商貿(mào)城商鋪租賃合同-fox

1、商貿(mào)城商鋪租賃合同出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之 規(guī)定，在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就店鋪租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條：店鋪基本情 況1、甲方將“商貿(mào)城” 號的店鋪及其現(xiàn)有的經(jīng)營設(shè)施出租給乙方使用；2、租賃店鋪總建設(shè)面積為 平方米。第二條：租賃店鋪用途1、該店鋪乙方租賃后的用途為商業(yè)；2除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變店鋪用途。第三條：店鋪租賃期限1、店鋪租賃期：時間 年，年 月 日年月 日止；2、店鋪裝修期： ;3、租期屆滿：租期滿后，如乙方不再租賃，乙方應(yīng)如期將租賃的店鋪完整退還

2、給甲方；4、優(yōu)先租賃：租期滿后，如乙方有意向繼續(xù)租賃，須提前一個月向甲方書面提出。且在時下市場同等 條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第四條：店鋪租金、付款方式1 V店鋪租金:序時間租金（元/年）備注A免租金B(yǎng)CDE2、付款方式:（1）乙方租賃所有店鋪的每年租金都須提前一個月支付給甲方;（2）在本協(xié)議簽訂生效當(dāng)日，乙方須支付押金 萬元給甲方。第五條：租賃店鋪交付甲乙雙方合同簽訂生效之日，甲方在2日內(nèi)將乙方租賃的店鋪完整交付給乙方使用，乙方自行到物業(yè)處辦理裝修許可證明，及相關(guān)手續(xù)。第六條：店鋪的維修和養(yǎng)護(hù)1、店鋪裝修規(guī)范：乙方所租賃所有店鋪地板鋪貼不能使用水泥地板拋光，而使用貼磚或花崗巖鋪貼等，墻壁抹平

3、、抹白；2、店鋪租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對乙方租賃店鋪現(xiàn)有的經(jīng)營設(shè)施和服務(wù)設(shè)施進(jìn)行管理;3、租賃期間，如因乙方管理、使用不當(dāng)造成店鋪及其它設(shè)施、設(shè)備的損失等，所有責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，做好防火安全、門前三包及綜合治理和安全、保 衛(wèi)等工作，并遵守商貿(mào)城物業(yè)的管理、監(jiān)督和檢查。第七條：店鋪裝修、改變店鋪結(jié)構(gòu)仁租賃期間，乙方不得隨意改變和損壞店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，禁止更改消防配套設(shè)施設(shè)備，如需改變店鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施或裝修，必須事先征得甲方書面同意，其費用由乙方自負(fù)；2、租期屆滿后，如果出現(xiàn)租賃的店鋪有出現(xiàn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并負(fù)擔(dān)其恢復(fù)原狀的全部費 用；3、租期滿

4、后，如果乙方不再續(xù)租，乙方不得拆卸固定的裝修設(shè)施設(shè)備（包括地板、墻面、隔墻、墻體 廣告架等）。第八條：店鋪租賃期間有關(guān)費用的負(fù)擔(dān)1、店鋪租賃期間，如乙方延期付款應(yīng)當(dāng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失的違約責(zé)任；2、店鋪租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)擔(dān)營業(yè)使用的水費、電費、物業(yè)費（物業(yè)管理、環(huán)衛(wèi)、公攤水電等）。第九條：因乙方責(zé)任終止合同的約定租賃期間，凡有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止與乙方的本租賃店鋪合同。（1）擅自將承的所有租店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租的；（2）擅自將承租店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或變換用途的； 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改承租店鋪結(jié)構(gòu)或改變承租店鋪用途的;（4）拖欠租金累計達(dá) 個月以上的；（5）無正當(dāng)理由，租賃店鋪閑置達(dá) 個月以

5、上的；（6）利用承租店鋪進(jìn)行非法活動的；（7）故意損壞承租店鋪或放置非法的易燃易爆物品的；其他。第十條：關(guān)于提前終止合同店鋪租賃期間，任何一方提出終止合同，必須提前2個月書面通知對方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后簽訂終 止合同，在終止合同簽訂前，本合同仍有效。第十一條：甲乙雙方權(quán)責(zé)甲方權(quán)責(zé)（1）協(xié)議簽訂后，甲方負(fù)責(zé)將乙方租賃的店鋪完整交付給乙方，（包括店鋪鑰匙，清點店鋪內(nèi)設(shè)施、消防設(shè)備進(jìn)行交接、告知使用規(guī)范與須知等）；（2）甲方負(fù)責(zé)對乙方租賃店鋪現(xiàn)有的經(jīng)營設(shè)施和服務(wù)設(shè)施進(jìn)行管理與服務(wù)；乙方權(quán)責(zé)（1）乙方須按合同規(guī)定，交付相關(guān)費用，按合同規(guī)定及時交付次年租金；（2）乙方不得對租賃店鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行拆卸（包

6、括墻體、結(jié)構(gòu)墻、外墻體等）；（3）乙方不得對租賃店鋪內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行私自拆卸、修改、整改、損壞等；租賃店鋪使用期間，要做好安全防火、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、交通設(shè)施設(shè)備合理排放；乙方需要遵守“商貿(mào)城物業(yè)"管理規(guī)定，及時繳納物業(yè)費等其他相關(guān)管理費用。第十二條：違約 責(zé)任1、雙方必須信守租賃合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金吳的違約金；2、甲乙雙方因遇到不可抗力因素而導(dǎo)致租賃店鋪和設(shè)施毀損或乙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任；3、其標(biāo)準(zhǔn)：按每逾期一日加收年租金3%金額的標(biāo)準(zhǔn)計算承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任第十三條：其他約定1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補-4充協(xié)議為準(zhǔn)；2、如本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V；3、本協(xié)議合同壹式貳份，經(jīng)