寫字樓轉租合同

1、寫字樓轉租合同出租方以下簡稱甲方：身份證號碼：出租方以下簡稱甲方：身份證號碼：承租方以下簡稱乙方：承租方以下簡稱丙方：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市地產管理法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙丙三方就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方擁有座落于深圳市羅湖區(qū)沿河北路1002號瑞思國際A座2906、建筑面積600平米的合法債權以及使用權,在乙內雙方租賃期間甲方保證該寫字樓可正常辦公使用.房屋用途該房屋用途為寫字樓。除三方另有約定外，乙丙方不得任意改變房屋用途。第二條租賃期限租賃期限自2021年11月20日至2021年11月19日止。第四條：

2、租金該房屋租金為：40000元/月。為保證房屋的完好性乙方自合同生效之日內向甲方交付保證金1元，合同結束時甲方應無條件退還乙丙方。租賃期間，如遇市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，甲乙雙方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日起30天內向甲方支付租金。租金按月結算，由乙丙方于每月的19日前內交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起2日內，將該房屋交付給乙丙方。第七條維修養(yǎng)護責任租賃期間，日常的房屋維修由乙內方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)

3、等工作，乙丙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條關于裝修和改變房屋結構的約定乙丙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，費用由乙丙方自理。租賃期滿后或因乙內方責任導致退租的，甲方有權選擇以下權利中的一種：依附于房屋的裝修歸甲方所有。要求乙丙方恢復原狀。向乙內方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第九條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期前，以下費用由乙內方支付，并由乙內方承擔延期付款的違約責任：1、水、電費;2、物業(yè)管理費;3、房屋相關的使用費用。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋

4、有關的費用,均由乙丙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙丙方須將房屋退還甲方。如乙丙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙丙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙內方責任終止合同的約定乙丙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙丙方負責賠償：1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；2、拖欠租金累計達天的；3、利用承租房屋進行違法活動的；4、故意損壞或不愛惜承租房屋的0第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂

5、前，本合同仍有效。如因國家建設，不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時,一般應提前2個月書面通知乙方。乙方的經濟損失不予補償。第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年租金的作為違約金。乙丙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的向乙方加收滯納金。租賃期間因甲方任何原因導致該寫字樓不能正常辦公或者被強制離場，甲方給到乙丙雙方原場地最少3個月免租期以方便找到合適辦公場地搬遷并賠償已收取租金的1/3.第十七條其它本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行議定，并簽定補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協商解決。協商不成的提請仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。另行約定：乙丙方可以在不違反本合同條款下，可以轉租或轉讓。第二十條合同份數