遵循“一戶一宅(基地)”、人畜分離、突出特色的原則，避免單一、呆板的布局方 式。住宅規(guī)劃：以第一產(chǎn)業(yè)為主的村莊以低層聯(lián)排住宅為主，以第二、三產(chǎn)業(yè)為主的村莊 積極引導(dǎo)建設(shè)多層公寓式住宅；旅游型村莊應(yīng)考慮旅游接待需求。應(yīng)尊重村民的生活習(xí)慣 和生產(chǎn)特點(diǎn)，盡可能南北朝向，盡量避免東西向布.置，住宅口照間距標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān) 規(guī)定；

8、注重保護(hù)具有歷史文化價(jià)值和傳統(tǒng)風(fēng)貌的建筑，新建住宅建筑風(fēng)格應(yīng)適合鄉(xiāng)村特 點(diǎn)，體現(xiàn)地方特色，并與傳統(tǒng)建筑及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。宅基地標(biāo)準(zhǔn)：平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶宅基地面積不得超過(guò)100平方米；丘陵地區(qū)、 山區(qū)每戶宅基地面積不得超過(guò)150平方米。住宅設(shè)計(jì)：住宅平面形式多樣，分區(qū)要明確，實(shí)現(xiàn)寢居分離、食寢分離和凈污分離， 廚房、衛(wèi)生間應(yīng)直接采光、自然通風(fēng)；住宅風(fēng)貌設(shè)計(jì)要吸取優(yōu)秀傳統(tǒng)做法，進(jìn)行創(chuàng)新和優(yōu) 化，宜以坡屋頂為主，并注意平屋頂、平坡屋頂結(jié)合等方式的運(yùn)用，創(chuàng)造簡(jiǎn)潔、大方的建 筑形象；住宅庭院設(shè)計(jì)宜靈活選擇庭院形式，豐富院墻設(shè)計(jì)，創(chuàng)造自然、適宜的院落空 間；輔助用房設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合生產(chǎn)、生活需求，配置相應(yīng)的

9、附屬用房。住宅層高：普通住宅層高宜為2. 8米，不宜超過(guò)3. 3米；臥室、起居室（廳）的室內(nèi) 凈高不應(yīng)低于2. 40米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2. 10米。屬于風(fēng)景保護(hù)和古村落保護(hù)范圍的村 莊，建筑高度應(yīng)符合保護(hù)要求。2. 3公共設(shè)施規(guī)劃公共設(shè)施宜相對(duì)集中布置在村民方便使用的地方（如村口或村莊主要道路旁）。根據(jù) 公共設(shè)施的配置規(guī)模，其布局可以分為點(diǎn)狀和帶狀兩種主要形式。點(diǎn)狀布局應(yīng)結(jié)合公共活 動(dòng)場(chǎng)地，形成村莊公共活動(dòng)中心；帶狀布局可結(jié)合村莊主要道路形成街市。公共設(shè)施的配套應(yīng)根據(jù)村莊人口規(guī)模和產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)確定，規(guī)模應(yīng)適用、節(jié)約，與經(jīng)濟(jì)社 會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)。經(jīng)營(yíng)性公共設(shè)施根據(jù)市場(chǎng)需要合理設(shè)置；公益性公共設(shè)施項(xiàng)

10、目參照下表配置。公共設(shè)施項(xiàng)目配置表類別項(xiàng)目中心村基層村設(shè)置要求一、行政管 理1、居委會(huì)、村委 會(huì)可附設(shè)于其它建筑，用地規(guī)模 50-300命二、教育機(jī) 構(gòu)2、初級(jí)中學(xué)O單獨(dú)設(shè)置，用地規(guī)模不小于 10000m23、小學(xué)O單獨(dú)設(shè)置，用地規(guī)模不小于 3000m-4、幼兒園、托兒 所O可單獨(dú)設(shè)置，也可附設(shè)于其它 建筑，用地規(guī)模不小于500nl2三、文體科 技5、文化站（室）O可結(jié)合公共服務(wù)中心設(shè)置，用 地規(guī)模不少于50m26、體育、游樂(lè)場(chǎng) 所O可結(jié)合公共服務(wù)中心設(shè)置，布 置籃球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、兒童游 樂(lè)設(shè)施等四、醫(yī)療保 健7、衛(wèi)生所（室）O可結(jié)合公共公共服務(wù)中心設(shè) 置,用地規(guī)模不少于50m，8、計(jì)劃生育指

11、導(dǎo) 站O可結(jié)合公共服務(wù)中心設(shè)置，用 地規(guī)模不少于30m2五、商業(yè)金 融9、百貨店OO10、食品店O11、銀行、信用 社、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)O12、飯店、飲食 店、小吃店OO13、理發(fā)、浴室、 洗染店O六、集貿(mào)設(shè) 施14、蔬菜、副食市 場(chǎng)O七、其他15、養(yǎng)老福利院O注：表中一一應(yīng)設(shè)的項(xiàng)目。一一可設(shè)的項(xiàng)目。2. 4道路交通規(guī)劃村莊道路系統(tǒng)應(yīng)結(jié)合村莊規(guī)模、地形地貌、村莊形態(tài)、河流走向、對(duì)外交通及原有道 路布局，因地制宜地確定。根據(jù)村莊的不同規(guī)模和集聚程度，選擇相應(yīng)的道路等級(jí)與寬度。特大型村莊可按照主要、次要、宅間道路進(jìn)行布置，大型（含大型）以下村莊可酌情選擇道路等級(jí)與寬度。村莊主要道路應(yīng)大于4. 5米，次要道

12、路大于2. 5米，宅間道路小于2. 5米；路肩寬度可在0.250. 75米之間。村莊主要道路宜采用硬質(zhì)材料為主的路面，其它道路可根據(jù)實(shí)際情況采用鄉(xiāng)土化、生 態(tài)型的鋪設(shè)材料；保留和修復(fù)現(xiàn)狀中富有特色的石板路和青磚路等傳統(tǒng)街巷道。主要考慮農(nóng)用車、農(nóng)用器械的停放。農(nóng)用車停車場(chǎng)地、住宅停車場(chǎng)地可結(jié)合宅、院分散布置，公共建筑停車場(chǎng)地應(yīng)結(jié)合車 流集中的場(chǎng)所統(tǒng)一安排。有特殊功能（如旅游）村莊的停車場(chǎng)地布置主要考慮停車安全和減少對(duì)村民的干擾， 宜在村莊周邊集中布置。2. 5用地豎向規(guī)劃規(guī)劃應(yīng)結(jié)合排水的布置確定控制點(diǎn)的標(biāo)高，對(duì)有地質(zhì)隱患的區(qū)域提出關(guān)鍵點(diǎn)（區(qū)域） 的控制要求。合理利用地形地貌，減少土方工程量；滿足

13、排水管溝的設(shè)置要求；符合各種場(chǎng)地的適 宜坡度；利于建筑布置與空間環(huán)境設(shè)計(jì)；自然坡度大于8%時(shí)，宜選用臺(tái)地式；建筑場(chǎng)地標(biāo) 高應(yīng)與道路標(biāo)高相協(xié)調(diào)，高于或等于鄰近道路的中心標(biāo)離。2 . 6公用工程設(shè)施規(guī)劃根據(jù)村莊分布特點(diǎn)、生活水平和區(qū)域水資源等條件，合理確定供水水源，人均生活用 水量指標(biāo)原則上按60-160L/d考慮，集中式給水水質(zhì)應(yīng)符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的規(guī) 定。應(yīng)結(jié)合道路規(guī)劃，合理布置輸配水管網(wǎng)，有條件的地區(qū)可布置成環(huán)狀網(wǎng)。因地制宜結(jié)合當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)選擇排水體制。村莊污水收集與處理遵循就近集中的原則，靠 近城區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)的村莊污水宜優(yōu)先納入城區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)污水收集處理系統(tǒng)；其它村莊應(yīng)集中或相 對(duì)集中收集處理污水

14、。污水管網(wǎng)的布置應(yīng)有利于污水的集中處理，或預(yù)留未來(lái)集中處理的余地。根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和生產(chǎn)生活特點(diǎn)，科學(xué)預(yù)測(cè)污水量；根據(jù)排水系統(tǒng)出水受納水域的 功能要求，確定污水排放標(biāo)準(zhǔn)，因地制宜地選擇污水處理工藝(如化糞池簡(jiǎn)單處理、常規(guī) 生物處理、生態(tài)處理等)，并結(jié)合村莊地形地勢(shì)、生態(tài)資源等，合理安排污水處理設(shè)施。雨水應(yīng)充分利用地表徑流和溝渠就近排放。根據(jù)村莊現(xiàn)狀用電水平，合理確定用電指標(biāo)，預(yù)測(cè)用電負(fù)荷。村莊10KV電源的確定和變電站站址的選擇應(yīng)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)供電規(guī)劃為依據(jù)，并符合建站條 件，線路進(jìn)出方便和接近負(fù)荷中心。村莊10KV配電呵采用桿上配電式及戶內(nèi)式，變壓器的布點(diǎn)符合小容量、多布點(diǎn)、近 用戶原則。農(nóng)村低壓線

15、路(380/220V)的干線宜采用絕緣電纜架空方式敷設(shè)為主，有特殊保護(hù)要求 的村莊可采用電纜埋地敷設(shè)。架空線桿排列應(yīng)整齊，盡量沿路一側(cè)架設(shè)。村莊主要道路宜設(shè)置路燈照明，光源宜采用節(jié)能燈，經(jīng)濟(jì)條件允許的村莊推薦采用太 陽(yáng)能燈具。預(yù)測(cè)固定電話主線需求量；結(jié)合周邊電信交換中心的位置及主干光纜的走向確定村莊 光纜接入模塊點(diǎn)的位置及交換設(shè)備容量。村莊的固定電話主線容量按1門/戶計(jì)算，另外 考慮10%左右的公共用戶。村莊的通信線路一般以架空方式為主，電信、有線電視線路宜同桿敷設(shè)。3 .7清潔能源利用村莊應(yīng)以發(fā)展清潔燃料、提高能源利用效率為目標(biāo)，大力推廣節(jié)能新技術(shù)，積極推廣 使用沼氣、太陽(yáng)能等清潔型能源，有

16、條件村莊可采用管道統(tǒng)一供氣。根據(jù)各地實(shí)際，大力發(fā)展沼氣，把沼氣與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)聯(lián)系起來(lái)，將農(nóng)村沼氣與生態(tài) 農(nóng)業(yè)建設(shè)緊密結(jié)合，大力促進(jìn)畜牧業(yè)和綠色有機(jī)農(nóng)業(yè)發(fā)展，打造以沼氣為紐帶的循環(huán)經(jīng)濟(jì) 鏈條，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。根據(jù)不同地區(qū)的村莊特點(diǎn)，結(jié)合地區(qū)經(jīng)濟(jì)條件，確定農(nóng)村燃?xì)饫梅绞健Ｒ话愦迩f以 提高燃?xì)馄占奥蕿橹?，城?zhèn)邊緣村莊可以接入城鎮(zhèn)燃?xì)夤芫W(wǎng)。農(nóng)村燃?xì)獾睦冒聪嚓P(guān)的規(guī) 程執(zhí)行。大力推進(jìn)太陽(yáng)能的綜合利用?？山Y(jié)合住宅建設(shè)進(jìn)行設(shè)置。2. 8環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃結(jié)合村莊規(guī)模、集聚形態(tài)，確定生活垃圾收集點(diǎn)和收集站位置、容量及處理方式，逐 步建立“戶分類、村收集、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）轉(zhuǎn)運(yùn)、市（縣）處理”的垃圾處理模式，積極鼓勵(lì)農(nóng)

17、 戶利用有機(jī)垃圾作為肥料。結(jié)合村莊公共設(shè)施布局，合理配建公共廁所。特大型村莊，宜設(shè)置23座公廁，大 型（含大型）以下村莊，宜設(shè)置1一2座公廁。公廁建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到或超過(guò)三類水沖式標(biāo) 準(zhǔn)。設(shè)置垃圾收集容器（垃圾箱），服務(wù)半徑宜為50-80米。村莊垃圾應(yīng)逐步實(shí)現(xiàn)分類收 集、封閉運(yùn)輸、無(wú)害化處理和資源化利用。2. 9防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃靠近城區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)的村莊可依托城區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)消防隊(duì)，其它村莊建立義務(wù)消防隊(duì)，配備必 要的滅火器材。村莊應(yīng)充分利用天然水體作為消防水源，因地制宜建設(shè)消防給水設(shè)施；利用天然水體 困難的，應(yīng)結(jié)合村莊配水管網(wǎng)安排消防用水或設(shè)置消防水池。村莊應(yīng)按規(guī)范設(shè)置消防通道，主要建筑物、公共場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置消防設(shè)

18、施。根據(jù)流域防洪標(biāo)準(zhǔn)及村莊防洪要求，因地制宜安排防洪工程設(shè)施。根據(jù)地震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)與防御目標(biāo)，明確提高農(nóng)村房屋和學(xué)校等公共建筑抗震性能的要 求，合理確定疏散通道、避震場(chǎng)所及工程抗震設(shè)防措施。2. 10綠地規(guī)劃保護(hù)和利用現(xiàn)有村莊良好的自然環(huán)境，特別要注意保護(hù)村中的河、溪、塘等水面，發(fā) 揮其防洪、排澇、生態(tài)景觀等多種功能作用。充分利用現(xiàn)狀自然條件，盡量在劣地、坡地、洼地布置綠化，植物配置宜選用具有地 方特色、易生長(zhǎng)、抗病害、生態(tài)效應(yīng)好的品種。第三章規(guī)劃編制成果要求村莊規(guī)劃成果包括規(guī)劃說(shuō)明書和規(guī)劃圖紙兩部分，其文字表達(dá)應(yīng)當(dāng)規(guī)范、準(zhǔn)確、含義 清晰；圖紙所表達(dá)的內(nèi)容應(yīng)與規(guī)劃文字說(shuō)明對(duì)應(yīng)一致。3.1規(guī)劃說(shuō)明書

19、村莊規(guī)劃說(shuō)明書應(yīng)對(duì)村莊的現(xiàn)狀概況、規(guī)劃期限、規(guī)劃范圍、規(guī)模、村莊用地選擇、 空間結(jié)構(gòu)、用地布局、道路交通、豎向規(guī)劃、公用工程設(shè)施規(guī)劃、防災(zāi)規(guī)劃、綠地規(guī)劃和 建設(shè)項(xiàng)目投資估算等內(nèi)容詳細(xì)描述。村莊規(guī)劃的內(nèi)容，可根據(jù)實(shí)際需要作適當(dāng)增減社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)布.局、耕地等自然 資源保護(hù)、景觀規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃等內(nèi)容。一、現(xiàn)狀概況包括村莊所在位置、戶數(shù)、人口數(shù)，建筑及道路交通、公用工程設(shè)施建設(shè)情況以及村 屯特點(diǎn)、特色等內(nèi)容。二、規(guī)劃依據(jù)及規(guī)劃原則三、規(guī)劃期限、規(guī)劃范圍及規(guī)模村莊規(guī)模包括規(guī)劃總戶數(shù)、總?cè)丝跀?shù)、建設(shè)用地規(guī)模（公頃）、人均建設(shè)用地控制指 標(biāo)（平方米/人）等。四、用地選擇村莊用地現(xiàn)狀，有無(wú)地質(zhì)災(zāi)害隱

20、患，村莊用地選擇和發(fā)展方向。五、空間布局結(jié)構(gòu)六、用地布局規(guī)劃（-）住宅用地規(guī)劃重點(diǎn)明確住宅用地的布局方式，住宅建筑要求等。（二）公共設(shè)施規(guī)劃落實(shí)公共設(shè)施的項(xiàng)目及規(guī)模要求，明確公共設(shè)施建設(shè)的要求（獨(dú)設(shè)、共設(shè)等）。（三）生產(chǎn)設(shè)施用地規(guī)劃落實(shí)生產(chǎn)設(shè)施的項(xiàng)目類型及規(guī)模要求，明確生產(chǎn)設(shè)施布置的要求。七、道路交通和用地豎向控制明確村莊道路的入口位置，道路布置形式，主要、次要、宅間道路寬度及斷面形式， 鋪裝及建筑退讓的要求，停車場(chǎng)的布.置等。明確村莊的豎向控制要求，結(jié)合排水的布置確定控制點(diǎn)的標(biāo)高，對(duì)有地質(zhì)隱患的區(qū)域 提出關(guān)鍵點(diǎn)（區(qū)域）的控制要求。八、公用工程設(shè)施規(guī)劃（一）給水工程規(guī)劃包括用水量預(yù)測(cè)、水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

21、、供水水源、管網(wǎng)布置形式等。（二）排水工程規(guī)劃包括排水體制、污水量預(yù)測(cè)、污水處理方式、管網(wǎng)布置等。（三）供電工程規(guī)劃包括用電指標(biāo)、用電負(fù)荷預(yù)測(cè)、供電電源點(diǎn)位置、主變?nèi)萘?、電壓等?jí)及供電范圍、 村莊配電電壓等級(jí)、供電線路、路燈等。（四）通信工程規(guī)劃主要包括郵政服務(wù)網(wǎng)店和有線電視、廣播網(wǎng)建設(shè)等。（五）清潔能源利用明確村莊的能源選擇方式。（六）環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃包括垃圾收集點(diǎn)、垃圾運(yùn)送、處理模式及公廁的布置。九、防災(zāi)規(guī)劃落實(shí)消防水源，明確消防設(shè)施的布置。落實(shí)流域防洪標(biāo)準(zhǔn)要求，明確各類防洪工程設(shè)施的布置。明確抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，確定相應(yīng)的工程抗震設(shè)防要求。十、綠地規(guī)劃明確村莊綠地的市置方式和宅間綠化的建設(shè)要求。十

22、一、規(guī)劃實(shí)施時(shí)序提出村莊發(fā)展建設(shè)的時(shí)序，各階段的主要任務(wù)和建設(shè)重點(diǎn)。十二、保障措施提出保障規(guī)劃實(shí)施的具體措施。十三、附表應(yīng)在規(guī)劃說(shuō)明后附用地匯總表、主要技術(shù)指標(biāo)一覽表和主要工程設(shè)施建設(shè)一覽表，樣 式如下：附表1村規(guī)劃用地匯總表項(xiàng)目現(xiàn)狀（人口人）遠(yuǎn)期（人口人）面積 (hm2)比例 （%）人均面 積（m2）面積 (hm2)比例 （%）人均面 積（m2）一、建設(shè)總用地1001001.居住用地2.公共設(shè)施用地3.生產(chǎn)設(shè)施用地4.道路廣場(chǎng)用地5.工程設(shè)施用地6.綠地二、其它用地村莊規(guī)劃總用地附表2_村規(guī)劃主要技術(shù)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值居住戶數(shù)戶戶均占地面積m2/戶居住人數(shù)人總建筑面積m2其中住宅建筑

23、面積m2公共建筑面積m2戶均住宅建筑面積m2停車位輛綠地率%附表3村規(guī)劃主要工程設(shè)施建設(shè)一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)單位規(guī)模投資估算（萬(wàn) 元）1主要道路Km2次要道路Km3宅間道路Km4廣場(chǎng)m25停車場(chǎng) （位）個(gè)6人均用水量升7供水管m8排水管 （溝）m9排污管m10供電開(kāi)閉所座11防洪12防震13防火14綠化面積m215學(xué)校所16幼兒園個(gè)17文化活動(dòng)室個(gè)18衛(wèi)生室個(gè)19污水處理20垃圾收集點(diǎn)個(gè)21公廁座22其它3. 2規(guī)劃圖紙村莊規(guī)劃圖紙應(yīng)包含現(xiàn)狀圖、總平面圖和設(shè)施布置圖。中心村和大型、特大型村，設(shè)施布置圖可細(xì)分為道路規(guī)劃圖、給水排水規(guī)劃圖、電力 電信規(guī)劃圖，并根據(jù)實(shí)際需要，可增加部分圖紙，如村莊位置圖、豎向規(guī)劃圖、管線綜合 規(guī)劃圖、住宅選型圖、公共建筑選型圖，效果圖等。村莊規(guī)劃有關(guān)圖紙比例宜為1/500 1/2000。(1)現(xiàn)狀圖應(yīng)標(biāo)明村莊地理位置，地形地貌、道路、建筑質(zhì)量和用途、主要公用設(shè)施，主要節(jié)點(diǎn) 照片(現(xiàn)狀照片)，附”村莊用地匯總表(現(xiàn)狀)”，標(biāo)明地質(zhì)災(zāi)害隱患區(qū)。(2)總平面圖應(yīng)標(biāo)明保留建筑、規(guī)劃建筑、道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、河湖水面、公用設(shè)施等的位置和 范圍，主