大廈草坪綠地養(yǎng)護(hù)合同

1、大廈草坪綠地養(yǎng)護(hù)合同時(shí)間:2009-10-08 23:13來源:蜂巢網(wǎng) 作者:本站整理 點(diǎn)擊: 177次 甲方：北京xxxx物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）乙方：北京xxxx園林綠地養(yǎng)護(hù)工程有限公司（以下簡稱乙方）甲乙雙方本著友好協(xié)商的原則，經(jīng)多次商談，就銀谷大廈綠地養(yǎng)護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方?jīng)Q定將銀谷大廈草坪綠地養(yǎng)護(hù)工作交由乙方負(fù)責(zé)；二、協(xié)議期限：自年月日至年月日；三、養(yǎng)護(hù)范圍：大廈外圍廣場草坪、喬木、灌木、綠籬及花卉等。四、養(yǎng)護(hù)價(jià)格及付款方式：全年養(yǎng)護(hù)價(jià)格為RMB元，（暫定）每季度養(yǎng)護(hù)結(jié)束后7日內(nèi)支付本季度養(yǎng)護(hù)費(fèi)用RMB元。全年養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包括：人工費(fèi)、養(yǎng)護(hù)設(shè)備費(fèi)、綠植枯死更換費(fèi)、肥料費(fèi)。

2、（不包含水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)，人為破壞綠地的恢復(fù)費(fèi)用和綠地改造費(fèi)）五、甲方的責(zé)任和義務(wù)：1.甲方應(yīng)積極配合乙方綠化養(yǎng)護(hù)工作，負(fù)責(zé)與大廈內(nèi)相關(guān)部門協(xié)調(diào)；2.甲方如在綠地養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)施工，應(yīng)提前2日通知乙方，以免造成損失；3.甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供乙方澆灌綠地時(shí)所需水源和工具房；4.甲方負(fù)責(zé)綠化垃圾的處理；5.甲方應(yīng)對(duì)乙方所養(yǎng)護(hù)的綠地進(jìn)行監(jiān)督檢查，如乙方工作達(dá)不到甲方要求，違反甲方指導(dǎo)或大廈規(guī)定的，甲方有權(quán)警告或要求更換。六、乙方的責(zé)任和義務(wù)：1負(fù)責(zé)安排專業(yè)人員管理綠化，保養(yǎng)及更換的工作；2.乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)大廈外圍廣場草坪、喬木、灌木、綠籬及花卉等進(jìn)行每日及周期性養(yǎng)護(hù)工作，并應(yīng)保證工作質(zhì)量；3.乙方應(yīng)

3、按照規(guī)定定期澆灌綠地，并注意節(jié)約用水，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在工作中浪費(fèi)用水現(xiàn)象，甲方有權(quán)制止并進(jìn)行處罰；4.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，如未能達(dá)到綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方三次書面提出警告后還未能及時(shí)改進(jìn)時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，但若提前通知甲方，經(jīng)過甲方同意后可以順延；5.乙方員工應(yīng)遵守甲方一切規(guī)章制度；6.乙方工作人員如發(fā)現(xiàn)所屬轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備實(shí)施有破損情況時(shí)，有義務(wù)及時(shí)呈報(bào)甲方進(jìn)行維修、更換；7乙方在蟲控工作中，應(yīng)遵守國家法規(guī)，不使用禁藥物，對(duì)使用禁藥物發(fā)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)；8乙方負(fù)責(zé)更換綠植物枯死的更換費(fèi)。七、其它：1.本協(xié)議期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)乙方工作人員有偷竊或損壞行為，所造成的損失均由乙方承

4、擔(dān)，并照價(jià)賠償，甲方有權(quán)采取相關(guān)法律措施；2.甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)如某一方提出終止協(xié)議，須提前一個(gè)月以書面形式通知雙方，以便順利完成交接工作，否則一切損失由雙方承擔(dān)；3.以上未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)議解決，如本協(xié)議期間內(nèi)，雙方出現(xiàn)任何糾紛應(yīng)通過友好協(xié)議解決，倘若協(xié)商不成，可按本協(xié)議申請(qǐng)仲裁或向人民法院提出訴訟；4本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。八、本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。甲方：乙方：甲方（簽章）乙方（簽章）：日期：日期：附件一：綠化養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容一、 二月份：1.整形修剪：全面開展整形作業(yè)，對(duì)樹木上的枯死枝、傷殘枝、病蟲枝及接觸建筑物的枝叉進(jìn)行修剪

5、。2.防寒：隨時(shí)檢查樹木防寒情況，發(fā)現(xiàn)防寒有漏風(fēng)等情況應(yīng)及時(shí)補(bǔ)救。3.維護(hù)：對(duì)于易受損壞的樹木要加強(qiáng)保護(hù)，必要時(shí)可以采取捆裹樹干的方法加強(qiáng)保護(hù)。4.防治病蟲：用挖蛹蟲、刮樹皮等方法消滅各種越冬蟲源。5.檢修機(jī)械：把一年內(nèi)養(yǎng)護(hù)管理所需用噴灌設(shè)備設(shè)施、機(jī)械、工具檢修保養(yǎng)完備。三月份：1.春灌：防止春旱，對(duì)需要澆水的植物，應(yīng)及時(shí)灌水。2.撤除部分防寒物：冬季防寒所加防寒物，可部分撤除，但不能過早。3.施肥：土壤解凍后，應(yīng)施肥的樹木應(yīng)及時(shí)施基肥。4.修剪：整形修剪，未結(jié)束的應(yīng)抓緊時(shí)間剪完，并適時(shí)進(jìn)行剝芽。5.防治病蟲害：噴灑藥劑。四月份：1.補(bǔ)植：抓緊時(shí)間在樹木發(fā)芽前完成補(bǔ)植工作。2.春灌：防止春旱，

6、對(duì)需要澆水的植物，應(yīng)及時(shí)灌水。3.施肥：繼續(xù)施基肥。4.修剪：剪除冬、春季干梢枝條，修剪草坪枯草。5.防治病蟲害：噴灑藥劑。6.看管維護(hù)：很多樹木正開花旺盛，應(yīng)加強(qiáng)管理，防止人為破壞。7.拆除全部防寒所加防寒物。五月份：1.灌水：樹木草坪抽枝、展葉盛期需水量大，應(yīng)適時(shí)灌水。2.施肥：可結(jié)合灌水追施化肥，尤其是草坪。3.修剪：剪殘花、新植樹木剝芽、去蘗等，草坪應(yīng)每15天修剪一次。4.預(yù)防病蟲害：樹木埋施藥物、草坪打殺蟲劑。六月份：1.灌水；進(jìn)行噴灌。2.施追肥。3.修剪：雨季將來臨，可將過大樹冠適當(dāng)疏剪，特別是與電線有接觸的部位，花灌木摘心修剪。草坪每10天修剪一次。4.中耕除草：及時(shí)清除綠地雜

7、草，防止草荒。5.準(zhǔn)備排水：雨季降臨，做好防澇準(zhǔn)備工作。6.防治病蟲害：草坪施用殺菌劑。七月份：1.補(bǔ)植常綠樹。2.排澇：大雨過后及時(shí)排澇。3.巡查、救危：雨季期間容易發(fā)現(xiàn)樹木倒歪危險(xiǎn)情況，應(yīng)事先做好準(zhǔn)備，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)處理。4.防治病蟲害：繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)草坪病蟲害防治。5.修剪：對(duì)樹木進(jìn)行夏季修剪，草坪每8天修剪一次。八月份：1.排澇：巡查救險(xiǎn)。2.除草。3.防治病蟲害：繼續(xù)加強(qiáng)草坪病害防治。4.修剪：除一般樹木修剪外，還可對(duì)綠籬進(jìn)行整形修剪，黃楊籬8月上旬修完，防止冬天捎尖。草坪每8天修剪一次。九月份：1.修剪：伐除死樹，修剪干枯樹叉。綠籬整形修剪，綠地內(nèi)整理園容。2.施肥：對(duì)一些生長較弱枝條、

8、不夠充實(shí)的樹木應(yīng)追施一些磷、鉀肥。3.除草：國慶節(jié)前徹底清除雜草。4.防治病蟲害。十月份：1.修剪草坪、樹木進(jìn)行入冬前修剪。2.灌凍水：下旬即可灌凍水。3.防治病蟲害。十一月：1.灌凍水。2.防寒：對(duì)不耐寒的樹木做好防寒工作。3.防治病蟲害。十二月：1.冬季修剪。2.看管維護(hù)。全年養(yǎng)護(hù)主要措施一覽表項(xiàng)目名稱 次數(shù) 時(shí)間 共計(jì)澆凍水 12 11月底12月初 23澆返青水 1 3月4月 剪草 22 4月10月 22施肥 2 初秋兩季 2說明：1、病蟲害的防治工作根據(jù)病蟲害的具體發(fā)生情況進(jìn)行預(yù)防。2、日常養(yǎng)護(hù)澆水根據(jù)天氣情況適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行調(diào)節(jié)。3、日常養(yǎng)護(hù)工作根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)的進(jìn)行調(diào)節(jié)使得養(yǎng)護(hù)工作更趨于

9、合理性和科學(xué)性。附件二：綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)措施比較完善，管理基本得當(dāng)，植物配置合理，基本達(dá)到黃土不露天。2.園林植物2.1生長正常。新建綠地各種植物3年內(nèi)達(dá)到正常形態(tài)。2.2園林樹木樹冠基本完整，主側(cè)枝分布均稱、數(shù)量適宜、修剪合理，內(nèi)膛不亂，通風(fēng)透光。花灌木開花及時(shí)、正常，花后修剪及時(shí)。綠籬、色塊枝葉正常，整齊一致。行道樹無缺株，綠地內(nèi)無死樹。2.3落葉樹新梢生長正常，葉片大小、顏色正常，在一般條件下，黃葉、焦葉、卷葉和帶蟲尿、蟲網(wǎng)的葉片不得超過5%，正常葉片保存率在90%以上。針葉樹針葉宿存2年以上，結(jié)果枝條不超過20%。2.4花壇、花帶輪廓清晰，整齊美觀，適時(shí)開花，無殘缺。2.5草坪及地被植物整齊一致，覆蓋率95%以上，除綴花草坪外草坪內(nèi)雜草率不得超過2%。草坪綠色期：冷季型草不得少于270天，暖季型草不得少于180天。2.6病蟲害控制及時(shí)，園林樹木有蛀干害蟲危害的株數(shù)不得超過1%；園林樹木的主干、主枝上平均每100cm2介殼蟲的活蟲數(shù)不得超過2頭，較細(xì)枝條上平均每30cm不得超過5頭，且平均被害株數(shù)不得超過3。葉上無蟲糞，被蟲咬的葉片每株不得超過5%。3.垂直綠化應(yīng)根據(jù)不同植物的攀緣特點(diǎn)，采取相應(yīng)的牽引、設(shè)置網(wǎng)架等技術(shù)措施，視攀緣植物生長習(xí)性，覆蓋率不得低于80%，開花的攀緣植物能適時(shí)開花。4.綠地整潔，無雜物、無白色污染（樹掛），綠化生