五星級(jí)酒店裝飾施工管理【整理版施工方案】

1、五星酒店裝飾施工管理之點(diǎn)滴蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司 朱 農(nóng)20072007隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，各大城市涌現(xiàn)了大量的星級(jí)酒店，酒店裝修項(xiàng)目在我們 這個(gè)行業(yè)里占了很大的比例. .近年來，我們公司在這個(gè)領(lǐng)域里的業(yè)務(wù)也不斷的發(fā)展， 特別是和優(yōu)秀的酒店管理公司一一香格里拉管理集團(tuán)之間的合作， 使我們?cè)诟咝蔷?店裝修領(lǐng)域里也日趨成熟。我們項(xiàng)目部在近幾年來，承建了南京丁山香格里拉大酒 店、香格里拉常州富都商貿(mào)飯店和蘇州香格里拉大酒店的室內(nèi)裝飾工程施工，這幾個(gè)項(xiàng)目主要進(jìn)行了大堂和酒店配套公用區(qū)域的室內(nèi)精裝修， 包括客房施工內(nèi)容， 項(xiàng)目 體量大, ,裝修要求高，而特點(diǎn)又各不相同。這三個(gè)項(xiàng)目中的兩個(gè)獲得

2、全國(guó)建筑工程裝 飾獎(jiǎng)，一個(gè)獲得江蘇省優(yōu)。下面就這幾個(gè)項(xiàng)目的施工過程，談?wù)劯咝蔷频暄b飾施工管理之點(diǎn)滴經(jīng)驗(yàn)。大家知道，我們蘇州金螳螂的經(jīng)營(yíng)模式是不掛靠、不轉(zhuǎn)包，公司對(duì)項(xiàng)目施工管 理從上到下有一套行之有效的管理流程。 類似于上述工程，公司均列入重點(diǎn)項(xiàng)目管理 范疇，公司高層領(lǐng)導(dǎo)安排專人分管掛帥，從人、財(cái)、物資源調(diào)配上都會(huì)得到公司的 重點(diǎn)關(guān)注。同時(shí)通過金螳螂企業(yè)的規(guī)模運(yùn)作，各相關(guān)子公司（如家具成套、藝術(shù)品配 套等）的通力合作，為項(xiàng)目操作提供了堅(jiān)實(shí)的后盾，使項(xiàng)目部的施工管理得以順利的 開展，也為創(chuàng)造精品工程墊實(shí)了良好的工作平臺(tái)有了良好的平臺(tái)，還得精心的去操 作，對(duì)于每一個(gè)裝飾工程施工項(xiàng)目部來說，每一個(gè)工程

3、都會(huì)一套完整的工作程序：合 理的施工組織設(shè)計(jì)、人力資源及設(shè)備器具的優(yōu)化配置、嚴(yán)密的計(jì)劃管理以及成功的 作業(yè)流程等等。這里我不想一一贅述，還是從工程進(jìn)展的三個(gè)階段談一些側(cè)重點(diǎn)。一、工程前期策劃及準(zhǔn)備工作1 1.結(jié)合放線深化圖紙 一個(gè)工程的放線是設(shè)計(jì)圖紙的現(xiàn)場(chǎng)表現(xiàn)手段，我們稱放 線是把平面圖畫在地上，把立面圖畫在墻上。放線的細(xì)致程度實(shí)際導(dǎo)致工程順利進(jìn)展 與否。在這里我們認(rèn)為確認(rèn)主控線是非常關(guān)鍵的一步，特別是公用區(qū)域面積較大，縱橫界面關(guān)系復(fù)雜時(shí)，各個(gè)施工面必須圍繞主控線向每個(gè)平、 立面輻射. .如在常州富 都商貿(mào)飯店大堂建筑面積有 30003000 多卅，地面用三種不同色澤的石材平行鋪貼， 如放 樣

4、誤差則會(huì)導(dǎo)致收尾偏位，針對(duì)此我們排出主控線及輔助基準(zhǔn)線，逐步消除施工積 累誤差，最后按線施工，結(jié)果無絲毫誤差。通過放線我們把各裝飾單元、元素羅列了一遍，對(duì)照實(shí)際尺寸深化施工圖，對(duì)設(shè) 計(jì)圖中沒反映的節(jié)點(diǎn)做法進(jìn)行詳盡的補(bǔ)充，最后得到設(shè)計(jì)師的批復(fù)，為大面施工作 好了準(zhǔn)備同時(shí)可以把各裝飾面的分布排版尺寸進(jìn)行實(shí)際調(diào)整，以求達(dá)到最合理、 最 美觀的效果 . . 對(duì)裝飾材料的規(guī)格、數(shù)量和要求可以列出詳細(xì)的清單 , , 對(duì)各相關(guān)單位的 末端，如風(fēng)口、噴淋、煙感、監(jiān)控、智能系統(tǒng)，以及活動(dòng)家具和室內(nèi)陳設(shè)的相互關(guān) 系也綜合表現(xiàn)出來。特別是通過綜合頂面圖，做到在滿足使用功能的前提下，做出 有序排列，美觀大方。2 2材

5、料選樣 . .酒店公共空間所涉及的飾面材料十分豐富 , , 這是辦公樓和其他裝修 工程無法比擬的，而且材料從選材到加工的要求也是非常高的，選材成功與否是體 現(xiàn)設(shè)計(jì)理念 , , 把握裝飾效果的關(guān)鍵問題 . . 為此必須提供設(shè)計(jì)師批復(fù)的材料樣板，也是 工程前期的一項(xiàng)重要工作。 我們根據(jù)設(shè)計(jì)師提供的小樣、 照片及要求 , , 選擇從基層到 飾面層的每一個(gè)材料樣品。在材料選擇過程中， 我們立足于國(guó)內(nèi)， 對(duì)于使用量大的天然石材 , , 木皮飾面， 我們?cè)谔暨x時(shí) , , 首先考慮貨源必須要有遠(yuǎn)大于使用量的儲(chǔ)備量， 否則無法精挑細(xì)選， 只 能將就使用。 另外設(shè)計(jì)師推薦的小樣有些存在可操作性較小 , , 往往

6、受到貨源、 交貨期 的影響等問題。在蘇州香格里拉項(xiàng)目中大堂的主要石材，因貨源儲(chǔ)備不夠，大量使用將無法保 證品質(zhì). . 為了確保效果和施工要求 , , 我們跑遍了國(guó)內(nèi)主要石材廠 , , 挑選了一些替代品 種供設(shè)計(jì)師選擇，通過精心挑選，最終確認(rèn)了一款米黃石材，使用后整體效果令業(yè) 主和設(shè)計(jì)師非常滿意。在材料選擇過程中，我們除了考慮充分的貨源外，同時(shí)要了解材料的特性，加 工的周期 , ,環(huán)保性以及成本因素，要符合工程需要。境外設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的項(xiàng)目 , , 材料往 往推薦選擇國(guó)外供貨商較多， 這樣成本會(huì)較高 , , 供貨期也比較長(zhǎng)。 我們選材時(shí)立足于 國(guó)內(nèi)，尋找替代。應(yīng)該講我國(guó)目前的裝飾材料行業(yè)水平并不低，

7、關(guān)鍵是選材時(shí)忠實(shí) 于設(shè)計(jì)思想 , ,作好設(shè)計(jì)師的溝通。 通過我們的努力， 我們目前所施工的酒店， 裝飾材 料的國(guó)產(chǎn)化程度已大于 80%80%。3 3小樣及大樣制作 。工程制作樣品應(yīng)該不是什么特別的事情， 但是大量的樣品 制作則區(qū)別于一般的裝修項(xiàng)目。為了驗(yàn)證設(shè)計(jì)效果以及摸索施工工藝，我們?cè)趯張D 時(shí)就編制了樣品制作清單， 對(duì)于每一種飾面效果和特殊工藝過程均進(jìn)行了小樣制作， 有不少我們還制作了 1 1：1 1 的大樣效果。通過樣品制作 , , 調(diào)整設(shè)計(jì)比例關(guān)系，同時(shí)對(duì) 一些特殊的工藝編制了詳盡的工藝流程對(duì)班組進(jìn)行交底。我們通過抓住以上的策劃準(zhǔn)備工作 , , 為全面順利進(jìn)行施工打下了扎實(shí)的基礎(chǔ)， 同

8、時(shí)對(duì)最終的裝飾效果體現(xiàn)，做到心中有底。二、施工過程中的注意要點(diǎn)1 1加強(qiáng)各施工單位的配合 。五星酒店的公用區(qū)域施工復(fù)雜程度很高， 特別是各 相關(guān)專業(yè)之間的配合尤為重要 . . 在工程中我們裝修方當(dāng)仁不讓地承擔(dān)了總協(xié)調(diào)的作 用，通過編制綜合布置圖整合了各專業(yè)末端組件的優(yōu)化布局 , , 而且在放線時(shí)將各專業(yè) 的末端組件的位置也根據(jù)裝修飾面的模數(shù)統(tǒng)一調(diào)整， 在計(jì)劃安排時(shí)統(tǒng)籌安排各專業(yè) 的作業(yè)時(shí)間，利用隱蔽會(huì)簽制度約束各專業(yè)自檢， 所有的完成面開孔由裝修方進(jìn)行， 使整個(gè)系統(tǒng)工程始終處在有序、有節(jié)和合理的狀態(tài)下進(jìn)行。2 2規(guī)范操作 。酒店的裝飾除了執(zhí)行國(guó)家規(guī)范外， 酒店管理集團(tuán)自身還有一套規(guī) 范，因此必

9、須熟悉管理公司的一些規(guī)范，境外管理公司對(duì)酒店的消防要求很高，我 們?cè)诨鶎硬僮鲿r(shí)盡量采用以鋼代木， 如大量的頂棚弧形造型 , , 我們擯棄傳統(tǒng)的細(xì)木工 板龍骨制作方法，采用鋼方管利用彎管技術(shù)使天棚用木量大大減少。造型基層全部 采用輕鋼龍骨制作，即滿足消防要求，同時(shí)對(duì)材料節(jié)約，減少施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境污染都 起到作用. .3 3關(guān)鍵工序的把控 。酒店特別是大堂的效果， 有一半是靠石材的施工品質(zhì)來體 現(xiàn), ,為此我們總把石材加工安裝作為關(guān)鍵工序，結(jié)合IS09001IS09001 的要求制定關(guān)鍵工序，設(shè)專人?？?， 從荒料到大板， 磨亮及加工我們均全程跟蹤， 特別是排版過程更是嚴(yán) 格控制，力求精益求精 , ,

10、安裝過程也是做一塊查一塊，每塊都有記錄 , , 同時(shí)要求做一 塊成一塊，即前面做后面收， 接著檢查確認(rèn)沒問題才進(jìn)行成品保護(hù) , , 幾個(gè)工程的石材 加工安裝應(yīng)該說越來越成功 . .4 4通病預(yù)防過程預(yù)控 。在我們裝修施工中，會(huì)出現(xiàn)很多通病 , , 我們公司也自編 過一套通病預(yù)防措施， 雖然我們項(xiàng)目管理人員每年都必須通過通病預(yù)防理論考試 , , 方能上崗，但我們?nèi)葬槍?duì)工程制定了通病預(yù)防措施， 通過對(duì)班組工人的培訓(xùn)并對(duì)出 現(xiàn)通病的工藝過程進(jìn)行過程控制，往往完成面出現(xiàn)的缺陷有很大一部分由于基層處 理不當(dāng)造成的，我們從抓住工序過程的各個(gè)節(jié)點(diǎn)預(yù)控檢查，使通病出現(xiàn)的概率大大 降低。同時(shí)重視過程施工中詳細(xì)的

11、技術(shù)交底和工序交接，做到每一道工序都在掌控 中. .三、工程收尾階段的施工管理1 1收尾計(jì)劃的落實(shí) 。大家知道裝飾工程的行話是進(jìn)場(chǎng)容易退場(chǎng)難，雖然在施工工程中采取了一系列措施為保證最后完成面的質(zhì)量效果， 但在工程后期的嚴(yán)密組織 計(jì)劃能使工程質(zhì)量進(jìn)一步完善，我們?cè)诠こ踢M(jìn)入收尾階段時(shí)根據(jù)時(shí)間，節(jié)點(diǎn)質(zhì)量要 求制訂相應(yīng)的收尾計(jì)劃，層層落實(shí)，各個(gè)擊破。計(jì)劃仔細(xì)到每一個(gè)裝飾面，每一個(gè) 節(jié)點(diǎn)，同時(shí)組織一支精干的收尾隊(duì)伍 , , 由專人領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)收尾計(jì)劃列出的內(nèi)容落實(shí)， 這 種形式通過多個(gè)工地的實(shí)踐 , , 證明行之有效。2 2管理人員親力親為的參與 。在收尾階段， 我們要求項(xiàng)目部成員包干各區(qū)域收 尾計(jì)劃落實(shí)檢

12、查，同時(shí)要求在檢查過程中管理人員親力親為，要求隨身攜帶清理工 具，邊清邊檢，在收尾計(jì)劃落實(shí)中可起示范表率作用，同時(shí)對(duì)每個(gè)節(jié)點(diǎn)收頭也能了如指掌, , 這已經(jīng)成為我們項(xiàng)目部的傳統(tǒng)做法3 3拉網(wǎng)式的缺陷檢查 。收尾計(jì)劃通過不斷的檢查修整，計(jì)劃也不斷的調(diào)整，我 們比喻缺陷檢查為拉網(wǎng)式捕魚行動(dòng)， 而且不是一遍解決 , , 一般我們的缺陷檢查都有三 到四遍的過程，通過這一拉網(wǎng)般的過程使工程質(zhì)量一步一步的往上走。4 4互檢制度發(fā)揮作用 。我們公司另一良好的傳統(tǒng)就是區(qū)域里項(xiàng)目部之間的互檢 管理, , 一般一個(gè)工程都必須經(jīng)過二次 , ,即隱蔽一次和交工前一次， 我們的互檢不停留 于形式，目的是幫助該項(xiàng)目部提高質(zhì)

13、量，應(yīng)該說發(fā)現(xiàn)的問題是比較尖銳的，涉及面 比監(jiān)理質(zhì)檢結(jié)果要多的多 , , 而且會(huì)匯總一份檢查記錄及處理建議， 作為該項(xiàng)目部收尾 計(jì)劃的一部分，而且在檢查過程中各項(xiàng)目部也能舉一反三 , ,對(duì)提高區(qū)域 , ,公司的整體 施工質(zhì)量水平有很大好處。四、新材料，新工藝的運(yùn)用與處理 通過幾個(gè)高星級(jí)酒店的施工，我們也開發(fā)運(yùn)用了一些新的材料及新工藝處理 . .1 1特殊肌理漆。在施工中我們根據(jù)設(shè)計(jì)師的理念，推出了一批肌理漆飾面漆, ,效果新穎、色彩豐富，對(duì)提高裝飾的效果起了點(diǎn)睛的作用。2 2以鋼代木的基層結(jié)構(gòu)處理。我們?cè)诤芏嗷鶎犹貏e是異形天花基層, , 考慮到消防及其他要求，大量采用鋼結(jié)構(gòu)，通過一些輔助技術(shù)處

14、理，達(dá)到了很多好的效果 . .3 3工廠化成品化安裝的推廣。我們目前的木制品如木門、門套、墻裙、天花造 型以及墻面木造型基本都采用工廠化生產(chǎn) , , 現(xiàn)場(chǎng)安裝。施工現(xiàn)場(chǎng)減少了木作加工及油 漆施工，極大地減少了現(xiàn)場(chǎng)加工的環(huán)境污染，減輕了現(xiàn)場(chǎng)工人的施工強(qiáng)度，提高了 工效和有效的縮減了施工周期 , , 提高了現(xiàn)場(chǎng)文明施工的環(huán)境， 裝飾室內(nèi)環(huán)境的有害元 素殘留物大大低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) , , 工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)都是一次通過。五、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新、敬業(yè)、雙贏 我們金螳螂工程管理公司的八字方針是“務(wù)實(shí)、創(chuàng)新、敬業(yè)、雙贏 ，做好項(xiàng)目 的最終目標(biāo)是要達(dá)到 “雙贏 。高星級(jí)酒店裝飾施工的成功與否， 除在工程施工質(zhì)量 上精益求精外，我認(rèn)為能否將設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)理念發(fā)揮到最大化較為關(guān)鍵，同時(shí)我們 在