北京市裝飾裝修工程施工合同(BF--20xx--0205)示范文本

1、合同文書(shū)樣本QCT/FS-ZH-GZ-K454北京市裝飾裝修工程施工合同(BF20xx0205)示范文本In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach AConsensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent DisputesAnd Achieve The Effect Of Common Interests某某管理中心XX年XX月北京市裝飾裝修工程施工合同

2、（B F-20xx-0205）示范文本使用指引：此合同資料應(yīng)用在協(xié)作多方為保障各自的合法權(quán)益，經(jīng)過(guò)共同商量最終得出一致意 見(jiàn)，特意簽訂成為文書(shū)材料，從而達(dá)到解決和預(yù)防糾紛實(shí)現(xiàn)共同利益的效果，文檔經(jīng)過(guò)下載可 進(jìn)行自定義修改，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整與使用。合同編號(hào)：發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：承包人資質(zhì)等級(jí)：使用說(shuō)明一、本合同適用于在北京市行政區(qū)域內(nèi)施工的新建、 改建、擴(kuò)建的公用設(shè)施、寫(xiě)字樓、娛樂(lè)場(chǎng)所、飯店、酒 樓、商場(chǎng)、車(chē)船、飛機(jī)等非家庭居室的裝飾裝修工程及其 他環(huán)境藝術(shù)裝飾裝修工程。承包人應(yīng)具有工商行政管理機(jī) 關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照與行業(yè)主管部門(mén)核發(fā)的施工企業(yè)資質(zhì)等 級(jí)證書(shū)。二、按照招標(biāo)投標(biāo)法采

3、用招投標(biāo)方式確定承包人 的，合同應(yīng)依照中標(biāo)文件要求執(zhí)行，但中標(biāo)書(shū)內(nèi)容、工程 圖紙、招投標(biāo)合同條款、技術(shù)規(guī)范和承諾書(shū)，有與合同 法相悖之處的，應(yīng)以合同法規(guī)定為準(zhǔn)。發(fā)包人（甲方）：（全稱(chēng)）承包人（乙方）：（全稱(chēng)）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó) 招標(biāo)投標(biāo)法及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、 誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包 與承包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.工程概況1 . 1工程名稱(chēng)：O1 . 2工程地點(diǎn)：o1 . 3工程內(nèi)容：e1.4承包范圍：o1 . 5承包方式：乙方包工、包全部料乙方包工、包部分料（見(jiàn)附件）乙方只包工1 . 6工程結(jié)構(gòu)：。1.7裝飾裝修施工面

4、積：。2 .工程質(zhì)量2.1 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn) 標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。2 . 2國(guó)家、北京或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)：民用建筑工程室內(nèi)環(huán) 境污染控制規(guī)范（GB50325-2001 ）2 . 3約定標(biāo)準(zhǔn)：。3 .工期3 . 1總工期：日（為日歷工期，并包括法定節(jié)假 日）。3 . 2開(kāi)工日期：一年一月一日。3 . 3竣工日期：一年一月一日。3.4延期開(kāi)工：乙方不能按期開(kāi)工的，應(yīng)提前2日以書(shū)面形式通知甲方，如甲方2日內(nèi)未做出答復(fù)的，視為同 意延期開(kāi)工，具體開(kāi)工日期將另行約定。如甲方不同意延 期開(kāi)工的，則工期不順延；如因甲方原因需延期開(kāi)工的，應(yīng)征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承

5、擔(dān)，并相應(yīng)順 延工期。3 . 5暫停施工（停工）：甲方要求乙方暫停施工的， 應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向乙方提出處理意見(jiàn)，乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完 工工程。如甲方未能按時(shí)提出處理意見(jiàn)的，乙方可繼續(xù)施 工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方要求復(fù)工的，甲方 應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能按時(shí)答復(fù)的，乙方可自 行復(fù)工。3.6工期順延3.6.1 發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任：(1 )甲方未能按合同約定提供開(kāi)工條件的。(2 )工程量增加、設(shè)計(jì)變更的。(3 )甲方未按時(shí)驗(yàn)收隱蔽工程的。(4)甲方未按時(shí)供應(yīng)合同約定的材料和設(shè)備的。(5)7日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計(jì)8小時(shí)以上 不能施工的。(6 )甲方未按時(shí)支付

6、工程款的。(7)因甲方或甲方代表堅(jiān)持錯(cuò)誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3.6.2出現(xiàn)以上情況時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)IEI形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任, 工期不順延。3.7.1 提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣 工的手段。雙方應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應(yīng)在3日內(nèi) 批準(zhǔn)乙方修訂的進(jìn)度計(jì)劃及新技術(shù)措施，并為趕工提供必 要的條件。3.7.2 提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：(1 )提前的時(shí)間。(2 )乙方采取的技術(shù)措施。(3 )甲方為實(shí)行新技術(shù)措施提供的條件。(4 )實(shí)行新技術(shù)措施增加的費(fèi)用。4

7、.4.1 設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件的提供方式口由甲方于開(kāi)工日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè) 計(jì)圖紙及技術(shù)文件。由乙方于開(kāi)工日前提供滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙 及技術(shù)文件送甲方審批，甲方應(yīng)于一日內(nèi)審批完畢并交還 乙方。由甲方委托的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)公司于開(kāi)工一日前向乙方提 供滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件。4.2 設(shè)計(jì)變更4.2.1 甲方要求變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)在該分部或分項(xiàng)工 程施工3日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對(duì)涉及部分的施 工及準(zhǔn)備活動(dòng)。4.2.2 由于設(shè)計(jì)變更造成乙方材料積壓，由甲方負(fù) 責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)損失。4.2.3 已完工程設(shè)計(jì)變更造成乙方返工的損失，由 甲方承擔(dān)。4.2.4 設(shè)計(jì)變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)

8、手續(xù)， 乙方應(yīng)變更施工進(jìn)度計(jì)劃，送甲方批準(zhǔn)，同時(shí)調(diào)整工程價(jià) 款。4.2.5 涉及設(shè)計(jì)變更的，設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變 更設(shè)計(jì)圖紙及材料樣品，以作計(jì)價(jià)及施工依據(jù)。5.工程價(jià)款5 . 1本工程價(jià)款：口招標(biāo)工程以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)。(應(yīng)附中標(biāo)通知書(shū))口非招標(biāo)工程以審定的工程預(yù)(概)算書(shū)為準(zhǔn)。5.2 本工程價(jià)款總計(jì)：人民幣 元， 元。5.3 本工程價(jià)款可在出現(xiàn)下列情況時(shí)調(diào)整：(1 )甲方確認(rèn)的工程量增減。(2 )甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商。(3 )符合3.6.1約定的其他工期JII殛條件之一 的。(4 )雙方約定的其他增減或調(diào)整。5.4工程價(jià)款支付5.4.1 預(yù)付款為工程總價(jià)的一% ,支付時(shí)間為甲方未按約定支

9、付預(yù)付款的，乙方可書(shū)面通知 甲方，如甲方在接到通知后3日內(nèi)仍不能支付，乙方可延 期開(kāi)工。5.4.2 工程進(jìn)度款5.4.2.1 乙方應(yīng)在每月一日向甲方提交已完工程 量報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收記錄，甲方應(yīng)在3日內(nèi)會(huì)同乙方核 實(shí)計(jì)量并檢驗(yàn)工程質(zhì)量。乙方無(wú)故不參加計(jì)量及質(zhì)量驗(yàn)收 的，甲方計(jì)量視為有效并作為工程款支付依據(jù)；甲方逾期 未作計(jì)量及質(zhì)量驗(yàn)收的，從第4日起乙方計(jì)量視為有效并 作為工程款支付依據(jù)。5.4.2.2 工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)包括洽商款項(xiàng)（如設(shè) 計(jì)變更、工程量增加等）。5.4.2.3 乙方未經(jīng)監(jiān)理同意超出設(shè)計(jì)圖自行增加的 工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計(jì)量。5.4.2.4 經(jīng)乙方書(shū)面同意并明

10、確延期付款日期后， 甲方可延期付款；甲方延期付款應(yīng)計(jì)算自確認(rèn)延期5日后 起算的應(yīng)付工程款利息（按同期銀行貸款利率計(jì)算）。5.4.3 工程進(jìn)度款付至工程總價(jià)90%時(shí)停止支付， 10%尾款待工程竣工驗(yàn)收合格后按雙方約定的方式結(jié)清。6 .材料設(shè)備供應(yīng)6.1 本工程由甲方供應(yīng)主要材料設(shè)備的，雙方約定編 制甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表作為本合同附件，一覽表中應(yīng) 準(zhǔn)確寫(xiě)明材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等 級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)等。6.2 本工程由乙方采購(gòu)材料設(shè)備的,應(yīng)按照設(shè)計(jì)說(shuō) 明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行采購(gòu)，提供材 料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對(duì)所購(gòu)材料設(shè)備質(zhì) 量負(fù)責(zé)。6.3 甲方提供和

11、乙方采購(gòu)的材料設(shè)備按約定到達(dá)指定地點(diǎn)前應(yīng)通知對(duì)方，雙方應(yīng)對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行共同驗(yàn)收。 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)移交給乙方管理、 使用。6.4 本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣 品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的 實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。6.5 雙方所提供的工程主要材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)檢總局 發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)。7 .雙方派駐本工程項(xiàng)目的代表7. 1甲方派駐本工程項(xiàng)目的代表為職務(wù)：職稱(chēng)：7 . 2本工程項(xiàng)目甲方委托 公司依法對(duì)工程施工實(shí)施監(jiān)理。監(jiān)理工程師：職務(wù)：職稱(chēng)：注冊(cè)證書(shū)號(hào)：7 . 3乙方派駐本工程的項(xiàng)目經(jīng)理為，是乙方在本工 程項(xiàng)目中的代表。7.4雙方派駐本工

12、程施工場(chǎng)地的代表，按照本合同 約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。7 . 5甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的 件可書(shū)面形式的條件和指令，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。8.雙方權(quán)利8 . 1甲方權(quán)利8.1.1 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場(chǎng)地的代表 和監(jiān)理工程師，但應(yīng)提前7日書(shū)面通知乙方。撤換后代表 或監(jiān)理工程師的權(quán)責(zé)不變。8.1.2 有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。8.1.3 有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度計(jì)劃。8.1.4 有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,參加 材料、設(shè)備驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。8.2乙方權(quán)利8.2.1 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場(chǎng)地 的代表，但應(yīng)提前7日書(shū)面通知

13、甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé) 不變。8.2.2 有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。8.2.3 乙方代表認(rèn)為甲方代表的指令不合理時(shí)，有 權(quán)在收到甲方代表指令后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表提出修改指 令的書(shū)面報(bào)告，如甲方代表堅(jiān)持執(zhí)行原指令的決定，乙方 代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯(cuò)誤而發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造 成的損失由甲方承擔(dān)。9 .雙方義務(wù)10 . 1甲方義務(wù)10.1. 1按約定向乙方支付工程款。10.1.2 理施工許可證及其他施工所需的審批證件。10.1.3 織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交 底工作。10.1.4 供施工場(chǎng)地，并清除影響施工的障礙物及 承擔(dān)乙方在不騰空?qǐng)龅貤l件下施工的相應(yīng)措施費(fèi)用。10.1.5 供

14、房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機(jī)電設(shè)備 的技術(shù)資料。10.1.6 供施工所需水、電、冬季供暖設(shè)備，保證 施工期間的需要。10.1.7 調(diào)施工場(chǎng)地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專(zhuān)業(yè)施工單 位間的關(guān)系，保證工程有序進(jìn)行。10.1.8 格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī) 定。10.1.9 原有建筑物中進(jìn)行裝飾裝修工程，要保證 建筑結(jié)構(gòu)的安全，并不得有下列行為：(1 )隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。(2)在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體。(3 )增加樓、地面荷載。(4)破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(5 )強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應(yīng)有涉及改

15、動(dòng)方案的設(shè) 計(jì)圖紙，并對(duì)安全使用性出具書(shū)面說(shuō)明。9.2.1 制定并組織落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃。9.2.2 遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施 工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。9.2.3 安全施工9.2.4 . 3 . 1應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措 施，并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失。非乙方 責(zé)任造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。9.2.5 .2發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)有關(guān)部門(mén) 及通知甲方，并按政府有關(guān)部門(mén)的要求處理。甲方應(yīng)提供 搶救搶險(xiǎn)的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費(fèi)用由 責(zé)任方承擔(dān)。9.2.6 . 3 . 3按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修 施工使用的照明、圍欄

16、，在動(dòng)力設(shè)備、高壓線路、地下管 線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時(shí)交通要道附近施工 時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，防 護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2.7 . 3.4在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的， 應(yīng)制定專(zhuān)用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財(cái)產(chǎn)和人身 安全。以上措施應(yīng)報(bào)甲方同意，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2.8 已竣工工程在未正式交付甲方之前，應(yīng)負(fù)責(zé)工程成品保護(hù)工作。9.2.9 負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的 有關(guān)規(guī)定。10 .工程驗(yàn)收10 . 1隱蔽工程驗(yàn)收：具備隱蔽條件的工程部位，乙 方應(yīng)在自檢合格后48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方代表（監(jiān) 理工程師）驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并經(jīng)甲

17、方代表（監(jiān)理工程師） 在檢驗(yàn)紀(jì)錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。10.2竣工驗(yàn)收10.2 . 1工程具備竣工驗(yàn)收條件的，乙方應(yīng)按國(guó)家竣 工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工資料、 竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后7日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn) 收后28日內(nèi)書(shū)面通知乙方同意或提出修改意見(jiàn)，雙方根據(jù) 修改工程量的多少約定修改期限。乙方應(yīng)按甲方意見(jiàn)進(jìn)行 修改并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用。10.2 . 2甲方逾期未組織驗(yàn)收或提出修改意見(jiàn)的，視 為工程合格同意驗(yàn)收，應(yīng)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。10.2 . 3竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期, 需修改后達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，竣工日期為修改后提請(qǐng)甲 方驗(yàn)收的

18、日期?？⒐と掌谝惨暈楸Ｐ奁鹗既掌?。10 . 2.4工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的工 程，甲方不得使用；如甲方強(qiáng)行使用，則視為竣工驗(yàn)收合 格，由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自行承擔(dān)。10.2 . 5因特殊原因部分工程暫時(shí)不能竣工的，雙方 可簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議處理。10.2 . 6竣工結(jié)算：竣工報(bào)告經(jīng)甲方同意后，乙方按 國(guó)家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整 的結(jié)算資料。甲方自收到報(bào)告和結(jié)算資料之日起28日內(nèi)進(jìn) 行審核確認(rèn)，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時(shí)甲、 乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期未辦理竣 工結(jié)算的，應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)的保管費(fèi)和利息損失。11 .違約責(zé)任11

19、.1甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù) 時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約 給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。11 . 2甲方不能按時(shí)支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、 竣工結(jié)算款的，每延誤一日應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款 _%。的違約金。11 . 3由于乙方責(zé)任延誤工期的，延誤一日乙方應(yīng)向 甲方按已付工程進(jìn)度款之和的。支付違約金。11.4由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控 制不達(dá)標(biāo)的工程，乙方對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進(jìn)行徹 底返工修理，對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的應(yīng)進(jìn)行全面綜合治 理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。11 . 5違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性 和已施工程的完好：(1)合同已無(wú)法履行。(2 )甲、乙方協(xié)議停止施工。(3 )調(diào)解要求停止施工。(4 )仲裁要求停止施工。(5 )法院要求停止施工。12 .其他有關(guān)保險(xiǎn)、擔(dān)保、保修等內(nèi)容，雙方可以書(shū)面形式另 行約定