專業(yè)知識與實務練習題63

1、專業(yè)知識與實務練習題 (63) 答案見最后單選題1、張某買下一商鋪用于出租，張某的這種投資形式是()A. 出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資B. 經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資C購買型房地產(chǎn)置業(yè)投資D.租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資單選題2、按我國會計準則的規(guī)定，外幣財務報表折算為人民幣報表時，所有者權(quán)益變 動表中的“未分配利潤”項目應當 () 。A. 按平均匯率折算B. 按歷史匯率折算C根據(jù)折算后所有者權(quán)益變動表中的其他項目的數(shù)額計算確定D.按即期匯率折算單選題3、金融工具是指形成一個企業(yè)的金融資產(chǎn)，并形成其他單位的金融負債或權(quán)益 工具的 () 。A. 金融資產(chǎn)B. 金融負債C. 權(quán)益工具D. 合同簡答題4、假定某公司計劃修

2、建一個商品混凝土攪拌站。 估計壽命期為 15 年，計劃年初 一次性投資 200 萬元，第二年年初投產(chǎn)，每天生產(chǎn)混凝土 100m3，每年可利用 250 天時間，每立方米混凝土售價為 40 元，每立方米混凝土可變 費用估計為 10 元。估計到期設(shè)備殘值為 20萬元，基準折現(xiàn)率為 15%。 問題 根據(jù)售價、 投資額、混凝土方量三個影響因素的變化， 以凈現(xiàn)值對投資方案進行 敏感性分析。多選題5、我國固定資產(chǎn)投資被分為 ()A. 基本建設(shè)投資B. 設(shè)備進口投資C. 更新改造投資D. 房地產(chǎn)開發(fā)投資E. 其他投資多選題6、盈虧平衡點的表達形式可以用 () 來表示。A. 產(chǎn)量B. 產(chǎn)品價格C. 單位可變成本

3、和年總固定資本等絕對量D. 盈虧平衡分析結(jié)果E. 生產(chǎn)能力利用率單選題7、在建筑工程保險中，由領(lǐng)有公共運輸行駛執(zhí)照的車輛在工地上行駛發(fā)生的事 故造成的損失，屬于( )。A. 第三者責任部分的保險責任B. 第三者責任部分的除外責任C物質(zhì)損失部分的保險責任D.物質(zhì)損失部分的除外責任多選題8、政府對工程建設(shè)投資的分類和分項目管理所依據(jù)的是項目的規(guī)模特點，具體 內(nèi)容包括 () 。A. 各級政府主管部門對項目管理權(quán)限的劃分B. 投資活動各個階段的管理權(quán)限歸屬于不同部門C對企業(yè)投資項目，根據(jù)屬性不同實行核準或備案D. 對境內(nèi)企業(yè)境外投資項目的用匯額進行核準E. 對外商投資項目，根據(jù)類別設(shè)置不同的投資額核準

4、權(quán)限多選題9、A房地產(chǎn)開發(fā)公司擬開發(fā)一商品住宅樓，2009年6月，以337.50萬元的熟地 價格取得建設(shè)用地使用權(quán)，于 2010年5月末開發(fā)完成并全部售出。該住宅建筑 用地總面積為 2250m2，建筑樓層為 6 層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積 3060m2。根據(jù)開發(fā)建設(shè)進度并經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門批準， A房地產(chǎn)開發(fā)公司在2009年8 月，委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀公司負責市場分析、 項目融資、營銷計劃及預(銷)售商品 房等內(nèi)容的經(jīng)紀活動。市民吳某現(xiàn)有住房一套，面積僅有 35m2，全家期望住房條件的改善。 2010年 8 月，吳某一家多次來到該售樓部，詢問 房價及貸款方式問題。 2010年 11月，吳某

5、通過貸款方式購買了該小區(qū)一套 150m2的住宅。市民吳某的需要，屬于() 。A. 生存需要B. 享受需要C. 現(xiàn)實需要D. 潛在需要單選題10、在進行機組車輛等大型設(shè)備的評標時，以設(shè)備投標價為基礎(chǔ)， 將評定各要素按預定的方法換算成相應的價格， 在原投標價上增加或扣減該值而形成評標價格， 此種評標方法是 () 。A. 全壽命費用評標價法B. 綜合評標價法C百分評定法D.最低投標價法單選題11、房產(chǎn)投資的方式有（）（1）合建分成（2）以舊換新（3）以租養(yǎng)租（4）團購零售（5）拍賣會淘房（6）以租代購A. （1）（ 2）（4）（5）B. （1）（ 3）（6）C. （2）（ 3）（4）（5）（6）D.

6、 （1）（ 2）（3）（4）（5）（6）多選題12、下列宏觀經(jīng)濟政策措施中，會對個人理財產(chǎn)生影響的有（）A. 加大國債發(fā)行量B. 降低印花稅C. 養(yǎng)老保險制度D. 提高法定存款準備金率E. 推行貨幣分房多選題13、“建筑工程一切險”承擔保險責任的范圍包括（）A. 錯誤設(shè)計引起的費用B. 火災C地震D. 不可預料的意外事故E. 施工機械失靈造成的本身損失單選題14、在建筑工程中，如安裝工程項目的比重為20%，則采用 ()A. 安裝工程一切險B. 預期利益損失險C. 建筑工程一切險D. 第三方責任險單選題15、甲在 1998年 7月參加工作。根據(jù)國務院關(guān)于建立統(tǒng)一的企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險制度的決定中

7、的規(guī)定，甲繳費年限累計滿 15 年，在其退休后 ()A. 不享受基礎(chǔ)養(yǎng)老金待遇，其個人賬戶儲存額一次性支付B. 按月發(fā)給基本養(yǎng)老金C. 在發(fā)給基礎(chǔ)養(yǎng)老金和個人賬戶養(yǎng)老金的基礎(chǔ)上，再發(fā)給過渡性養(yǎng)老金D. 享受基礎(chǔ)養(yǎng)老金待遇，其個人賬戶儲存額不一次性支付多選題16、下列關(guān)于安裝工程一切險保險期限說法正確的是() 。A. 試車考核期的保險責任一般不超過3個月B. 保證期的保險期限一般與工程合同中規(guī)定的質(zhì)量侏修期一致C. 保證期自工程驗收合格或工程所有人使用時開始，以后發(fā)生者為準D. 安裝期保險責任的終止是安裝工程質(zhì)量保修期結(jié)束之日E. 試車一開始，保險責任即告終止不定項選擇17、下列行政機關(guān)中，在全

8、國范圍內(nèi)實行垂直領(lǐng)導的包括()A. 海關(guān)B. 工商C. 地稅D. 金融單選題18、無論是哪一種金融衍生工具， 都會影響交易者在未來一段時間內(nèi)或未來某時 點上的現(xiàn)金流，這體現(xiàn)了金融衍生工具的 () 。A. 不確定性B. 跨期性C.杠桿性D.聯(lián)動性單選題19、2005年7月 21日，人民幣匯率形成機制改革啟動。人民幣匯率不再盯住單 一美元，開始實行以市場供求為基礎(chǔ)、 參考一籃子貨幣進行調(diào)節(jié)、 有管理的浮動 匯率制度；對人民幣的美元匯率進行了一次性調(diào)整，從 8.2765 調(diào)整到 8.11 。 根據(jù)以上材料，回答下列問題：在人民幣匯改的一年里， 美聯(lián)儲繼續(xù)不斷加息。 不考慮其他因素， 美聯(lián)儲加息對 人

9、民幣匯率的影響是 () 。A. 減弱人民幣升值壓力B. 加大人民幣升值壓力C. 人民幣遠期匯率升水加大或貼水減少D. 人民幣遠期匯率升水減少或貼水加大單選題20、ABC公司董事會決定將2006年的會計報表審計業(yè)務委托給 X事務所，x事務 所委派注冊會計師 J 任該項目經(jīng)理， 具體業(yè)務承接和制定審計計劃、 對助理人員 的工作進行指導、 監(jiān)督和復核工作。 請代為作出正確的專業(yè)判斷。 乙股份有限公 司(以下簡稱乙公司)系制造企業(yè)，其會計報表的審計項目負責人 丫注冊會計師 對乙公司的會計報表提出下列調(diào)整建議中，不恰當?shù)氖?) 。A. 將采購存貨發(fā)生的裝卸費，建議由銷售費用調(diào)整至存貨的采購成本B. 將委

10、托貸款發(fā)生的減值損失，建議由財務費用調(diào)整至投資收益c將為取得長期股權(quán)投資所發(fā)生的評估、審計費用，建議由管理費用調(diào)整至長 期股權(quán)投資的成本D.將為取得專利當期發(fā)生的開發(fā)費用，建議由無形資產(chǎn)調(diào)整至管理費用1- 答案： D考察房地產(chǎn)投資的形式。 租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資是投資者獲取房地產(chǎn)使用 權(quán)，通過經(jīng)營或轉(zhuǎn)租獲取預期收益。 張某買下商鋪并用于出租， 屬于租賃型房地 產(chǎn)置業(yè)投資。2- 答案： c 解析 根據(jù)我國會計準則外幣折算的規(guī)定，“未分配利潤”根據(jù)折算后所有者 權(quán)益變動表中的其他項目的數(shù)額計算確定。3- 答案： D 解析 金融工具是指形成一個企業(yè)的金融資產(chǎn)，并形成其他單位的金融負債或 權(quán)益工具的合同

11、。4- 答案： 根據(jù)投資方案，每年生產(chǎn)混凝土土方量為 2.5 萬 m 解析 5- 答案： A,c,D,E解題要點P 27P 28現(xiàn)行管理中的投資分類。按照投資項目的建設(shè)性質(zhì)和管 理權(quán)限的不同， 我國固定資產(chǎn)投資被分為基本建設(shè)投資、 更新改造投資、 房地產(chǎn) 開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資。6- 答案： A,B,c,E盈虧平衡點的表達形式有多種， 可以用產(chǎn)量、 產(chǎn)品售價、 單位可變成本和年總固 定成本等絕對量表示， 也可以用某些相對值表示。 投資項目決策分析與評價中最 常用的是以產(chǎn)量和生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點。7- 答案： D暫無解析8- 答案： A,B,D,E暫無解析9-答案： B, C 暫無

12、解析10- 答案： B 考點 第六章設(shè)項目招投標與合同價款的確定第四節(jié)設(shè)備、材料采購及合同價 款的確定： 設(shè)備、 材料采購評標的主要方法。 思路 綜合評標價法是指以設(shè)備 投標價為基礎(chǔ)， 將評定各要素按預定的方法換算成相應的價格， 在原投標價上增 加或扣減該值而形成評標價格。 評標價格最低的投標書為最優(yōu)。 采購機組、 車輛 等大型設(shè)備時， 較多采用這種方法。 易錯 全壽命費用評標價法主要適用于采 購生產(chǎn)線、 成套設(shè)備、車輛等運行期內(nèi)各種后續(xù)費用較高的貨物； 最低投標價法 主要適用于采購技術(shù)規(guī)格簡單的初級商品、 原材料、半成品以及其他技術(shù)規(guī)格簡 單的貨物。 拓展 用綜合評標價法進行評標時， 除投標

13、價格以外還需考慮的因 素主要包括：運輸費用、交貨期、付款條件、零配件和售后服務以及設(shè)備性能及 生產(chǎn)能力。11- 答案： D解析 以租代購是指開發(fā)商將空置待售的商品房出租并與租戶簽訂租購合 同。若租戶在合同的約定期間內(nèi)購買該房， 開發(fā)商就可以出租時所訂的房價將該 房出售給租住戶， 所付租金可以抵充部分房款， 租住戶交足余額后， 即可獲得該 房的完全產(chǎn)權(quán)。12- 答案： A,B,D 解析 影響投資理財?shù)暮暧^經(jīng)濟政策包括財政政策、貨幣政策、收入分配政策 和稅收政策。A項屬于財政政策；B項屬于稅收政策；D項屬于貨幣政策；CE兩 項屬于社會環(huán)境中的制度環(huán)境對個人理財業(yè)務的影響因素。13- 答案： B,C

14、,D解析 P14( 一)建筑工程一切險。 3責任范圍。 (1) 自然事件，指地震、海嘯、 雷電、颶風等，包括選項 C。 (2) 意外事故，指不可預料的以及被保險人無法控 制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災和爆炸。所以選項B、D 也屬于其中。14- 答案： C 考核內(nèi)容 建設(shè)項目工程保險的含義和分類15- 答案： B 暫無解析16- 答案： A,B,E暫無解析17-答案： A,D 在我國，出于行政管理的實際需要， 有許多實行垂直領(lǐng)導的行政機關(guān)。 根據(jù)實行 垂直領(lǐng)導的范圍， 這些行政機關(guān)可分為三類： 第一類， 在全國范圍內(nèi)實行垂直領(lǐng) 導的機關(guān)，包括海關(guān)、國稅、金融、外匯管理機關(guān)；第二類，在省以下實行垂直 領(lǐng)導的機關(guān)，包括工商、地稅、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、藥品監(jiān)督機關(guān)；第三類，在城市 以內(nèi)實行垂直領(lǐng)導的機關(guān)， 包括公安、規(guī)劃、國土資源機關(guān)。 對號入座，選 AD， 注意：國稅而非地稅機關(guān)是實行垂直領(lǐng)導的行政機關(guān)，要區(qū)分兩者。 關(guān)于實 行垂直領(lǐng)導的行政機關(guān)， 還需要掌握的是行政復議法第 12條第 2款的規(guī)定： 對海關(guān)、金融、國稅、外匯管理等實行垂直領(lǐng)導的行政機關(guān)的具體行政行為不服 的，向上一級主管部門申請行政復議。這是行政復議機關(guān)的一個例外規(guī)定。18- 答案： B 解析 金融衍生工具是交易雙方通過對利率、匯率、股價等因素變