工程部與核算部協(xié)商施工界面劃分會議紀(jì)要9

1、會議紀(jì)要簽發(fā)：時間：2014 年 1 月 9 日 14: 00-17:30地點(diǎn)：公司9樓會議室主持：李尚明參會人員：公司領(lǐng)導(dǎo)：李尚明工 程部：蔚立鋒' 潘振宇、李鴻云' 陳強(qiáng)、閆國娟' 蔣巧英核算部：季龍斌' 鄭麗君、杜陸軍抄報：鐘（廣宇）總、郝（楨）董、楊（曄）總、馮（鋼）總抄送：招標(biāo)中心、北京成本監(jiān)控中心、供應(yīng)部、開發(fā)部、設(shè)計管理部發(fā)至：參會部門會議主題：工程部與核算部協(xié)商51#地塊一期工程各施工單位施工界面及材料供貨問題會議內(nèi)容：會議針對51#地塊一期工程施工界面進(jìn)行劃分，經(jīng)過工程部與核算部的協(xié)商，具體界面劃分內(nèi)容達(dá)成以下一致意見：、戶內(nèi)部分施工界面仁總包

2、與裝修單位施工界面：總包負(fù)責(zé)圖紙范圍內(nèi)的土建工作，總包施工至二次結(jié)構(gòu)（不含室內(nèi)抹灰），二次結(jié)構(gòu)后工程由裝修單位負(fù)責(zé)。施工界面為：二次結(jié)構(gòu)砌筑由總包單位負(fù)責(zé)，抹灰及后續(xù)工作由裝修單位負(fù)責(zé)；室內(nèi)地面總包施工至混凝土結(jié)構(gòu)層，結(jié)構(gòu)層后找平及后續(xù)工作由 裝修單位負(fù)責(zé)。2、裝修單位與專業(yè)分包施工界面:（1）、裝修單位負(fù)責(zé)裝修圖紙范圍內(nèi)室內(nèi)裝修工作，其中櫥柜（含五金、櫥柜電）、外墻門窗、入戶門、信報箱由專業(yè)分包 負(fù)責(zé)施工安裝。（2）、材料供應(yīng)方面：坐便器（不含八字閥）、臉盆（含去水等配件）、龍頭（不含角閥）、洗菜盆及龍頭（含下水配件、不含角閥）、浴缸及龍頭（含下水配件、不含角閥）、淋浴房龍頭及花灑、 木地板

3、均由甲方采購供應(yīng)，裝修單位負(fù)責(zé)收貨、保管、安裝、調(diào)試;其余材料均由裝修單位包工包料，部分材料為甲指乙供。二、公共區(qū)域部分施工界面:1、電梯廳及公共大堂部分（樓梯防火門及單元門以內(nèi)）:（1）、總包與裝修單位施工界面：總包負(fù)責(zé)圖紙范圍內(nèi)的土建 工作，總包施工至二次結(jié)構(gòu)（不含室內(nèi)抹灰），二次結(jié)構(gòu)后工 程由裝修單位負(fù)責(zé)。施工界面為：二次結(jié)構(gòu)砌筑由總包單位負(fù) 責(zé)，抹灰及后續(xù)工作由裝修單位負(fù)責(zé)；室內(nèi)地面總包施工至混 凝土結(jié)構(gòu)層，結(jié)構(gòu)層后找平及后續(xù)工作由裝修單位負(fù)責(zé)；防火門、管 井門由總包單位采購并安裝，單元門' 進(jìn)戶門、管井門收口及外裝飾 由裝修單位負(fù)責(zé)。（2）、裝修單位與甲方指定專業(yè)分包施工界面

4、：裝修單位負(fù)責(zé)裝修 圖紙范圍內(nèi)裝修工作，其中單元門由門窗專業(yè)分包供應(yīng)并安裝，電梯 由電梯單位負(fù)責(zé)供應(yīng)并安裝。施工界面為：裝修單位負(fù)責(zé)的單元門門 檻石需施工至與外墻完成面齊平，電梯轎廂內(nèi)裝飾由裝修單位負(fù)責(zé)。2、樓梯間部分（樓梯防火門以外）:圖紙范圍內(nèi)樓梯間所有工作均由總包單位負(fù)責(zé)材料供應(yīng)、安裝及施Io3、屋頂部分：屋面所有工程均由總包負(fù)責(zé)，含機(jī)房內(nèi)裝修（除窗外）。三、地下室部分施工界面：仁總包與甲方專業(yè)分包單位施工界面：總包負(fù)責(zé)圖紙范圍內(nèi)的土建工作。施工界面為：墻面、頂面土建及簡裝均由總包單位負(fù)責(zé)（含踢腳線' 涂料）；車庫地面總包完成至結(jié)構(gòu)層，結(jié)構(gòu)層以后工作由專業(yè)分包負(fù)責(zé)；機(jī)電工程（除消

5、防水電系統(tǒng)、弱電外）、通風(fēng)' 人防設(shè)備工程均由總包單位負(fù)2、甲方分包單位范圍:地坪找平、劃線、交通標(biāo)識、標(biāo)牌、環(huán)氧地坪、道閘、消防、弱電。四、外墻及室外部分施工界面:1、總包與專業(yè)分包單位施工界面:總包負(fù)責(zé)圖紙范圍內(nèi)的外墻工作，其中百葉、門窗由甲方專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)。施工界面為：門窗及百葉收口、室外散水、外墻涂料（甲指乙供）、外墻石材（甲指乙供）、陽臺欄桿（甲指乙 供）、室外地下室頂板結(jié)構(gòu)由總包單位負(fù)責(zé)，其中室外地坪總包單位 施工至防水保護(hù)層。2、總包與裝修單位施工界面：陽臺地面、陽臺天花由裝修單位負(fù)責(zé)，其余工作均由總包單位負(fù)責(zé) （含陽臺欄桿及扶手）。施工界面為：裝修單位陽臺地面施 工至

6、踢腳線，陽臺天花裝修單位施工至陰角。3、室外甲方分包單位施工范圍：室外回填土，施工界面為：土方單位負(fù)責(zé)回填至種植土標(biāo)高， 種植土以上所有回填工作由園林單位負(fù)責(zé)。門窗' 百葉由門窗 單位負(fù)責(zé)。室外園林水電、殘疾人坡道由園林單位負(fù)責(zé)。入戶門廳地面由園林單位負(fù)責(zé)，施工界面為單元門門檻石以外部分。五、水電部分施工界面（初步界定如下，如有變動待后期下發(fā)通知）:1x冷水給水部分：室外自來水由甲方開發(fā)部單獨(dú)委托單位進(jìn)行施工，施工 界限為外墻1.5米，1.5米以外的室外部分由甲分包施工，1.5米 以內(nèi)內(nèi)墻部分（含生活水泵房）等由總包單位負(fù) 責(zé)施工。施工至出水 表并甩至每戶入戶1米范圍，1米之后（含管道

7、預(yù)留預(yù)埋、末端設(shè)備安裝）由裝修單位負(fù)責(zé)。水表是否甲供待定。2、生活熱水部分：待太陽能及地暖系統(tǒng)圖確定后建詳細(xì)劃分。3、雨污水部分：總包負(fù)責(zé)室內(nèi)全部管線施工，含空調(diào)冷凝水、地漏按標(biāo) 高安裝完。地漏上的不銹鋼蓋子由裝修單位負(fù)責(zé)采購、安裝，室內(nèi)雨 污水管由總包單位負(fù)責(zé)接入室外第一個雨' 污水管井，并負(fù)責(zé)穿井的 剔鑿抹灰修補(bǔ)。4、消防部分：消防水系統(tǒng)（含室外消火栓' 室外水泵結(jié)合器部分）、 噴淋水系統(tǒng)、消防電系統(tǒng)均由甲分包消防單位施工5、強(qiáng)電部分：所有預(yù)留預(yù)埋（包括線槽橋架）由總包負(fù)責(zé)施工至帶絲， 并確保管通；公變部分裝修單位負(fù)責(zé)自戶表后（不含表）穿線及末 端設(shè)備安裝由裝修公司負(fù)責(zé)。專

8、變部分總包負(fù)責(zé)自總表（不含總表） 后主線纜等的施+*-工，涉及甲分包工程界限總包負(fù)責(zé)施工至電箱上 口。6、弱電部分（含消防弱電' 智能弱電）：所有工程的預(yù)留預(yù)埋由總包 負(fù)責(zé)施工至帶絲，并確保管通；線槽及橋架部分由相關(guān)分包負(fù)責(zé)，穿 線' 末端設(shè)備安裝調(diào)試等由相關(guān)分包實(shí)施。7、空調(diào)部分：暫定主設(shè)備甲供，安裝及調(diào)試由裝修公司負(fù)責(zé)實(shí)施。8、地暖工程：暫定分集水器（不含）至末端管道等施工由裝修公司負(fù)責(zé) 實(shí)施；分集水器以上部分由甲分包負(fù)責(zé)實(shí)施。9、地下車庫水、電、通風(fēng)' 人防設(shè)備部分：除消防水、消防電' 中控 室' 智能弱電及道閘電以外，均由總包負(fù)責(zé)實(shí)施。10v 室外園林水電：由園林施工單位負(fù)責(zé)實(shí)施。1K 燃?xì)獠糠郑菏覂?nèi)室外管道及表等均由甲分包負(fù)責(zé)實(shí)施。補(bǔ)充：仁戶內(nèi)部分（含入戶門）、電梯廳及公共大堂部分所有打膠工作均由 裝修單位負(fù)責(zé)，樓梯間、地下室及外墻部分打膠工作均由總包單位負(fù)責(zé)；2、樓棟內(nèi)所有水電預(yù)