農(nóng)村建房承包工包料合同

1、農(nóng)村建房承包合同甲方: 身份證: 乙方: 身份證： 依照中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。工程地址：犍為縣塘壩鄉(xiāng)白家村二組建房屋兩層和附屬房三間，建筑面積為： 平方米.一、承包方式乙方采用包工包料包室內(nèi)外裝修總價(jià)承包方式，乙方必須嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和甲乙雙方協(xié)商的要求施工，乙方不得隨意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì),未經(jīng)甲方同意不得隨便減少面積,不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料，因施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致,乙方在施工中必須接受甲方的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。

2、乙方自帶建筑所需一切建筑工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板,搭架用的竹木等，費(fèi)用由乙方自理，乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自理。二、承建要求乙方嚴(yán)格按照國(guó)家建筑施工標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙與甲方提出的要求承建甲方房屋主體和室內(nèi)外裝修工程。具體材料由甲乙雙方商量而定，分項(xiàng)工程要求如下:1.舊房撤除地基平整。2。房屋水電（強(qiáng)弱電必須每間臥室到位，臥室要求雙控開關(guān)，插座保證每間房屋最少兩個(gè)插座,客飯廳和廚房廁所按生活要求配備插座）3.房屋陽(yáng)溝的保坎和地壩?？苍煨汀?.主體屋頂按照房屋效果圖造型(木料由甲方提供乙方自行加工成使用成品）5.入戶大門,陽(yáng)臺(tái)，娛樂房屋頂造型按照甲乙雙

3、方協(xié)商的形狀和要求施工。6.地壩圍墻和化糞池工程。7。外墻磚采用防石材墻磚,室內(nèi)地磚用800800的拋釉磚，一樓二樓客廳飯廳樓梯安裝四周波導(dǎo)線.8。樓梯護(hù)欄采用實(shí)木裝飾護(hù)欄.9.一樓地坪底層墊一層厚薄膜。10。圍墻入戶臺(tái)階與娛樂室外的地面平整。11。瓷磚，屋頂，門，顏色由甲方?jīng)Q定.12。室內(nèi)全部貼瓷磚，屋內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方協(xié)商的要求施工。廚房裝修按照農(nóng)村廚房標(biāo)準(zhǔn)施工。13。室內(nèi)墻面防瓷乳膠漆工程.三、工期與付款方式：工期： 到 ：付款方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按全部工程總價(jià)承包：價(jià)格為（ 元）(大寫: )2。乙方進(jìn)場(chǎng)3天內(nèi)先預(yù)付 元整.（大寫： ）。3.完成外墻磚、屋內(nèi)格墻及屋頂樓造型和附屬

4、房主體完工。付款 元整（大寫： ）。4.室內(nèi)外裝修及地地壩及外墻磚完工付款 元整（大寫: ）。5.剩余工程完工付款：（ )大寫：（ ) 6。剩余款項(xiàng)（ ）大寫：（ ），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后6個(gè)月內(nèi)付清.四、雙方責(zé)任甲方提供施工的水電，乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工。五、質(zhì)量要求1、乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé).2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等為時(shí),有權(quán)要求乙方停工或整改。3、房屋建成后甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。如：（1），所進(jìn)材料一定確保質(zhì)量，包括： 紅磚、 河砂、 碎石、

5、石灰、 水泥、樓板， 鋼材、 水管、 下水管、 鐵釘、 扎絲等。（2），主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂；主體柱地面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋;天板或地板開裂、塌陷、露筋等等)，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修,由乙方承擔(dān)賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。4、主體四角端正、墻面、地面平，墻體粉刷平整，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。六、施工安全事項(xiàng)乙方必須按照安全規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，文明施工，在施工過程中要特別注意安全施工，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全，杜絕一切事故發(fā)生，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故,由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損害的乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)全部責(zé)任。如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、施工造成他人損傷等一切事故，一切由乙方負(fù)全部負(fù)責(zé),乙方在運(yùn)輸過程中造成的交通事故以及對(duì)公共財(cái)物的損害賠償由乙方負(fù)責(zé)。以上甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用.七、工程移交后保修服務(wù)期根據(jù)即將出臺(tái)的建筑工程質(zhì)量保修條例明確的房屋建筑工程的最低保修期限,本合同約定本工程在正常使用條件下，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限30年;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年;水電保修期2年，保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算.8