學(xué)校商店租賃合同

1、校園商店承租合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方校園商店一事經(jīng)協(xié)商 達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及租賃期限：出租房屋按雙方實(shí)地查勘的現(xiàn)狀予以交付。 乙方租賃時(shí)間期限為 4年。自2017年月日至 年月日止。乙方經(jīng)營(yíng)用途 為提供生活日常用品。二、租金、履約保證金及付款方式：年租金為人民幣 萬(wàn)元。收取方式為按季度提前支付，即協(xié)議簽約之日起乙方需每季度第一個(gè)月前十天內(nèi)向甲方支付當(dāng)季度 租金。本協(xié)議簽訂時(shí)乙方向甲方支付履約保證金 元，履約保證金 不計(jì)息，協(xié)議到期無(wú)違約情況時(shí)一次性退還。三、雙方責(zé)任和義

2、務(wù)：（一）、甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方提供出租房屋的水電齊全,二）、乙方責(zé)任和義務(wù)：1、承租期內(nèi)，乙方開(kāi)設(shè)的校園商店的消防安全、衛(wèi)生環(huán)境、治 安保衛(wèi)、員工管理等全部由乙方負(fù)責(zé)；2、乙方必須按照合同規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得變更經(jīng)營(yíng)范圍， 證件齊全，遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)， 乙方所售商品必須為具有合格標(biāo)識(shí) 來(lái)源且在保質(zhì)期內(nèi)的物品，嚴(yán)禁銷售涉黃、涉賭、涉毒、涉暴等非法 產(chǎn)品，嚴(yán)禁銷售“三無(wú)”產(chǎn)品和煙酒，不得經(jīng)營(yíng)衛(wèi)生、工商、教育、 安全等部門規(guī)定的禁賣商品 （食品） 和其他法律規(guī)定學(xué)校商店不允許 經(jīng)營(yíng)的物品；3、乙方所售商品價(jià)格不得高于市內(nèi)超市價(jià)格；4、乙方獨(dú)自承擔(dān)校園商店水電費(fèi)、稅費(fèi)等經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi) 用

3、；5、乙方不準(zhǔn)利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。對(duì) 房屋的改造必須經(jīng)甲方學(xué)校同意，并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)，才可以進(jìn)行；6、乙方不得雇用無(wú)健康證或有犯罪記錄或犯罪前科、 精神?。ê?精神病史）、傳染?。ê《緮y帶者）及其它嚴(yán)重疾病患者從事經(jīng)營(yíng) 服務(wù)。四、租賃期內(nèi)甲方學(xué)校執(zhí)行正常的上級(jí)教育主管部門以及政府有 關(guān)部門規(guī)定的正常的節(jié)假日放假， 以及在高考、 中考等需停止?fàn)I業(yè)的時(shí)間里，乙方應(yīng)該無(wú)條件地接受甲方下達(dá)的停業(yè)通知并嚴(yán)格執(zhí)行。 乙方不因前述節(jié)假日或者停止?fàn)I業(yè)等情況而提出延長(zhǎng)租賃期或者減免 租金及其他要求。五、甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的商品在衛(wèi)生、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)態(tài)度等方 面有檢查監(jiān)督權(quán)力，乙方應(yīng)服從甲方

4、職能部門管理。六、合同期滿前三個(gè)月，乙方應(yīng)做好搬遷、歸還租賃房屋準(zhǔn)備； 合同期滿，乙方存貨及添置的設(shè)施自行解決，甲方學(xué)校不負(fù)責(zé)處理。 若甲方有繼續(xù)出租需求，在同等條件下，中標(biāo)經(jīng)營(yíng)方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。七、在租賃期內(nèi)如遇國(guó)家政策、 城市規(guī)劃、 教育教學(xué)政策要求或甲方不可抗拒的因素，本協(xié)議終止；甲、乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任， 甲方根據(jù)實(shí)際情況退還乙方未經(jīng)營(yíng)、相應(yīng)時(shí)段的租金。八、乙方租賃甲方校園商店屬獨(dú)立經(jīng)營(yíng)， 自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事等 責(zé)任。九、甲方單方解約權(quán)：1、乙方在經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、從業(yè)人員等方面不具備合法資質(zhì)的；2、乙方經(jīng)營(yíng)商品不具有合法來(lái)源、 產(chǎn)品合格證書且拒絕改正的； 拒絕甲方的檢查監(jiān)督視為不具有合法來(lái)源

5、、產(chǎn)品合格證書行為。3、乙方未遵守甲方停業(yè)通知（第四條約定）嚴(yán)重影響甲方教育 教學(xué)工作的；4、乙方累計(jì)兩期未支付租金的；前述情形出現(xiàn)，經(jīng)甲方向乙方發(fā)出書面解約通知，本協(xié)議即終止 后續(xù)工作按合同期滿的約定執(zhí)行。十、以上條款，甲、乙雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方 要向守約方賠償實(shí)際產(chǎn)生的各種損失。此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，雙方各持一份。甲方：乙方：年 月 日年 月日其中專業(yè)理論知識(shí)內(nèi)容包括：保安理論知識(shí)、消防業(yè)務(wù)知識(shí)也、職業(yè)道德、法律常識(shí)、保安禮儀、救護(hù)知識(shí)。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書為了進(jìn)一步落實(shí)安全

6、生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司2015年度安全生產(chǎn)目標(biāo)的內(nèi)容，現(xiàn)與財(cái)務(wù)部 簽訂如下安全生產(chǎn)目標(biāo):目標(biāo)值:1、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3、每月足額提取安全生產(chǎn)費(fèi)用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4、安全培訓(xùn)合格率為 100%二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容:1、對(duì)本單位的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，必須模范遵守公司的各項(xiàng)安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴(yán)格履行本人的安全職責(zé)，確保安全責(zé)任制在本單位全面落實(shí)，并全力支持安全工作。2、保證公司各項(xiàng)安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實(shí)施，并自覺(jué)接受公司安全

7、部門的監(jiān)督和管理。3、在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當(dāng)“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時(shí)，堅(jiān)持安全第一的原則。4、參加生產(chǎn)碰頭會(huì)時(shí)，首先匯報(bào)本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問(wèn)題落實(shí)情況；在安排本單位生產(chǎn)任務(wù)時(shí)，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫入記錄。5、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類違章現(xiàn)象。6、組織本部門積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7、以身作則，不違章指揮、不違章操作。對(duì)發(fā)現(xiàn)的各類違章現(xiàn)象負(fù)有查禁的責(zé)任，同時(shí)要予以查處。8、虛心接受員工提出的問(wèn)題，杜絕不接受或盲目指揮;9、發(fā)生事故，應(yīng)立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，按照“四不放過(guò)”的原則召開(kāi)事故分析會(huì)，提出整改措施和對(duì)責(zé)任者的處理意見(jiàn)，并填寫事故登記表，嚴(yán)禁隱瞞不報(bào)或降低對(duì)責(zé)任者的處罰標(biāo)準(zhǔn)。10、必須按規(guī)定對(duì)單位員工進(jìn)行培訓(xùn)和新員工上崗教育;11、嚴(yán)格執(zhí)行公司安