農(nóng)村集體土地承包合同

1、篇一：農(nóng)村土地承包合同范本農(nóng)村土地承包合同發(fā)包方：東遼縣泉太鎮(zhèn)新農(nóng)村村民委員會(huì)（以下簡稱甲方）承包方:（以下簡稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木 資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā) 展，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、 法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t， 簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，將位于泉太鎮(zhèn)新農(nóng)村一組面枳畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）（土地類型）承包給乙方使用。土地方 位如下：東起：西至

2、：,北至：南至：O附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1. 土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)。2. 承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為年，自年月日至年月日止。四、承包金及交付方式1 .該土地的承包金為每畝每年人民幣元，承包金每年共計(jì)人民幣 元。2. 乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計(jì)人民幣元（人寫人民幣 元），上述承包費(fèi)已含原荒山雜樹補(bǔ)償款。五、地上物的處置乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種 植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.

3、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取 得土地承包經(jīng)營權(quán)。2 .按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。3. 保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益，承包期間，如乙方需砍伐樹木， 甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請辦理采伐許可證。4. 協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5.按照合同約定，保 證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7 .為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊，在承包期限內(nèi)，如因承包范圍出 現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)貴解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損

4、失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定 進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2. 享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3. 乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養(yǎng)殖家禽、 家畜及魚類等動(dòng)物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。4. 乙方對承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán)，任何單 位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方 獨(dú)自享有和承擔(dān),與甲方無關(guān)。5. 乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

5、6. 在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定 承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。7. 保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可 以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán) 流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后， 甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按 轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同 不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八

6、、合同的變更和解除2. 在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解 除本合同。3 .本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，雙方均不能追究對方的 責(zé)任,但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方，甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助 恢復(fù)生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。4. 本合同履行期間，如遇國家建設(shè)（或其他原因）征用該土地，征用相關(guān)賠償費(fèi) 用為乙方所有，同時(shí)對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際 評估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相 應(yīng)資本及人力，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣十萬元。5. 如甲方重復(fù)

7、發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方 有權(quán)解除本合同，其違約貴任由甲方承擔(dān)。6. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未 來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后9 0天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時(shí)，承包地內(nèi)的林木若 因未達(dá)到經(jīng)濟(jì)采伐期、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限度 延長承包期至林木采伐完畢，甲方應(yīng)該適當(dāng)給予延長承包期，延長期的承包費(fèi)由 雙方另行商定，但不得超過本和約承包費(fèi)用之二倍。7. 本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履 行各自義務(wù)：

8、（1）、甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更；（2）、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。8. 承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。九、違約貴任1 .在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約 導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費(fèi); 如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同。2 .乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應(yīng)付 未付部分的口萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應(yīng)交的承包款為止。 如超過6個(gè)月尚未付清應(yīng)交的承包款，則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合

9、法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方 違約。3 .因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，無論甲方在合同到期前以 任何理由收回該承包土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣十萬元， 同時(shí)對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評估價(jià)值合理作價(jià)， 作價(jià)款一次性付給乙方。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向遼源市仲 裁委員會(huì)申請仲裁或依法向人民法院起訴°十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證后）與 本合同具有同等法律效力

10、。十三、本合同一式份，甲乙雙方各份。附土地平面圖發(fā)包方（甲方）：（蓋章）承包方（乙方）：（簽字）簽約口期:年月口簽約地點(diǎn)：篇二:農(nóng)村集體土地承包合同書農(nóng)村集體土地承包合同書發(fā)包方:萬州區(qū)小周鎮(zhèn)馬道村1組承包方：住所：重慶市萬州區(qū)小周鎮(zhèn)馬道村1組按照萬州區(qū)小周鎮(zhèn)馬道村1組社員大會(huì)審議通過的土地承包方案，承包方自愿以 家庭承包的方式承包發(fā)包方提供的土地。為明確土地承包關(guān)系，維護(hù)雙方的合法 權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和其他相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定， 經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。一、承包土地的地類、面積和位置本合同協(xié)議承包的土地為耕地和園地，共塊,面積畝。其中：田塊，共 畝;土塊， 共畝

11、。二、承包期限承包期限共3 0年，從19 9 8年07月01 口起，至2027年06月30 口止。三、承包土地的用途本宗土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。四、發(fā)包方享有下列權(quán)利（一）依法擁有集體土地的所有權(quán)。國家征用土地時(shí),青苗補(bǔ)償費(fèi)歸土地耕種者享 有，土地征用補(bǔ)償費(fèi)的其余部分歸發(fā)包方所有，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和文件規(guī)定 使用。（二）發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用土地，制止承包方 損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。（三）承包方流轉(zhuǎn)承包地和因分戶拆分承包地時(shí)，如果損害集體和其他社員的利益, 發(fā)包方有權(quán)拒絕批準(zhǔn)并制止實(shí)施。（四）用承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押融資，必須經(jīng)發(fā) 包方同意。發(fā)包方將承包地流轉(zhuǎn)給

12、第三方的，流轉(zhuǎn)合同書應(yīng)予注明發(fā)包方的本項(xiàng) 權(quán)利。（五）承包方有卞列情況之一的，發(fā)包方有權(quán)解除承包合同：（1）承包方違約以致 嚴(yán)重影響發(fā)包方和其他社員的經(jīng)濟(jì)利益的；（2）承包人進(jìn)行破壞性、掠奪性生 產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效的；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。五、發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù)（一）維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得單方面以承包方家庭人I I減少等理由非 法變更和解除承包合同。（二）尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活 動(dòng)。（三）執(zhí)行區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè)。（四）國家征用承包地時(shí)，合理分配安置補(bǔ)償費(fèi),幫助承包方

13、獲取青苗補(bǔ)償。（五）集體建設(shè)占用承包地時(shí)，發(fā)包方要按承包方實(shí)際青苗損失給予合理賠償。 對發(fā)包方被占用的承包地,發(fā)包方要用其他土地補(bǔ)足。無法補(bǔ)足的,按現(xiàn)行土地租 金水平和剩余承包年限折算成現(xiàn)金一次性給予補(bǔ)償。（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。六、承包方享有下列權(quán)利（一）依法享有承包地使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。（-）有權(quán)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，自行決定流轉(zhuǎn)方式，取得流轉(zhuǎn)收入。（三）承包方如果不愿意繼續(xù)耕種承包地，可以將承包地交回發(fā)包方，但要提前半 年書面申請。（四）承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。七、承包方承擔(dān)下列義務(wù)（一

14、）保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。（二）依法保護(hù)和合理利用土地,履行耕作義務(wù)，確保土地不摺荒，更不得給土地造 成永久性損害。（三）承包方不得向本社以外的單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)讓的形式 將承包地流轉(zhuǎn)給本社農(nóng)戶，必須經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)。以其他方式流轉(zhuǎn)土地，流轉(zhuǎn)合同必 須報(bào)發(fā)包方備案。（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。八、如果出現(xiàn)下列情況，發(fā)包方收回全部承包地，本合同終止執(zhí)行。承包方退 回全部承包地的；承包方全部農(nóng)業(yè)人I I遷入其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，并取得承包地；承包方所 有的農(nóng)業(yè)人口死亡；國家征用全部承包地；集體生產(chǎn)公益設(shè)施建設(shè)需要占用全部承包地；其他按照法律法規(guī)規(guī)定發(fā)包方可以收回全

15、部承包地的。九、國家建設(shè)和集體生產(chǎn)公益設(shè)施建設(shè)需要征占用部分承包地以及承包方退回部 分承包地時(shí)，本承包合同以簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行變更，對變化的合同標(biāo)的等相 關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修訂。十、違約貴任當(dāng)事人一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失 等民爭貴任。十一、本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方協(xié)商不成的，首先請求村（居）委會(huì)和 鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（街道辦爭處）調(diào)解；調(diào)解不成的，向萬州區(qū)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁 委員會(huì)申請仲裁，或直接向萬州區(qū)人民法院提起訴訟。十二、本合同未盡爭宜，依照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。十三、本合同須 申請鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（街道辦事處）鑒證,從鑒證之口起生效。十四、

16、其他十五、本合同一式三份，發(fā)包方、承包方和合同鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。發(fā)包方（印章）：發(fā)包方負(fù)貴人：承包方（農(nóng)戶代表）： 合同簽訂日期：2 0 0 9年12月1日篇三：農(nóng)村集體 土地承包合同書 土地承包合同書甲方：乙方：因乙方發(fā)展生產(chǎn)需要，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商確定，甲方全戶同意將本村位于* 的土地租讓給乙方使用。為明確土地承包關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中 華人民共和國農(nóng)村土地承包法和其他相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方充分 協(xié)商，特訂立本合同。一、承包土地的地類、面積和位置甲方將位于*總面積*畝農(nóng)用耕地承包給乙方作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用。二、承包期限承包期限共*年，從*起，至*1上。租期滿后乙方立即將承包

17、土地交回甲方，如特殊 情況需要延長租期要與甲方協(xié)商適當(dāng)延長，但延長時(shí)間不得超過四個(gè)月，延長租期 按合同規(guī)定租金折算交附甲方。三、租金和繳款方式1、承包租金為每畝每年*元。2、雙方簽卞合同后十口內(nèi)，乙方需向甲方繳納合同保證金*元，該保證金暫由村長 保管,待乙方五年租期完畢退還給乙方。乙方不得拖欠，否則甲方有權(quán)追究乙方由 此引起的損失及滯納金。四、承包土地的用途本宗土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。租期內(nèi)，乙方不得擅自改變土地的功能屬性，若因乙 方處置失當(dāng)而造成該土地的農(nóng)業(yè)用地屬性被改變，則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行土地 功能恢復(fù)或是進(jìn)行賠償。五、甲方享有下列權(quán)利和義務(wù)（一）依法擁有集體土地的所有權(quán)。國家征用土地時(shí)

18、, 除青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方享有外，土地征用補(bǔ)償費(fèi)的其余部分歸甲方所有，按照國家相 關(guān)法律法規(guī)和文件規(guī)定使用。（-）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用土地，制止乙方損害承 包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。（三）乙方有卞列情況之一的，甲方有權(quán)解除承包合同并要求乙方進(jìn)行倍償： 乙方違約以致嚴(yán)重影響甲方和其他村民的經(jīng)濟(jì)利益的；承租人進(jìn)行破壞性、掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營的；（四）維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得單方面理由非法變更和解除承包合同。（五）尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、乙方享有下列權(quán)利和義務(wù)（一）依法享有承包土地合同規(guī)定用途使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營 和處置農(nóng)作產(chǎn)品。（二）乙方如果不愿意繼續(xù)耕種承包地，可以將承包地交回甲方，但要提前半年書 面申請。（三）保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不