資金監(jiān)管委托協(xié)議

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權(quán)利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務；第二，根據(jù)公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。資金監(jiān)管委托協(xié)議編號：甲方賣出方：乙方買入方：丙方監(jiān)管方：為保證二手房交易資金平安，丙方受 房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管效勞。甲，乙，丙三方共同友好 協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事

4、項達成如下協(xié)議：第一條 甲，乙雙方買賣的房屋位于 ，建筑面積：平方米，產(chǎn)權(quán)號： ，交易價款為人民幣 大寫第二條 本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存 入丙方指定銀行帳號之日起至 房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款，乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之 日止。第三條 甲，乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為1一次性全額付清 2全額分期付清 3首付款加貸款4局部款： 元第四條 根據(jù)甲，乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)分 次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行銀行 支行帳號 ，具體付款方式，金 額，期限如下：年 月 日前后 日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣 大寫年 月 日前后 日第一次

5、向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣 大寫年 月 日前后 日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣 大寫第五條 付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按以下第 款處理，甲乙雙方所簽訂?買賣合同?之付款方式以本協(xié)議約定為準。一丙方應在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號， 且丙方收到? 房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)?所示受理日期后第二十五日如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日 起計算，通知甲，乙雙方雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全 額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。如遇雙休日及國定假日順延二甲，乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的局部款項作為交房尾款，具體金額為人民幣 大寫。甲，乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后，同時到場，至丙方處

6、領(lǐng)取。三甲，乙雙方自辦貸款，那么本協(xié)議所示放款日期自乙方 全額監(jiān)管款項到帳后第二十五日以銀行到帳憑證所示日期為準 由監(jiān)管方通知甲，乙雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管 房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。第六條 甲、乙雙方確認：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲，乙雙方后，甲，乙雙方應于收到通知十日內(nèi)同時到場至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證；如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲，乙雙方，通知發(fā)出七個工作日內(nèi)，甲，乙雙方無法同時至丙 方處同時領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動放棄權(quán)利，可向甲方或 乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。第七條 在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān) 審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導致不能辦理轉(zhuǎn)讓交

7、易過戶登記， 不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲，乙雙方，并于不予登記書作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用 不予退回。第八條 假設(shè)甲乙雙方于正式簽訂?買賣合同?前簽訂本協(xié)議， 但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲，乙雙方所簽?買賣合同?引 起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不 予退回。第九條 丙方實行房款監(jiān)管后，不能對抗司法機關(guān)，行政機 關(guān)依法對該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定， 決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機關(guān)，行政機關(guān)因非為丙方 原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié) 議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。第十條 丙方對房

8、款的監(jiān)管不意味著對乙方付款義務承當保 證責任；丙方對房地產(chǎn)交易的合法性，可行性以及其他與房地產(chǎn) 買賣合同有關(guān)的任何問題均不承當任何責任。甲，乙雙方在履行 房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭議均應由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。假設(shè)因甲，乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方 未能及時完本錢協(xié)議委托事項，那么按甲乙雙方簽訂的?房地產(chǎn)買 賣合同?的約定負相關(guān)違約責任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費 用不予退回。第十一條 因甲，乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造 成的后果，由違約方承當責任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用 不予退回。第十二條 監(jiān)管費用為 元，由甲方支付 元，乙方支付 元。第十三條 甲，乙雙方如委托丙方辦理貸款，產(chǎn)證等其他事 宜，具體見附頁。第十四條第十五條 本協(xié)議經(jīng)三方簽字，蓋章后并由乙方按協(xié)議約定 將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另 行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款，乙方收