正規(guī)寫字樓標準租房合同范本-合同范本模板

1、正規(guī)寫字樓標準租房合同范本出租方（下稱甲方）承租方（下稱乙方）：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租大廈（下稱大廈）的單元達成一 致意見，特立此租賃合同為證。詳細內(nèi)容如下：第一章定義及釋義本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：承租單元指本合同附件一第2條所述的物業(yè)；承租期指本合同附件一第3條所述的期限；免租期指本合同附件一第4條所述的期限；租金指本合同附件一第5條所述的租金；公共區(qū)域指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯間、通道、行人 道、行車道、綠化區(qū)域、設備機房、灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房、風道井、水箱間、 自動扶梯、管理處辦公用房等處及設施，還包括為大廈的業(yè)主、租戶、用戶及其 客

2、戶、雇主、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設并 供其使用的其他地方及設施，但不包括任何業(yè)主、租戶、用戶擁有獨自使用權(quán)的 地方；公共設施指為大廈的利益而安裝的機器、設備、儀器、裝置、管道、機 房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個別業(yè)主、租戶、用 戶使用的設施不包括在內(nèi)；管理機構(gòu)指甲方所指定負責管理大廈、公共區(qū)域及公共設施等事宜的具 有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機構(gòu)；管理費指本合同附件一第6條所述的費用；物業(yè)管理規(guī)定指甲方或管理機構(gòu)就管理大廈、公共區(qū)域及公共設施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實際制訂的規(guī)章制度 ；裝修守則指甲方或管理機構(gòu)就乙方在為承租單元進行裝

3、修時所須遵守的 規(guī)定及程序所制定的規(guī)則；使用人指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者 和其他占用或使用承租單元的人士 ；特定業(yè)務指乙方進行與其經(jīng)營范圍相關(guān)的特定營業(yè)活動的業(yè)務。第二章承租單元甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用 公共區(qū)域及公共設施的權(quán)利，但應遵守本合同、使用、管理、維修公約、裝修守則等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機構(gòu)就公共區(qū)域及公共設施的使用所制 定的規(guī)定。第三章租期乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內(nèi)。在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金， 但須繳付本合

4、同所規(guī)定的物 業(yè)管理費及各項公用設施費（不包括電和費）等其他費用。第四章租金承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向甲方繳 付當月的全額租金。租金不包含本合同所規(guī)定的各項公用設施費 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以 付租金，由管理機構(gòu)統(tǒng)一收取。若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，（包括電和費）等其他費用。元計算，乙方以元支每逾期一日應按逾繳總額 的萬分之二（。2%）向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應付的租金 （包括 滯納金）之日為止。第五章管理費及其他費用甲方可自行管理或委托管理機構(gòu)管理大廈、 公共區(qū)域及公共設施并按公 約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務。在承租

5、期內(nèi)，乙方須于每月首五個工作日之前預先向管理機構(gòu)繳付當月 全額管理費。管理費的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應 規(guī)定相同。管理費的使用范圍詳見物業(yè)公約所定。在承租期內(nèi)，管理機構(gòu)可因提供管理服務的運作成本的變動以及根據(jù)市 場情況合理調(diào)整管理費，但應事先通知乙方并說明合理調(diào)整理由。 乙方應按調(diào)整 后的金額支付管理費。若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機構(gòu)支付管理費或其他乙方應付的 費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二（。2%）向管理機構(gòu)支付滯納金，直至 乙方全數(shù)付清其所應付的管理費和其他費用（包括滯納金）之日為止。第六章押金在簽訂本合同后五日內(nèi)，乙方應付給甲方附件一第 7條所述

6、的押金，以 作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規(guī)定的保障。如乙方在整個承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定，且全額繳清應付租金、管理費，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無息退還將乙方所支付 的押金。在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方及/或管理機構(gòu)任何租金、管理費，或因 乙方違反本合同、使用、管理、維修公約或裝修守則等物業(yè)管理規(guī)定給 甲方造成損失，甲方有權(quán)在預先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中 扣除一筆相等于該欠繳之款項。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內(nèi)補足 所扣除部分押金，否則按違約論處。第七章承租單元用途承租單元僅作為辦公用途。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營范圍，乙 方書面通知甲方

7、后方可變更承租單元的用途。乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式， 或用于賭博或其他非法或不道德的用途；不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租 戶或用戶受到騷擾、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險的方式使用承租單元。除甲方或管理機構(gòu)統(tǒng)一設計所提供，或書面認可的指示牌及名牌，乙方 不得在承租單元外設置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、 旗幟。未經(jīng)甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)外，不得在其他方面 使用大廈名稱或其標志。若乙方經(jīng)甲方批準在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關(guān)政府部門申請更換其法定名稱。笆二;二三先汪三三機師結(jié)卩以師的教案n改：一考業(yè)關(guān)

8、首 -霊量平的切價環(huán)輕學"積注教泛玄上遠冒課課沃周疔:：二我S續(xù)：二致:勤主溝”二5A'"-, +_«”. .出色-各項任"校Rib組織全組教師進一步；習熟* 材的體系和特"索新教材教學模*.組好新教材的研究*"全0師師提供“ 學習的平臺和“。m:住指*.認；習貫徹”改”神，以貫徹*基礎(chǔ)教程改革*核心，以研 9學重*促進教* G根本，以»教*二三團iHyir文三二"Fi"三“”及時工作及析二."項學指標:主主活動.冬G師的示” “ B合,«慧”."組I圍繞探索效”課”高照文史綜合72加史對，科真學學科體知和思三習合感析態(tài)度=m：x = sS=i = 5SN N2S5問於.學習 比較積極主動.后 也很自覺當然與家 長監(jiān) 督分不開部-:學:然數(shù):整:數(shù)則二才三法根減數(shù)法正乘法：法含間：:系-找方法有的方）還相當 的簡捷。有的 學生只能接受老師教* 法.稍7 變動的問I就處理不了。，別學生老師 怎”也不會著鑾冬I言昶裁癸良4 口情USav-山初級二；發(fā)與;g “：奧與會積堂比m滬«111=in-.,.議形