20XX年房屋租賃合同律師自用正規(guī)權(quán)威

1、20XX年房屋租賃合同律師自用正規(guī)權(quán)威現(xiàn)如今黑心房東,套路中介各種防不慎防,所以,一份正規(guī)的租賃合 同是必不可少,如果現(xiàn)在用不到,也可以收藏起來,已備不時(shí)之需哦 ！小 編整理了 20XX年房屋租賃合同律師自用正規(guī)權(quán)威歡送借鑒參考.房屋租賃合同出租方甲方：承租方乙方：依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方 在平等、自愿的根底上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成合同如下： 第一條房屋根本情況該房屋坐落于 該房屋建筑面積約平方米.甲方承諾其出租的房屋不存在以下問題：一屬于違法建筑的；二不符合平安、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；三違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；四所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的

2、房屋 ；五房屋存在出租、共有、抵押或被司法機(jī)關(guān)查封等不利情況；六法律、法規(guī)禁止租賃的其他情形.甲方確認(rèn)該房屋能夠滿足乙方承租需要 ,假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債 務(wù)或產(chǎn)權(quán)糾紛,一概由甲方解決并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任.第二條房屋附屬設(shè)施及物品本合同有效期內(nèi),乙方可使用承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施及家具等物品,無(wú)須 支付額外的費(fèi)用.以房屋物品清單為準(zhǔn),詳情見附件一 第三條房屋用途一該房屋用途為： 二乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?二甲方對(duì)所該房屋擁有合法權(quán)益,甲方保證乙方可以基于此合同取 得該房屋合法使用權(quán).三該房屋為用途,乙方承租用于使用 本合同有效期內(nèi),乙方不得轉(zhuǎn)租或分租.私自轉(zhuǎn)租或

3、分租的,其轉(zhuǎn)租、分租行為無(wú)效, 甲方可單方面解除本合同,并收回該房屋.四乙方對(duì)其所承租的房屋有獨(dú)立自主使用權(quán),任何單位和個(gè)人不得 干預(yù),乙方自主使用,所有使用事項(xiàng)均與甲方無(wú)關(guān),乙方將以自己的名義 獨(dú)立承當(dāng)所有相應(yīng)的法律責(zé)任.對(duì)于由此引發(fā)與其第三方之間的糾紛、爭(zhēng) 議、損失、侵權(quán)、違約責(zé)任等,均由乙方與第三方自行解決,甲方均不介 入乙方與第三方的糾紛、爭(zhēng)議等,也不對(duì)第三方的任何損失負(fù)責(zé).五保證消防平安,房屋內(nèi)嚴(yán)禁存放易爆危險(xiǎn)品.因防范不利造成火 災(zāi)事故的,由乙方承當(dāng)全部責(zé)任,造成重大事故的將依法追究責(zé)任.第四條房屋改善1乙方可根據(jù)實(shí)際需要,在經(jīng)甲方書面同意及不違反本合同約定的前 提下,對(duì)該房屋進(jìn)行

4、裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等以下統(tǒng) 稱裝修,相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng),裝修方案無(wú)需經(jīng)過甲方同意.乙方對(duì)裝 修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé).2乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、家電,須征 得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方自理.未經(jīng)甲 方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理.第五條租賃期限一房屋租賃期：以甲方交付鑰匙之日為起租日,租賃期共計(jì) 年,甲方最遲應(yīng)在 隼 M P前交付房屋.二租賃期滿,乙方有意繼續(xù)承租的,甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合 同.第六條租金一租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣8000元/月.二支付時(shí)間：租金每6個(gè)月繳納一次,繳納期限為每期前

5、每 次應(yīng)繳下個(gè)周期租金水電費(fèi)另計(jì),未經(jīng)乙方同意,甲方不得以任意理由 調(diào)整租金.三乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 _內(nèi)向出租方支付人民幣 元整作為押金,出租方應(yīng)出具收據(jù).合同期滿,如不續(xù)租,那么甲方在乙方結(jié) 算完本錢合同項(xiàng)下所述各項(xiàng)費(fèi)用之日起或本合同終止/解除之日起 0內(nèi),在雙方無(wú)其他爭(zhēng)議的情況下,將押金退還乙方不計(jì)利息.因甲方原因造成的經(jīng)濟(jì)損失,或應(yīng)交付的租金、違約金,乙方未支付的,甲方可先 行在保證金中扣除.四費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬.五甲方收取費(fèi)用后,應(yīng)向乙方開具收條,如乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方,轉(zhuǎn)賬記錄即可作為支付憑證.第七條其他費(fèi)用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為：1乙方承當(dāng)水

6、、電、煤氣、取暖 、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用.二房屋租賃其它稅費(fèi)由雙方依法承當(dāng).第八條房屋的交付及返還一交付：甲方應(yīng)于簽訂合同后 內(nèi),將房屋按約定條件交付給乙 方.二返還：租賃期滿之日,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施.甲乙雙 方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用.三在本合同解除之日起或合同期滿后 0內(nèi),乙方須將該房屋按約 交還給甲方,該 P乙方不得用于使用,只能用于撤場(chǎng)和清理物品,并 清繳費(fèi)用,該 P不計(jì)算租金.四該房屋內(nèi)裝飾、裝修物及相關(guān)添附物系乙方增設(shè)的可回收局部的,由乙方在本合同解除之日起或合同期滿后 0內(nèi)自行拆回并承當(dāng)有 關(guān)費(fèi)用,乙方添置的家具、家電可由其自行收回,甲方的家具、家電等物 品須歸還給甲方,如果在

7、該 P期滿承租房屋內(nèi)仍有余物,視為乙方放 棄所有權(quán),無(wú)償歸甲方所有.甲方購(gòu)置交付的家具、家電及日后乙方裝修 局部中不可回收局部,未經(jīng)甲方書面同意不得撤除或處置.五乙方保證甲方原有家具、設(shè)施的正常使用.第九條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)一該房屋及所屬設(shè)施使用過程中,房屋、設(shè)施及家電僅限于甲方購(gòu) 置交付的局部的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé),如房屋、設(shè)施及家電出現(xiàn)需維 修情形的,在乙方 、短信告知甲方后,甲方仍未履行維修義務(wù)的,乙 方有權(quán)自行維修,維修費(fèi)用由甲方承當(dāng),甲方逾期未支付的,乙方可先行 在其應(yīng)付租金中扣除.二乙方在租賃房屋期間,必須根據(jù)國(guó)家規(guī)定的有關(guān)平安法使用水、 電等,因違反國(guó)家規(guī)定的平安使用法所引起的

8、損失由乙方負(fù)責(zé)及賠償,甲 方不負(fù)任何責(zé)任,但甲方有成心或重大過錯(cuò)的除外.三乙方須對(duì)甲方原有的裝修、設(shè)備保持完好無(wú)損,因乙方使用不當(dāng) 或其他非甲方或第三方原因造成該房屋及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方 或第三方遭受其他損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,乙方必須及時(shí)予以維修,因 延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負(fù)責(zé)賠償.第十條所有權(quán)變動(dòng)一租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前 0書面通知乙方, 乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)置的權(quán)利.二租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人 之間具有法律效力.如甲方將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方導(dǎo)致乙方無(wú)法繼 續(xù)使用該房屋的,甲方將乙方繳納未實(shí)

9、際租住期間租金退還給乙方,并承 擔(dān)違約責(zé)任.第十一條合同的解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.二有以下情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任, 但甲方應(yīng)按剩余租賃期限返還乙方相應(yīng)的租金：1 .該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的.2 .因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的.三甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同：1 .未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 的.2 .交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的.3 .不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的.4 .交付的房屋危及乙方平安或者健康的.四乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房

10、屋：1 .擅自改變?cè)摲课萦猛镜?2 .擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的.3 .利用該房屋從事違法活動(dòng)的.4 .其他影響甲方正常使用的行為.5 .擅自轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)的.6 .對(duì)房屋內(nèi)物品造成損壞不能恢復(fù)原狀的.7.逾期交納租金超過 的第十二條違約責(zé)任一假設(shè)因一方的原因?qū)е虑址傅谌胶戏?quán)益或構(gòu)成違法、違規(guī)行為 的,導(dǎo)致另一方對(duì)第三方產(chǎn)生債務(wù)包括但不限于：侵權(quán)行為所致債務(wù)、對(duì) 第三方的違約責(zé)任等或被行政部門等機(jī)構(gòu)處分,由違約方自行處理并承 擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,守約方不承當(dāng)任何責(zé)任.如果守約方首先向第三方承當(dāng)了法 律責(zé)任或接受了行政機(jī)關(guān)的處分,違約方應(yīng)進(jìn)一步對(duì)守約方的一切損失進(jìn) 行等值的補(bǔ)償.二乙方有

11、本合同第十一條第四款約定的情形之一致使解除合同的, 乙方已支付的房租不予返還,并按年租金的 物標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約 金.三租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前 _月書面通知甲方,乙方 已支付的房租不予返還,并按年租金的麻準(zhǔn)支付違約金.四本合同有效期內(nèi),甲方有本合同第十一條第三款約定的情形之一 致使解除合同的,甲方應(yīng)按剩余租賃期限返還乙方相應(yīng)的租金,并按年租 金的 %勺支付違約金.五甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá) 到解除合同條件的,應(yīng)按年租金的 派準(zhǔn)支付違約金.六任何一方違約,應(yīng)向守約方承當(dāng)違約責(zé)任,除本合同特別約定外,違約責(zé)任按?中華人民共和國(guó)合同法?規(guī)定處理.因守約方向違約方 追究違約責(zé)任產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等均由違約方承當(dāng).第十