房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議范本

1、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議范本（文中藍色字體下載后有風(fēng)險提示）甲方：住址：法人代表：身份證號：乙方：住址：法人代表：身份證號：風(fēng)險提示：法家原創(chuàng)1 / 102016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟 件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi) 容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參 考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán) 利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。根據(jù)中華人民共和國合同法 和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定, 甲乙雙方本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽 訂本協(xié)議。一、合作事項、合作期限風(fēng)

2、險提示：應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù) 等不同投入方式的。同時，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很 容易在項目實際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾 紛。1、甲方推行獨立經(jīng)紀(jì)人合作制的經(jīng)營模式，即甲方與 乙方由傳統(tǒng)的雇傭關(guān)系改變?yōu)楹献麝P(guān)系，乙方可自愿申請解 除勞動關(guān)系，辦理離職手續(xù)后，再與公司簽訂合作協(xié)議，而 工資由原來底薪加提成的模式，改為無底薪高提成的激勵機 制。2、乙方以獨立經(jīng)紀(jì)人身份與甲方合作。乙方使用甲方辦公場所、電腦網(wǎng)絡(luò)、電話等辦公條件及樓盤資源、客戶資 源等信息資源，并以甲方名義開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及一切相關(guān)業(yè) 務(wù)。3、甲乙雙方約定合作期限自本協(xié)議簽訂之日起 年為限。二、

3、分成計算、給付方式、給付時間1、甲乙雙方約定每筆成交單實際收到傭金扣除非本人 盤源方、鑰匙方、合作方、按揭費等其他分傭后所剩傭金為 乙方個人實收傭金（以下簡稱實收傭金） 。2、乙方每筆租單按實收傭金的 %固定比例分 成。3、乙方每筆售單實收傭金的 %劃為開單分成， 實收傭金的 %劃為結(jié)單分成。4、乙方當(dāng)月售單累計實收傭金超過 萬的，享 有%月獎勵分成。5、乙方租單分成在傭金收齊、相關(guān)手續(xù)辦理完畢后即可發(fā)放。收取現(xiàn)金的，由分行行政助理即時發(fā)放傭金的%作為分成；傭金為刷卡的，分成將于 發(fā)放。6、每月 號前，乙方售單開單分成在財務(wù)部確認傭金到帳，分行經(jīng)理批準(zhǔn)，公司核準(zhǔn)后在每月 日 發(fā)放；結(jié)單分成及獎

4、勵分成按公司標(biāo)準(zhǔn)在結(jié)單后次月日一起發(fā)放，遇節(jié)假日順延。7、乙方應(yīng)得分成甲方在代扣應(yīng)繳個人所得稅后以人民 幣匯至乙方指定賬戶。8、如乙方分成發(fā)放后發(fā)生撤單退傭或減傭等事項的， 乙方須將多發(fā)分成退回公司。9、乙方履行正常手續(xù)終止本協(xié)議，則未結(jié)單須交接給 甲方指定的接手人繼續(xù)跟進，該單的結(jié)單分成轉(zhuǎn)移給接手人 作為跟單收益。風(fēng)險提示：應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項目實際經(jīng) 營中由現(xiàn)扯皮的情形。再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方 的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實際情況進行擬定。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方免費為乙方提供開展業(yè)務(wù)的辦公場所、電腦網(wǎng) 絡(luò)、電話等辦公條件及樓盤資源、客戶資源

5、等信息資源（不 提供筆、本、計算器、等日常個人辦公用品） 。2、甲方根據(jù)乙方需要組織開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù) 知識培訓(xùn)，甲方有義務(wù)為乙方辦理當(dāng)?shù)卣块T所要求的經(jīng) 紀(jì)人資格認證報考、培訓(xùn)、發(fā)證等事宜，相關(guān)費用由乙方承 擔(dān)。3、在條件允許的情況下，甲方應(yīng)積極為乙方提供一切 廣告、信息資源支持，并協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)。4、甲方有權(quán)隨時了解乙方業(yè)務(wù)進展情況，并要求乙方 隨時匯報。5、甲方有權(quán)干預(yù)、阻止乙方違反甲方業(yè)務(wù)操作流程、 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為，并對所造成損失要求乙方賠償。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在合同期間所獲得所有客戶、樓盤信息等資源 均須登記在甲方資源管理系統(tǒng)或登記本（冊）上，并按甲方 規(guī)定享有所

6、登記樓盤、客戶資源成交后的分傭。2、乙方進行業(yè)務(wù)時必須遵守甲方有關(guān)規(guī)定及客戶服務(wù) 示準(zhǔn)。3、乙方開展業(yè)務(wù)時不能做由有損甲方品牌形象和聲譽 的行為，并在進行業(yè)務(wù)時不得有損害客戶及甲方利益的行 為，不得吃差價，因前述情形給甲方帶來的品牌形象損害和 經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償，并有權(quán)從分成中扣除。4、乙方在甲方所接受的培訓(xùn)內(nèi)容及講義、內(nèi)部文件、 內(nèi)部規(guī)章制度、乙方進行業(yè)務(wù)時所使用、獲知的所有客戶、 樓盤等信息資源均為甲方機密，不得以任何形式泄露，未經(jīng) 甲方書面許可不得提供給第三人及用于其它任何用途。5、乙方須遵守甲方管理制度及相關(guān)規(guī)定。甲方制定的 規(guī)定和限制，與本協(xié)議內(nèi)容不一致的， 乙方可提由書

7、面異議, 否則視為同意，雙方不另行簽訂協(xié)議。6、乙方所成交售單過戶按揭手續(xù)須在甲方服務(wù)部門或 指定合作機構(gòu)辦理，未經(jīng)甲方書面許可私自找外部機構(gòu)辦理 的，甲方有權(quán)扣除乙方該單所有收益，如因甲方服務(wù)部門或 指定合作機構(gòu)過錯造成該單產(chǎn)生糾紛的，由甲方服務(wù)部門或 甲方指定合作機構(gòu)承擔(dān)損失。五、協(xié)議變更、終止、違約責(zé)任風(fēng)險提示：合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因 此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠 以此作為追償依據(jù)。1、合作期限內(nèi)如乙方未經(jīng)許可私自收取紅包、好處費、 傭金等，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，并扣發(fā)乙方所有未支付分 成及預(yù)留保證金作為違約金。2、乙方如因違規(guī)操作被辦公地

8、點所在地政府管理部門 通報或處罰，則本協(xié)議自行終止。3、乙方因違反甲方制度規(guī)定，使甲方受到損害的，甲 方有權(quán)單方終止本協(xié)議。4、乙方因故連續(xù) 天（含）以上無法開展業(yè)務(wù), 未向甲方管理人員通報，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議，并暫停 發(fā)放所有未發(fā)放分成，直至交接清楚后予以發(fā)放。5、合作期限內(nèi)如需變更協(xié)議內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。因 不可抗力的原因，使協(xié)議無法完全履行或部分無法履行，經(jīng) 雙方協(xié)商，可以變更、修改或終止本協(xié)議。6、合作期間內(nèi)甲乙雙方不得擅自變更或解除本協(xié)議， 如需單方終止，由一方提前 個工作日書面通知另一 方，雙方交接完畢則終止協(xié)議。六、其它的約定1、甲乙雙方不因本協(xié)議而存在勞動關(guān)系，乙方自行承 擔(dān)各項社保福利費用及按國家規(guī)定應(yīng)繳的個人所得稅。2、合作期間因任何一切的違法違規(guī)行為給第三人造成 損失的，由過錯方自行承擔(dān)。3、對交易中由現(xiàn)的合同糾紛，甲方有義務(wù)提供法律咨 詢服務(wù)及幫助，但因乙方過錯導(dǎo)致的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此帶來 的損失；對于合作期間發(fā)生的訴訟案件，由過錯方承擔(dān)訴訟 費用及損害賠償；因第三人的行為損害甲乙雙方利益的，由 甲乙雙方平攤訴訟費。4、對違約行為若雙方協(xié)商不成，可憑此協(xié)議向 人民法院提由訴訟。