辦公樓轉(zhuǎn)租合同

1、-可編輯修改-辦公樓轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方（甲方）：授權(quán)代理人:聯(lián)系電話：承租方（乙方）：授權(quán)代理人: 聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在 平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同：第一章租賃房屋基本情況第一條 房屋坐落于北京市 _ ，建筑面積_平方米（房屋結(jié)構(gòu)平面圖見附件一）。第二條 房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的第一承租人，對(duì)該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)。且簽訂本合同前，甲方已告知乙方房屋產(chǎn)權(quán)人在該房屋上已設(shè)定抵押。第三條 租賃用途： _。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不得擅自改變上述約定的使用用途。第

2、二章租賃期限第四條 房屋租賃期自 _ 年_月_日至_ 年_月_ 日。第三章租金、租賃押金及其他辦公費(fèi)用第五條 雙方約定該房屋每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)元，月租金元（大寫：人民幣_(tái) ）。第六條租金支付方式為：1、按每個(gè)月為一期，以轉(zhuǎn)賬的方式支付；2、 首期租金 _元，于房屋交接前一次性付清。以后各期租金提前十天支付，支付時(shí)間分別是： _ 年月_日、_ 年_ 月_日、_ 年_ 月_日。3、雙方約定租金按每年 3%增長(zhǎng)。但若市場(chǎng)租賃價(jià)格有較大變動(dòng)，雙方可協(xié)商另訂價(jià)格。4、乙方每次付款后 5 個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)提供等額有效的稅務(wù)發(fā)票。第七條 乙方同意支付甲方租賃保證金人民幣 _元（大寫：人民幣

3、_），在簽署本合同時(shí)支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金、辦公費(fèi) 用及-可編輯修改-違約金等，且將公司注冊(cè)地址遷出后，由甲方將剩余保證金無(wú)息返還給乙方。第八條甲方賬號(hào)信息如下：開戶名：開戶行：賬號(hào)：第九條 租賃期間，乙方還需按時(shí)繳納 _等乙方辦公產(chǎn)生的直接費(fèi)用。第十條 稅費(fèi)由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第四章租賃房屋交付第十一條 甲方應(yīng)當(dāng)于_ 年_月_ 日向乙方交付房屋，并按照交接清單（ 交接單見附件二）由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。第十二條甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前結(jié)清與房屋有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用。第十三條 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋， 乙方應(yīng)如期返還，若甲方要求需將租賃部 分內(nèi)部裝修復(fù)原至交

4、房前狀態(tài)。第五章租賃房屋裝修改造及交還第十四條 若乙方因辦公需求要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)經(jīng)過甲方同意，且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求，裝修和改造方案及圖紙需交由甲方存留。第十五條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損（自然磨損除外），由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章甲方權(quán)利和義務(wù)第十六條 甲方權(quán)利和義務(wù)1、 甲方承諾該房屋為其合法占有并已具備合法轉(zhuǎn)租的資格。由于甲方不具備合法資格 出租該房屋造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)；2、 甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以正常使用，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常使用行為；

5、3、 甲方須提供乙方辦理注冊(cè)工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料；4、 房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān)；第七章乙方權(quán)利和義務(wù)第十七條乙方權(quán)利和義務(wù)1、 乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋；2、 按照本合同的規(guī)定按時(shí)支付租金；3、 乙方未能合法、合理使用租賃房屋， 導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修， 并承擔(dān) 費(fèi)用;-可編輯修改 -4、 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租；5、 乙方不得堵塞房屋任何進(jìn)出口、樓梯、平臺(tái)、通道、電梯、大堂或其他公共地方或 堆放任何裝箱、 紙盒、 垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物； 乙方不得在該房屋

6、內(nèi)飼養(yǎng)任何 寵物；6、 在租賃期間， 乙方主體發(fā)生分立、 合并時(shí)要提前通知甲方， 并保證有關(guān)乙方的合同 義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼；7、 乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)；8、 在合同到期或終止前 30 天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入該租賃房屋 視察，但須提前通知乙方。第八章 違約責(zé)任第十八條 甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠付對(duì)方的損 失。第十九條 合同終止時(shí)乙方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付日租金兩倍的違 約金，違約金從租賃保證金中扣除。第二十條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約 金，

7、拖欠租金超過 7 天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋且租賃保證金不予返還； 甲方通知 乙方解除合同 3 日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第二十一條 乙方提前解除本合同，應(yīng)提前 30 天通知甲方，租賃保證金不予退還。 第九章 續(xù)租房屋第二十二條 乙方有意向?qū)ψ赓U房屋續(xù)租， 須在合同到期前 3 個(gè)月向甲方發(fā)出書面通知。 若甲方同意，則雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，簽訂續(xù)租的補(bǔ)充協(xié)議。第十章 合同變更和解除第二十三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二十四條 甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不 承擔(dān)責(zé)任：1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)

8、依法提前收回的；2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；4、因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；5、該房屋被司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利；或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止出租的其 他情況。第二十五條 甲、 乙雙方同意在租賃期間， 有下列情形之一的， 一方可書面通知另一方解-可編輯修改-除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方支付與雙倍保證金等額的違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：1、乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；2、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)

9、損壞的；3、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；4、 乙方逾期不支付租金等費(fèi)用累計(jì)超過7 個(gè)工作日；5、乙方利用該房屋從事非法活動(dòng)的。第十章不可抗力第二十六條 由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章爭(zhēng)議解決方式第二十七條 因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙任何一方均有權(quán)利向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二章本合同的生效及其他第二十八條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。第二十九條 本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。第三十條 本合同一式肆份，雙方均簽字蓋章且乙方支付租房保證金后生效，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效